Maison avec jardin à vendre à Orsay (91400)

Iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose : À ORSAY, au Bois Persan, maison familiale, fonctionnelle et rénovée avec goût : aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un sas d'entrée ouvre sur un hall desservant un salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine dinatoire, moderne aménagée et équipée avec accès à la terrasse et au jardin sans vis‑à‑vis, un bureau / chambre d'amis et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un dressing et une seconde salle d'eau avec WC. Les combles, isolés, servent d'espace de stockage. Le jardin, complété par des abris de jardin, offre un véritable écrin de verdure à l'orée de la forêt, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Ecole maternelle et primaire à pied et bus à quelques pas pour atteindre le RER B en quelques minutes Contactez-moi au plus vite pour découvrir votre futur chez vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan rosado vous propose : orsay - maison familiale 4 chambres et 1 bureau – garage sous-sol total - dpe c - quartier saint-laurent / lozère maison lumineuse, sans vis-à-vis, dans un quartier prisé d’orsay. Séjour double, 4 chambres et un bureau, 3 pièces d'eau, véranda, sous-sol total, jardin arboré de 520 m² sans vis-à-vis. Calme absolu, à proximité des commerces, des écoles et à moins de 900 mètres du rer b. Située dans un quartier résidentiel recherché d’orsay, à la fois calme et proche des commodités, cette maison individuelle de 153 m² habitables (260 m² au sol) construite en 1992, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, desservant un vaste séjour double traversant, prolongé par une véranda lumineuse et donnant accès sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée (pouvant s'ouvrir sur le séjour), un cellier / coin buanderie, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu'un wc séparé. L’étage se compose du coin nuit, un palier distribuant trois chambres dont une avec sa propre salle d’eau, une salle de bains, un bureau et un wc indépendant. Le sous-sol total prolongé sous la véranda abrite un grand garage et de nombreux espaces de stockage. Une borne de recharge pour véhicule hybride est installée. La maison dispose également d’un système de chauffage récent par pompe à chaleur et de climatisation réversible, garantissant confort et efficacité énergétique (toiture neuve, isolation récente). Édifiée sur un terrain de 520 m², exposée est / ouest, la maison offre un beau jardin plat sans vis-à-vis, avec un puits et plusieurs espaces propices à la détente. Les quartiers, saint-laurent d'orsay et lozère de palaiseau, vous séduiront par leur qualité de vie : environnement résidentiel, sectorisation des écoles, proximité des commerces et des transports (rer b – gare de lozère à 10 minutes à pied). Une maison complète et bien entretenue à moderniser, alliant espace, fonctionnalité et environnement privilégié. Ce bien proche de la promenade de l'yvette, bénéficie d'un environnement calme et arborée et n'est pas situé dans un zone inondable. Bien rare ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan rosado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 849089750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier recherché et paisible d'orsay, à seulement 12 minutes à pied du rer b palaiseau-lozère, cette maison familiale au fort potentiel offre 135 m² répartis sur trois niveaux, avec un séjour, une cuisine en rez-de-jardin. Un salon et 3 chambres à l'étage. Sous les combles une quatrième chambre et un vaste palier aménageable. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 400 m², elle bénéficie d'un jardin agréable. Beau potentiel pour cette maison avec de multiples possibilités de réaménagement pour créer une maison sur mesure ou réaliser un investissement de qualité dans un environnement résidentiel calme et apprécié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 357 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude martins, tél. : 07 68 10 67 50, e-mail : claude.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 882 523 038.

Iad france - chloé sorel vous propose : nouveauté sur orsay : quartier mondétour située sur une parcelle de 391 m², avec un beau jardin sans vis à vis, cette maison à rénover est une opportunité à ne pas rater sur ce quartier prisé d’orsay. Caractéristiques : - surface : 60 m² environ - séjour : ouvrant sur la cuisine et les chambres - cuisine : indépendante, aménagée et équipée - chambres : 2 chambres - salle d’eau : avec douche - wc séparés annexes : - buanderie - garage extérieur - jardin sans vis-à-vis stationnement : - 3 place de parking sur le côté de la maison travaux à prévoir localisation - emplacement idéal pour une famille ou un jeune couple honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 427 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 911897460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sandrine Defrance a le plaisir de vous présenter en exclusivité dans un quartier calme et résidentiel d'Orsay une maison à très fort potentiel. À seulement 12 min à pied du centre-ville et 15 min du RER Orsay-Ville, vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité des écoles (de la maternelle au lycée), du campus Paris-Saclay, de la zone d'activités de Courtabœuf et des axes vers Paris ou la province. Ce bien se distingue par sa configuration sur trois niveaux, chacun pouvant fonctionner de manière autonome. Parfait pour une vie familiale où chacun dispose de son intimité (jusqu'à 7 chambres possibles), pour accueillir proches ou amis ou encore pour générer des revenus locatifs. La maison principale développe 158 m² habitables auxquels s'ajoutent une maisonnette indépendante de 18 m² (cuisine, chambre, salle d'eau avec wc) et des combles aménageables (projet validé par un professionnel). Elle se répartit ainsi : - rez-de-chaussée, sur 69 m², double entrée, séjour traversant doté d'une cheminée et d'un grand balcon avec une belle vue sur le jardin et la vallée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. - premier niveau en rez-de-jardin, sur 40 m², entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc. Un garage en annexe. - deuxième niveau en rez-de-jardin, un espace de 30 m² comprenant pièce à vivre avec kitchenette ouverte sur une grande terrasse et la verdure, salle d'eau-wc. À ce niveau se trouvent également 3 caves et une entrée pour profiter du jardin. Ce bien atypique vous offre l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos projets. Le projet locatif permet de dégager une excellente rentabilité. Les PLUS : DPE D, panneaux photovoltaïques couvrant 80 % de la facture d'électricité, climatisation réversible avec purificateur d'air, affineur d'eau, fibre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf. 932477.

Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Quartier Mondétour Orsay ultra pratique, proche toute commodités ! Découvrez cette maison de 74 m², rénovée, déjà partiellement louée, offre une configuration parfaite pour un investissement locatif optimisé mais aussi une vie de famille dans un quartier recherché. Situation géographique idéale : Située dans le quartier de Mondétour, à deux pas des commerces, des écoles, de 6 lignes de bus (accès facile au centre-ville, au plateau de Saclay, centre commercial des Ulis, Gare de Massy, etc.). -Configuration intelligente sur 2 niveaux avec accès indépendants : À l'étage (déjà loué) : -Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte -2 chambres -Salle d’eau avec WC -Revenus locatifs : 950 € / mois hors charges (490 € + 500 € selon la chambre) En rez-de-jardin (habité par le propriétaire) : -Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger -Salon cosy -1 chambre -Salle d’eau avec WC, buanderie -Loyer potentiel : 950 € / mois HC Prestations de qualité : -Rénovation récente avec isolation intérieur -Pompe à chaleur air / air de 2024 (chauffage + climatisation) -Double vitrage PVC, VMC étage, fibre optique -Bon état général -gouttière changée et arêtiers de toiture rénovés (2025) Extérieurs agréables : Profitez d’un jardin spacieux avec terrasse, parfait pour des locataires souhaitant bénéficier d’un extérieur verdoyant et calme et pourquoi pas s'adonner au jardinage. Rentabilité attractive : Potentiel de revenus locatifs jusqu’à 1 940 € / mois HC. Idéal pour colocation, location meublée, ou investissement patrimonial de qualité dans un secteur à forte demande locative. Vous cherchez un bien prêt à louer avec un excellent rendement dans un secteur stratégique ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale – quartier de la cyprenne – 3 chambres à l'étage- 1 bureau au rdc – combles – garage située dans le quartier de la cyprenne à orsay, à proximité des bois, des commerces, des écoles et bien desservie par les transports (rer, bus, n118 / a10), cette maison offre un environnement calme et verdoyant idéal pour la vie de famille. D'une surface d'environ 160 m² au sol, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin, ainsi que d'un bureau / chambre, d'une salle d'eau et de wc indépendants. À l'étage : un palier dessert trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un second wc. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une chambre d'appoint ou une salle de jeux. Un grand garage indépendant et un abri de jardin complètent ce bien. Chauffage gaz - pompe à chaleur air / air récente et cheminée avec insert pour plus de confort. Un cadre recherché, de beaux volumes, une maison prête à accueillir votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 535 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude martins, tél. : 07 68 10 67 50, e-mail : claude.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 882 523 038.

Iad France - Tony Largeaud vous propose : Maison traditionnelle de 140 m² avec un jardin arboré à Orsay dans un quartier résidentiel très prisé et recherché d’Orsay, elle offre un cadre de vie lumineux, calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 462 m², elle bénéficie d’une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest. Construite en 1958 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée spacieuse avec dressing aménagé, menant à une grande pièce de vie traversante regroupant double salon / salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied avec une belle salle de bains (baignoire + douche à l’italienne, double vasque) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle d’eau récente avec espace buanderie. Un second WC indépendant ainsi que deux dressings (ou zone de stockage) complètent cet étage parfaitement agencé. La maison repose sur un sous-sol total, comprenant un vaste garage et plusieurs espaces de stockage offrant un réel potentiel d’aménagement. La rénovation complète du rdc et étage garantit un excellent niveau de confort : isolation par l’extérieur, toiture refaite, électricité et plomberie, plancher chauffant au niveau principal, chauffage central au gaz, VMC, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique, sols et pièces d’eau entièrement refaits. DPE récent à C vient confirmer la réussite de cette rénovation. Le jardin arboré (avec abris de jardin) constitue un véritable lieu de détente. Idéalement située : à seulement dix minutes à pied du RER B Lozère, à proximité des écoles, des commerces (moins de 10 minutes) et du campus Paris-Saclay. Un bien rare dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Largeaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938681020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Lievens vous propose : Orsay – Maison familiale 6 pièces (4 à 5 chambres) – Jardin plein sud – Garage – Idéale famille, profession libérale ou revenus locatifs Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Orsay, à seulement 15 minutes à pied du RER Orsay-Ville et à 2 minutes des arrêts de bus, cette belle maison familiale de 125 m² habitables repose sur un terrain de 426 m² exposé plein sud. Entièrement indépendante et construite sur une base Molière réputée pour sa solidité et sa belle hauteur sous plafond, elle a été entretenue avec soin et bénéficie d’une chaudière gaz récente. Elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin : Véranda lumineuse ouvrant sur une terrasse, Pièce à vivre avec entrée indépendante (idéal profession libérale ou logement d’appoint), Salle d’eau avec WC, Chambre attenante à la véranda, Buanderie et cave. Au rez-de-chaussée haut : Séjour traversant de 26 m² donnant sur la terrasse et le jardin, Cuisine séparée, aménagée et équipée, Salle d’eau avec wc Au premier étage : Trois chambres Salle de bain avec WC, Palier pouvant servir de coin lecture ou de bureau. Les plus : Jardin plein sud sans vis-à-vis, Garage fermé Cabane de jardin 11 m² Chaudière gaz récente, Maison en très bon état. Maison chaleureuse, lumineuse et modulable, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet de revenu locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tony largeaud vous propose : maison 4p avec balcon & garage – impasse calme orsay centre rare à la vente ! Située dans une impasse prisée, cette maison des années 30 de 63 m² séduit par son authenticité, son balcon de 15 m² et son garage de 11 m². Elle offre 4 pièces sur 2 niveaux, électricité et double vitrage récents, pompe à chaleur neuve (2024) et isolation des combles (dpe d). Actuellement louée en 2 parties pour 1 530 € / mois, elle assure un rendement brut de 6,7 %, rare à orsay. À deux pas des commerces, transports et écoles, elle bénéficie d’un cadre calme et recherché. Un bien rare, à fort potentiel patrimonial et locatif. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony largeaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 938681020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Thierry vous propose : À vendre – Maison familiale lumineuse avec jardin et espace idéal pour activité libérale – Orsay - mondétour Vous rêvez d’une maison spacieuse et accueillante pour votre famille, tout en ayant la possibilité d’exercer votre activité professionnelle sur place ? Cette demeure de 182 m² habitables, 252 m² au sol idéalement située à Orsay, saura répondre à toutes vos attentes. Un rez-de-chaussée modulable et pratique : Dès l’entrée principale, après l’escalier qui mène à l’habitation, vous découvrez un espace modulable de 90 m² aujourd'hui utilisé comme cabinet de kinésithérapie. Plusieurs pièces : bureaux et espaces de travail, ainsi que des annexes fonctionnelles (chaufferie, buanderie, sanitaires). À l’autre extrémité, une grande entrée avec double porte permet d’accueillir vos visiteurs dans une salle d’attente conviviale ou de créer un vaste hall selon vos envies. Cet agencement rare est idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle, ou encore agrandir la partie habitation, ou même encore en faire une habitation bi familiale. Par l’escalier, au 1er, découvrez un véritable cocon familial composé d'un grand salon traversant avec balcon, baigné de lumière, une cuisine indépendante, parfaite pour les repas en famille, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé, le tout à remettre au goût du jour. Les combles, intelligemment aménagés, offrent une quatrième chambre avec salle d’eau et wc, idéale pour un adolescent en quête d’indépendance, un espace d’accueil pour vos invités ou même un coin bureau supplémentaire. Extérieurs & stationnement : Un garage fermé permettant de stationner une voiture, deux à trois places de parking supplémentaires sur le coté de la maison, À l’arrière, un jardin verdoyant, sans aucun vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute intimité ou partager des moments conviviaux en famille. Ce que l’on aime : Sa localisation centrale, face à l’école et proche des commerces de proximité, et aux grands axes routiers. Son agencement rare qui permet de vivre confortablement en famille tout en travaillant à domicile, ses extérieurs préservés et son jardin intime, Son stationnement pratique avec garage et parkings privatifs. Commerces de proximité, restaurants, boulangeries et autres services essentiels sont accessibles à pied, offrant une vie quotidienne pratique et agréable. Transports en commun : La gare RER B d'Orsay-Ville est à quelques minutes en voiture ou en bus, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.

Iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : Orsay – Maison familiale lumineuse avec jardin sans vis-à-vis 152 m² habitables • 8 pièces • 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée • séjour 50 m² plein sud • terrain 475 m² • sous-sol total • potentiel d’extension Dans un secteur recherché d’Orsay, cette maison familiale de 152 m² offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une organisation idéale pour la vie quotidienne. Le double séjour de près de 50 m², exposé plein sud, avec cheminée, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin clos sans vis-à-vis, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine équipée, aujourd’hui indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour pour un espace encore plus contemporain. L’espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une chambre en rez-de-chaussée, de deux salles de bains et deux WC. Les combles aménageables permettent d’envisager deux pièces supplémentaires, selon vos projets (chambres, bureau, salle de loisirs). Le sous-sol total est un véritable atout : garage double, buanderie, cave à vin et grande pièce modulable (salle de jeux, home cinéma, atelier…). À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison saine et bien entretenue représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer à Orsay et personnaliser son futur lieu de vie. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité de toutes commodités (écoles, commerces et transports), cette maison individuelle bâtie sur un terrain clos de murs, plat, engazonné et richement arboré, rénovée intégralement en 2016 (toiture, isolation, chaudière, cuisine et ouvrants haut de gamme), combine confort moderne et prestations de qualité. Elle développe sur 2 niveaux : entrée conviviale, cuisine équipée ouverte sur une belle terrasse de 20 m², séjour lumineux de 28 m², deux chambres, salle d'eau et WC séparé, une troisième chambre et, un vaste bureau / salle de musique modulable en 4 ? chambre. À l'extérieur, c'est un vrai terrain de jeu : jardin plat de 495 m² orienté plein sud, coin barbecue, jacuzzi avec nage à contre-courant, espaces détente, sport et pétanque. Complètent ce bien : garage sécurisé, parking aérien, buanderie, cuisine d'été. Les ouvrants sont robotisés ainsi que les portail et porte de garage. Un vrai bijou à Orsay, prêt à accueillir votre nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495.

Idealement situee, cette maison bénéficie d'un emplacement central à orsay : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate à pied. L'école est accessible en 4 minutes, les collèges et lycées en 8 minutes, et les gares rer b orsay centre ou le guichet en 10 à 12 minutes. Les axes n118, a104 et a10 sont proches, la gare massy tgv à seulement 10 km et l'aéroport d'orly à 21 km. Édifiée sur une parcelle arborée de 690 m², cette maison familiale de 169 m² permet une vie de plain-pied et offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un double séjour chaleureux avec cheminée ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. À l'étage, de vastes combles offrent la possibilité de créer plusieurs chambres et une salle d'eau supplémentaire, permettant d'adapter la maison à vos besoins. Le rez-de-jardin non enterré comprend un garage avec atelier, une cave, une chaufferie, ainsi qu'une chambre, une buanderie / cuisine d'été et une salle d'eau avec wc. Cet espace polyvalent est idéal pour accueillir des convives en toute indépendance ou peut être transformé en studio générant des revenus complémentaire le tout est complété par un jardin agréable, idéal pour une vie de famille à proximité du centre ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 459 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude martins, tél. : 07 68 10 67 50, e-mail : claude.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 882 523 038.

Iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : ORSAY – Maison familiale de 115 m², 6 pièces, 4 chambres, sous-sol total – Jardin de 450 m² - Quartier Saint-Laurent Vivez l’expérience d’un quotidien paisible au cOEur d’un quartier résidentiel prisé, à seulement 12 minutes à pied du centre-ville et de ses écoles, et 18 minutes de la gare RER B Orsay-Ville. Cette maison en granit dégage un charme intemporel et offre un cadre de vie familial où chaque espace raconte une histoire. Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée élégante qui ouvre sur un séjour lumineux de 26 m², sublimé par une cheminée chaleureuse. La pièce s’étire vers une terrasse conviviale et un jardin verdoyant, invitant à des moments de partage et de détente. La cuisine indépendante permet de savourer vos repas au quotidien, tandis qu’une salle d’eau et des WC séparés ajoutent praticité et confort. Depuis la cuisine, un accès direct au sous-sol spacieux et au garage simplifie le quotidien. À l’étage, le couloir avec rangements intégrés dessert quatre chambres généreuses avec placards, un bureau modulable selon vos envies, une salle de bains et des toilettes séparées. Un cadre parfait pour conjuguer intimité, confort et fonctionnalité. Des travaux de rénovation vous offrent une toile blanche pour créer un intérieur sur-mesure, véritable reflet de votre style et de vos aspirations. À l’extérieur, le jardin devient un refuge de verdure, propice aux repas d’été, aux jeux en famille ou aux instants de quiétude. Le garage traversant, avec accès direct au jardin, combine praticité et fluidité dans la vie quotidienne. À proximité, toutes les commodités facilitent votre quotidien : un arrêt de bus à 200 m, l’école du centre à 850 m et le collège A. Fleming à 1,2 km. Le chauffage au gaz, assuré par une chaudière Frisquet récente, garantit confort et sérénité en toutes saisons. Une maison pleine de caractère et de potentiel, prête à devenir le lieu de vie de votre famille, où chaque détail peut être façonné selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.