Maison 5 pièces à vendre à Montaren-et-Saint-Médiers (30700)

- [FR] - Villa de plain-pied T5 de 125 m² dans une tranquille impasse avec piscine et 3 gîtes loués et indépendants, faisants 97 m² habitable, soit un total de 222 m² => Revenus locatifs de 2100EUR / mois avec ces 3 gîtes La villa et les 3 gîtes sont complètement détachés, indépendant à tous les niveaux, ce qui assure la tranquillité de la villa et un revenu locatif non négligeable. Très belle villa T5 lumineuse de plain-pied située dans le village de Montaren-et-Saint-Médiers, commune à l'est du département du Gard (30700). Située à 6 kilomètres d'Uzès et à 23km de Nîmes ce petit village dynamique vous permettra de profiter de la tranquillité de notre belle région, tout en étant proche des grandes villes. Cette villa traversante entourée de chênes blancs, sur une parcelle de près de 2747 m² environ, dans le calme d'une impasse et sans aucune mitoyenneté ne pourra que vous charmer. Grand séjour avec une cheminée, donnant directement sur votre terrasse de 30 m² et piscine orienté Sud. La cuisine rénovée a été repensée avec goût et se fond parfaitement avec l'espace salle à manger, permettant de bien apprécier les volumes. Double vitrage dans toutes les pièces et atout non négligeable, un cellier / rangement attenant au séjour, permettant stockage, garde mangé, une vrai valeur ajoutée pour une grande villa. L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, d'une chambre avec salle d'eau et de deux autres chambres, dont une donnant directement sur une autre terrasse et la piscine. Vous pourrez aussi profiter d'un forage et de panneaux solaires qui ont été installés pour la maison, mais aussi pour les 3 maisons louées. Je vous ai ajouté un plan de la villa en dernière photo, afin que vous appréciez au mieux les espaces. N'hésitez pas à m'appeler pour toute question, photos supplémentaires ou pour tout simplement la visiter. - [EN] - A 125-square-meter single-story 5-bedroom villa on a quiet cul-de-sac with a pool, featuring 3 separate, rented vacation rentals totaling 97 square meters of living space => Rental income of EUR2,100 / month from these 3 vacation rentals The villa and the three vacation rentals are completely separate and fully independent, ensuring peace and quiet at the villa and a substantial rental income. Beautiful, bright, single-story 5-bedroom villa located in the village of Montaren-et-Saint-Médiers, a town in the eastern part of the Gard department (30700). Located 6 kilometers from Uzès and 23 km from Nîmes, this small, vibrant village allows you to enjoy the tranquility of our beautiful region while remaining close to major cities. This two-story villa, surrounded by white oak trees and situated on a lot of approximately 2,747 square meters, is located on a quiet cul-de-sac with no neighboring properties, it is sure to charm you. À spacious living room with a fireplace opens directly onto a 30-square-meter terrace and a south-facing pool. The renovated kitchen has been tastefully redesigned and blends seamlessly with the dining area, allowing you to fully appreciate the open floor plan. À significant advantage is the pantry / storage room adjacent to the living room, providing space for storage and a pantry, a true added value for a large villa. The sleeping area consists of a bedroom with a walk-in closet, a bedroom with an en-suite bathroom, and two other bedrooms, one of which opens directly onto another terrace and the pool. You'll also be able to take advantage of the well and solar panels that have been installed for the main house, as well as for the three rental properties. I've included a floor plan of the villa in the last photo so you can get a better sense of the layout. Feel free to call me if you have any questions, would like additional photos, or simply want to schedule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À seulement 15 kms d'Uzès, loin de l'agitation de Paris et Saint Tropez, remarquablement intégrée dans ce site d'exception et une nature totalement préservée, cette magnifique propriété 18ème siècle est composée d'une maison principale environ 149 m² et d'une bergerie d'environ 71 m². Le lieu est lui-même un enchantement constitués de prairies et de parcelles forestières. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, terrain 1265 m² avec une partie piscinable. Si vous êtes sensibles à la qualité de l'architecture d'autrefois, si vous recherchez aussi un certain caractère, si vous vibrez au charme d'une porte patinée par le temps et aux murs en pierres. Alors il est temps que nous nous rencontrions ! Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com Honoraires charge acquéreur. Ce bien nous a été confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Propriété méridionale de 240 m² avec 2 gîtes et piscine Dans un charmant hameau très proche d’Uzès, cette propriété méridionale offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement naturel. L’entrée s’ouvre sur un vaste ensemble de réception (60 m²) illuminé par de larges baies vitrées offrant une perspective agréable sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée est ouverte sur une salle à manger confortable. Dans son prolongement, un espace salon TV, agrémenté d’une cheminée -insert, fait une transition vers un premier espace nuit de plain-pied. Cette partie séparée est composée de 3 chambres pourvues de placards, une grande salle de bains et une salle d’eau. L’entrée donne également accès à l’étage d’une superficie de 45 m² actuellement composé d’une grande chambre (19 m²), une chambre (16 m²) avec terrasse et toilettes d’invités. Autre atout majeur, cette propriété bénéficie de 2 gîtes indépendants de 35 m² avec terrasses privatives donnant sur l’espace piscine. Chaque appartement comprend un séjour-cuisine, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Le jardin paysagé de 2200 m² entoure la propriété, il offre de multiples espaces de détente et une terrasse ombragée avec barbecue. La piscine (12 x6) orientée plein-sud bénéficie d’une grande terrasse en travertin. Les prestations : garage indépendant, cellier de 27 m², portail électrique, alarme, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, arrosage automatique, forage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Villa à 3km seulement d'Uzès. À seulement 3km d'Uzès charmante villa de plain-pied sur terrain clos et arboré de superficie de 1000 m², piscine de dimensions 8 x 4, poolhouse. Cette habitation présente un agréable espace de vie baigné de lumière composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. L'espace nuit propose trois chambres confortables. Deux garages, un chalet de jardin. Environnement calme, commerces à pieds. Les prestations : climatisation réversible, assainissement collectif, cheminée insert, volets électriques, moustiquaires, gouttières, portail motorisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Uzès centre historique 3 km : Villa de plain-pied de 105 m² sur un terrain de 821 m² Tous commerces à 300 mètres à pieds Grand salon traversant ouvert sur jardin 4 chambres, 2 salle d’eau / bains Cette maison de plain-pied, se situe dans un des villages prisés de la région à seulement 3 km du centre historique d’Uzès et 300 mètres de tous les commerces à pieds. Sa très belle parcelle, arborée, est intimisée grâce à des haies vives qui la bordent. De plain-pied, cette maison offre un vaste salon traversant de 37 m² ouvert sur le jardin par des portes fenêtres, associé à une cuisine de 10.5 m². 4 belles chambres, ainsi qu’un salle de bains et une salle d’eau. Garage. Abri voiture, double vitrage, volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa de plain pied avec piscine aux portes d'Uzès ! À 4 mn d'Uzès, proche toutes commodités, dans un environnement calme, charmante villa de plain-pied, d'environ 95 m², offrant un grand séjour avec poêle ouvrant sur le jardin de 700 m² avec terrasse et pergola, cuisine équipée et dinatoire, 4 chambres, deux salles d'eau avec WC. Un spacieux garage et une piscine de forme libre complètent cette villa fonctionnelle et bien distribuée, dotée de climatisation réversible, raccordement fibre optique et forage. Bien possiblement vendu meublé. La praticité aux portes d'Uzès ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Certaines propriétés ont ce supplément d'âme qui ne s'explique pas. Elles racontent une histoire, invitent au partage et donnent immédiatement envie de s'y projeter. À quelques minutes d' uzès, au coeur d'un village disposant de toutes les commodités, cette élégante bastide du xviiie siècle déploie près de 520 m² habitables autour d'une magnifique cour intérieure d'environ 400 m². Dès l'entrée, le charme opère. La pierre, les volumes et l'atmosphère chaleureuse des lieux composent un cadre de vie rare, où chaque espace semble avoir été pensé pour se retrouver en famille ou entre amis. La propriété offre aujourd'hui une maison principale ainsi que plusieurs logements indépendants permettant d'accueillir confortablement jusqu'à une vingtaine de personnes. Une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire capable de réunir plusieurs générations ou pour recevoir dans les meilleures conditions tout au long de l'année. Aux beaux jours, la vie s'organise naturellement autour de la piscine chauffée, du jacuzzi et des terrasses baignées de soleil. Les repas se prolongent sous le ciel du sud tandis que chacun profite de son propre espace dans une ambiance conviviale et préservée. Une superbe salle de réception voûtée en pierre avec cheminée, une cuisine professionnelle, une vaste grange d'environ 140 m² ainsi qu'un grenier aménageable offrent encore de nombreuses possibilités d'évolution selon les envies et les projets de ses futurs propriétaires. Parfaitement entretenue, équipée de climatisations réversibles et d'un chauffage central au gaz, la propriété conjugue le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Résidence familiale de caractère, maison de vacances d'exception ou propriété offrant un potentiel de revenus complémentaires grâce à ses logements indépendants, cette bastide rare séduira les amoureux d'authenticité en quête d'un véritable lieu de vie. Prix : 885000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6550 et 8930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure bernanose, au 06 49 32 16 36 ou, par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure bernanose agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 844 393 686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452698anlb. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Visite virtuelle : anne-laure bernanose (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 844 393 686 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes du centre historique d'Uzès, découvrez cette superbe villa contemporaine de 170 m², construite en 2020, nichée dans un environnement résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m² entièrement clos de murs en pierres sèches, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, pergola bioclimatique de 32 m², terrasse de 40 m², abri de jardin et portail motorisé. La pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, accueille une cuisine haut de gamme entièrement équipée. La villa dispose d'une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Un sous-sol de 110 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités Construction récente aux prestations de qualité avec des matériaux haut de gamme et finitions soignées. Aucun travaux à prévoir. Une propriété élégante idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre aux portes d'Uzès.

Cette maison de caractère datant des années 1940 séduit par ses volumes généreux, son charme de l'ancien et son important potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 198 m², elle offre une configuration idéale pour un projet familial ou une activité professionnelle en sci (pour professions libérales par exemple). Au rez-de-chaussée, un logement indépendant est possible avec 3 chambres, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, 2 garages, 1 cave, 1 chaufferie et local technique. Cet espace est idéal pour une location, un logement d'appoint ou une activité professionnelle. L'étage principal, accessible par un escalier extérieur et une entrée véranda, se compose : - d'un hall d'entrée desservant les pièces - d'un grand salon / salle à manger lumineux - de deux chambres + dressing - d' une salle de bains - d' une salle d'eau - d'une cuisine ouvrant sur une terrasse extérieure type balcon les combles entièrement aménageables offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires sur un niveau complet (chambres, bureau, salle de jeux. ). Le tout sur un terrain constructible arboré d'environ 3000 m², entièrement clôturé avec piscine extérieure 8 x 4 m et portail fermé. Un environnement très agréable, fleuri et verdoyant, propice à la détente. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix : 459000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1930 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure bernanose, au 06 49 32 16 36 ou, par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure bernanose agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 844 393 686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441477 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure bernanose (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 844 393 686 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Villa moderne de 136 m² à Uzès quartier Mayac de 2025 avec Piscine et Place de parking. Bienvenue dans cette villa contemporaine construite en 2026 située à Uzès, offrant un espace de vie de plus de 65 m² avec des finitions haut de gamme. Cette villa comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La chambre principale en rdc bénéficie d'une salle de bain attenante, tandis que les autres chambres à l’étage partagent une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour avec sa grande baie vitrée de 4m à galandage, est un véritable atout avec ses finitions de qualité et son agencement fonctionnel. Profitez également des espaces extérieurs bien aménagés : une piscine de 17 m² automatisée sur une terrasse carrelée et un jardin pour vous détendre en toute tranquillité. Une place de parking est également disponible pour plus de praticité. Cette villa est équipée de nombreux équipements : tels que la fibre optique, la climatisation réversible gainable (1 moteur par niveau) et des rideaux électriques sur l’ensemble des fenêtres. Idéalement située à proximité d'un collège, et à 2 min du centre ville d’Uzès en voiture et 5min en vélo, cette villa offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa neuve dans un cadre privilégié à Uzès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Inter-agences avec plaisir donc n’hésitez pas,) Vous avez des photos et idées d’aménagements de la maison afin de vous projeter réalisées par intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE Confortable Mas en pierre avec jardin Cet authentique mas en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un jardin arboré de 1 705 m², magnifiquement planté d’essences majeures. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses vastes pièces de réception traversantes, offre des volumes exceptionnels. Le grand salon de 77 m², orné d’une cheminée, s’ouvre largement sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées, offrant ainsi de superbes perspectives sur la végétation luxuriante. L’accès à la propriété se fait par une entrée élégante, reliée au portillon piétonnier par un charmant chemin. Attenante au salon, la salle à manger de 18 m² communique également avec l’entrée et s’ouvre sur une terrasse ombragée grâce à une porte-fenêtre, idéale pour les repas d’été. La cuisine professionnelle de 21 m², parfaitement équipée, est complétée par un cellier, une réserve et une chambre froide. Un cabinet de toilette complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert deux chambres de 11,5 m² et 17 m², ainsi qu’une salle de bains. Le second étage accueille une élégante suite composée d’un salon de 26 m² et d’une chambre de 21 m². Le jardin de 1 705 m² entoure la propriété et lui confère une atmosphère intime et préservée. Il offre de belles pelouses, des massifs fleuris, des arbres remarquables, ainsi qu’un puits qui apporte charme et authenticité. Cette propriété de caractère, aux multiples possibilités d’usage (maison familiale, résidence d’accueil ou projet commercial), jouit d’une situation idéale, à seulement 5,5 km du centre historique d’Uzès et à 3 km de toutes commodités.

Villa avec gîte et vue splendide à quelques km d'Uzès ! À seulement quelques minutes d’Uzès et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel situé dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain de 1 718 m², la propriété se compose de deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d’amis, projet familial, ou investissement locatif. La première maison développe environ 72 m² et comprend deux chambres. La seconde habitation, d’environ 60 m², dispose d’une chambre. L’ensemble bénéficie d’une vue splendide sur l’environnement naturel et d’un cadre paisible très recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le charme de cette propriété. Un bien rare par sa situation, son potentiel et son cadre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Uniquement chez ORPI Pont du Gard. Maison de village avec petite cour et terrasse couverte en RDC + 2 composée en RDC d'une grande suite parentale, de 2 halls d'entrée. Au 1er étage se trouvent, une grande cuisine indépendante équipée un séjour et un vaste salon donnant sur terrasse couverte. Au 3ème niveau on trouve 3 chambres dont 2 en mezzanine et une salle d'eau. Très belle réalisation. Produit bien fini. Idéal grande famille profession libérale. Référence agence : 4962.

À Serviers-et-Labaume, cette maison de village bien entretenue développe 143,4 m² sur plusieurs niveaux et propose aujourd'hui six pièces principales, dont quatre chambres et un bureau, ainsi qu'une belle terrasse d'environ 13 m². Édifiée en 2015, elle conjugue confort contemporain et charme des éléments en pierre, dans un cadre paisible à une dizaine de kilomètres d'Uzès. Sa configuration avec deux accès distincts, ses volumes généreux et sa terrasse tournée vers la vallée en font une maison agréable à vivre au quotidien comme en résidence secondaire. Dès l'entrée, on perçoit le soin apporté à la rénovation : façade en pierre, beaux murs apparents, escalier de caractère et aménagements intérieurs de qualité. Le niveau bas accueille une chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde pièce qui se prête aisément à un usage de bureau, d'espace de travail ou de pièce d'accueil pour une activité indépendante. Grâce à l'accès direct à ce niveau, il devient possible de recevoir ou de travailler sans traverser les espaces de vie principaux, une configuration particulièrement adaptée au télétravail ou à un projet de profession libérale, dans le respect des conditions d'accueil et des autorisations nécessaires. Un autre accès par la ruelle dessert le premier étage, où l'on découvre un hall d'entrée distribuant deux chambres confortables et une salle de bains. L'organisation sur plusieurs niveaux permet à chacun de trouver son espace, tout en conservant une circulation fluide. On rejoint ensuite, par un bel escalier en pierre, la pièce de vie principale. Elle s'articule autour d'une grande cuisine équipée ouverte sur un espace repas convivial, pensée pour partager les moments du quotidien aussi bien que les grandes tablées entre amis ou en famille. Dans le prolongement direct de cette pièce, la terrasse de type tropézienne, d'environ 13 m², profite d'une exposition sud-est et d'une magnifique vue dégagée sur la vallée. Sans vis-à-vis, elle devient un véritable salon extérieur où l'on imagine facilement les petits déjeuners au soleil, les déjeuners en plein air ou les soirées d'été en toute tranquillité. Le dernier niveau est aujourd'hui aménagé en chambre, mais il peut aisément devenir un salon télévision distinct de la cuisine et de l'espace repas. Cette organisation permet de conserver trois chambres et un bureau tout en bénéficiant d'un lieu dédié à la détente, simplement en adaptant le mobilier. L'ensemble offre une base solide et soignée : pas de gros travaux à prévoir, l'essentiel est déjà en place. Il ne reste qu'à y apporter votre mobilier et vos envies de décoration pour en faire une maison à votre image. Que vous recherchiez une résidence principale près d'Uzès, un pied-à-terre pour profiter de la région ou un lieu permettant de concilier vie personnelle et activité professionnelle, cette maison s'y prête naturellement grâce à sa surface, ses quatre chambres potentielles, son bureau et ses deux accès. À environ 300 m, l'école primaire Les Trois Ponts facilite le quotidien des familles qui souhaitent rester au plus près du village. Cette proximité immédiate des établissements scolaires renforce le confort de vie offert par la maison, dans un environnement calme tout en restant connecté aux communes voisines pour tous les commerces et les services. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1133 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur air / air - Distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Spacieuse villa composée de deux habitations avec piscine et jardin À quelques minutes d'Uzès, charmante maison avec piscine composée de deux habitations, chacune sur un niveau, communiquant par l’intérieur et par l’extérieur, sur une parcelle d’un peu plus de 6000 m². Au rez-de-chaussée et pouvant faire l’objet de location, un premier logement composé d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine intégrée, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Pièces techniques à ce même niveau : chaufferie, cuisine avec buanderie, nombreux placards et garage. À l'étage, le logement principal se compose d’une entrée avec Wc d’invités et buanderie puis d’une pièce de vie traversante et lumineuse avec vue dégagée surplombant le jardin, la piscine et sa terrasse, et la campagne environnante. Salon, salle à manger et cuisine s’ouvrent sur les terrasses. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec salle d’eau, et d’une salle de bain individuelle. Le calme et le confort de cette maison très bien classée énergétiquement font de ce bien un achat idéal pour une famille ou un projet de location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Corinne Marques vous propose : MAISON AVEC JARDIN ET DOUBLE GARAGE – À PIED DU CENTRE D’UZÈS À quelques minutes à pied du centre historique d’Uzès et de ses commerces, découvrez cette maison familiale de 116 m² habitables offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. Elle se compose de quatre chambres et d’une pièce de vie d’environ 30 m² située au premier étage, bénéficiant d’un espace agréable et lumineux pour le quotidien. Implantée sur un terrain d’environ 540 m², la maison dispose d’un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente selon vos envies. Les atouts de cette maison : quatre chambres, une pièce de vie confortable, un jardin, deux garages offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement, ainsi qu’une situation pratique à proximité du centre d’Uzès et de ses commodités. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille, une résidence secondaire ou un bien présentant un potentiel d’évolution, cette maison mérite votre attention. Une opportunité à découvrir pour profiter de la vie uzétienne tout en bénéficiant d’un extérieur et de nombreux espaces de rangement. Contactez-moi pour organiser une visite. Je suis disponible également le week-end ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel, au calme, à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'uzès, cette villa a été complètement rénovée pour vous apporter bien être et confort. Elle propose une belle surface habitable de 122 m² comprenant une entrée avec véranda, une cuisine entièrement équipée, un cellier, un séjour double avec cheminée ouvrant sur la terrasse, 4 chambres dont 1 de 25 m², une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Elle est agrémentée d'un joli jardin fleuri de 855 m² laissant la possibilité d'y intégrer une piscine. Auvent 2 voitures, garage avec mezzanine, cave (10 m²), atelier (26 m²) prix : 495 000 euros charge vendeur dpe c (118) / ges a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1180 euros indexée à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404992- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de caractère en pierre au coeur d'uzès, dans un écrin de verdure exceptionnel a seulement 200 mètres de la célèbre place aux herbes, découvrez cette magnifique propriété ancienne en pierre, nichée au sein d'un parc arboré rare et privilégié. Implantée sur une parcelle de 1300 m², cette demeure de charme développe environ 423 m² habitables. La maison propose aujourd'hui 5 chambres (avec possibilité d'en créer une 6ème), 2 salles de bains, 2 salles d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété offre une parfaite harmonie entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. À l'extérieur, plusieurs terrasses s'ouvrent sur un superbe jardin arboré, avec une vue imprenable sur le duché et les tours d'uzès, conférant à l'ensemble un cadre de vie unique. Avec un puits une propriété rare, alliant emplacement d'exception, charme et potentiel. Prix : 2.350. 000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe b : ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300 euros et 4510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449570 cdl- le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes à pied de la place aux herbes, cette propriété de plain-pied d'environ 177 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur d'un parc arboré de 5 400 m², planté de chênes et d'oliviers. Le salon avec cheminée, les trois chambres et les anciennes caves en pierre témoignent du charme et de l'histoire du lieu. Une adresse confidentielle offrant un remarquable potentiel de rénovation et de valorisation, à proximité immédiate du centre historique d'uzès. Visite et tous renseignements supplémentaires sur demande. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - abonnement compris son prix : 1 700 000 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457 366 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence GORECKI immobilier Uzès vous propose à la vente, dans secteur recherché à l'entrée de Bagnols sur Cèze, une villa d'environ 230 m² au calme sur un vaste terrain constructible de 4635 m². Elle est composée de la manière suivante : une belle pièce à vivre lumineuse avec sa cheminée pour les soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et wc. Elle comprend également deux autres salles d'eau, deux wc et une buanderie. Aux beaux jours vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte, du vaste jardin clos et arboré, de la piscine chauffée et du spa pour vous détendre. Côté stationnement, vous disposerez de nombreuses places de parking ainsi que d'un garage de 40 m².

Cette authentique maison de ville du xviiie siècle se situe au coeur d'uzès, célèbre pour ses marchés animés et son art de vivre provençal. Parfaitement restaurée, elle allie charme d'époque et confort moderne et offre 110 m² habitables. Son atmosphère chaleureuse et son escalier à vis unique reflètent toute l'âme d'uzès. À seulement quelques minutes à pied de la fameuse place aux herbes, avec ses cafés, commerces et marchés hebdomadaires, la maison constitue également un point de départ idéal pour découvrir nîmes, avignon, le pont du gard et la campagne environnante. La maison offre : o au rez-de-chaussée : o hall d'entrée charmant (6 m²) o salle de bains avec wc (8 m²) o pièce avec sauna pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'appoint (12 m²) o au 1er étage : o chambre de caractère (12 m²) o salon chaleureux avec cheminée (20 m²) o cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas (15 m²) o au 2e étage : o spacieuse chambre avec plafond haut (23 m²) o salle de bains séparée avec wc (9 m²) caractéristiques & ambiance : o murs en pierre authentiques et détails du xviiie siècle o remarquable escalier en pierre à vis reliant les étages o restauration récente et soignée, respectant le caractère historique o agencement adaptable pour résidence principale ou maison secondaire cadre de vie & situation : o emplacement privilégié à uzès, à quelques pas des commerces, restaurants et de la place aux herbes o cadre idéal pour profiter de la vie culturelle, des marchés et du patrimoine d'uzès o accès facile à l'ensemble du gard et de la provence, avec nîmes et avignon à proximité cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À 30 minutes d'uzes : ce magnifique mas avec piscine offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Cette demeure dispose de 4 chambres spacieuses. Construite en pierre traditionnelle, elle charme dès le premier regard par son authenticité. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces, alliant confort moderne (pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible et poêle à bois) et charme rustique. Les murs en pierre apparentes et les poutres en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est entièrement équipée. Le jardin extérieur est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre. Ce mas provençal est un véritable bijou pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Entre Saint-Chaptes et La Calmette, à seulement 15km d'Uzès, découvrez cet authentique ancien moulin du XVIe siècle, niché dans un environnement verdoyant non piscinable. Développant environ 300 m² habitables sur un terrain arboré de 7600 m² agricole non constructible agrémenté d'une trentaine d'oliviers, cette propriété pleine de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, projet multi-générationnel ou investissement locatif. Le bien est actuellement divisé en quatre logements indépendants de 120 m², 90 m², 45 m² et 35 m², chacun bénéficiant de son espace extérieur privatif sans vis-à-vis. La configuration est modulable permettant de créer une seule et vaste habitation ou, au contraire, de conserver plusieurs espaces distincts selon les projets du futur propriétaire. Partiellement à rénover, cette propriété séduira les amoureux de vieilles pierres, d'authenticité et de nature, à la recherche d'un lieu chargé d'histoire dans un cadre privilégié. Un bien rare au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha SYLVESTRE, Tél. : 06 03 67 17 52, E-mail : natacha.sylvestre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 845151893.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village de 110 m², entièrement rénovée avec goût, où authenticité et confort moderne se rencontrent parfaitement, à seulement 10 minutes d'UZES. Au rez-de-chaussée, un joli hall d'entrée dessert, une spacieuse suite parentale offrant calme et intimité. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial : une belle cuisine dinatoire, avec accès direct à une grande terrasse parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un salon propice aux instants cocooning Au dernier niveau le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc. Aucun travaux à prévoir. Toiture sous garantie decennale. Coup de cœur assuré !

Située en campagne, entre Uzès et Barjac (Lussan), cette ancienne magnanerie s'étend sur une parcelle d'environ 9 500 m² (zone agricole - non constructible). En lisière de garrigue, la propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités. L'habitation principale, développée sur deux niveaux, propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains et dressing. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire et une salle d'eau (entrée indépendante possible). Une mezzanine permet également d'aménager une chambre d'appoint. L'annexe indépendante comprend une pièce de vie, une chambre et un salon et une salle d'eau, idéale pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. Quelques travaux à prévoir.