Sous-sol sur 100 m2. Maison très lumineuse 123 m2.

Sur la commune de MOULLE, sur l'axe Saint-Omer / Calais.

Vous cherchez du volume, de l'indépendance pour votre activité ou du stockage hors norme sans sacrifier le confort de votre famille ?

Cette construction parfaitement entretenue offre un potentiel exceptionnel, à deux pas du Golf de Tilques et du Marais Audomarois.

Ce qui la rend unique sur le secteur : Sous-sol total de 100 m² : Double garage avec fosse de vidange, espace buanderie et capacité de stockage impressionnante.

Un véritable atout pour un artisan, un collectionneur, un bricoleur ou une profession libérale.

Vie de plain-pied garantie : Dès le rez-de-chaussée, retrouvez une chambre, une salle de bain complète (douche à l'italienne + baignoire) et des WC séparés.

Espaces de vie lumineux & chaleureux : Un séjour convivial avec cheminée insert et une cuisine équipée s'ouvrant sur une superbe véranda baignée de lumière.

À l'étage (Espace modulable) : 2 belles chambres + 2 espaces bureaux / pièces d'appoint (parfaits pour le télétravail, un dressing ou une 4ème chambre selon vos besoins).

Extérieur privilégié : Une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 1 185 m² (raccordée au tout-à-l'égout), deux terrasses bien exposées et un abri bois.

Informations clés : Secteur : Proximité immédiate Golf de Tilques / Marais Audomarois Terrain : 1 185 m² État : Aucun gros travaux à prévoir, maison prête à habiter Les visites s'organisent dès aujourd'hui.

Pour vérifier si ce bien correspond exactement à votre projet, contactez-moi directement par téléphone : 07 59 55 34 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.