Sandrine Defrance vous présente en exclusivité une belle maison des années 30 dont l’intérieur a été rénové en 2010. Entourée d'un très joli jardin, sans vis-à-vis, son caractère vous séduira autant que sa proximité avec le RER Orsay ville à 5 min à pied. Les écoles, collèges, lycées et le centre-ville d'Orsay vous sont aussi accessibles en moins de 15 min à pied ou en vélo. Découvrez au rez-de-chaussée un séjour traversant et lumineux de plus de 31 m², ouvert sur le jardin et sur un balcon bénéficiant d’une magnifique vue sur la vallée, une cuisine aménagée, un bureau-chambre d’amis, une salle d’eau, wc. Le premier étage dessert deux grandes chambres mansardées dotées de placards, une salle de bains et wc. Au rez-de-jardin possibilité d’un logement indépendant avec séjour, chambre, cuisine, salle d’eau et wc. Il est effectivement accessible aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur. Vous pourrez utiliser cet espace pour votre famille en transformant le séjour en quatrième chambre, pour vos amis ou pour une activité professionnelle. Il pourra être aussi une très bonne source de revenus locatifs. Une chaufferie-buanderie et une cave complètent le bien. Vous pourrez garer trois voitures grâce à un emplacement dans la propriété et deux parkings privatifs devant la maison. Venez profiter d’une maison adaptable à vos besoins et d’une localisation très pratique proche de tous les moyens de transport et de toutes les commodités. LES PLUS : conduit de cheminée existant dans le séjour, chaudière au gaz avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, régulation chauffage par thermostat, huisseries en double vitrage, fibre, possibilité d’agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 853807).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Pour investissement
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 130 m²

Surface du séjour : 31 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 481 m²

Surface jardin : 420 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports
Mesures fiscales: LMNP