HAUTE VIENNE

EXCLUSIF à PANAZOL Emplacement recherché, calme absolu et tout à pied !

Dans un quartier très prisé, à seulement 2 minutes des commerces et des écoles, découvrez cette maison de 102 m² à rafraîchir intégralement, offrant un très beau potentiel.

Elle comprend un séjour traversant avec cheminée, 4 chambres dont une suite parentale avec petit balcon, ainsi qu'un garage.

À l'arrière, vous profiterez d'un beau jardin, actuellement en friche, qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat.

La maison bénéficie d'une bonne structure générale, d'un gros œuvre sain, du tout-à-l'égout et d'un DPE en D, un vrai point fort pour ce type de bien.

Ses atouts : emplacement de qualité, quartier calme et recherché, belle capacité familiale, potentiel de valorisation, jardin et garage.

Une maison à repenser selon vos envies, idéale pour une famille ou investissement pour un beau projet de rénovation dans un secteur où les opportunités sont rares.

Réf : 4111 S Prix : 170 000 Euros * Dont Honoraires 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 160 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2330 Euros et 3210 Euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.