Maison 5 pièces à vendre à Montenoison (58700)

Coup de coeur à réinventer - maison de caractère près de la butte de montenoison un lieu rare, chargé d'histoire, pour donner vie à votre projet ! Au coeur de la charmante commune de noison, à proximité immédiate de la célèbre butte de montenoison, classée monument historique en 1929 pour son remarquable intérêt patrimonial et archéologique, découvrez cette maison offrant un cadre de vie unique, entre nature, histoire et authenticité. Édifiée sur un terrain clos d'environ 500 m², cette maison d'environ 100 m² habitables dévoile un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation. Elle comprend : un vaste séjour équipé d'un chauffage à granulés une grande cuisine, trois chambres, une mezzanine, un grenier aménageable, une salle de douche, wc deux vérandas offrant un agréable espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez de : deux dépendances, un jardin entièrement clôturé, un environnement paisible et préservé. La maison est à rénover, mais elle constitue une formidable opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Résidence principale pleine de charme, maison familiale ou maison de campagne au coeur du morvan : toutes les envies sont permises. Les amoureux d'authenticité apprécieront la quiétude des lieux, la richesse historique du secteur et la proximité des paysages préservés du morvan. Ici, chaque rénovation devient un véritable projet de vie. Les atouts : emplacement privilégié à proximité d'un site historique majeur. Environnement calme et verdoyant. Maison de caractère avec fort potentiel d'aménagement. Terrain clos avec dépendances. Idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Une maison dans son jus, un emplacement d'exception, un potentiel immense ? Il ne manque plus que votre imagination pour en faire un véritable coup de coeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez debbache veronique, au 06 63 39 83 76 ou par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de debbache veronique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459742 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Montenoison (58700), cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible. La commune, réputée pour son charme pittoresque, propose un environnement privilégié, proche de la nature et propice à la tranquillité. Montenoison bénéficie également d'une proximité avec des commodités essentielles telles que des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts pour des moments de détente en plein air, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette maison ancienne à rénover s'étend sur une surface habitable de 232 m², offrant un vaste espace de vie composé de 6 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine, une salle à manger et un salon de 66 m², ainsi qu'une véranda de 22 m². Un premier étage propose 2 chambres et un hall totalisant 70 m². L'extérieur, sur un terrain de 2251 m², compte une grange, une écurie, et un garage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à bois, mais des travaux de toiture sont à prévoir pour restaurer cet ensemble au potentiel indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Authentique maison de maître, construite en 1930, située dans un environnement calme et naturel, sur la commune de moussy, à seulement 7 minutes des premiers commerces. Le bien développe 186 m² habitables, sur une parcelle de 4 240 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les champs, dans un cadre préservé. Composition : rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine quatre chambres salle de bain, wc séparé cheminée dans chaque pièce étage : deux chambres grenier possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire dépendances : environ 150 m² d'écuries ou granges garage de 43 m² cave voûtée puit terrain clos et arboré informations techniques : chauffage au fioul double vitrage pvc au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l'étage charpente saine assainissement individuel (fosse septique) travaux de rénovation à prévoir (rafraîchissement, isolation ? ) environnement et cadre de vie : la maison est située dans un secteur calme et verdoyant, avec nombreux chemins de promenade à proximité : balades en forêt, chemins ruraux accessibles à pied ou à vélo a quelques minutes des bords de loire ou de l'étang de niffonds, parfaits pour la pêche ou les moments de détente en pleine nature accès rapide à la forêt des bertranges, l'une des plus grandes chênaies de france un bien à fort potentiel pour vos projets : cette propriété peut convenir à : pension ou élevage animalier (canin, félin, équin ? ) projet agricole ou artisanal (écuries, atelier, stockage) gîtes ou chambres d'hôtes à la campagne résidence principale familiale avec de beaux extérieurs le charme de l'ancien est intact : parquets d'époque, cheminées dans chaque pièce, volumes généreux, belle hauteur sous plafond. Un environnement parfait pour les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projets souhaitant concilier cadre de vie paisible et activité à la campagne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°4367970. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre en exclusivité véronique debbache un véritable havre de paix au coeur d'un écrin naturel exceptionnel, habitable de suite dans la commune de arthel. Nièvre- france prix : 148 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : g ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 4320 euros à 5890 euros logement à consommation énergétique excessive : classe g dans un environnement intime, préservé et totalement à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de 110 m², coiffée d'une élégante toiture en ardoise. Un lieu idéal pour ralentir et profiter pleinement de la nature environnante. Ici, le luxe est avant tout extérieur : un magnifique terrain d'environ 3 800 m², vaste, verdoyant et inspirant. Chaque jour, laissez-vous séduire par une vue dégagée sur les paysages majestueux du morvan, véritable tableau vivant au fil des saisons. La maison se compose : au rez-de-chaussée : 1 véranda lumineuse, véritable espace tampon, idéale pour vos plantes ou comme sas d'entrée pratique 1 cuisine équipée au charme rustique, chaleureuse et authentique 1 vaste séjour / salle à manger avec insert et cheminée, parfait pour des moments conviviaux, sublimé par de belles tomettes 1chambre ou un bureau, selon vos besoins 1 salle de douche 1 wc a l'étage : 3 chambres lumineuses dont 2 avec avec parquet et lambris, offrant une atmosphère douce et apaisante 1 cabinet de toilette 1 wc les extérieurs et dépendances : une cave voûtée pleine de caractère un bûcher un garage informations complémentaires : chauffage : chaudière gaz avec cuve externe non enterrée une invitation à la douceur de vivre, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448094- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère bourguignonne rénovée de 176 m² avec dépendances, terrain de 2333 m² et potentiel gîte. Charme et calme à 2h de Paris. Au cOEur d’un hameau paisible de la Nièvre, cette magnifique longère en pierre du XIXe siècle invite à ralentir le rythme et à profiter d’un cadre de vie préservé. Entre authenticité, volumes généreux et potentiel d’aménagement, cette propriété à vendre à Authiou séduira les amoureux de la campagne bourguignonne, les familles en quête d’espace ainsi que les acquéreurs franciliens recherchant une résidence secondaire de caractère à environ 2h de Paris. Derrière sa façade en pierre typique de Bourgogne, cette maison rénovée développe environ 176 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 333 m². Dès l’entrée, le charme opère immédiatement : poutres apparentes, murs en pierre, sols en tomettes anciennes et cheminées créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s’organise autour de belles pièces de vie conviviales : - un salon lumineux d’environ 32 m² avec poêle à bois, - une vaste cuisine indépendante aménagée et équipée de 25 m², - une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, - une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, - WC indépendant et espaces de rangement. À l’étage, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu’un grand bureau pouvant facilement accueillir une activité indépendante, un espace télétravail ou une chambre supplémentaire selon les besoins. Cette propriété immobilière en Bourgogne se distingue également par ses nombreuses dépendances offrant un potentiel rare sur le secteur : - garage, - cave voûtée, - granges et espaces de stockage, - seconde bâtisse indépendante idéale pour un futur gîte, un atelier d’artiste ou une activité touristique. Le cadre extérieur participe pleinement au charme du lieu. La cour gravillonnée, les espaces verts arborés et la vue dégagée sur la campagne nivernaise créent un environnement particulièrement apaisant. Ici, le calme domine, sans isolement, dans un secteur recherché pour son authenticité et sa qualité de vie. Située à Authiou, entre Prémery et Clamecy, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter des attraits de la Nièvre et du Morvan : - commerces et services à proximité, - accès rapide aux gares de Corbigny et Clamecy, - environnement naturel préservé, - proximité de sites culturels et touristiques bourguignons. Côté confort, la maison dispose d’un système de chauffage combinant pompe à chaleur, chaudière fioul et poêles à bois, permettant un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique. Le bien bénéficie d’un DPE classé D (207 kWh / m² / an) avec émissions de gaz à effet de serre également classées D. Les coûts annuels estimés d’énergie se situent entre 2 690 € et 3 710 € par an. Cette propriété de caractère à Authiou représente une opportunité rare pour : - une résidence principale familiale, - une maison secondaire de charme, - un projet de gîte ou de location touristique, - un investissement patrimonial dans l’immobilier de la Nièvre. Les biens de ce type, alliant authenticité, dépendances et potentiel d’évolution, restent particulièrement recherchés sur le marché bourguignon. Une visite permettra de découvrir toute l’âme et le potentiel de cette longère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre de Prémery, découvrez cette maison familiale offrant 144 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 014 m². Son environnement verdoyant, ses beaux volumes et son sous-sol complet en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 37 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une buanderie, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou dressing, un WC indépendant ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, le terrain entièrement arboré offre un cadre de vie agréable et préservé, propice à la détente comme aux projets familiaux. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage bois, de la fibre optique, d'un chauffage central avec le choix entre une chaudière bois et une chaudière fioul, d'une cheminée avec insert ainsi que d'un sous-sol complet avec garage et nombreux espaces de rangement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux. Les atouts : • 144 m² habitables • Séjour lumineux de 37 m² avec cheminée à insert • 4 chambres • Pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou dressing) • Sous-sol complet avec garage • Terrain arboré de 2 014 m² Une maison familiale offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 963832.

Venez découvrir cette jolie maison pleine de potentiel, mitoyenne d'un seul côté et d'une surface de 114 m² habitables dans un secteur calme et vert de la ville de prémery, à 30 minutes de nevers et 2 heures de paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine séparée, un salon / séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc, un dégagement et un cellier. À l'étage se trouvent un palier, trois chambres et un grand grenier permettant d'agrandir la surface si on le souhaite. Côté extérieur on trouve un beau terrain et un garage. Ce bien dispose d'un beau potentiel dans un secteur calme et à 5 minutes des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 59000 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : e estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 3660 euros et 5000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421719 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immobilier centre france -  région premery (58) - a l'entrée du bourg tous commerces (méd. Pharm. Etc. ) - emplacement de 1er ordre pour cet immeuble à rénover totalement comprenant au r. D.C. (partie commerciale composée de 2 salles 25 et 30 m² -  wc - 1er étage : palier - 3 pièces 13 - 10- 6 m²- salle de bains - + grenier aménageable 25 m² - tél. 06 98 06 66 30.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Venez découvrir cette belle demeure ancienne de 191 m² habitables située dans le centre ville de la ville de premery et ces commodités (supermarché, médecin, boulangerie,. ), à 30 minutes de nevers et la charité sur loire, ainsi qu'à 2 heures de paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, salon, séjour, une chambre, cuisine et arrière cuisine. À l'étage se trouvent 4 chambres et une salle de bain avec wc. Au second étage se trouvent une pièce ainsi qu'un grand grenier pouvant permettre d'ajouter de la surface habitable si besoin. Côté extérieur vous trouverez un porche menant au jardin arboré ainsi qu'à des écuries et nombreuses dépendances. Ce bien était utilisé en partie comme cabinet médicale, il peut donc accueillir une profession libérale ou commerciale. L'ensemble est bon état mais une rénovation, notamment énergétique est nécessaire. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 150000 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6260 euros et 8510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448956 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce beau pavillon individuel de 143 m² offre 5 pièces dont 3 chambres, au cœur d'un environnement calme et verdoyant à Chevannes-Changy, en pleine campagne nivernaise. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 500 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré, d'une belle vue dégagée sur la butte de Montenoison et d'une atmosphère particulièrement paisible, tout en restant à environ 40 minutes de Nevers, 20 minutes de Clamecy et 10 minutes de Varzy. La maison, construite en 1984 et très bien entretenue, s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour organiser les espaces salon et salle à manger. Elle est complétée par une cuisine séparée et équipée, fonctionnelle au quotidien. Toujours de plain-pied, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une cuisine d'été, offrant un vrai confort pour recevoir, profiter du jardin ou organiser différemment les moments de vie au fil des saisons. À l'étage, une très grande chambre occupe tout le volume sous combles et peut, si besoin, être divisée pour créer plusieurs espaces nuit ou un coin bureau supplémentaire. Les combles sont aménageables, ce qui laisse entrevoir de belles possibilités d'évolution et d'optimisation de la surface. Un atelier, actuellement utilisé en pièce habitable, vient ajouter encore du potentiel d'usage, que ce soit pour un loisir, un espace de travail ou une chambre d'appoint. Les extérieurs sont particulièrement agréables : le terrain de 3 500 m², largement arboré, offre un cadre de vie reposant, propice aux moments en famille comme aux instants plus contemplatifs face au paysage. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Le confort est renforcé par des équipements pratiques : stores électriques sur l'ensemble de la maison, portail et porte de garage motorisés, menuiseries en double vitrage et présence de la fibre optique. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison, d'un second garage séparé ainsi que de deux emplacements de stationnement couverts. La présence d'un poêle à bois et d'une cheminée vient compléter le chauffage principal électrique, apportant une chaleur conviviale. L'ensemble dégage une impression de propriété soignée, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux d'entretien majeurs, avec un cadre de vie calme et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 468 € - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : électricité + poêle à bois et cheminée - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau vertical Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir ce très joli pavillon de 143 m² habitables situé dans un secteur calme et vert de la campagne nivernaise à 40 minutes de nevers, 20 minutes de clamecy et 10 minutes de varzy. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc et une cuisine d'été au rez de chaussée. À l'étage se trouve une très grande chambre pouvant être divisée si besoin. En plus de tout cela, s'ajoutent un atelier, un garage attenant et un autre garage séparé. Vous trouverez également un beau jardin arboré. Le bien se situe dans un endroit très calme et agréable, sans nuisance. Il est idéal pour une grande famille. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 155000 euros frais d'agence charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2027 et 2743 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437591 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Coup de cOEur assuré • Demeure de caractère entièrement rénovée avec goût • T7 - 201 m² ​Découvrez à Corvol-D'embernard cette somptueuse maison de caractère datant de 1821, érigée sur une parcelle close de 685 m². Alliant magistralement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, ce bien d'exception a bénéficié d'une rénovation totale réalisée avec énormément de goût, où chaque détail a été pensé avec soin. ​Avec ses 201 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure de 7 pièces offre des volumes généreux et des prestations de grande qualité. ​Un rez-de-chaussée spacieux et optimisé : - ​L’espace de vie s'articule autour de volumes conviviaux et baignés de lumière : un salon, un séjour et une salle à manger forment un ensemble de pièces de réception chaleureuses et parfaitement proportionnées. - ​Une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. ​- Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille de plain-pied une belle chambre attenante à une pièce polyvalente faisant à la fois office de dressing et de buanderie. - ​Une salle d'eau avec WC intégré complète ce niveau. ​Un étage dédié au confort et au télétravail : ​- À l’étage, un vaste palier à la circulation fluide distribue harmonieusement l’espace ​- Deux chambres confortables et lumineuses. - ​Un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou les activités créatives. - ​Une salle de bain élégante ainsi qu'un WC indépendant. ​Les extérieurs et les annexes : ​- Le bien dispose de superbes volumes de stockage grâce à 3 caves en sous-sol, une pièce supplémentaire dans la maison et donnant accès au grenier, ainsi qu'une petite dépendance présente sur le terrain, idéale pour stocker les outils de jardin, le mobilier extérieur ou créer un atelier. - ​À l’extérieur, le jardin clos et ses 2 terrasses forment un véritable écrin de verdure préservé, garantissant intimité et sécurité. ​Côté énergie, le mode de chauffage individuel au bois apporte une atmosphère douce et conviviale tout en maîtrisant vos charges. ​Le coup de cOEur est assuré pour cette alliance parfaite entre authenticité et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur le secteur de Prémery, cette maison d'habitation propose un agencement agréable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec son espace repas, ouverte sur une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une jolie cheminée. Un salon indépendant vient compléter cet espace de vie et dessert l'accès à l'étage. Ce niveau offre également une chambre, un espace buanderie, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets électriques solaires et dispose également d'un système d'alarme. Les volets bois ont été conservés, apportant du charme à l'ensemble. Le bien est classé en DPE D, ce qui constitue un réel atout en matière de performance énergétique. Un garage attenant, isolé sous toiture et avec cave, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour passer d'agréables moments en extérieur. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 958605.

Sur son terrain de 1 629 m² maison individuelle sur sous-sol élevé. Elle est composée de 4 chambres et se situe à prémery proche du collège et des commerçants. La ville de prémery vous offre un confort de vie très agréable. Les amateurs de calme et d'eau seront ravis de trouver un joli plan d'eau, agréable pour les balades. Cette maison sur sous-sol élevé est divisible en deux habitations. Deux entrées séparées, deux garages, deux cuisines, une salle à manger, un salon, les pièces d'eau sont présentes. Sur le terrain arboré, une dépendance. Habitable de suite même sans rafraîchissement, venez découvrir ses autres atouts. Pour cela, téléphonez au plus vite et prenez rendez-vous ! À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 927625.

Certaines propriétés ne se résument pas à une surface ou à un nombre de chambres. Elles offrent avant tout un cadre de vie, une atmosphère et un véritable potentiel. C'est précisément ce qui fait le charme de cette authentique propriété en pierre. Au cœur d'une campagne préservée, dans un environnement où le calme et la nature sont omniprésents, cette ancienne ferme entièrement rénovée dévoile un cadre de vie rare, où authenticité, confort et sérénité se rencontrent. Résidence principale, maison de famille, activité touristique, lieu d'accueil, organisation de séjours ou encore projet de reconversion. cette propriété s'adapte à de nombreux projets sans jamais perdre son authenticité. Derrière ses façades en pierre se dévoilent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé. Pierres apparentes, tommettes, parquets, poutres et belles hauteurs sous plafond confèrent à chaque pièce une véritable personnalité. Les différents espaces de vie offrent un confort remarquable au quotidien. Le salon principal, réuni autour d'une cheminée équipée d'un système Polyflam, constitue un véritable lieu de partage, tandis que le chauffage central au gaz assure une température agréable en toute saison. Avec près de 436 m² habitables et 15 chambres, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son agencement particulièrement adapté à l'accueil. Famille nombreuse, activité touristique ou projet professionnel : chacun pourra y imaginer un usage à son image. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : • jardin entièrement clos offrant intimité et sérénité • espace extérieur propice aux repas et aux moments de détente • piscine chauffée avec son pool house • espace de stationnement • garage avec accès direct à la maison • superbe cave voûtée en pierre • puits fonctionnel • système d'alarme Chaque ouverture offre une vue dégagée sur la campagne environnante, les prairies et les bois qui entourent la propriété. Ici, aucun vis-à-vis ne vient troubler la quiétude des lieux. Située au cœur de la Bourgogne, région reconnue pour son patrimoine, sa gastronomie et ses paysages, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant accessible depuis Paris en environ 2 h 30. Plus qu'une maison, c'est un lieu où il est possible d'écrire une nouvelle histoire, qu'elle soit familiale ou professionnelle. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, l'atmosphère et tout le potentiel. Je reste naturellement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser votre découverte de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 963914.

Réf. 4508 Maison confortable de 101 m² environ à Brinon sur beuvron comprenant : entrée, couloir de distribution, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. grenier aménageable dépendances attenantes : garage, chaufferie autre dépendance : remise L'ensemble sur terrain de 2.345 m² Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site .

Maison ancienne à rafraîchir de 3 chambres, indépendante, avec un beau terrain de 750 m² environ, Secteur proche de Brinon sur Beuvron, à voir rapidement.

Cette splendide demeure construite vers 1850, de 194 m² habitables est située sur un très beau terrain de 3955 m². La vue sur la campagne et sur montenoison est unique ! La maison se compose au rez-de-chaussée d'une très grande cuisine-pièce de vie, d'un bureau (possibilité chambre), d'un grand salon avec cheminée et vue terrasse, wc. Au premier étage se trouvent 3 grandes chambres, salle de bain baignoire et douche italienne, wc, et d'un grenier isolé prêt à être aménagé. Le jardin a un charme fou et possède une gloriette et un chalet. La maison est propice aux chambres d'hôtes, aux vacances, aux réunions familiales, et aux cérémonies. Son calme, sa beauté, et son environnement en font un lieu de vie rêvé. Prix : 268 500,00 euros dont 13 500 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 255 000,00 euros hors honoraires. Mode de chauffage au fioul, factures disponibles. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5130 euros et 6990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442035 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette jolie maison bourgeoise ancienne pleine de potentiel, d'une surface habitable de 169 m², située dans la commune de cruz la ville, à l'entrée du parc régionale naturelle du morvan, à 35 minutes de nevers et 2 heures de paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle cuisine, un salon et un séjour avec poutres, deux belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec wc. À l'étage vous trouverez une chambre et une pièce habitables. Vous trouverez également deux greniers aménageables avec charpente apparente, pierres ainsi qu'un dernier grenier situé dans une tour. Le potentiel d'agrandissement est présent et plein de charme. Côté extérieur vous trouverez deux caves, un garage, un bucher et un grand jardin de 2400 m². L'ensemble nécessite des travaux d'ordre énergétique et de rafraichissement. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 110000 euros honoraires charge vendeur non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf. 4513 EXCLUSIVITE Maison totalement restaurée de 92 m² environ dans village calme à une dizaine de kms de Corbigny comprenant : au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et four à pain, cuisine équipée, chambre, wc. à l'étage : palier de distribution, 2 chambres, salle d'eau / wc. L'ensemble sur terrain de 595 m² grange séparée sur terrain de 210 m² Double vitrage, toiture neuve totalement isolée, chauffage bois et électrique Tout à l'égout Commission charge acquéreur 8,18 % du prix de vente Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site : 8.18% du prix de vente.

Propriété de charme - Belles prestations à vendre à Saint Saulge Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie idéal. Avec ses 219,06 m² de surface habitable, cette maison, élevée sur 2 grandes caves voûtées se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux et une pièce à vivre agrémentée d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille. Une entrée, une salle d'eau-wc, une chaufferie et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, le coin nuit dispose de 4 chambres, d'un couloir, d'un coin bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dressing et d'une mezzanine, offrant ainsi un agencement fonctionnel et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse de 80 m² avec vue sur le morvan, idéale pour vos repas en plein air, et d'un jardin clos et arboré, garantissant intimité et tranquillité. La propriété inclut également des dépendances bien aménagées, comprenant une piscine avec douche, un wc avec lave-mains, une bibliothèque-bureau, une pièce de réception et un local technique. Le terrain de 3380 m² est agrémenté d'un espace de jeux, des petites dépendances, et d'un terrain de pétanque, parfait pour les activités en plein air. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec une toiture en ardoises naturelles, des huisseries en PVC, des panneaux photovoltaiques et un système de chauffage mixte très performant. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété est libre de suite et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura répondre à vos attentes. Contactez l'agence Morvan Patrimoine pour planifier votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez l'art de vivre raffiné dans ce manoir exceptionnel de 370 m², situé dans la commune paisible de Sichamps. Niché au coeur d'un vaste parc arboré de 28 295 m², ce domaine offre un cadre de vie unique, mêlant le charme de l'ancien avec des équipements modernes et un confort optimal. Caractéristiques du Manoir : Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Buanderie spacieuse et pratique. Séjour et salon : de vastes espaces de vie baignés de lumière, idéaux pour les moments de convivialité. Chambre avec salle de bain attenante et salle d'eau, offrant confort et intimité. Premier Étage : Quatre chambres, dont deux suites parentales, conçues pour le confort et la tranquillité. Salle d'eau moderne et élégante. Deuxième Étage : Grande pièce de 60 m², idéale pour une salle de loisirs ou un espace aménagé selon vos besoins, avec salle d'eau attenante. Confort et Commodités : Chauffage : cheminée accueillante et chaudière à gaz neuve pour un confort thermique en toute saison. Double vitrage en PVC pour une isolation thermique et phonique optimale. Assainissement : propriété raccordée au tout-à-l'égout. Cave voûtée : un espace authentique pour le stockage ou la conservation de vos vins. Extérieur : Parc arboré de 28 295 m² : un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour des promenades et des réceptions en plein air. Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement. Plage refaite à neuve. Pool House situé à proximité de la piscine. Salle de sport équipée pour maintenir votre forme physique sans quitter la propriété. Garage et abri de voiture offrant un espace à l'abri pour jusqu'à 6 véhicules, assurant praticité et sécurité. Informations pratiques : Taxe foncière : 3275 euros Ce manoir d'exception représente une opportunité unique pour les amateurs de lieux authentiques et raffinés. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, les coordonnées seront obligatoires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

C'est à 2 km de saint saulge, donc avec toutes les commodités, écoles, collège commerces, médecins, et à 10 mn de la base de loisir de l'etang du merle, que je vous emmène. Venez découvrir cette belle longère familiale, en très bon état sur son terrain de 1260 m² agrémentée d'un verger et de nombreuses plantations. Elle offre 170 m² habitables auxquels s'ajoutent une pièce en comble de 28 m² où il est très facile d'installer des fenêtres de toit, donc pratiquement 200 m². Côté dépendances vous disposerez de 3 garages fermés et d'un bûcher. Une serre ainsi qu'un gros récupérateur d'eau combleront les jardiniers ! À l'intérieur, cette maison à garder son charme d'antan. Son entrée et son couloir distribuent : - la grande cuisine à vivre avec sa partie cuisine aménagée et l'autre partie grand coin repas. - l'espace de vie avec une grande salle à manger d'environ 23 m² ouverte sur un très beau salon de 29 m², les deux sont agrémentés d'un très bel insert double face qui vous laissera profité de la beauté chaleureuse des flammes de chaque côté ! - toujours au rez-de chaussée se trouvent, un bureau, un "cellier-cuisine " d'été, une jolie chambre, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres, une pièce de 8 m², une salle d'eau avec toilettes, et une grande pièce noire avec possibilité d'installer des fenêtres de toit, un grenier, un débarras, un comble au-dessus. N'attendez pas plus longtemps pour venir succomber au charme et au calme de cette superbe maison de campagne. * tout à l'égout * chauffage central fioul * eau chaude sanitaire ballon électrique * fenêtre bois simple vitrage en excellent état * mandat réf : 438408 prix 170000 euros honoraires charges vendeur. Dpe noté e. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sophie ponsard au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com sophie ponsard agissant sous le statut d'agent commercial (sous ei ou eirl) immatriculé au rsac nevers 424820124 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Ne pas jeter sur la voie publique. Sophie ponsard (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 424820124 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de village offre un vaste espace de vie avec une surface d'environ 178 m² et un total de 6 pièces, dont 5 chambres. Située à Dompierre-sur-Nièvre, elle s'étend sur deux niveaux et profite d'un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au quotidien. Les grandes pièces à vivre permettent d'imaginer aisément une organisation conviviale, avec un séjour chaleureux et des espaces nuit bien distincts. Le terrain d'environ 305 m² constitue un bel extérieur pour profiter des beaux jours. La présence d'un jardin et d'une terrasse permet de multiplier les usages : repas en plein air, coin détente, ou simple espace de jeux. Le caractère de maison de village se ressent dans l'ambiance générale, avec un cadre paisible tout en bénéficiant du confort d'une maison individuelle. À l'intérieur, la maison dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, formant un ensemble agréable pour recevoir et vivre au quotidien. Les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités : grande famille, télétravail, chambre d'amis ou bureau dédié, d'autant qu'une pièce est déjà prévue pour un usage de bureau. Un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces, facilitant la circulation dans la maison. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. La présence d'un grenier déjà aménagé ouvre des perspectives supplémentaires d'agencement, tandis que la buanderie facilite l'organisation domestique. La maison comprend également une cave, pratique pour le stockage, ainsi qu'un garage, atout appréciable pour stationner ou entreposer du matériel. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques et bénéficie de la fibre optique, permettant un accès internet performant. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude assurée par un système de stockage électrique. La présence d'une cheminée apporte un supplément de charme et permet d'imaginer une atmosphère particulièrement chaleureuse dans la pièce de vie. Le bien est par ailleurs doté d'un simple vitrage, ce qui laisse la possibilité à ses futurs occupants de faire évoluer l'isolation selon leurs priorités. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec une vraie impression d'espace et un potentiel d'aménagement intéressant pour qui souhaite personnaliser la maison à son image. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 552 € - DPE : E (305 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette maison de ville pleine de potentiel d'une surface habitable de 138 m² dans un secteur calme et proche des commodités de la ville de saint saulge. Situé à 30 minutes de nevers et à quelques minutes du parc régional naturel du morvan, saint saulge est une petite ville vivante avec commerces et commodités. Le bien se compose au rez de chaussée d'un séjour, une salon, une entrée, une cuisine, une salle d'eau et un wc. À l'étage vous trouverez trois chambres. Deux greniers, une cour, un cabanon et une cave complète l'ensemble. Le bien est plein de potentiel mais nécessite d'importants travaux. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 15500 euros honoraires charge vendeur dpe : non soumis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452008 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.