Maison 5 pièces à vendre à Nozières (18200)

Maison située dans une commune paisible à proximité de Saint-Amand, avec un cadre de vie agréable et verdoyant. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Bel espace de vie chaleureux comprenant un grand séjour- salle à manger et trois belles chambres, parfaites pour accueillir une famille. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

À seulement 10 minutes de Saint-Amand-Montrond, venez découvrir cette charmante longère située dans un environnement calme, sur un terrain arboré de 4 800 m². Le rez-de-chaussée offre une vie de plain pied avec une salle à manger comprenant un barbecue intérieur, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un salon avec cheminée insert, une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Cave attenante. À l'étage, un espace de vie dessert trois chambres confortables, dont une de 17 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 22 m² et d'un atelier de 20 m² attenants à la maison, d'un cabanon de jardin, d'un abri à bois et de vastes combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible, insert bois performant, toiture en excellent état et DPE classé C, un véritable atout pour une maison de caractère. Possibilité d'inclure un spa extérieur dans la vente. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Nichée au cOEur de la charmante ville d'Orval, cette superbe maison de 133 m² sur un terrain de 2555 m² est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. ~ À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Les deux salles d'eau et les deux WC apportent un confort supplémentaire. La cuisine offre un aménagement pratique et fonctionnel pour les amateurs de gastronomie. Le salon chaleureux sera le lieu de rassemblement parfait pour des moments conviviaux entre proches. ~ La maison se déploie sur deux étages, offrant une distribution optimale des pièces. Chaque espace a été pensé pour garantir le bien-être de ses occupants. La luminosité et l'harmonie des matériaux ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. ~ À l'extérieur, deux garages sont à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un magnifique jardin, une terrasse pour profiter des beaux jours ou même aménager une piscine. La maison profite d'un système de chauffage individuel avec une cheminée insert et une pompe à chaleur, assurant confort et économie d'énergie. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette demeure bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien unique à Orval. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison est idéale pour accueillir une famille car elle est proche des écoles et habitable de suite. Trois chambres actuellement 3 autres possibles. Un séjour, une salle à manger, une cuisine, salle d'eau et wc séparé. Au sous-sol une pièce détente de 27 m², buanderie, wc, garage. Le jardin est clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans la commune de bruère-allichamps, reconnue comme le centre historique de la france, cette maison à étage offre une surface modulable grâce à ses volumes autrefois habités et loués. Le rez-de-chaussée se compose de : -une entrée distribuant un salon avec cheminée. -une salle à manger et une cuisine équipée. -une chambre, une buanderie et un cellier. À l'étage : -un premier espace accessible par un escalier intérieur. -un second volume comprenant un ancien espace habité et un grenier, bénéficiant d'un accès indépendant par un escalier extérieur. Extérieurs et annexes : -terrain avec puits. -garage indépendant. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation pour exploiter l'ensemble de ses surfaces. Il convient parfaitement pour un premier achat (primo-accédant) ou pour un investissement locatif grâce aux nombreuses possibilités d'agencement. Prix : 55 000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe g ges : classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4260 et 5820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marten hofstede, au 06 14 40 49 70 ou, par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marten hofstede agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 884 094 707 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434327 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marten hofstede (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 884 094 707 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison composé de 7 chambres, un grand séjour salle a mangé salon, 4 WC, dont 1 séparé, chauffe fioul, simple vitrage, cuisine, bureau, garage, tour, chapelle, verger, véranda, serre pour piscine, cave, puit. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Ludovic Bévière vous propose : Située au cOEur de la charmante ville d'Orval, cette maison individuelle de 96 m² habitables sur un terrain de 364 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. On parle du point négatif tout de suite ? C'est l'HLM derrière, pas de soucis, il y a un arrêté préfectoral et ce dernier va être détruit, il sera remplacé par un jolie parc. Construite en 1969, cette maison de 5 pièces comporte 3 spacieuses chambres, un bureau, une belle cuisine, un séjour lumineux, deux salle d'eau et deux WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un jardin idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le garage plus le carport attenant à la maison permetent de stationner aisément deux véhicules en toute sécurité. Le quartier résidentiel est calme et proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces, boulangerie, boucher et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Cette maison offre un bon potentiel, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation pour la mettre à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme avec un beau potentiel à exploiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bévière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 488501669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur sous-sol aménagé d'une surface habitable d'environ 137 m², offrant deux niveaux entièrement autonomes, chacun avec son accès extérieur indépendant, idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif. Le sous-sol aménagé se compose d'un séjour de 19 m² communiquant avec une cuisine de 12 m², d'une grande chambre de 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il comprend également une chaufferie de 9 m² équipée d'une chaudière fioul ainsi qu'une pièce de stockage de 14 m², permettant de nombreux usages. À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine fermée de 12 m², deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle de bains et un WC indépendant. Un atelier d'environ 30 m², un double garage, ainsi qu'une petite cave complètent ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 560 m², offrant un cadre agréable avec un espace barbecue, un potager et une partie boisée. La maison est entièrement équipée de double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, dont un nouveau mode de chauffage afin d'optimiser le confort et la performance énergétique. Ce bien aux multiples possibilités attend votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Bienvenue à La Celle, un petit bijou niché dans le cœur du Berry ! Voici une occasion rare de découvrir une maison au charme unique, idéale pour ceux qui recherchent le caractère et l'histoire alliés au confort moderne. Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour accueillir votre famille dans un cadre convivial et chaleureux. Laissez-moi vous en parler : - Sur une surface de 126 m² d'espace de vie généreux, répartis sur 3 étages, vous offrant amplement de place pour exprimer votre style de vie. - Deux grandes chambres (28 m² et 25 m²), parfaites pour créer votre cocon intime ou un espace pour vos proches. - Un espace de détente, salle de jeux, bureau de13 m². - Un séjour de 17 m², le lieu idéal pour des moments de détente en famille. - Un espace de 15 m² pour partager des repas conviviaux avec vos proches. - Pratique avec son coin cuisine, idéale pour les gourmets en herbe. - Deux salles d'eau pour un confort quotidien optimal. - Une spacieuse grange de 48 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Et ce n’est pas tout ! Ce bien s’accompagne de nombreuses caractéristiques séduisantes : - Profitez d’un confort thermique personnalisé grâce au chauffage au gaz. - Bien qu'elle ait été construite au 15ème siècle, elle a bénéficié d’une rénovation en 2020, alliant ainsi charisme ancien et fonctionnalités actuelles. - Située dans un village paisible, cette maison est à proximité d'un café / épicerie, école maternelle et primaire. - A 3 km de Bruère-Allichamps Centre de la France, et de 6 km de toutes les commodités (Grandes surfaces, collège, lycée, gare, hôpital) - Avec une taxe foncière de seulement 682€, cette maison s'avère être un choix économique. Avec son histoire, son cadre agréable et ses prestations modernes, cette maison n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. C’est l’opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent s’installer dans une maison pleine de charme et de caractère. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu authentique et plein de potentiel. À très bientôt pour une découverte qui pourrait bien changer votre vie ! La dernière photo remonte à 1995 ! Annick LEPERE 06 31 05 11 06 Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Annick LEPERE MORAND 06 31 05 11 06 Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier RSAC N° 753 470 038 (EI) Ville du greffe : Bourges Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501821029 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Laissez-vous séduire par cette authentique longère pleine de charme, aujourd'hui divisée en deux logements indépendants, offrant plusieurs possibilités. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet gîte, un investissement locatif ou un habitat intergénérationnel, ce bien saura répondre à vos envies. Belle opportunité Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Nathan Jazi vous propose : BOUZAIS - MAISON - 196 m² Cette maison de caractère datant de 1976, située à Bouzais, a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un bel équilibre entre cachet d'époque et confort contemporain. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 196 m² implantée sur un vaste terrain de 3 413 m² avec jardin. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le séjour et le salon, distincts, composent de bonnes pièces de vie lumineuses grâce a ses variateur de lumière, agrémentées d'un insert qui apporte chaleur et ambiance en toute saison. La cuisine séparée, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Accompagné de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparées et 2 petites pièces de rangement. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une belle circulation entre les pièces. À l'étage, 2 chambres, 1 salles de bain et 1 WC indépendants assurent un bon confort ainsi qu'une partie de combles en cours d'aménagement, à vous et votre créativité pour créer cette pièce à votre goût. Au sous-sol, nous retrouverons deux portes de garage électrique pour accueillir 3 véhicules, une cave, un atelier ainsi que 2 autres pièces et une pièces de stockage pour le bois. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardin arboré et entretenu, adaptés pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC, d'une fosse septique et d'un chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques complétés par une cheminée aves insert à bois. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Jazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 999069974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathis boyer vous propose : saint-amand-montrond - maison - 94 m² - très bon état - plain-pied en excellent état, cette maison située à saint-amand-montrond offre une vie de plain-pied agréable sur une surface habitable de 94 m², implantée sur un terrain de 477 m². Lumineuse et bien agencée, elle se compose de 5 pièces principales soigneusement distribuées. Le salon constitue le coeur de la maison, accueillant et bien proportionné. La cuisine complète l’espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables, accompagnées d'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien de plain-pied en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 994273548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Axel Bailly vous propose : Situé à proximité immédiate du canal du Berry et du château de Saint-Amand-Montrond, ce bien bénéficie d’un environnement chargé d’histoire, apprécié pour son cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités. Ce secteur recherché offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine, promenades en bord de canal et tranquillité. La propriété dispose de deux accès distincts, apportant confort et praticité. Un premier accès par portail ouvre sur une cour permettant le stationnement, ainsi qu’un garage spacieux desservant deux pièces à usage d’atelier. Un second accès, par une allée piétonne privative, mène directement à la maison, implantée en retrait de la route, garantissant calme et intimité. Dès l’entrée, un sas distribue plusieurs espaces à réaménager selon vos besoins. Vous y trouverez une pièce pouvant accueillir une future cuisine, donnant accès à un salon / salle à manger de belle superficie. Cet espace de vie est agrémenté d’une baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce à rénover entièrement pouvant faire office de chambre, une buanderie ainsi qu’un WC. À l’étage, un sas d’accueil s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le terrain. Un couloir dessert une salle de bain avec WC, une cuisine ainsi que trois chambres. L’ensemble développe une surface habitable d’environ 132 m², implantée sur un terrain de 1 603 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation personnalisé selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Le bien est exonéré de DPE, le système de chauffage étant actuellement assuré par un insert bois. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de biens à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia CHATEAUNEUF SUR CHER, BASSET Léo (EI) Longère rénovée  entre Châteauneuf et St Amand Montrond À Vallenay, cette longère rénovée allie caractère et confort moderne. Avec ses pierres apparentes, ses poutres sablées et sa cheminée, elle offre un cadre chaleureux et authentique. Ses 3 chambres, son grand garage de 88 m² partiellement aménagé, ses dépendances et son jardin clos en font un bien idéal pour une famille ou un projet évolutif. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon spacieux de 40 m² avec une cuisine ouverte, une suite parentale de 19,5 m² avec salle d’eau attenante ainsi qu’une seconde chambre de 16 m² complètent le rez-de-chaussée. Une salle de bain avec WC et un espace technique abritant la chaudière au gaz de ville sont également accessibles. À l’étage, une troisième chambre de 19 m² s’ajoute à deux greniers aménageables de 34 m² et 22,5 m², laissant place à vos envies d’agrandissement ou de rangement. Côté confort, le chauffage central au gaz de ville et les huisseries en double vitrage PVC assurent une bonne performance thermique toute l’année. La fibre optique est également disponible et la maison est relié au tout à l’égout. À l’extérieur, un jardin clos d’environ 250 m² devant le garage-atelier de 88 m². Ancien atelier de menuiserie partiellement aménagé, il sera parfait pour bricoler, stocker ou imaginer un nouvel espace de vie. Quant aux dépendances de 35 m² avec étage, elles laissent entrevoir de nombreuses possibilités : atelier, stockage, voire même une extension future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Votre contact Transaxia  : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél :  06 31 55 63 75 Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R. S.A. C de Bourges. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Ludovic Bévière vous propose : SAINT-AMAND-MONTROND - MAISON - T5 95 m² - LUMINEUX Alliant confort et practicité, cette maison de ville élevée sur sous-sol semi-enterré de Saint-Amand-Montrond, rénovée et lumineuse, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux. Avec ses 95 m² habitables et son terrain de 1 206 m², elle propose un bel équilibre entre espace intérieur bien organisé et extérieur de belle superficie. L'entrée introduit sur le niveau principal, fonctionnel et bien distribué, comprenant un salon lumineux exposé à l'ouest, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain, wc séparé. Terrasse. Au sous-sol soit deux chambre ou une chambre, un bureau, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble a été rénové, garantissant un emménagement sans travaux à prévoir. Sauf si vous souhaitez profiter des aides et installer une pompe à chaleur air / eau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bévière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 488501669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de la campagne berrichonne, dans la paisible commune d'Arcomps, cette superbe demeure du XIXème siècle offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Implanté sur un terrain de plus de deux hectares arborés et agrémentés d'un verger, ce manoir d'environ 400 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Dès l'entrée, l'ambiance est posée : un vaste hall de 23 m² desservant un bureau de 12 m², une élégante salle de réception de 41 m² et un salon de 33 m². Très conviviale, la cuisine entièrement équipée de 18 m² est agrémentée d'un îlot central, d'une gazinière piano et d'un espace de dégagement attenant de 4 m². Toujours au rez-de-chaussée, deux belles chambres de 21 m² et 14 m² communiquent via une salle d'eau moderne, complétées par une laverie fonctionnelle. À l'étage, les espaces de nuit sont tout aussi spacieux et confortables : une chambre de 20 m² avec salle d'eau privative, une suite de 58 m² comprenant 2 chambres avec sa salle de bain, une autre chambre de 20 m² avec salle d'eau, une suite de 39 m² avec ses 2 chambres et salle d'eau, une buanderie de 14 m² ainsi qu'une dernière chambre de 20 m² à finir de rénover selon vos envies. Rénové en quasi totalité, ce manoir a su conserver tout son cachet d'origine (parquets, pierres, volumes, cave voûtée) tout en s'équipant d'éléments modernes : climatisation réversible dans toutes les pièces, interrupteurs tactiles, menuiseries neuves sur la quasi-totalité, très bonne isolation et DPE classé C. Une grande partie de la toiture a également été refaite, offrant à cette demeure une tranquillité d'entretien pour de longues années. À l'extérieur, le parc de 2 hectares constitue un véritable écrin de verdure. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une piscine lagon (à terminer) promet de superbes moments de détente en été. Un vaste bâtiment de 120 m² récemment construit vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet selon les besoins. Enfin, une immense cave voûtée d'époque ajoute une touche d'authenticité et de caractère à la propriété. Le tout est proposé en quasi-totalité meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Avec une taxe foncière d'environ 900 € seulement, ce bien allie charme, confort et budget maîtrisé. Ce manoir au cachet indéniable conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace et de sérénité qu'à un projet de chambres d'hôtes ( à poursuivre) ou de résidence de prestige. Un lieu hors du temps, où authenticité et modernité se rencontrent en parfaite harmonie. Une visite s'impose pour en saisir toute la beauté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 638 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Un havre de paix au coeur de la campagne, grande maison de caractère, volumes généreux, cadre de vie rare. 430 m² habitable. Possibilités pour nimporte quel projet. Résidence principale, résidence secondaire, projet gite ect ect Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Transaxia saint amand montrond, dilloard maryvonne (ei) belle propriete avec beaucoup de potentiel,  pour les amoureux de la nature et d'espace. Elle comprend une maison d'habitation  composée en rez de chaussée  d'une entrée, cuisine, séjour, salon, salle de réception, salle d'eau, arrière cuisine, wc, chaufferie.  a l'étage  : 4 chambres. Plusieurs bâtiments viennent compléter l'ensemble : une grange, une grande remise,  un hangar métallique, four à pain,  puits. Le tout  sur 14 ha 42 a 81 ca de champs, bois et  prés pour profiter de l'espace ou possibilites activites agricoles. Belle region vallonnee & verdoyante  transaxia-france 13, rue henri -barbusse 18200 st amand-montrond tél : 02 14 00 06 55, retrouvez nos annonces sur :   ou www. Transaxia. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  www. Géorisques. Gouv. Fr  votre contact : maryvonne dilloard transaxia st amand tél : 06 88 04 00 23. Agent commercial enregistré sous le n° 432 731 081  au r. S.A. C de bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint amand montrond, dilloard maryvonne - 06 88 04 00 23  st amand montrond  centre ville, immeuble à rénover. Il comprend en rdc : une boutique, atelier, entrepôt, wc, jardin à l'arrière avec hangar, couloir, 2 caves. À l'étage : 2 appartements t3 avec accès indépendant. Grenier au-dessus. Idéal  artisan, profession liberale, investisseur. Transaxia- france 13 rue henri-barbusse 18200 st amand-montrond  tél : 02 14 00 06 55. Retrouvez nos annonces sur :  ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  www. Géorisques. Gouv. Fr.  votre contact : maryvonne dilloard transaxia st amand tél : 06 88 04 00 23. Agent commercial enregistré sous le n° 432 731 081  au r. S.A. C de bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint amand montrond, dilloard maryvonne (ei) 06 88 04 00 23  maison de famille se situant à 10 mn au sud de st amand-montrond. Elle comprend une entrée, séjour / salon, cuisine équipée, couloir, salle d'eau, wc, deux chambres, le tout au même niveau. Un étage avec trois chambres, un bureau et une salle de bain avec wc, idéal pour les enfants. Au sous- sol vous trouverez garage, atelier, chaufferie, cellier, cave. L'ensemble sur un jardin de 868 m² complété par un puit.  transaxia-france 13 rue henri-barbusse 18200 saint amand-montrond tél : 02 14 00 06 55, retrouvez nos annonces sur : ou www. Transaxia. Fr. Les informations sur les risques associés, ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www géorisque : www. Géorisque. Gouv. Fr.  votre contact : maryvonne dilloard transaxia st amand tél : 06 88 04 00 23 agent commercial enregistré sous le n° 432 731 081 au rsac de bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Dans un village à 20 mn de st amandbelle maison de campagne composée d'une entrée- séjour + cheminée- dégagement- cuisine- salle de bains- wc- 2 chambres. 1er : palier -  salon- 2 chambres- wc. Dépendance sur 650 m² de jardin clos. Votre conseillère en immobilier maryvonne dilloard tél : 02 48 96 87 99 / 02 14 00 06 55. Gsm : 06 88 04 00 23. Agence immobilière saint amand- montrond transaxia france 13  rue henri- barbusse 18200 18200 saint amand-montrond. Retrouvez nos annonces sur :  -saint-amand- montrond. Fr. Nos biens- 100 000 € : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  www. Géorisques. Gouv. Fr .  votre contact : maryvonne dilloard transaxia st amand tél : 06 88 04 00 23. Agent commercial enregistré sous le n° 432 731 081  au r. S.A. C de bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Saint-Amand-Montrond – Hôtel particulier avec possibilité de Licence IV, en cœur de centre-ville historique. Situé en plein centre-ville historique de Saint-Amand-Montrond, cet hôtel particulier de caractère séduit par son authenticité, ses pierres apparentes et son cachet rare. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, ce bien offre de nombreuses possibilités d’évolution, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel. L’établissement dispose de six chambres, toutes équipées de leur propre salle d’eau avec douche, lavabo et WC. L’exploitation actuelle comprend trois chambres louées à la demande et trois chambres louées au mois, assurant une rentrée financière immédiate et régulière. Les baux étant mensuels, l’activité peut facilement être adaptée ou réorientée avant l’acquisition si nécessaire. Détails financiers sur demande. Au rez-de-chaussée, une salle de restauration d’environ 40 m² avec bar équipé. La Licence IV actuellement exploitée n’est pas incluse dans le prix de vente; elle pourra toutefois être rachetée séparément et sera proposée en priorité aux futurs acquéreurs, afin de leur laisser le choix d’intégrer ou non une activité de bar à leur projet, notamment pour l’organisation de soirées ou d’événements sportifs. Ce niveau comprend également un salon cosy d’environ 20 m² ainsi qu’une cuisine équipée de 11 m², adaptée à la petite restauration et aux petits-déjeuners. Une entrée secondaire offre un accès indépendant à la partie hôtelière, desservie par un bel escalier en pierre menant aux étages. Une buanderie avec WC complète le rez-de-chaussée. Le premier étage propose un balcon d’environ 10 m², une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC ainsi que trois chambres. Au deuxième étage, un palier dessert trois autres chambres. L’ensemble des six chambres dispose de sa propre salle d’eau avec WC, offrant un confort adapté à une exploitation hôtelière ou de chambres d’hôtes. Sur le plan technique, le bâtiment a bénéficié d’une rénovation de qualité mettant en valeur la pierre et le charme de l’ancien. Il est raccordé à la fibre et au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul aujourd’hui vétuste, et les huisseries sont en bois simple vitrage. Des améliorations énergétiques sont donc à prévoir; ces éléments ont été intégrés dans le prix de vente, volontairement attractif et laissant une réelle marge de valorisation. Une cave d’environ 61 m² comprenant la chaudière fioul, permet le stockage notamment pour les fûts de bière et les réserves. Ce bien rare en centre-ville se prête à différents projets : poursuite de l’activité de chambres d’hôtes, développement d’un hôtel avec ou sans bar, ou transformation en habitation de caractère, sous réserve des démarches nécessaires.  La Licence IV sera proposée à la vente uniquement dans le cadre du projet des futurs acquéreurs, en l’absence de besoin elle pourra alors être cédée séparément. Un accompagnement financier personnalisé pour la reprise de l’activité commerciale peut être proposé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Transaxia au 02 14 00 06 46. Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75 Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R. S.A. C de Bourges. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia saint amand montrond, dilloard maryvonne (ei) proche de dun sur auron.  maison de plain  pied à rafraichir composée d'une entrée- grand séjour + cheminée - cuisine-  pièce de  43 m² - 1 chambre + salle d'eau - wc - couloir : 4 chambres - wc. Comble aménageable. Garage. Jardin arboré sur 589 m². transaxia-france 13, rue henri - barbusse 18200 st amand-montrond tél : 02 14 00 06 55. Retrouvez nos annonces sur :   ou transaxia. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.  votre contact : maryvonne dilloard transaxia st amand. Tél : 06 88 04 00 23 agent commercial enregistré sous le n° 432 731 081 au r. S.A. C de bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint amand montrond, dilloard maryvonne (ei) region st amand- montrond ensemble immobilier composé de 2 maisons. La première d'une superficie de 70 m²  comprenant : séjour - cuisine - salle d'eau - wc.  1er  : 2 chambres - grenier.  la 2 ème maison à rénover, d'une superficie de 49 m², composée d'une cuisine- séjour- chambre- dépendance- le tout  sur 170 m² de terrain.  transaxia - france 13, rue henri - barbusse 18200 st amand - montrond  tel :   02.14. 00.06. 55. Retrouvez nos annonces sur :  -  saint- amandmontrond. Fr ou www. Transaxia. Fr. votre contact : maryvonne dilloard transaxia st amand tél : 06 88 04 00 23. Agent commercial enregistré sous le n° 432 731 081  au r. S.A. C de bourges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint amand montrond, dilloard maryvonne (ei) 06 88 04 00 23 maison de campagne à rénover – fort potentiel ! Située au sud du cher  dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne pleine de charme offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Elle vous offre en rez- de- chaussée une entrée accueillante, une cuisine à aménager selon vos envies, un chaleureux séjour avec cheminée, un wc et une véranda lumineuse. À l'étage vous trouverez un palier desservant 5 chambres, ainsi qu'une salle d’eau et un wc. À l'extérieur une dépendance et deux garages viennent compléter l'ensemble. Un terrain de 1 458 m² parfait pour profiter des beaux jours, créer un jardin ou accueillir vos loisirs. Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Agence immobilière transaxia- france 13 rue henri- barbusse  18200  st amand- montrond. Retrouvez nos annonces sur :   ou nos . nos biens  100 000 € : immobilier-petits-prix. Com. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  www. Géorisques. Gouv. Fr.   votre contact : maryvonne dilloard transaxia st amand tél : 06 88 04 00 23. Agent commercial enregistré sous le n° 432 731 081  au r. S.A. C de bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».