Maison avec climatisation à vendre à Périssac (33240)

C'est au coeur d'une petite commune de campagne à 10 mn de Libourne que je vous présente cette belle girondine en pierre. Passé la porte, une grande entrée traversante vous invite au rez-de-chaussée à découvrir des pièces spacieuses et fonctionnelles : * une cuisine lumineuse * un bureau * un salon / séjour avec cheminée * une véranda donnant dans le jardin * une buanderie à aménager ou à transformer * un dégagement * un toilette En empruntant l'escalier en pierre, on découvre à l'étage, un grand palier qui dessert : * une suite parentale de plus de 20 m² avec une incroyable salle de bain attenante de 20 m² * trois chambres avec parquet * une salle de bain * un toilette. Avec son beau jardin clos et arboré de 800 m², cette demeure rénovée en grande partie, vous permettra de profiter pleinement de journées paisibles, de promenades à pied, et ses beaux volumes vous feront oublier sa mitoyenneté. Vous recherchez une maison de famille à 30 mn de Bordeaux, 10 mn de Libourne et 15 mn de St André de Cubzac, accès A10 et RN 10 axe Bordeaux / Paris, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous rencontrer pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 572206 ).

Située à Saint-Genès-de-Fronsac, cette superbe maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché. Proche des commerces, des commodités et des transports, elle allie sérénité, accessibilité et praticité, tout en bénéficiant de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Les extérieurs de la maison présentent des atouts exceptionnels : un terrain arboré de 1 300 m² sans vis-à-vis, une piscine chauffée en L au sel, un jacuzzi 6 places, de vastes terrasses, une cuisine d'été, deux garages isolés et un parking goudronné avec portail automatique permettant de stationner 8 à 10 véhicules. Cette maison d'architecte de 182 m², pensée pour le confort et la fonctionnalité, bénéficie d'un accès PMR. Elle propose un vaste séjour lumineux ouvert sur la piscine, une cuisine équipée avec îlot central, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un grand cellier, une cave à vin enterrée ainsi que des WC indépendants. Prestations haut de gamme : domotique, chauffage au sol, climatisation gainable réversible. Un bien rare, alliant volumes, confort et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Découvrez cette somptueuse villa à 20 minutes de Bordeaux offrant un espace de vie de 190 m². Avec ses cinq pièces spacieuses dont une superbe suite parentale digne d'un grand hôtel, elle dispose de 3 chambres et deux salles d'eau cette propriété moderne est équipée de technologies de pointe telles que la domotique, elle assure un confort optimal en toutes saisons. Avec des prestations haut de gamme pour chaque détails, profitez également d'un système d'alarme intégré, et d'un interphone, renforçant le sentiment de tranquillité et de contrôle pour chaque résident. L'extérieur est sublimé par un éclairage soigné et une piscine magnifique idéale pour se détendre avec un grand jacuzzi. De plus, la villa dispose d'une salle de cinéma exclusive, parfaite pour des soirées en famille et d'une cave moderne pour déguster un bon vin entre amis. Enfin, cette villa est un choix exceptionnel pour ceux recherchant le confort moderne combiné à la quiétude de la campagne. 720,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 470€ ~ 690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anthony NICOLEAU - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 434 373 056.

Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36) vous propose sur la commune de Saint-Genès-de-Fronsac (33240), cette belle maison contemporaine bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des transports en commun tels que les lignes de bus, elle offre également une proximité avec des établissements scolaires école primaire, un lycée, et un collège, ainsi qu'une crèche pour les jeunes parents. De plus, elle est climatisée par une pompe à chaleur réversible et équipée de la fibre, assurant un confort moderne. Cette propriété s'étend sur un terrain de 1670 m² clôturé et arboré, offrant des places de parking, une terrasse exposée à l'Est, une autre à l'Ouest, ainsi qu'un grand garage attenant. À l'intérieur, cette maison de 151 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un grand cellier, un bureau, une cuisine équipée, un spacieux salon / séjour, une salle d'eau, et un WC. Je vous invite à venir déposer vos valises dans votre nouveau nid douillet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Maison contemporaine – 3 chambres – Garage – Saint-Genès-de-Fronsac Dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 116 m², alliant confort et modernité. Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 65 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à sa terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et espace dressing à aménager. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin piscinable et d’un garage attenant de 21 m², parfait pour stationner ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Travaux récents réalisés : Isolation des combles Installation de deux climatisations réversibles Remplacement du cumulus Rénovation complète de la cuisine et de la salle d’eau Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vanessa et frédéric fortuné vous présentent en exclusivité cette propriété contemporaine d'exception, édifiée en 2024, offrant des prestations rares et un confort absolu. Développant environ 190 m² habitables, cette maison séduit par son architecture moderne, ses volumes parfaitement maîtrisés et la qualité irréprochable de ses finitions. Elle est implantée sur un terrain de 1 300 m², conçu pour conjuguer élégance et art de vivre. Les intérieurs sont pensés confort et raffinement avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine contemporaine ouverte aux lignes épurées, 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 36 m² à l'étage avec : - dressing sur mesure - salle d'eau privative - wc indépendant une salle de cinéma privée est un véritable espace de divertissement, - une cave à vin intégrée sous l'escalier, alliant design et fonctionnalité - salle d'eau complémentaire - wc indépendant au rez-de-chaussée - cellier discret et pratique double garage a l'extérieur un véritable havre de paix composé d'une magnifique terrasse semi abritée, une piscine 9 x 5 m, idéale pour les beaux jours, un spa napoli 5 places avec aromathérapie, dédié à la détente et au lâcher-prise, un jardin spacieux, propice aux moments de convivialité et de sérénité des prestations techniques haut de gamme avec un système de chauffage et climatisation réversible gainable, construction récente répondant aux dernières normes énergétiques rt 2020, un confort thermique et acoustique optimal une adresse prisée, au calme, à proximité des commodités et des axes principaux, dans un cadre de vie privilégié au coeur du fronsadais. Un bien rare et exclusif, destiné aux amateurs de modernité, de standing et d'art de vivre. Vidéo en cours dpe : a ges : a prix : 699 000 euros hai dont 3,6% d'honoraires charges acquéreurs montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à - privees. Com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian- smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433827- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - céline dumas vous propose : idéal pour un investissement locatif ! Maison vendue louée jusqu’en janvier 2028 maison de plain-pied construite en 2016, située à saint-martin-du-bois, d'environ 90 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² avec piscine. Elle se compose de trois grandes chambres, d’un séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, d’un cellier donnant accès au garage, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. - loyer actuel : 900 € / mois hors charges - bail en cours jusqu’à : janvier 2028 - taxe foncière : 614 € / an pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un écrin de verdure à moins de 40 min de Bordeaux lac, 16 min de St André, cette propriété rare et entièrement rénovée séduit par l'élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la quiétude de son environnement sans aucun vis-à-vis. Développant 162 m² de surface habitable, cette maison de plain-pied (avec mezzanine) se compose de 5 chambres, dont une suite indépendante avec accès privatif, idéale pour une activité d'accueil ou une location (Air bnb ou longue durée). Une grande salle d'eau et wc indépendant compose l'espace nuit. L'espace de vie extrèmement lumineux est sublimé par une vue imprenable sur le parc paysagé et sa splendide piscine. Le salon est équipé d'un insert pour vous apporter le confort en toute saison ainsi qu'une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux, coin lecture…). Extérieurs & prestations haut de gamme : Parc paysagé et soigneusement entretenu de 5 174 m², fermé par un portail automatique Piscine élégante avec abri de 60 m², offrant un espace détente luxueux Terrasses couvertes idéale pour recevoir en toute saison Double garage, atelier, carport et nombreuses possibilités de stationnement Aucun travaux à prévoir, finitions irréprochables Confort & performance : Climatisation réversible, insert bois Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique Fibre optique, vidéophone, cellier, cave, équipements complets ! il ne manque rien ! Diagnostic de performance énergétique : très bon, classe C Une agréable propriété pour un cadre de vie d'exception. Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou une propriété de charme avec potentiel locatif, ce bien vous offrira un art de vivre unique. Je vous invite à prendre contact avec moi pour une visite privée, je suis disponible 7 / 7 jours. (Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande.) Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 925906.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 108 m² avec piscine, sur un vaste terrain de 618 m² à Galgon Découvrez cette superbe maison traditionnelle située dans la charmante commune de Galgon. Construite en 2009, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel dans un environnement paisible. La maison de 108 m² est répartie sur un seul niveau, ce qui facilite la circulation et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose d'un grand terrain de 618 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, vous trouverez une belle surface proposant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain douche italienne, cuisine et sejour ce qui vous permet d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies. Vous avez l'opportunité de décorer cet espace pour en faire le cocon de vos rêves. Le tout chauffé par plancher chauffant, pompe à chaleur et un split dans le séjour pour climatiser. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et lumineuse. L'état général de la maison est trés bien, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement. L'assainissement (tout à l'égout) et la maison n'est pas raccordée à la fibre mais éligible. À l'extérieur, vous pouvez profiter d'un grand jardin, une terrasse couverte pour des moments de détente en plein air. Vous avez également la possibilité de créer un espace de stationnement selon vos besoins. La commune de Galgon offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison traditionnelle à Galgon. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à me suivre pour venir découvrir cette superbe propriété située dans un cadre naturel exceptionnel à dix mn de la RN89 (axe Libourne / Bordeaux) et 20 mn de l'autoroute A10 (axe St André de Cubzac / Bordeaux). Amoureux de la nature et de chevaux, cette maison de style périgourdin, vous accueille sur plus de 6 hectares de bois, de prairies agrémentées d'un étang et d'une île à la chênaie centenaire, pour vous offrir un cadre de vie paisible et élégant. Baignée de lumière grâce à ses vastes pièces, elle est édifiée sur plusieurs niveaux et composée comme suit : * une grande entrée * une cuisine ouverte * un grand séjour avec cheminée * deux salons * 6 chambres * 3 salles de bain * 2 salles d'eau * 4 toilettes * un cellier * une grande mezzanine avec un espace bureau et une bibliothèque * un sous-sol aménageable de 80 m² * une cave * des dépendances avec atelier. À l'extérieur, on y découvre également un espace garage double, un atelier, deux terrasses dont une couverte avec barbecue et une belle piscine au sel qui offre une vue imprenable sur le parc verdoyant, parfait pour la détente absolue. Cette grande maison vous séduira par son charme et son cadre enchanteur, ses prestations de qualité tels le parquet au sol, les poutres apparentes, un portail automatique, un vidéophone, idéale pour une grande famille. Vous pourrez également avoir le plaisir d'y pratiquer des séances de yoga, tai-chi et autres disciplines corporelles et énergétiques car le lieu s'y prête totalement mais également y laisser gambader vos chevaux. Le + de cette propriété est qu'elle dispose d'une partie indépendante avec un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle de bain / wc qui peut permettre un apport locatif ou un espace dédié à vos amis ou famille qui viendraient vous rendre visite. Si cette description vous a emmenée loin du tumulte quotidien, vous a donnée envie de vous ressourcer dans un lieu où la sérénité règne, proche de toutes les commodités, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 588620 ).

À Galgon, à deux pas de l'A89 et du centre-bourg, découvrez cette maison familiale où il fait bon vivre. Proche des écoles et des commerces, accessibles à pied, elle offre un cadre pratique et serein pour le quotidien. Côté extérieur, vous profiterez de beaux espaces : deux terrasses pour les repas ou les soirées d'été, un jardin agréable avec de grands arbres, une grande cabane pour les enfants, un atelier en bois pour bricoler, ainsi que plusieurs zones de rangement. Un double carport et des places de stationnement complètent l'ensemble. À l'intérieur, la maison propose 126 m² bien distribués. Le salon bénéficie d'une pièce dédiée, et la cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative, idéale pour plus de confort et d'intimité. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains complètent l'espace nuit. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Une maison prête à accueillir une nouvelle famille. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348.

Située à 15' au nord de Libourne, dans un environnement paisible et résidentiel, découvrez cette magnifique demeure en pierre de 1920, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 3 000 m². Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, matériaux nobles et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une élégante entrée, un premier salon doté d'une majestueuse cheminée en pierre, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie, un second salon propice à la détente, un bureau ainsi qu'une vaste suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. La lumière s'invite dans chaque pièce grâce à de larges baies vitrées. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et rangements intégrés, deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau supplémentaire, le tout bénéficiant d'une climatisation réversible pour un confort optimal. À l'extérieur, un véritable havre de paix : une piscine chauffée 8x4 m avec volet de sécurité, un espace détente avec cuisine d'été pour les réceptions estivales, ainsi qu'une charmante maison d'amis comprenant une chambre avec salle d'eau. Un vaste espace de stationnement complète l'ensemble. Les points techniques : - Rénovation de qualité avec matériaux premium - Chauffage par pompe à chaleur - Menuiseries en PVC double vitrage - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Raccordement au tout-à-l'égout - L'ensemble du terrain est en zone constructible et peut être aisément divisé Un bien rare, alliant caractère, confort moderne et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 751 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Dans un secteur calme à 5 min de Libourne et de l'accès d'autoroute - 25 min du Pont d'Aquitaine et de l'entrée de Bordeaux. Galgon. Une maison de 2025 sur vide sanitaire, de 100 m² env + 15 m² de garage sur une parcelle de 700 m² env. Elle se compose d'une entrée sur pièce de vie traversante et lumineuse, avec accès cellier et garage. Un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Pompe à chaleur réversible gainable, normes RE20, dommage-ouvrage et garantie, tout à l'égout, fibre. Pour + d'informations, je suis joignable par téléphone. Idéal pour une famille qui souhaite poser les valises. Ecole primaire à 10min à pieds, bus à 10min à pieds pour lycée et collège. Centre bourg idem. RARISSIME. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5mn de libourne, maison de plain-pied, comprenant : une belle entrée donnant sur un salon / séjour, cuisine ouverte avec grand cellier de rangement, 4 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Maison avec pompe a chaleurs et climatisation réversible. Le tout sur une parcelle entièrement clôturer avec piscine et sans vis a vis. À saisir rapidement 1.

* VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE ! * Située sur la commune de Galgon, découvrez cette maison familiale de plain-pied (6 pièces, 4 chambres) offrant de beaux volumes et un excellent confort énergétique (DPE : B). Construite en 1977 (totalement rénovée) puis agrandie en 2019, cette maison offre une surface habitable d'environ 161 m² et édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m² en seconde ligne, avec piscine et sans vis-à-vis, idéal pour apprécier pleinement des espaces extérieurs. Dès l'entrée, un hall spacieux de 12 m² vous accueille et mène vers une pièce de vie lumineuse de 51 m², idéale pour recevoir et partager de bons moments. La cuisine indépendante de 23 m² et un cellier attenant vient compléter l'espace de manière pratique pour les amateurs de repas en famille et de grandes tablées. Côté nuit, vous trouverez quatre grandes chambres de 11,14, 14 et 22 m² pour la suite parentale (avec salle d'eau privative et dressing), une seconde salle d'eau et deux WC séparés. À l'extérieur, vous apprécierez un espace piscine propice à la détente, un double garage de 37 m² avec portes motorisées, ainsi qu'un jardin à aménager selon vos envies. Vous apprécierez les prestations qui subliment cette maison : double vitrage, classée B au DPE, pompe à chaleur air-eau et ballon d'eau chaude thermodynamique, fibre optique, cheminée-insert et combles isolés. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison prête à accueillir votre projet de vie. 398,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.27%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276.

Découvrez cette maison familiale de 7 pièces d'environ 180 m² située sur la commune de saint-mariens à 15 minutes de saint andré de cubzac, un secteur calme et proche des commodités. Édifiée sur une spacieuse parcelle de 1130 m², cette propriété bénéficie de deux grands garages, parfaits pour artisans, stockage ou passionnés de bricolage. La maison propose une pièce de vie lumineuse de 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée, un espace nuit composé de cinq chambres confortables dont deux au rdc, ainsi qu'une salle de jeux idéale pour les enfants ou pour créer un espace loisir dédié. Le bien est équipé d'une chaudière à bois, d'une climatisation, d'un assainissement individuel conforme, ainsi que d'un portail électrique. Les menuiseries sont en pvc avec double vitrage et les volets roulants électriques. Un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une parcelle généreuse, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de tout acquéreur à la recherche d'espace et de tranquillité. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1544 et 2090 euros indexées aux années 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431798 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à moins de 3 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à seulement 25 minutes de Bordeaux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, crèches, écoles, lycée… ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun avec arrêts de bus et gare à quelques minutes. À l'extérieur Terrain clos et paysagé de 823 m² Deux terrasses offrant une exposition idéale Grand garage de 40 m² Grand carport adapté pour accueillir un camping-car À l'intérieur – 118 m² habitables Salon-séjour lumineux avec poêle à bois Cuisine équipée avec cellier attenant 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bains supplémentaire et WC séparé Confort et équipements Climatisation réversible gainable Hitachi installée il y a 3 ans, avec commande individuelle dans chaque pièce et boîtier centralisé. Fibre optique, idéale pour le télétravail Nombreux rangements Les plus : localisation stratégique (proximité immédiate de Saint-André et accès rapide à Bordeaux), confort moderne, beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs fonctionnels. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Située dans la charmante commune de Marsas, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable aux familles souhaitant profiter des services à proximité. De plus, sa localisation permet un accès facile aux transports en commun pour se déplacer aisément dans la région. À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin intimiste agrémenté d'une piscine, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter du beau temps. Les quatre places de parking, dont un double garage, assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs, tandis que les blocs de dépendance (100 m²) ouverts offrent des possibilités de rangement supplémentaires pour les outils de jardinage ou les équipements d'extérieur. À l'intérieur, cette maison de 107 m² propose un agencement confortable avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La présence de la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année, tandis que la toiture entièrement neuve sous garantie décennale offre une tranquillité d'esprit aux nouveaux propriétaires. Avec la fibre optique déjà installée, cette propriété allie charme et modernité pour un nouveau foyer accueillant et fonctionnel. Souhaitez- vous amener vos enfants à pied a l'école ? N'hesitez pas à me joindre pour une visite… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située à Marcenais (33620), cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché en Gironde. Proche des vignobles réputés de la région, le quartier combine harmonieusement tranquillité et accès facile aux commodités. Idéal pour les amateurs de nature et de culture, Marcenais bénéficie d'un environnement préservé tout en étant à proximité de commerces et écoles. Le terrain de 1214 m² de cette maison de plain-pied est mis en valeur par un jardin arboré et une piscine creusée exposée sud-est. Avec 4 places de parking, l'extérieur offre un espace accueillant et bien entretenu, propice à la détente et aux moments en famille. À l'intérieur, la maison de 115 m² propose une belle pièce de vie avec poêle à bois, 4 chambres avec dressing offrant confort et intimité, ainsi qu'un arrière cellier pour plus de rangement. La climatisation réversible gainable assure un climat agréable toute l'année, soulignant le souci du confort des propriétaires. Construite en 2005, cette maison lumineuse et fonctionnelle représente une opportunité rare sur le marché, prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Visite Virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Thierry Souillé Capifrance vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 172 m² sur une parcelle de 5000 m². Située sur la commune de Maransin, vous serez séduits par sa situation, ses prestations modernes et son parfait état. Passé l'entrée, elle vous accueille avec une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine Schmidt aménagée et équipée. Ouvert sur la terrasse, cet espace est le cœur de la maison. Côté nuit, 4 grandes chambres dont une suite parentale de 32 m² permettent à chacun d'avoir son espace. Disposant également d'un dressing et d'un espace bureau - salle de jeu de 19 m², les possibilités sont multiples. Une salle d'eau avec douche italienne, un cellier-buanderie et un wc séparé complètent ce bien. Pour l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse bois de 100 m² (cumaru, bois exotique durable et dense) encadrant une piscine hors-sol de 7X5, d'une pergola, d'un double-garage de 50 m² et d'un abris de jardin. Maison en très bon état et très confortable, bénéficiant d'une pompe à chaleur air-air réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une micro-station aux normes. Elle n'attend plus que vous ! Visite possible 7 / 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 931889.

Dans un environnement pavillonnaire recherché et très calme, venez découvrir cette maison récente de plain-pied encore sous garantie décennale, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer sans travaux. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une grande pièce de vie lumineuse, climatisée, comprenant un espace salon-séjour chaleureux avec un poêle à pellets Godin équipé d'un thermostat, offrant un confort thermique optimal toute l'année. La cuisine ouverte aménagée et équipée allie modernité et fonctionnalité, parfaite pour vos repas du quotidien. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec parquet, d'une belle salle d'eau contemporaine avec meuble double vasque et grande douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clos, un portail motorisé, un cabanon de rangement, et la possibilité d'y installer une piscine (terrain piscinable). La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage, et ne nécessite aucun travaux. Située à proximité des écoles, commerces, zones d'activités et axes routiers principaux, elle offre un cadre de vie alliant calme, confort et proximité des commodités. Les plus : Maison récente sous garantie décennale Plain-pied fonctionnel et lumineux Chauffage économique avec poêle à pellets et climatisation Terrain piscinable, clos Aucun travaux à prévoir Une visite s'impose rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Située sur la commune de La Lande-de-Fronsac (33240), cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les commerces se trouvent à 1 km, un arrêt de bus à 200 m et l'école primaire à 700 m. À environ 25 km de Bordeaux et à proximité de l'autoroute A10, l'emplacement allie calme et accessibilité. Implantée sur une parcelle de 1 789 m² entièrement piscinable, la propriété dispose d'extérieurs propices à la détente : terrasse bois, jardin arboré, espace barbecue / plancha, terrain de pétanque, local piscine, abri de jardin et garage couvert pour 3 véhicules. La maison offre environ 210 m² habitables avec un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour et cuisine, agrémenté d'un poêle à pellets. Elle propose 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une buanderie et un cellier. Chauffage électrique et climatisation assurent un confort optimal toute l'année. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Maison familiale avec grand jardin arboré et garage – La Lande de Fronsac Charmante maison de 1975 proche des commodités, avec 3 chambres, salon-séjour lumineux avec cheminée insert et climatisation réversible, cuisine récente et cellier attenant. À l’extérieur : grand jardin arboré, piscinable, terrasse, garage de 42 m² avec abri de 23 m², allée goudronnée et portail motorisé. Pour plus de confort : fenêtres et volets PVC double vitrage, isolation des combles refaite. Travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture, plâtrerie, salle de bain, enduit. ), offrant la possibilité de personnaliser votre futur foyer. Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – charmante maison à la campagne avec 3,3 ha de terrain dont partie boisée située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison d'environ 170 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Description du bien : surface habitable : environ 170 m² terrain : 1 hectare 50 ares dont une partie boisée 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée grand séjour lumineux, ouvrant sur le jardin 2 cuisines spacieuses et fonctionnelles salle de bain et salle d'eau, nombreux rangements climatisation réversible, cheminées. Annexes et dépendances : garage attenant dépendance de 100 m² cadastrée à aménager selon vos envies (atelier, gîte, logement indépendant…) atouts : environnement très calme, sans vis-à-vis beau terrain arboré et entretenu potentiel d'agrandissement ou de projet rural les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°533 836 425 - greffe de bordeaux) veronique girard entrepreneur individuel 06 84 44 08 83 - réf. 927036.

Iad France - Gaelle Acero vous propose : Charmante Maison de 140 m² avec Jardin et Piscine - Maransin Laissez-vous séduire par cette belle maison de charme en pierre, située sur la commune de Maransin, offrant un cadre de vie paisible et agréable. et bien entretenue, cette propriété de 140 m² et son vaste terrain de 2731 m² sont un véritable havre de paix. En entrant dans la maison, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. L'espace de vie se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec sa gazinière à bois, une salle à manger et un salon confortable attenant avec sa cheminée ouverte et une climatisation réversible pour plus de confort, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants, un petit débarras très pratique et un cellier, à l'étage sur un même palier nous trouvons 3 belles chambres de 9,12, également une belle et spacieuse de 28 m² avec dressing, pour le confort de tous elles sont équipées chacune d'une climatisation réversible, une salle d'eau avec toilette, et un autre débarras. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des espaces bien définis pour répondre à vos besoins quotidiens. À l'extérieur, un terrain de 2731 m² avec deux grandes terrasses bois et carrelée de 120 m² au total, une piscine de 6.50 x 4.50 m et un bel et grand étang offrent des espaces de détente idéaux pour profiter du beau temps et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin et la piscine ajoutent une dimension de loisirs et de bien-être à cette propriété exceptionnelle. Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également profiter de l'atmosphère paisible et de la tranquillité de Maransin, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, offrant confort, espace et sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser de belles visites et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Acero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842165649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.