Iad France - Stéphanie Lepinay (06 83 40 65 59) vous propose : * SOUS OFFRE * -NUAILLE D'AUNIS-LONGERE 177 m² environ- TERRAIN 3440 m² environ- TROIS CHAMBRES-DRESSING-GRANGE 50 m² environ . Située dans un cadre pittoresque, cette longère de 177 m² environ offre une occasion rare de vivre dans un havre de paix à la campagne. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée vous menant directement sur un vaste séjour de 48 m² environ doté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance conviviale et rustique. Il est important de noter qu'elle n'est pas fonctionnelle pour le moment, cependant, elle présente le potentiel d'être restaurée pour apporter une source de chaleur supplémentaire à la maison, selon les préférences de l'acheteur. À côté, le salon de 27 m² environ vous invite à la détente avec son poêle à granulés moderne, alliant confort et efficacité énergétique. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est l'endroit parfait pour cuisiner de délicieux repas en famille. Un dégagement vous mènera à trois chambres spacieuses, dont l'une est agrémentée d'un dressing, ainsi qu'à un espace bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité. La salle de bain, spacieuse avec ses 14 m² environ, propose une baignoire et une douche, vous laissant le choix pour vos moments de détente. Un WC indépendant ajoute à la commodité de cette demeure, tandis qu'un cellier avec buanderie simplifie la gestion du quotidien. À l'extérieur, une grange de 50 m² environ offre un potentiel d'aménagement supplémentaire ou de stockage pour vos projets. Le terrain spacieux de 3440 m² environ est un véritable atout pour les amoureux de la nature, offrant un espace idéal pour les activités de plein air, les barbecues en famille, ou simplement pour profiter de la tranquillité de la campagne. Il offre la possibilité d'accueillir des animaux pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne, et il est agrémenté d'arbres fruitiers, vous permettant de profiter de délicieuses récoltes de fruits tout au long de l'année. Vous trouverez un puits bâti en pierre, un élément charmant qui ajoute au caractère de la propriété. Cependant, il convient de noter qu'il n'est pas exploité actuellement. De plus, cette propriété dispose d'un système d'assainissement individuel, assurant une gestion efficace des eaux usées, offrant ainsi confort et praticité à ses résidents. Cette longère est un véritable refuge, offrant une échappée de l'agitation de la vie urbaine tout en restant à proximité des commodités locales. À 20min de La Rochelle, 7min de Ferrières, proximité des écoles … Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et spacieux. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cette Longère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 194 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay EI (ID 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .