Maison 5 pièces à vendre à Montiéramey (10270)

Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : Vous aimez les grands espaces, le calme et la campagne ? Située aux portes des lacs de la Forêt d’Orient, à Montieramey, venez découvrir cette maison de 1800 offrant de beaux volumes pour une superficie totale de 235 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour de 36 m², d’un salon de 35 m², et d’une cuisine de 20 m², soit plus de 90 m² d’espace de vie : idéal pour une famille, ou pour ceux qui aiment recevoir. Vous y trouverez également une suite parentale, une chambre, ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. Depuis la maison, vous accédez également à une buanderie, une arrière-pièce, ainsi qu’un grenier à terminer d’aménager, offrant de belles possibilités supplémentaires. À l’extérieur, vous serez séduits par une parcelle arborée de 2 390 m², avec vue dégagée sur les champs, comprenant des dépendances et un fort potentiel d’aménagement. Caractéristiques : •Double vitrage •Fenêtres PVC •Chauffage fuel avec radiateurs et électrique •Fosse septique non conforme Pour une première immersion, visionnez la vidéo de présentation disponible via le lien associé, et retrouvez plus de photos sur notre site. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Situé au cOEur de Lusigny-sur-Barse, ce magnifique corps de ferme à pans de bois offre un potentiel rare pour les amoureux des grands espaces et des projets de caractère. Un bien authentique aux multiples possibilités : habitation familiale, activité artisanale, gîtes, investissement locatif ou projet de rénovation d’exception. Caractéristiques du corps de ferme : - Maison de 135 m² habitables de plain pied et 90 m² à l'étage isolés et plaqués. - Appartement T2 de 41 m². - Terrain : 3925 m². - Plateau de 92 m² à aménager. - Grange de 181 m² au sol avec possibilité d'aménager un étage. - Atelier de 89 m² aménageable. La maison (135 m²) DPE D : - Salon (43 m²) avec poutres apparentes et cheminée de caractère. - Cuisine aménagée (21.5 m²) avec four électrique, lave-vaisselle, plaque gaz et cheminée. - Salle de bain (10.5 m²) avec douche, baignoire, meuble vasque, bidet, WC et sèche serviettes. - 3 chambres (17 m², 12 m² et 9 m²). - WC indépendant avec point d'eau. - Etage (90 m²) isolé et plaqué. - Chaudière au gaz à condensation Viessmann, double vitrage bois, fibre et porte sécurisée L'appartement (41 m²) DPE C : - Salon avec cheminée de caractère et pans de bois. - Cuisine équipée sur mesure par Quadro avec four et plaques électriques. - Chambre. - Salle de bain avec sèche serviette. - Pompe à chaleur, climatisation et double vitrage bois. Dépendances : - Plateau de 92 m² avec cheminée de caractère. - Atelier de 89 m² aménageable. - Grange de 181 m² avec toiture refaite en 2016. Possibilité d'étage. Puit maçonné avec pompe motorisée. Le tout est relié au tout à l'égout. À 2h de Paris et au cOEur du parc naturel régional de la Forêt d'orient, Ce corps de ferme offre une magnifique opportunité. En aménageant le tout, on peut arriver à 650 m² habitables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE MC 4742 - Lac de la Forêt d'Orient, Demeure d'exception. Nichée au coeur d'un environnement privilégié, cette somptueuse Maison de maître de + de 220 m² séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et ses éléments d'origine préservés. Elle propose de belles pièces de réception, une vaste cuisine entièrement équipée, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable et une cave couvrant l'ensemble de la bâtisse. Une maisonnette indépendante, idéale pour une activité professionnelle ou pour recevoir, un garage ainsi qu'un carport 3 véhicules viennent parfaire cet ensemble rare. Edifiée sur un fort joli terrain clos et arboré de 3500 m² avec piscine hors-sol, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'un bourg toutes commodités, au pied du lac de la Forêt d'Orient. Photos complémentaires sur demande. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

MC 4758 - RARE secteur Lusigny sur Barse, au bout d'une impasse au calme sans aucun vis-à-vis, Propriété pleine de charme et de caractère, comprenant une maison rénovée d'une surface de 270 m² (239 m² loi carrez) : entrée avec placards, salon (36 m²) avec poutres apparentes ainsi qu'une belle cheminée ouverte en pierre, salle à manger (22 m²), cuisine équipée, buanderie, celliers, 2 salles d'eau, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez un beau terrain aménagé et arboré avec des essences variées de 11 216 m² avec dépendances (garage, bûcher, atelier) et un étang, également une terrasse avec store banne, une piscine couverte chauffée avec pool house (douche, wc). Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

Exclusivite mc 4760 - lusigny sur barse, lac de la forêt d'orient à proximité des commodités, découvrez cette charmante maison d'une surface de 141 m² comprenant entrée, cuisine, belle pièce de vie équipée d'un insert bois granulés, salon, 4 chambres, salle de jeux, salle de bains avec douche, baignoire et double-vasque, mezzanine, cellier, buanderie. Vous bénéficierez également d'un grand atelier. L'ensemble sur un terrain clos et arboré d'une surface de 982 m². Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Situé à Lusigny-sur-Barse, cette magnifique maison d'architecte offre un havre de paix au milieu de la verdure. Ses services proposés et sa conception énergétique économique en font un foyer durable et très agréable à vivre. Caractéristiques de la maison : - 200.61 m² habitables et une grande terrasse de 50 m². - DPE B. - Terrain arboré : 1217 m² avec extension possible à 1837 m². - Panneaux photovoltaïques. Agencement : - Salon lumineux (70 m²) avec poutres apparentes, bibliothèque sur mesure et cheminée. - Cuisine ouverte et équipée (11.5 m²) avec four électrique, lave-vaisselle, plaque induction 5 feux et hotte. - Salle de bain (10.5 m²) avec douche italienne, baignoire balnéo, meuble double vasque et sèche serviettes. - 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau (17 m², 14 m², 12.5 m² et 10.5 m²). - 2 WCs indépendants. - Cellier et local technique (10 m²). - Bureau (5.5 m²). - Placard (3.5 m²). - A l'étage : Grande mezzanine de 50 m², idéale pour un second bureau, un espace multimédia, une salle de jeux ou un atelier créatif. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage aluminium. - Fibre optique. - Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol. - Climatiseur sur la mezzanine. - Adoucisseur d'eau. - Panneaux photovoltaïques avec contrat qui arrive à échéance en 2031, possibilité de basculer pour une consommation immédiate. - Tout à l'égout. À 2h de Paris et au cOEur du parc naturel régional de la Forêt d'orient, cette belle maison offre une magnifique opportunité d'une vie confortable et sereine. La conception du jardin et de la terrasse est idéale pour se ressourcer, vous trouverez même un bassin avec double cascade. Le terrain accolé est également en vente et offre une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : VILLY-EN-TRODES - MAISON - T6 151 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Villy-en-Trodes, cette maison de village rénovée en 2013 offre une bonne surface habitable de 130 m² répartie sur 3 niveaux, plus un studio indépendant de 21 m² avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Maison construite en 1711. Venez vous installer dans l'ancienne maison du curé du village. Un vrai lieu d'histoire. et d'histoires ! L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec poêle à pellets, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine séparée. Clims réversibles dans les pièces de vie ainsi que la cuisine. Une salle d'eau refaite en Février 2026 et un WC séparé récent également. L'ensemble des pièces de vie bénéficie de la belle orientation sud du bien. Au premier étage, deux grandes chambres confortables avec parquet d'origine offrent de belles surfaces pour toute la famille. Les combles ont été réaménagés pour que deux nouvelles chambres voient le jour. Clims réversibles dans ces deux chambres. Un atout notable de cette maison est la présence d'un studio indépendant de 21 m², avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une véranda comme pièce de vie, salle bien configuré pour accueillir des proches, aménager un espace de travail dédié ou envisager une location complémentaire. Le charme extraordinaire de l'ancien comme les poutres apparentes, les séparations de l'entrée sur les pièce de vie en bois d'origine découverte lors des travaux, pierre de bourgogne en bas, et parquet d'origine a l'étage. Le bien dispose d'équipements modernes et performants : chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur et un insert bois / granulés, ventilation mécanique, fibre optique, ainsi qu'une fosse septique. Un espace de rangement complète les équipements extérieurs. Panneaux photos qui rapportent 750 € à l'année. Très TRÈS bonne note énergétique pour cette maison. Fosse septique AUX NORMES ! La propriété est clôturée par un magnifique porche en bois pour l'entrée garantissant intimité et sécurité. Plusieurs places de parking et une cave viennent améliorer les commodités pratiques du quotidien. Possibilité également de plusieurs places de parking, sur le parking de l'église juste en face de la maison. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille LOUIS vous propose : À Montaulin, découvrez cette maison de campagne pleine de charme, offrant de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. D’une surface habitable de 123 m², elle propose une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un agréable espace de vie, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 888 m², la propriété bénéficie d’un extérieur particulièrement agréable avec une piscine de 4 x 8 mètres et sa terrasse en bois, ainsi qu’une seconde terrasse située devant la maison. Autre véritable atout de cette propriété : une magnifique grange en pan de bois d’environ 130 m² répartis sur deux niveaux. Un espace offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : stockage, atelier, garage ou projet d’aménagement. La maison est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers. Elle dispose également de la climatisation, de la fibre, du tout-à-l’égout et d’un portail électrique. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, avec quatre chambres, une piscine et une dépendance aux volumes rares, à découvrir sans tarder à Montaulin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille LOUIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : Situé à Montaulin, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 97 m², construit dans les années 2000. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin de 1 023 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage individuel électrique, d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à bois. Ce pavillon conviendra parfaitement à tous ceux qui recherchent calme, tranquillité et vie de plain-pied, tout en bénéficiant d’un bel espace extérieur. Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation via le lien correspondant et encore plus de photos sur le site. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic VERNANCHET vous propose : En Exclusivité sur le magnifique secteur des lacs. À 21 km de la rocade de Troyes et 3 minutes de la plage de Géraudot je vous propose cette superbe champenoise de 210 m² avec ces 5 chambres elle vous offre la possibilité de beaux projets. La grande salle de 50 m² avec son sol en marbre atypique, sa grande cheminée avec son poêle à bois et ses poutres ne demande qu'à accueillir une grande famille. Le salon accolé permet de se retrouver dans un esprit cocooning. La lumineuse cuisine aménagée en chêne rappelle le charme d'antan. Le rez-de-chaussée vous offre une chambre et un bureau, une salle d'eau et 2 WC. À l'étage on trouve 4 belles chambres spacieuses et lumineuses dont 2 avec chacune leur point d'eau et une salle de bain. Possibilité très facilement de créer un projet de chambres d'hôtes. Un double garage permet le stationnement de vos véhicules. Le terrain clos, arboré et fleuri sans vis à vis de 2500 m² promet repos et partie de jeux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414952168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Ragot vous propose : Maison de Campagne à Montaulin - Idéale pour une Grande Famille Découvrez cette maison à rénover pleine de charme située dans le paisible village de Montaulin, à seulement 13 km de l'hyper centre de Troyes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux de 50 m² avec cheminée, salle à manger, cuisine à refaire, cellier, 2 chambres avec salle d'eau, petite véranda avec accès terrasse. Etage : une grande salle de jeux, 1 chambre avec salle d'eau et wc. 1 garage spacieux + un atelier de 40 m² Le jardin de 752 m² environ offre un espace extérieur confortable pour profiter des journées ensoleillées. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et de décoration. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la proximité des commerces, situés à seulement 6 km. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une charmante maison de caractère à Montaulin. Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Ragot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 434234035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Charmante maison de village à Clérey. Situé dans le charmant village de Clérey, que je vous invite à découvrir. Cette maison de village, pleine de caractère, offre une surface habitable de 102 m² répartie sur 2 étages. Avec 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, et une belle terrasse, elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards de rangements, une cuisine aménagée, d'une salle à manger avec accès direct sur la terrasse a l'arrière de la maison, d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre avec dressing, une salle d'eau récente et un WC. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain récente, avec WC, un pallier et un petit couloir idéal pour un coin lecture. La présence d'un garage et de deux terrasses, une à l'arrière et une sur un coté de la maison, vous offrira un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Terrain entièrement clos. Cour à l'avant. Cette maison bénéficie d'un bon état général et offre un cadre de vie paisible et convivial. Les équipements sont complets avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel au fuel avec radiateurs, plus un poêle à bois. L'emplacement de la maison est idéal, avec une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité à l'intérieur. De plus, vous pourrez stationner aisément grâce à deux places de parking privatives. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec des espaces extérieurs agréables, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle demeure à Clérey. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : RARE sur le marché ! Située à Montaulin, à 20 minutes du lac de la forêt d'Orient et de Troyes cette maison familiale de 305 m² habitables offre 7 chambres dans un cadre de vie vaste et soigné avec de beaux matériaux, implantée sur un terrain de 2 370 m², avec piscine et double garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine moderne et équipée de 53 m², d'un séjour lumineux et convivial de 54 m² donnant accès à la terrasse et la piscine, d'un cellier et une buanderie viennent compléter les espaces de rangement, apportant un confort pratique au quotidien grâce à sa salle d'eau et 2 WC séparé. Au-dessus du petit salon, un bureau fonctionnel et agréable avec vue sur la nature, idéal pour le télétravail. 3 Chambres dont une grande chambres parentale avec salle de bain & douche et un dressing attenant, donnent accès directement à la terrasse et la piscine. À l'étage, 4 chambres confortables offrent de bonnes capacités de couchage, d'une salle d'eau moderne avec un WC. Un grand palier sépare 2 chambres par un espace détente et loisirs. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage complet et performant : plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à granulés moderne. La fibre et un système d'alarme avec vidéosurveillance assurent confort et sécurité. La propriété est clôturée, garantissant intimité et tranquillité. En extérieur, profitez pleinement des belles journées grâce à la piscine chauffée par une pompe à chaleur et la cuisine d'été ! Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et les 3 chambres du rez-de-chaussée, tandis que le double garage complètent ce bien rare, alliant espace, modernité et équipements soignés. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. Nichée au cOEur de st Parres les Vaudes, cette maison de village datant de 1850 vous invite à un voyage dans le temps, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet unique de cette maison. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour agréable et lumineux avec son poêle à granulés tout neuf ! Une cuisine spacieuse et chaleureuse. Une salle d'eau récente avec douche, simple vasque et sèche serviette. Une buanderie, une pièce de rangement un wc séparé. Une véranda de 6 m² avec accès à la cuisine et à la cour vous permettra de prendre un petit café tranquille à l'abri des regards ! Au premier étage, 4 chambres de bonnes tailles dont une en enfilade, offrent des espaces de vies confortables. Au dernier étage, les combles restent aménageables nécessitants des travaux pour une augmentation de la surface habitable. Les amoureux de la nature apprécieront le grand jardin offrant un cadre idéal pour se détendre en plein air. Un atelier de 40 m² indépendant et éventuellement aménageable, un grand garage de 80 m² avec un autre accès par une rue à l'arrière de ce terrain. La cour à l'avant de la maison permet de stationner également deux voitures. Une cave de 25 m², un bucher et deux poulaillers également à votre disposition. Cette maison bénéficie d'un bon état général laissant des possibilités d'aménagements différents suite à vos petits travaux de rafraichissements. Située plein sud pour une luminosité maximale, proche de tous commerces, la boulangerie du village se trouvant juste en face. N'hésiter pas a me solliciter pour votre visite ! À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendeuvre-sur-Barse – Une maison rénovée, du terrain et du potentiel ! Et si votre prochaine maison se trouvait à Vendeuvre-sur-Barse ? Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale d'environ 110 m², implantée sur une belle parcelle de 1 789 m². Un bien qui combine espace, tranquillité et proximité des commodités. La maison a fait l'objet d'une importante rénovation en 2025, pour un montant d'environ 61 000 € de travaux réalisés sur factures. Planchers, électricité, peintures intérieures et cuisine ont notamment été repris, permettant de profiter aujourd'hui d'un intérieur modernisé et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse offrant un espace salon / salle à manger convivial. La cuisine, entièrement neuve, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un accès direct au garage et au sous-sol vient compléter ce niveau, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'étage, le palier dessert une troisième chambre, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Chambre supplémentaire, bureau, dressing, salle de jeux ou espace de télétravail : à vous d'imaginer son utilisation ! Et ce n'est pas tout : les combles aménageables offrent encore un potentiel d'agrandissement intéressant pour ceux qui souhaitent créer davantage de surface habitable. À l'extérieur, le véritable atout est sans aucun doute le terrain de 1 789 m². Plat et arboré, il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, créer un potager, installer une aire de jeux ou simplement profiter d'un agréable jardin en toute tranquillité. La situation est également un véritable avantage : écoles, gare, commerces et transports se trouvent à environ 1 km, permettant de conserver un quotidien pratique tout en profitant d'un environnement paisible. Une maison pleine de possibilités, déjà largement rénovée, avec de beaux espaces et un terrain rare par sa superficie. Vendeuvre-sur-Barse Environ 110 m² habitables Terrain de 1 789 m² 61 000 € de travaux réalisés en 2025 sur factures 4 chambres Combles aménageables Garage + sous-sol Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, le potentiel et l'environnement de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelien CHAUMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 088 790 Greffe de TROYES) 06 48 61 47 97 (réf. 614355 ).

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Nouveauté - Maison familiale 5 chambres avec jardin – Lacs de la forêt d'orient, Nigloland, accès A5 proche, accès gare SNCF à pied. À découvrir, agréable maison familiale offrant 5 chambres, dont une chambre parentale avec espace douche au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Elle comprend également une cuisine, un salon, une salle à manger, une buanderie avec WC, une salle de bains et des WC à l’étage. La maison dispose d’un grenier sur toute la surface, d’un jardin avec accès extérieur et d’une dépendance idéale pour vélos, outils et rangements. Côté confort : DPE D, double vitrage, volets électriques, chauffage gaz et insert bois. Située dans une commune dynamique avec écoles, gare, commerces, maison de santé pluriprofessionnelle (médecins, kiné, infirmiers). Une maison fonctionnelle et familiale, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : VAUDES - MAISON EN PIERRE - T7 237 m² -DOUBLE GARAGE - Venez découvrir cette maison de campagne de 237 m² à Vaudes ! Elle offre un cadre de vie rare et authentique sur un terrain de 4 000 m² avec sa dépendance ! Avec ses 237 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose 7 pièces dont 5 chambres, et présente un beau potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes remarquables. Le cOEur du foyer est constitué d'une vaste salle à manger de 49 m² avec une cheminée ouverte, lumineuse et très agréable grâce à son plafond cathédrale, elle donne accès à une terrasse. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre une configuration fonctionnelle et indépendante. Une chambre de 13 m², une salle de bain avec une douche italienne, un WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie offre un rez-de-chaussée qui bénéficie d'une belle fluidité. L'étage offre une belle mezzanine de 31 m² et un palier de 19 m² idéal pour créer un espace bureau. 4 chambres assurent un bon confort pour toute la famille. 1 salle d'eau et un WC complètent ce niveau bien proportionnée. La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul, pour une chaleur adaptée à chaque saison. Le dispositif de sécurité comprend un interphone, une alarme garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le caractère de cette maison pleine de charme ! Un double garage dans la dépendance de 128 m² complète avantageusement ce bien, offrant un espace cuisine couverte et barbecue pour passer d'agréable moments en extérieur face au vaste terrain et son verger et de plusieurs possibilités de rangement ou d'atelier. À proximité, des commerces se trouve à 1 km, tandis qu'une boulangerie et une école maternelle et primaire sont accessibles à 3 km. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendeuvre sur barse, proche des lacs de champagne et au coeur du parc naturel régional de la forêt d'orient, grande maison située au centre de la commune proche de toutes commodités avec commerces, services et école comprenant au rez de chaussée, salle à manger salon, cuisine, 3 pièces de rangement, remise, chaufferie. À l'étage : séjour, 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc. Une petite cour fermée. Budget : 106000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon, votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 445945 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'informations sur rcs 425 624 777 mandat n° 445945 hch. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1514 euros et 2048 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene ferre 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 281137 pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : 445945 hch. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : VAUDES - MAISON - T7 187 m² - PISCINE - 4 Chambres Dans un cadre de vie agréable à Vaudes, cette maison au charme authentique champenois soigneusement rénové vous plaira par sa luminosité remarquable et son environnement calme ! Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 187 m², elle propose un agencement vaste et fonctionnel, un bâtiment de 320 m² et une piscine chauffée ! L'entrée offre un espace de vie soigné, où la cuisine séparée et bien équipée, s'inscrit dans un ensemble agréable et pratique. Le salon / séjour lumineux de 42 m² donne accès à une terrasse pour profiter des beaux jours, 2 chambres, un WC séparé et une salle d'eau. À l'étage, un palier diffuse 2 grandes chambres idéales pour créer son coin bureau, complétées par une salle de bain et douche et d'un WC indépendant. Un balcon vient prolonger l'étage, offrant une belle vue dégagée sur l'environnement. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement ! Une cave complète ce bien. Un agencement pensé pour le confort du quotidien avec un intérieur sain et bien entretenu. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des convecteurs électriques, un insert / cheminée agrémente la cuisine pour une adaptabilité optimale selon les saisons. La propriété est clôturée, avec une carrière de sable et son paddock au fond du terrain. À l'extérieur, le terrain de 4 788 m² dispose d'une piscine chauffée de 10mx5m, d'une cuisine d'été avec un beau jardin arboré et de nombreux arbres fruitiers. Dans la grange de 300 m² abrite les prestations idéales pour le sport équestre grâce à ses 4 box et une sellerie, deux garages avec son atelier, l'ensemble offrant plusieurs possibilités de stationnement et de stockage + une cuisine d'été et un local vélo. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison rénovée avec goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendeuvre sur barse, proche toutes commodités, maison à rénover comprenant au rez de chaussée : entrée, salon séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : palier, 3 chambres, dressing, dégagement, salle d'eau. 2ème étage : grenier. Dépendances, petite cour. Budget 38000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 457816 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'informations sur rcs 425 624 777 mandat n° 457816 hch. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2910 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 281137 pour 200000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137 j mandat réf : 457816hch. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Venez découvrir cet agréable pavillon sur sous-sol, situé à Vendeuvre-sur-Barse (proche de toutes les commodités), à deux pas du collège et face au parc du château dans une rue tranquille, peu passante. L'emplacement idéal à 5 min de l'autoroute A5 et 10min des Lacs de la Forêt d'Orient. Cette maison pleine de charme propose une entrée qui distribue les espaces de vie, un agréable salon-séjour, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que trois spacieuses et lumineuses chambres qui offrent un espace de repos confortable, complétées par une salle d'eau et 2 WC indépendants. Le bien dispose de deux terrasses (une à l'avant et la seconde à l'arrière de la maison), adaptées pour profiter des extérieurs, ainsi que d'un sous-sol pratique offrant de bonnes possibilités de rangement, avec coin chaufferie, cave et cuisine d'été, et grand garage ou vous pourrez y stationner plusieurs véhicules. Côté extérieur, vous y trouverez un terrain de 630 m² clos et arboré qui vous permettra de profiter pleinement du calme de ce secteur prisé de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183750 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Charmante Maison de Ville, idéalement Située à Vendeuvre-sur-Barse Bienvenue dans cette ancienne maison de ville offrant un cadre de vie confortable à Vendeuvre-sur-Barse. Avec sa surface habitable de 144 m², cette propriété saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, comprenant un séjour et une salle à manger conviviale. La cuisine équipée, située entre ces deux pièces, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. Les deux salles de bain, la 1ère au rdc et la seconde à l'étage, apportent un véritable confort au quotidien, tandis que les 4 chambres, à l'étage, offrent des espaces privés propices à la détente et au repos. Coté extérieur, une cour intérieure de 223 m² vous permettra de profiter au calme, sans vis-à-vis. De plus, vous y trouverez une dépendance, une cave et un garage. La localisation de cette propriété est un atout majeur, située dans une rue paisible de la ville. Vous pourrez profiter de la proximité des commodités : commerces locaux, des écoles, et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine mirand vous présente cette maison individuelle d'environ 150 m² habitables, située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de vaudes et de saint-parres-lès-vaudes, au prix de 259 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour, une cuisine indépendante, un bureau avec placard pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et un wc. Véritable atout de cette maison, sa véranda de 32 m², entièrement habitable et équipée d'une climatisation réversible, offre un espace de vie supplémentaire dont vous profiterez toute l'année. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, dont une belle chambre d'environ 24 m², également équipée d'une climatisation réversible, ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 601 m², avec portail motorisé, plusieurs arbres fruitiers et un garage indépendant d'environ 55 m² doté de deux portes motorisées. Les atouts de cette maison environ 150 m² habitables, dont une véranda climatisée de 32 m² bureau au rez-de-chaussée pouvant devenir une chambre grande chambre de 24 m² climatisée pompe à chaleur air / eau garage indépendant de 55 m² avec deux portes motorisées portail motorisé terrain clos de 1 601 m² avec arbres fruitiers assainissement individuel conforme (refait en 2016) une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace, de dépendances et d'un cadre de vie paisible. Dpe c - 159 kwh / m² par an ges a - 5 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mirand catherine, au 06 29 58 96 75 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mirand catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462580 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite, bar-sur-seine (10110), pavillon sur sous-sol complet offrant un beau potentiel au prix de 126 000 euros. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à rénover, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres. Le sous-sol complet comprend deux pièces supplémentaires, une cave, une buanderie / chaufferie, un wc et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec cabanon, bien arboré et agréable, offrant un environnement sans vis-à-vis depuis la maison. Bien lumineux, à rénover. Chauffage central au gaz de ville. Budget : 126 000 euros hai (honoraire à la charge du vendeur) dpe : classe f ges : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3590 et 4910 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour vous accompagner, visiter, contacter léa roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de léa roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés-privées. Réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Rcs nantes° 487 624 777. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris_t : 1 500 000 euros_g 120 000 euros. Mandat réf : 452671_ le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sandrine cloquemin vous propose : mesnil-sellières - maison - t6 170 m² - garage - piscine - parking - garage je vous emmène découvrir cette maison traditionnelle située à mesnil-sellières, elle vous offre un cadre de vie agréable à proximité du parc naturel de la forêt d'orient et son lac. Elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et ses 170 m² habitables sont idéals pour accueillir une famille, sur un terrain de 1 640 m² clos avec son environnement calme et verdoyant. Construite sur 2 niveaux, la maison s'organise autour d'une entrée qui dessert les principales pièces de vie. Le séjour vaste de plus de 25 m², lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert constitue le coeur de la maison avec son salon cocooning. La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée, offre un bel espace convivial et fonctionnel. Deux chambres complètent agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée dont une avec un dressing, une grande salle de bain et douche, un wc séparé, une chaufferie / buanderie pratique et une cave. À l'étage, un grand palier diffuse 2 grandes chambres de chaque côté. Une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Le bien dispose d'une piscine de 40 m² couverte et chauffée, d'un garage indépendant, de places de parking à l'avant de la maison, d'une terrasse donnant accès à la pièce de vie et la cuisine. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant et économique combinant : pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée, elle est également dotée de la fibre optique et équipée d'une fosse septique. Des travaux de rafraîchissement et des finitions sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine cloquemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.