Iad france - audrey chaumuzeau (06 82 99 40 05) vous propose : orsay - le guichet - belle meulière de 5 pièces, 3 chambres de 99 m² sur sous-sol total, édifiée sur parcelle de 280 m² - quartier très recherché et prisé, au calme dans un cadre verdoyant. + à seulement 5 minutes de la gare reb b le guichet et des commerces + * caractéristiques principales : * - au rez-de-chaussée : vaste salon de 28 m² donnant sur terrasse exposée sud-ouest, salle à manger de 14 m² avec cheminée, ouverte sur cuisine communicant avec un jardin d'hiver, salle d'eau extérieure et accès au sous-sol - à l'étage : 3 chambres, salle de bain et toilettes séparés - combles aménagés avec accès par une chambre - au sous-sol, total : pièce aménagée avec point d’eau, chaufferie / cellier, salle d'eau (non fonctionnelle) buanderie, garage - maison mitoyenne en copropriété de 2 lots sans charges * atouts : * - meulière rénovée avec goût - charme de l'ancien préservé - 5 minutes du rer le guichet et commerces, centre-ville à 10 minutes à pied - proximité groupe scolaire, de la faculté et de la prochaine ligne 18 - en bordure du bois des rames * à savoir * - travaux de rafraîchissement à prévoir (dont électricité) - mitoyenne en copropriété de 2 lots. Cette propriété est idéalement conçue pour offrir un cadre de vie confortable et pratique à proximité des transports en commun et des commerces. Elle allie le charme de l'ancien à des espaces modernes, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey chaumuzeau ei (id 36841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 280 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 017 et 2 729 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 017 et 2 729 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.