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maison 5 pièces 110 m2 à vendre à Nissan-Lez-Enserune (34440)
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Vente maison 5 pièces 110 m² Nissan-Lez-Enserune (34440)
288 000 €
-3.68 %

Maison 5 pièces Nissan-Lez-Enserune (34440)

C'est à Nissan-lez-Enserune, village situé à mi-chemin entre Narbonne et Béziers que je vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale P5 - 4 chambres (110.19 m²) de 2007 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée sur terrain clos et paysagé (350 m²). Idéalement placée en pignon, la maison fait la part belle à l'extérieur sans rogner sur les surfaces intérieures. Au rez-de-chaussée, la porte s'ouvre sur un petit décroché (2.65 m²) qui assure la liaison avec le grand salon / séjour traversant (35.15 m²) où le soleil du Sud pénètre abondamment par la grande baie vitrée qui offre une vue panoramique sur la terrasse (30 m²) et le jardin arboré (200 m²). La cuisine partiellement équipée (10 m²) occupe le retour de ce beau volume climatisé, habilement dissimulée derrière le comptoir qui se prêtera, selon vos besoins, tantôt à la fonction de passe-plat ou de mange debout pour un petit déjeuner ou un repas pris sur le pouce. Une porte de communication révèle un petit dégagement (0.95 m²) qui fait le trait d'union avec le WC (1.45 m²) et le garage (15.25 m²) avec trastet (soupente) fermé par une porte sectionnelle motorisée. À l'étage, les escaliers débouchent sur le palier climatisé (5.30 m²) organisé en étoile qui dessert respectivement de gauche à droite, une première chambre (10.50 m²), le WC séparé (1.25 m²), la salle d'eau (4.15 m²) où la douche s'est appropriée la quasi totalité de la surface au sol, une seconde chambre (11.10 m²), sur le pan de mur opposé, une troisième chambre (11 m²), un petit dégagement (2.05 m²) donnant sur la salle de bains (4 m²) et enfin, la quatrième et dernière chambre (10.60 m²). Chaque chambre bénéficie de placards intégrés bien pratiques pour fluidifier la circulation sans s'encombrer d'imposantes pièces de mobilier. Visite à distance et photos supplémentaires disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 532 260 - Greffe de BEZIERS) Eric MORENO Entrepreneur Individuel 06 22 12 48 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 824923).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 350 m²
  • Surface jardin : 200 m²
Style
  • Lotissement
Etat
  • Construit en 2007
  • Etat general : Très bon état général

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 288 000 € (soit 2 618 € / m²)
    -3.68 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.68 % (-11 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 août 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 août 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340932330873
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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