MAISON OSSATURE BOIS DE 122 M², 4 CHAMBRES ET ATELIER DE 39 M² !

Située dans un agréable quartier résidentiel de Navarrenx, à seulement 10 minutes à pied des commerces et commodités, découvrez cette maison à ossature bois construite en 2002, développant 122 m² habitables sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 820 m².

Dès l'entrée, vous apprécierez son bel espace de vie d'environ 50 m², ouvert sur une cuisine partiellement équipée.

Un ensemble convivial et généreux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une d'environ 11 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Une configuration fonctionnelle qui permet notamment d'envisager une vie de plain-pied.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, lui permettant d'afficher un classement énergétique intéressant.

Une installation est également prévue pour accueillir un poêle à bois ou à granulés, pour profiter d'une chaleur complémentaire et d'une ambiance chaleureuse en hiver.

Autre véritable atout : un atelier attenant d'environ 39 m², accessible directement depuis l'espace séjour-cuisine.

Doté d'une structure métallique, d'une dalle béton et d'une baie vitrée, il offre de nombreuses possibilités : atelier de bricolage, espace de stockage, activité personnelle ou aménagement selon vos projets.

Un cabanon de jardin d'environ 10 m² complète l'ensemble.

Des travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux et de révéler tout leur potentiel.

Assainissement collectif, installation électrique en grande partie aux normes et taxe foncière comprise entre 650 et 700 €.

À proximité du collège, des commerces et des services, Navarrenx vous séduira par son cadre de vie agréable au cœur du Béarn.

Une maison familiale aux beaux volumes, quatre chambres et un espace annexe aux multiples possibilités : venez découvrir son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895066918.