Maison avec terrasse à vendre à Périssac (33240)

Vanessa et frédéric fortuné vous présente cette charmante maison mitoyenne construite en 2021 (sous garantie décennale) qui vous offre tout le confort d'un bien récent et parfaitement entretenu. Avec ses 80 m² habitables et son terrain clos de 437 m², elle est idéale pour une famille, un couple ou un premier achat. Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et aménagée, ses trois chambres, une salle d'eau moderne, wc séparés. Confort et équipements : pompe à chaleur gainable : chauffage économique et régulation optimale de la température système d'aspiration centralisée : praticité et hygiène au quotidien maison conforme aux normes rt 2012 le terrain est idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité sur une terrasse plein sud. La maison est équipée d'un garage ainsi que d'un cellier. Stationnements la maison se situe a seulement 15 min de saint-andré-de-cubzac 20 min de libourne et 35 min de bordeaux proche des écoles, commerces et services aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Dpe : a ges : a prix : 260 000 euros hai dont 4% d'honoraires agence charge acquéreurs soit 250 000 euros net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g' logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à - privees. Com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian- smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409397 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -.

Iad France - Williams Barré vous propose : * Opportunité Rare à Périssac - Maison de Charme sur Grand Terrain de 2650 m² * Bienvenue à Périssac, où le calme et la sérénité s'entremêlent pour offrir un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison de caractère, construite en 2003, est une véritable perle rare sur le marché. Nichée sur un vaste terrain clos de 2650 m² avec son garage SPACIEUX de 62 m², elle offre un espace de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'intérieur de la maison, d'une surface de 122 m², comprend une pièce principale avec son poêle à bois, une cuisine équipée et ouverte, un cellier, 3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain supplémentaire et un toilette. Le vaste terrain arboré constitue un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en plein air, les activités en famille ou les réceptions entre amis. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées sur votre terrasse privée ou créer votre propre potager pour cultiver fruits et légumes frais. Située à proximité des commodités locales et des points d'intérêt de la région, cette maison offre à ses résidents une qualité de vie incomparable. Les écoles, les commerces et les espaces de loisirs sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette belle demeure n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer à Périssac. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou caché au cOEur de la nature. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre nouvelle vie commence ici, dans cette maison empreinte de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est au coeur d'une petite commune de campagne à 10 mn de Libourne que je vous présente cette belle girondine en pierre. Passé la porte, une grande entrée traversante vous invite au rez-de-chaussée à découvrir des pièces spacieuses et fonctionnelles : * une cuisine lumineuse * un bureau * un salon / séjour avec cheminée * une véranda donnant dans le jardin * une buanderie à aménager ou à transformer * un dégagement * un toilette En empruntant l'escalier en pierre, on découvre à l'étage, un grand palier qui dessert : * une suite parentale de plus de 20 m² avec une incroyable salle de bain attenante de 20 m² * trois chambres avec parquet * une salle de bain * un toilette. Avec son beau jardin clos et arboré de 800 m², cette demeure rénovée en grande partie, vous permettra de profiter pleinement de journées paisibles, de promenades à pied, et ses beaux volumes vous feront oublier sa mitoyenneté. Vous recherchez une maison de famille à 30 mn de Bordeaux, 10 mn de Libourne et 15 mn de St André de Cubzac, accès A10 et RN 10 axe Bordeaux / Paris, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous rencontrer pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 572206 ).

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Venez découvrir cette maison aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée nous dirige vers un séjour lumineux avec un poêle à bois, une grande cuisine avec sa salle à manger, un cellier pour le rangement. Un premier espace nuit avec 3 chambres, salle d'eau et toilette. À l'étage, un dégagement distribue une chambre et une suite parentale (chambre avec placard - salle d'eau - grand dressing) avec une terrasse donnant sur la campagne. Le tout est complété par un double garage, atelier et abris sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis de 3500 m². Amateurs de tranquillité et de grands espaces, cette maison est faite pour vous. Ne tardez pas à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Ciers-d'Abzac (33910), cette maison de charme bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers. Idéalement nichée dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre de vie serein à seulement quelques minutes de Libourne. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste terrain de 2227 m², comprenant une piscine automatisée, un grand jardin arboré, une double garage, et une spacieuse terrasse baignée de soleil. Avec un grand parking, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 190 m² rénovée avec goût comprend 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une suite parentale, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée par une verrière. Les différents espaces offrent des volumes généreux et une ambiance chaleureuse, parfaitement conçue pour la vie de famille ainsi que pour les moments de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DUFOURG, Tél. : 06 77 21 16 41, E-mail : loic.dufourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 935307629.

Située à Saint-Genès-de-Fronsac, cette superbe maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché. Proche des commerces, des commodités et des transports, elle allie sérénité, accessibilité et praticité, tout en bénéficiant de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Les extérieurs de la maison présentent des atouts exceptionnels : un terrain arboré de 1 300 m² sans vis-à-vis, une piscine chauffée en L au sel, un jacuzzi 6 places, de vastes terrasses, une cuisine d'été, deux garages isolés et un parking goudronné avec portail automatique permettant de stationner 8 à 10 véhicules. Cette maison d'architecte de 182 m², pensée pour le confort et la fonctionnalité, bénéficie d'un accès PMR. Elle propose un vaste séjour lumineux ouvert sur la piscine, une cuisine équipée avec îlot central, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un grand cellier, une cave à vin enterrée ainsi que des WC indépendants. Prestations haut de gamme : domotique, chauffage au sol, climatisation gainable réversible. Un bien rare, alliant volumes, confort et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Iad france - caroline castel vous propose : sublime maison d'architecte neuve avec piscine - saint genes de fronsac c'est une occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison d'architecte de 180 m², résolument moderne et élégante, offrant des prestations haut de gamme et une architecture contemporaine de qualité. Située à saint genes de fronsac, cette propriété exceptionnelle se distingue par son design, son confort, et ses finitions de standing. Construite en 2024, cette maison d'une surface généreuse s'étend sur un terrain de 1300 m². Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour répondre à tous vos besoins : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle de cinéma pour des soirées inoubliables, et même un dressing pour les passionnés de mode. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 belles chambres, chacune offrant un espace de repos agréable, une salle de bain moderne, et une salle d'eau pratique et bien conçue. De plus, un espace buanderie vient compléter l'ensemble pour plus de fonctionnalité au quotidien. Pour votre confort, la maison est équipée de technologies modernes telles que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et une installation individuelle de chauffage pour un contrôle optimal de la température. À l'extérieur, un superbe jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous vous prélasser au bord de la piscine en profitant d'une exposition plein sud, ou organiser des moments de partage en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée. Cette propriété d'exception associe harmonieusement design, confort, modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de belles demeures. N'hésitez plus, venez découvrir ce bijou dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36) vous propose sur la commune de Saint-Genès-de-Fronsac (33240), cette belle maison contemporaine bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des transports en commun tels que les lignes de bus, elle offre également une proximité avec des établissements scolaires école primaire, un lycée, et un collège, ainsi qu'une crèche pour les jeunes parents. De plus, elle est climatisée par une pompe à chaleur réversible et équipée de la fibre, assurant un confort moderne. Cette propriété s'étend sur un terrain de 1670 m² clôturé et arboré, offrant des places de parking, une terrasse exposée à l'Est, une autre à l'Ouest, ainsi qu'un grand garage attenant. À l'intérieur, cette maison de 151 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un grand cellier, un bureau, une cuisine équipée, un spacieux salon / séjour, une salle d'eau, et un WC. Je vous invite à venir déposer vos valises dans votre nouveau nid douillet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Maison contemporaine – 3 chambres – Garage – Saint-Genès-de-Fronsac Dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 116 m², alliant confort et modernité. Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 65 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à sa terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et espace dressing à aménager. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin piscinable et d’un garage attenant de 21 m², parfait pour stationner ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Travaux récents réalisés : Isolation des combles Installation de deux climatisations réversibles Remplacement du cumulus Rénovation complète de la cuisine et de la salle d’eau Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vanessa et frédéric fortuné vous présentent en exclusivité cette propriété contemporaine d'exception, édifiée en 2024, offrant des prestations rares et un confort absolu. Développant environ 190 m² habitables, cette maison séduit par son architecture moderne, ses volumes parfaitement maîtrisés et la qualité irréprochable de ses finitions. Elle est implantée sur un terrain de 1 300 m², conçu pour conjuguer élégance et art de vivre. Les intérieurs sont pensés confort et raffinement avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine contemporaine ouverte aux lignes épurées, 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 36 m² à l'étage avec : - dressing sur mesure - salle d'eau privative - wc indépendant une salle de cinéma privée est un véritable espace de divertissement, - une cave à vin intégrée sous l'escalier, alliant design et fonctionnalité - salle d'eau complémentaire - wc indépendant au rez-de-chaussée - cellier discret et pratique double garage a l'extérieur un véritable havre de paix composé d'une magnifique terrasse semi abritée, une piscine 9 x 5 m, idéale pour les beaux jours, un spa napoli 5 places avec aromathérapie, dédié à la détente et au lâcher-prise, un jardin spacieux, propice aux moments de convivialité et de sérénité des prestations techniques haut de gamme avec un système de chauffage et climatisation réversible gainable, construction récente répondant aux dernières normes énergétiques rt 2020, un confort thermique et acoustique optimal une adresse prisée, au calme, à proximité des commodités et des axes principaux, dans un cadre de vie privilégié au coeur du fronsadais. Un bien rare et exclusif, destiné aux amateurs de modernité, de standing et d'art de vivre. Vidéo en cours dpe : a ges : a prix : 699 000 euros hai dont 3,6% d'honoraires charges acquéreurs montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à - privees. Com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian- smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433827- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au coeur de la campagne libournaise, je vous invite à vous installer au coin du feu et découvrir cette charmante maison de plain pied de 88 m². Idéalement située, dans un cadre bucolique, vous êtes à 10 mn de libourne avec accès a89 / rn89 bordeaux clermont-ferrand et 25 mn de st andré de cubzac accès a10 / rn10 bordeaux paris. Elle dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, séjour de 25 m², un salon de 14 m², une cuisine, une salle d'eau et un wc. Edifiée sur un joli terrain arboré de 1450 m² en partie clos, agrémenté d'un bassin et d'une dépendance, elle offre un confort de vie moderne grace à son poêle à granulés et ses huisseries double vitrage. Cette jolie maison proche de toutes les commodités n'attend plus que vous. Une visite, un coup de coeur, contactez moi pour que la magie opère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez virginie pralong-fricker entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°851 397 901 greffe de libourne) 06 30 10 22 80 (réf. 595631 ).

Vanessa et frédéric fortuné vous présentent cette magnifique maison en pierre de plus de 200 m² sur deux niveaux située dans le village de saint-ciers-d'abzac 33910. Cette ancienne grange à retrouvée une nouvelle âme en 1996 en devenant une charmante maison familiale alliant charme de l'ancien et confort du moderne. Implantée sur un terrain paysager de plus de 5 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Vous y trouverez un espace de vie spacieux et lumineux de près de 90 m², idéal pour recevoir ou profiter en famille, 4 belles chambres offrant confort et tranquillité, parfaites pour répondre aux besoins de chacun, 2 wc indépendants, 2 salle d'eau, à l'étage un espace dédié au travail ou à vos loisirs, idéal pour le télétravail ou un coin bibliothèque. À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours et de beaux moments de détente sur une magnifique terrasse en bord d'une belle piscine de 12m x 5m sans vis à vis. Ces belles journées d'été pourront se terminer autour d'un bon repas en famille ou entre amis dans une cuisine d'été équipée. Un double garage pour un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules ou vos équipements, portail électrique, double carport. Terrain : une parcelle arborée, idéale pour les amateurs de jardinage ou les activités en extérieur. Points forts : cadre privilégié : située dans un environnement calme de saint-ciers-d'abzac et à proximité des commodités et des axes principaux tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Cette propriété est une rare opportunité, alliant espace, confort et charme. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles demeures. Dpe : c. Ges : c prix : 466 200 euros hai dont 3,6% d'honoraires charge acquéreurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique avec frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391559 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un Domaine Viticole d'Avant-Garde pour Connaisseurs Exigeants ! Plongez dans une expérience viticole passionnante au cœur du côteau de Vérac, où l'art de vivre rencontre l'avant-gardisme. Ce domaine viticole de près de 4 hectares vous invite à savourer une vraie douceur de vivre. Bien plus qu'un investissement, c'est une passion en perpétuelle évolution ! La maison d'habitation, d'une surface de 138 m², est actuellement exploitée en gîte œnotouristique. Elle peut confortablement accueillir jusqu'à 8 personnes, avec ses 4 chambres spacieuses, sa cuisine familiale ouverte sur un salon lumineux et chaleureux agrémenté d'une cheminée, ses 2 salles de bains, ses toilettes séparées, et bien sûr, une piscine soigneusement implantée pour préserver l'harmonie du lieu. Les bâtiments d'exploitation, d'une superficie de 342 m², sont adossés à la maison principale, avec un accès indépendant. Vous y trouverez des cuviers en béton, des chais à barriques, un laboratoire, un caveau de dégustation, un atelier de rangement, un débarras, une pièce de thermorégulation, et même un garage. Un Vin d'Avant-Garde : Certifié Bio depuis 2012, ce domaine se distingue par la diversité audacieuse de ses cépages : Merlot, Cabernet-Sauvignon, Malbec et Chenin élevés sur un sol argilo-calcaire, donnant naissance à des assemblages uniques, reconnus et primés par la presse régionale et internationale pour leur originalité envoûtante. Les vins sont élaborés avec soin, élevés en jarres de terre cuite, en foudres, ou dans des cuves en béton thermorégulées. L'Opportunité qui s'offre à Vous : Ces vignes sont la propriété d'un groupe financier familial, prêt à les céder pour 77 000 euros frais d'agence inclus, ou à les louer via un bail de fermage à des repreneurs passionnés. Une Localisation Privilégiée : À seulement 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Saint-Émilion et 15 minutes de Libourne avec sa gare TGV, ce domaine est niché au cœur de la région viticole la plus prestigieuse de France, vous offrant un accès rapide aux marchés nationaux et internationaux. Saisissez cette occasion unique de devenir le gardien de ce joyau viticole avant-gardiste. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tous les atouts de ce domaine et préparez-vous à écrire votre propre chapitre dans l'histoire viticole ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 572702 ).

Contactez sonia pury : o6-95-32-58-15 pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Idéalement située - maison 6 pièces neuve à laruscadevenez découvrir cette maison de 4 pièces de plain-pied de 107 m², une terrasse couverte et un carport de 15 m² sur un terrain de 680 m² idéalement située dans laruscade (33620).Son intérieur compte 3 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie de 51 m² et deux salles de bains, 2 wc. Cette maison est neuve. La maison se situe dans un secteur convoité. L'école primaire manon cormier est implantée à moins de 10 minutes. Niveau transports, les gares cavignac, saint-mariens-saint-yzan et gauriaguet sont à moins de 10 minutes en voiture. La nationale n10 est accessible à 3 km. On trouve une boulangerie, un supermarché et une boucherie-charcuterie à quelques minutes à peine. Elle est proposée au prix 279000 € hors frais de notaire. Concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - franck carbonel vous propose : a moins de 10 minutes de galgon, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison offrant de beaux espaces. Elle se compose d'une cuisine aménagée équipée donnant sur une salle à manger avec poêle à bois, un vaste salon ouvert sur une véranda, un cellier une buanderie et toilette. À l' étage, un palier distribue 3 chambres, un bureau, un dressing, 2 salles d'eau et un toilette. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et de la piscine avec un bel espace de verdure. Cet ensemble est entièrement clôturé et à l'abris des regards pour votre tranquillité. Les + : menuiseries double vitrage, assainissement de 2019, toiture refaite en 2018 il ne vous reste qu'à apporter votre décoration à ce bel ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose ce corps de ferme rénové par un cabinet d’architecte éco-responsable en maison individuelle traversante de type T6 bis RT2012 de 180 m² en R + 1 en pierre et bois avec dépendance en pierre attenante à rénover. Mitoyenneté minime de la dépendance sur un côté sans aucune incidence de nuisances. L’ensemble se présente sur un terrain de 3000 m² environ piscinable. Exposition SSE-ONN. L’ensemble est complété d’une terrasse d’environ 45 m² avec sa pergola. Le bien est constitué ainsi : RDC : Un hall d’entrée desservant une chambre, un wc indépendant, la pièce salon / salle à manger avec sa cuisine totalement équipée et ouverte. Trois grandes baies vitrées dont une à galandage éclairent ce grand espace. L’ensemble est en parquet. La cuisine donne sur la dépendance à rénover et sert de local technique et de débarras. L’ensemble des pièces est en éclairage LED direct et indirect. R + 1 : Un escalier en bois de type contemporain dessert le couloir donnant accès à quatre chambres incluant une suite parentale avec son dressing indépendant et sa salle d’eau. Possibilité d’aménager un dressing dans l’une des trois autres chambres. L’étage dispose également d’une salle de bain incluant une baignoire, une douche à l’italienne et un meuble double vasques, et d’un second WC indépendant. L’ensemble est en éclairage LED. Points techniques : RT2012, Huisserie DV aluminium et volets électriques aluminium, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, four et four micro-ondes, réfrigérateur américain, PAC AIR / Eau Réversible, plancher chauffant, et radiateur radiant ventilés (connectés à la PAC), VMC, Microstation en épandage, terrain partiellement en espalier, portillon et portail électrique à télécommande, digicode, et fibre connectée.

Saint martin du bois à 10 km de libourne et coutras, du nouveau dans votre secteur, découvrez cette charmante maison plain pied de 118 m² sur avec un grand garage sur une parcelle de 500 m², comprenant un grand séjour, cuisine aménagée, deux chambres possibilité d'aménager une troisième, cellier, terrasse, sans vis-à-vis. Dans un cadre magnifique avec une vue dégagée. Vous cherchez un environnement proche de toutes les commodités, c'est l'endroit qu'il vous faut pour votre projet immobilier. Saint martin du bois est une ville dynamique en pleine croissance, dotée d'une école, infrastructure sportive, centre commercial avec un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, offrant un cadre de vie exceptionnelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Dpe c 116 kwh / m2 ges a 3 kgco2 / m2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fidhégnon ouankpo au 06 76 93 23 81 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422572- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -.

Lilou martin vous propose en exclusivité cette jolie maison 3 pièces de 90 m² de surface au sol. Entièrement rénovée en 2022, cette maison de 1900 offre plusieurs possibilités d'aménagement. Édifiée en pierre girondine (aujourd'hui recouverte de crépis), elle offre la possibilité de révéler toute son authenticité. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. La pièce attenante peut servir de chambre, ou bien de salon, selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage se trouve une belle pièce de 30 m² aujourd'hui aménagée en chambre spacieuse. Elle peut aisément être divisée en deux chambres distinctes pour s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente, dans un environnement calme et verdoyant. Située au fond d'une impasse, et proche de toutes les commodités, cette maison permet un quotidien pratique et agréable, sans dépendance à la voiture. Avec son charme, sa rénovation récente et son cadre paisible, cette maison a tous les atouts pour devenir votre cocon. Si cette maison vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Prix : 224 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1648 euros et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lilou martin, au 06 86 67 90 72 ou, par courriel à li.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lilou martin agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426718 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lilou martin (ei) agent commercial - numéro rsac : 827595562 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : À Tizac Delapouyade, à 20 minutes de Coutras ou Saint-André-de-Cubzac et 25 minutes de Libourne, découvrez cette maison de type landaise nichée dans un environnement paisible, entourée de verdure et de sérénité. Sur plus de 8 000 m² de terrain, cette propriété offre un cadre rare où chaque membre de la famille trouvera son espace. Le sous-sol accueille un garage, une buanderie et une douche. Au niveau principal, une cuisine indépendante et un salon séjour lumineux s’ouvrent sur la terrasse, créant un lieu de vie convivial tourné vers l’extérieur. Une piscine pour compléter ce lieu agréable. Quelques marches conduisent à l’espace nuit avec trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, puis à une quatrième chambre et une pièce supplémentaire pouvant devenir bureau ou salle de jeux. Les huisseries ont été changées, et quelques travaux de modernisation suffiront à révéler tout le potentiel et le charme de cette maison au fort caractère. Le grand jardin, la piscine et le calme environnant invitent à profiter pleinement des beaux jours, entre détente, nature et moments en famille. Une maison pleine de possibilités pour ceux qui recherchent l’espace, la tranquillité et une belle qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaelle Acero vous propose : Charmante Maison de 240 m² à rénover située à Tizac-de-Lapouyade, sur un hectare de terrain. Seuls 4000 m² sont vendus avec le bien et les 6000 m² restant demeurent la propriété des vendeurs. Cette authentique maison individuelle de 1880, pleine de caractère, est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de rénovations et les amoureux des belles pierres. Avec une surface habitable de 240 m² et un vaste terrain de 4000 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine et son cellier, un salon, salle à manger avec cheminée, une grande véranda chauffée, une chambre avec dressing et pouvant se transformer en suite parentale, une salle de bain avec wc, un bureau et 2 autres celliers dont une avec la cuve à fioul. Les magnifiques éléments d'origine tels que les cheminées et les poutres apparentes ajoutent du cachet à cette demeure chargée d'histoire. L'escalier d'époque vous mènera à l'étage où se trouvent 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce pouvant être aménagée comme chacun le souhaite (coin lecture ou en salle de jeux. ). Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement pour créer des espaces de vie confortables et personnalisés. À l'extérieur, le vaste terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, ou aménager une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la dépendance de type grange d'une superficie de 200 m², intègre une magnifique mezzanine qui vous séduira par sa belle hauteur sous-plafond et ses poutres d'époque complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette propriété son lustre d'antan, mais le jeu en vaut la chandelle pour celui ou celle qui saura voir le potentiel de cette belle demeure. La maison est équipée d'un système d'assainissement individuel et de radiateurs pour le chauffage. Plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété, et la présence d'une piscine à rénover entièrement offre un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette maison pleine de charme et de potentiel, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Acero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842165649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un écrin de verdure à moins de 40 min de Bordeaux lac, 16 min de St André, cette propriété rare et entièrement rénovée séduit par l'élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la quiétude de son environnement sans aucun vis-à-vis. Développant 162 m² de surface habitable, cette maison de plain-pied (avec mezzanine) se compose de 5 chambres, dont une suite indépendante avec accès privatif, idéale pour une activité d'accueil ou une location (Air bnb ou longue durée). Une grande salle d'eau et wc indépendant compose l'espace nuit. L'espace de vie extrèmement lumineux est sublimé par une vue imprenable sur le parc paysagé et sa splendide piscine. Le salon est équipé d'un insert pour vous apporter le confort en toute saison ainsi qu'une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux, coin lecture…). Extérieurs & prestations haut de gamme : Parc paysagé et soigneusement entretenu de 5 174 m², fermé par un portail automatique Piscine élégante avec abri de 60 m², offrant un espace détente luxueux Terrasses couvertes idéale pour recevoir en toute saison Double garage, atelier, carport et nombreuses possibilités de stationnement Aucun travaux à prévoir, finitions irréprochables Confort & performance : Climatisation réversible, insert bois Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique Fibre optique, vidéophone, cellier, cave, équipements complets ! il ne manque rien ! Diagnostic de performance énergétique : très bon, classe C Une agréable propriété pour un cadre de vie d'exception. Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou une propriété de charme avec potentiel locatif, ce bien vous offrira un art de vivre unique. Je vous invite à prendre contact avec moi pour une visite privée, je suis disponible 7 / 7 jours. (Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande.) Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 925906.

Je vous invite à me suivre pour venir découvrir cette superbe propriété située dans un cadre naturel exceptionnel à dix mn de la RN89 (axe Libourne / Bordeaux) et 20 mn de l'autoroute A10 (axe St André de Cubzac / Bordeaux). Amoureux de la nature et de chevaux, cette maison de style périgourdin, vous accueille sur plus de 6 hectares de bois, de prairies agrémentées d'un étang et d'une île à la chênaie centenaire, pour vous offrir un cadre de vie paisible et élégant. Baignée de lumière grâce à ses vastes pièces, elle est édifiée sur plusieurs niveaux et composée comme suit : * une grande entrée * une cuisine ouverte * un grand séjour avec cheminée * deux salons * 6 chambres * 3 salles de bain * 2 salles d'eau * 4 toilettes * un cellier * une grande mezzanine avec un espace bureau et une bibliothèque * un sous-sol aménageable de 80 m² * une cave * des dépendances avec atelier. À l'extérieur, on y découvre également un espace garage double, un atelier, deux terrasses dont une couverte avec barbecue et une belle piscine au sel qui offre une vue imprenable sur le parc verdoyant, parfait pour la détente absolue. Cette grande maison vous séduira par son charme et son cadre enchanteur, ses prestations de qualité tels le parquet au sol, les poutres apparentes, un portail automatique, un vidéophone, idéale pour une grande famille. Vous pourrez également avoir le plaisir d'y pratiquer des séances de yoga, tai-chi et autres disciplines corporelles et énergétiques car le lieu s'y prête totalement mais également y laisser gambader vos chevaux. Le + de cette propriété est qu'elle dispose d'une partie indépendante avec un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle de bain / wc qui peut permettre un apport locatif ou un espace dédié à vos amis ou famille qui viendraient vous rendre visite. Si cette description vous a emmenée loin du tumulte quotidien, vous a donnée envie de vous ressourcer dans un lieu où la sérénité règne, proche de toutes les commodités, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 588620 ).

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 108 m² avec piscine, sur un vaste terrain de 618 m² à Galgon Découvrez cette superbe maison traditionnelle située dans la charmante commune de Galgon. Construite en 2009, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel dans un environnement paisible. La maison de 108 m² est répartie sur un seul niveau, ce qui facilite la circulation et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose d'un grand terrain de 618 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, vous trouverez une belle surface proposant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain douche italienne, cuisine et sejour ce qui vous permet d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies. Vous avez l'opportunité de décorer cet espace pour en faire le cocon de vos rêves. Le tout chauffé par plancher chauffant, pompe à chaleur et un split dans le séjour pour climatiser. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et lumineuse. L'état général de la maison est trés bien, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement. L'assainissement (tout à l'égout) et la maison n'est pas raccordée à la fibre mais éligible. À l'extérieur, vous pouvez profiter d'un grand jardin, une terrasse couverte pour des moments de détente en plein air. Vous avez également la possibilité de créer un espace de stationnement selon vos besoins. La commune de Galgon offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison traditionnelle à Galgon. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Galgon, à seulement 10 minutes de Libourne, découvrez cette belle maison contemporaine de 2012, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 500 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose : d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, d'un cellier. Un grand garage de 60 m², une agréable terrasse et un portail motorisé viennent compléter les prestations. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur réversible et d'un poêle à bois, assurant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique toute l'année. Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main où il ne reste plus qu'à s'installer. Maison économe – DPE B. Proximité immédiate des écoles, commerces et axes vers Libourne. Galgon – secteur recherché proche Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Située dans la charmante commune de Galgon, à seulement quelques minutes des commodités, cette maison individuelle de plain pied offre un cadre de vie paisible et familial. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres dont une avec salle d'eau + WC privatifs, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un grand garage attenant. Ce bien en bon état général offre de beaux avantages (menuiseries en double vitrage, isolation des combles refaite en 2024, cumulus récent, tout-à-l'égout, fibre. ) ainsi qu'un agréable jardin de plus de 1360 m² au calme. À voir au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.