Maison 5 pièces à vendre à Mondoubleau (41170)

Ch. Hallouin vous propose une propriété contemporaine récente de standing. Elle se situe à 20 minutes de la gare tgv vendôme (paris 42 mn ), dans un quartier très agréable, calme et recherché. Ecoles : de la maternelle jusqu' au collège, tous commerces et services à proximité, 5 minutes à pied. Cette villa de 235 m² est édifiée sur une terrain plat de 1800 m² clos et paysagé, avec magnifique piscine chauffée sécurisée, son poolhouse et spa 5 places sur grande terrasse, sans aucun vis à vis. Prestations haut de gamme. Au rdc : hall de réception, pièce de vie d environ 70 m² ouverte sur terrasse et espace détente, cuisine a / e, cellier, suite parentale avec grand dressing, un wc, une buanderie. À l étage : une salle de jeux, une pièce dressing, 3 chambres avec grands rangements pour chacune, salle de bain avec double douche. En complément : double garage. Chaufferie buanderie et une grande pièce pour rangement prix : 467 500 euros honoraires d un montant de 17 500 euros à la charge de l acquéreur soit 450 000 euros hors honoraires dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1700 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440321 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Judicaël Pinto vous propose : Maison de charme en cOEur de ville – 229 m² – Jardin – Fort potentiel Et si vous viviez tout à pied, dans une maison pleine de cachet, d’espace et de possibilités ? Située au centre d’une agréable commune du Perche, cette belle demeure ancienne séduit dès l’entrée par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Derrière sa façade de caractère, elle développe près de 230 m² habitables, offrant de grands volumes lumineux et un cadre de vie rare en plein centre-ville. Parquets, cheminées, tomettes, carreaux de ciment… le charme de l’ancien est partout présent et donne à chaque pièce une vraie personnalité. Une maison qui s’adapte à vos projets ! Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, une grande chambre avec dressing et un bassin d’exercice accessible directement. Un espace avec point d’eau permet d’imaginer facilement une cuisine indépendante ou un studio. Cave et sanitaires complètent ce niveau. Au premier étage, l’agencement est très agréable avec un séjour chaleureux, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une seconde chambre en demi-palier, pouvant facilement être transformée en studio indépendant, idéale pour un adolescent, un bureau ou un projet locatif. Le dernier niveau, déjà partiellement aménagé, propose encore de beaux volumes à exploiter : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier… à imaginer selon vos envies. À l’extérieur Un jardin clos et ensoleillé exposé sud, rare en centre-ville, permet de profiter pleinement des beaux jours. Accès véhicule, dépendances et espaces de rangement complètent l’ensemble. Un cadre de vie idéal au quotidien ! La commune dispose d’une crèche, d’une école maternelle, d’une école primaire ainsi que d’un collège d’excellence, offrant un environnement scolaire complet et de qualité pour vos enfants. Vous bénéficiez également de tous les commerces et services indispensables accessibles à pied : banques, maison médicale, opticien, assureur, grande surface, commerces de proximité… Un confort de vie recherché, entre dynamisme et douceur du Perche. Pourquoi vous allez l’aimer ? • Emplacement central, tout à pied • Belle luminosité • Charme authentique préservé • Grandes surfaces faciles à réorganiser • Jardin rare en centre-ville • Idéal famille, résidence secondaire ou projet locatif Que vous rêviez d’une grande maison familiale, d’un lieu de vie modulable ou d’un projet de création de logements, cette propriété offre un véritable potentiel d’évolution. Un bien plein de caractère… prêt à écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Judicaël Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 990240616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendome nord - 20 mn gare tgv vendome ch hallouin vous propose une charmante maison de campagne rénovée, tout confort, située au nord de vendôme, 5 mn de mondoubleau ville tous commerces et services, et 20 mn de la gare tgv vendôme. Cette maison dispose d une belle pièce de vie avec cuisine a / e, d une véranda d environ 35 m² ouverte sur le jardin. On trouve également au rez de chaussée, une chambre, une salle d eau, un wc, une cave et un cellier. À l étage : une pièce palière, 3 chambres, un bureau et un cabinet de toilettes. Dépendances. Terrain : environ 1000 m² entièrement clos et arboré. Mare. Prix : 169 000 euros honoraires d un montant de 9000 inclus à la charge de l acquéreur soit 160 000 hors honoraires. Dpe : classe c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1280 et 1800 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436491 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -.

Ce bien rare bénéficie d'un emplacement central, proche de toutes les commodités : Sur un terrain total de 1477 m², le jardin arboré est agrémenté d'un puits. Deux garages et une remise à outils offrent des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement. Cette grande maison bourgeoise se déploie sur 11 pièces dont l'organisation et le cachet ne pourront que vous séduire : Double séjour avec cheminée et parquet bois, une cuisine dînatoire avec son sol en tomettes et son accès au jardin, un bureau (ou chambre), une arrière-cuisine et à l'étage, 4 chambres lumineuses avec leur coins toilette ou salle de bain. 2 chambres supplémentaires sont installées dans le grenier encore aménageable sur toute la surface de l'étage inférieur. Le sous-sol abrite la chaufferie, la cave et un espace de rangement. Commerces, écoles et médecins sur place - Vendôme 23 km (navette bus disponible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Iad France - Eric MARIAU vous propose : Maison atypique en plein centre-ville de Mondoubleau – Proche commerces et services Idéalement située au cOEur de Mondoubleau, à seulement quelques pas des commerces, services et commodités, cette maison pleine de charme et de caractère offre un cadre de vie rare en centre-ville. Vous découvrirez une belle cuisine Mobalpa récente, parfaitement aménagée, un salon lumineux offrant un espace convivial et chaleureux. Vous pourrez profiter de trois chambres confortables ainsi que d’une superbe salle d’eau rénovée avec goût et d'un WC séparé. La maison dispose également d’une cave, d’un atelier, d’une cour agréable ainsi que d’un grand appentis permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, avec au-dessus un grenier de 30 m² offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Autre atout de ce bien : une partie séparée et indépendante entièrement rénovée, comprenant deux bureaux et un espace WC, idéale pour une activité professionnelle, du télétravail ou un projet d’extension de la maison. Équipée de la climatisation réversible, cette maison atypique, organisée sur plusieurs niveaux, est prête à accueillir tous vos projets, qu’ils soient familiaux ou professionnels. Investisseurs, cette maison est divisible en plusieurs lots et offre de belles possibilités ! Contactez moi vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de mondoubleau et de ses commerces, et 25 minutes de vendôme tgv, valmo immobilier vous présente cette maison individuelle rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 300 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon-séjour en l avec poêle, une chambre avec salle de bains, un bureau ou chambre d'appoint, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse, une chambre avec salle de bains, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau avec douche et baignoire, et wc indépendant. Un sous-sol semi-enterré de 150 m² complète l'ensemble : deux garages, chaufferie, cave et pièce chauffée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 100 m² et d'un grand jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Maison lumineuse, au calme, et sans aucun vis-à-vis - un bien rare sur le secteur cette annonce vous est proposée par m. Juan fernandez - ei - norsac : 904 415 692, enregistré au greffe du tribunal de commerce de versailles comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Ch. Hallouin vous propose une magnifique maison idèalement située à 20 minutes de la gare tgv de vendôme qui dessert paris montparnasse en 42 mn. Sur la commune de mondoubleau, proche de tous commerces et services ecoles, supermarché, maison médicale, gymnase, médiathèque. Vaste pavillon sur sous sol total offrant de beaux volumes. Il se compose d une entrée, une cuisine a / e, d un séjour-salon avec cheminée insert, un vaste salon lumineux avec une magnifique vue, une chambre et une autre chambre en mezzanine, une salle de bain, wc. À l étage : un palier à usage de bureau, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d eau, wc possibilité de créer une chambre supplémentaire sous sol total : garage, atelier, buanderie, chaufferie, cave. Jardin paysagé d environ 1000 m² clos et arboré avec de jolis aménagements. Grande terrasse. Chalet + serre. Chauffage gaz de ville, chaudière récente prix : 233 000 euros, honoraires d un montant de 13000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante longere renovee – exclusivite – a 15 min de mondoubleau. Située en campagne, en bout de chemin : charmante longère de 203 m² habitable de suite offrant tranquilité, calme et cadre bucolique ! Au rez-de-chaussée : entrée sur généreux salon, cuisine avec poêle à bois, cellier, chambre, salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage : passerelle desservant 2 belles chambres. Beau grenier pouvant être aménagé. Pompe à chaleur récente. Agréable terrain sur 1 530 m² avec terrasse, mare, puits et parcelle attenante de 3 350 m² en prairie. Pour amoureux de la nature : à visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Idéale également en résidence secondaire : à 1h50 de paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau, au capital de 10 000,44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou siret 519718886 rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la cci de nantes-saint-nazaire (44) garantie par galian – 89 rue de la boétie, 75008 paris – n° 171379g pour 120 000 pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 35121 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison d habitation + local commercial loué, situé à 5mn de mondoubleau village tous commerces, écoles et services. Cet ensemble est idéal pour créer plusieurs logements locatifs. Au rez de chaussée : cuisine pièce à vivre, chambre, bureau, salle d eau et wc a l étage : espace palier, 3 chambres, salle de bain et wc. Combles aménageables environ 100 m² le plus : local commercial loué 300 euros par mois. Terrain environ 400 m² prix : 87 000 euros honoraires d un montant de 7000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 80 000euros hors honoraires 417077 dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 2650 et 3650 euros indexées à l année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417077 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Maison de Caractère avec Jardin à Mondoubleau. Découvrez cette maison de 114 m² offrant un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou des amoureux de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur couloir amenant sur un séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, un toilette et une pièce permettant la création d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Les jolis détails d'antan comme les poutres apportent une touche d'authenticité à l'ensemble. Côté extérieur, le jardin arboré offre un espace verdoyant où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Orienté au sud et à l'est, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Travaux de rénovation à prévoir : huisseries et isolation. Toiture refaite en 2013. Pas de garage mais de nombreuses place de parking à proximité. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont présents pour votre bien-être au quotidien. Cette propriété bénéficie d'un environnement préservé avec un jardin bordé d'une rivière, proche de la nature et de toutes les commodités nécessaires à 5 minutes à pied. Opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Lafitte vous propose : Située à Valennes dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une entrée desservant un grand salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine équipée donnant directement sur une véranda, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’une buanderie et de toilettes indépendantes. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système au fioul. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage indépendant, d’un grand jardin agrémenté d’un abri de jardin, d’une serre, d’un petit étang et d’une petite dépendance. Une large allée permet de stationner plusieurs véhicules ou d’envisager d’autres aménagements. Maison idéale pour une famille ou toute personne recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une belle maison à Valennes. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 420844664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Perche Vendômois, venez vivre pleinement dans une nature préservée à moins de 20 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir puis 40 minutes de TGV vous mènerons à Paris-Montparnasse ! Cette élégante longère contemporaine fait la part belle aux excellents volumes et au soin porté aux prestations : en rez-de-jardin, un premier espace de réception de plus de 80 m² avec sa cuisine aménagée, sublime suite parentale totalisant 31 m². Baignée de lumière, vous profiterez au 1er étage, d'un salon de détente de 58 m², de deux chambres, et d'un bureau ouvert, d'un agréable balcon. La construction légèrement en pente permet d'obtenir un sous-sol complet immense. Jardin de 3000 ² facilement piscinable. Alors qu'attendez-vous à vous mettre au "vert" ? Référence agence : 5279.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : Charmante Maison de Campagne - Vie Paisible à Couëtron-au-Perche Située dans un cadre bucolique à Couëtron-au-Perche, cette charmante maison de campagne offre une vie paisible et authentique, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Construite sur une surface de 150 m², cette maison de campagne possède 4 chambres dont une en rdc, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La maison se compose de 4 chambres lumineuses, un cellier pratique, 2 salles d'eau, une cuisine séparée entièrement équipée et une salle à manger / salon chaleureuse, offrant un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir tout le confort nécessaire pour une vie sereine à la campagne. Pour les amateurs de tranquillité, cette maison bénéficie d'un environnement calme et reposant, un véritable havre de paix loin du tumulte de la ville. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à son exposition sud qui inonde l'intérieur de lumière naturelle. Pour compléter ce bien, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison de campagne à Couëtron-au-Perche est une opportunité pour vivre une vie sereine dans un cadre naturel. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ch hallouin vous propose une propriété en parfait état, longère totalement rénovée située en campagne à 20 mn de la gare tgv vendôme et à 10 minutes de tous commerces et services. Cette propriété est aujourd hui divisée en deux habitations confortables, idéal pour 2 familles ou accueil. Nombreuses possibilités à étudier. Longere 1 : rez de chaussée, très grande terrasse, vaste hall d entrée avec plafond cathédrale, séjour avec cheminée insert, cuisine a / e ouverte sur véranda de 35 m², chambre, salle de bain (balnéo) et douche, wc, cellier, lingerie. Etage : bureau, 4 chambres, salle de douche et cabinet de toilette, wc. Longere 2 : terrasse, séjour -salon, cuisine ouverte, 3 chambres équipées de salle d eau et wc privatifs, dont une salle d eau adaptée mobilité réduite. 2 greniers aménageables de 80 et 40 m² peuvent relier les 2 habitations nombreuses annexes en excellent état : garage, atelier, chaufferie, bucher, chalet de jardin. Parc arboré avec mare clôturée et puit. Prix : 341 200 euros honoraires d un montant de 16 200 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 325 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 5340 et 7300 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412282 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale haut de gamme avec piscine, sauna et panneaux photovoltaïques – Épuisay, à 10 min de Vendôme À seulement 10 minutes de Vendôme, dans la commune paisible et verdoyante d’Épuisay, découvrez cette superbe maison contemporaine de 160 m², construite en 2007, couverte en ardoises naturelles, nichée dans un environnement calme et résidentiel. Un cadre idéal pour conjuguer qualité de vie, confort moderne et proximité des commodités. Arrêt de bus à 2 minutes à pied pour rejoindre rapidement la gare TGV. (Paris en 42 mn) Un intérieur spacieux et parfaitement équipé Répartie sur deux niveaux, la maison, orientée plein Sud, offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille : - Séjour lumineux de 43 m², ouvert sur la terrasse et le jardin - Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale - 4 chambres confortables (14 à 15 m²), dont 2 au rez de chaussée - Un bureau, parfait pour le télétravail - 2 salles d'eau avec douches à l’italienne : une a chaque étage - WC à chaque étage - Cave et garage avec portail motorisé - Portillon avec visiophone au rez-de-chaussée et à l’étage Des prestations de qualité pour un confort optimal : - Climatisations réversibles, chauffages rayonnants et radiateurs - Sauna 3 places pour vos moments de détente - Aspirateur centralisé (valeur env. 5 000 €) - Adoucisseur Culligan (valeur env. 3 200 €) - Alarme + vidéoprotection Aucun travaux à prévoir Bonnes performances energetiques DPE C et GES A Aucune anomalie electrique Une maison économe et tournée vers l’avenir : Toiture en ardoises naturelles équipée de 36 panneaux photovoltaïques (de 36 000 €) Production 9 kW en revente totale : un vrai plus financier et écologique Un extérieur exceptionnel, propice à la détente Implantée sur un grand jardin arboré, la maison offre un véritable espace de loisirs et de bien-être : - Piscine chauffée de 9,50 x 4 m (nage à contre-courant, électrolyseur de sel, PH auto, bâche à bulle, robot,. ), avec son local technique - Jacuzzi -Grande terrasse de 60 m² en bois exotique équipée d'un store banne electrique - Un abris vélos, une cabanne à outils, une remise (11 m²) pour tondeuse, BBQ,. - Deux puits enterrés de récupération des eaux de pluie du toit (6 m3) + arrosage automatique enterré - 4 récupérateurs d'eau (1800 litres) - Un composteur Parfait pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié Le cadre de vie Épuisay séduit par son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate de Vendôme, avec ses commerces, écoles, services et sa gare TGV reliant Paris en moins d’une heure. Un équilibre parfait entre campagne et accessibilité urbaine. Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant confort, espace et prestations premium. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté au cœur du village de la chapelle-vicomtesse, à seulement 6 minutes de droué, 25 minutes de la gare tgv de vendôme. Détails de la propriété : - superficie : 123 m² à rafraichir - rez-de-chaussée : - salon / séjour de 26 m² avec cheminée insert - cuisine à aménager selon vos goûts - 2 chambres (dont une avec dressing) - salle de bain - wc - véranda chauffée de 16 m² - cuisine d'été - à l'étage : - 3 chambres - dressing * avantages : * - fenêtres en double vitrage pvc - volets en bois et roulants sur la véranda - tout-à-l'égout - chauffage au gaz (citerne) - toiture en ardoise en bon état * extérieur : * - parcelle de 841 m², entièrement close et arborée, sans vis-à-vis - potentiel pour un jardin, terrasse ou espace de détente - deux abris de jardin - emplacement pour stationner un véhicule des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 866 078 - greffe de blois) sylvain dupin entrepreneur individuel 07 71 57 34 95 - réf. 929577.

Iad france - nicolas piedallu vous propose : longère 5 pièces de 148 m²,. Située à st-avit, commune de couetron-au-perche, à 10 minutes de la bazoche-gouet. Idéal pour se ressourcer, et être au calme, proche de toutes les commodités nécessaires. Maison entièrement rénovée, constituée d’un grand salon séjour, une cuisine spacieuse, 3 chambres, une autre pièce peut être aménagée en suite parentale. Vous bénéficierez d’un garage adjacent à la maison, ainsi que 2 grandes dépendances avec un grand terrain clos de 3 593 m². Les plus : - electroménager laissé sur place. - chambres refaites à neuf. - une dépendance comprenant 1 atelier et 2 box - une deuxième dépendance comprenant 1 partie de 44 m² et une seconde partie de 41 m². - taxe foncière : 615 euros / an pour plus d’informations, vous pouvez me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas piedallu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Magnifique Maison de Campagne rénovée avec vu exceptionnelle. Au cOEur de la tranquillité de la campagne, à seulement quelques kilomètres de Le Plessis-Dorin, 2h00 de Paris, 1h00 de Chartres, 45min Du Mans ou Vendôme, 20km de La Ferté Bernard, et seulement 11km de Vibraye. Ce havre de paix d'une superficie de 140 m² est niché sur un vaste terrain de 1800 m², offrant des espaces extérieurs sublimes pour profiter des belles journées ensoleillées. En pénétrant dans la demeure, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour lumineux 44 m² environ, une cuisine aménagée, un bureau, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Un espace buanderie et une arrière cuisine. Les espaces de vie sont généreux et propices à la convivialité. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, offrant intimité et confort à chacun des membres de la famille. L'étage est également équipé d'un WC supplémentaire pour un confort optimal. Côté extérieur, profitez d'une magnifique terrasse avec vu sur les champs pour des moments de détente en plein air,(terrain de pétanque) ainsi que d'un vaste jardin où sérénité et bien-être se côtoient. Les équipements modernes tels que la fibre optique, les huisseries double vitrage, la ventilation mécanique et la fosse septique conforme garantissent un confort de vie optimal. Chauffage par chaudière fuel de 2015. Un puit est également présent. Cette propriété dispose également d'un grand parking, de deux belle dépendances, 35 m² et 71 m², idéal pour stocké, d'un grand grenier. idéal artisan, entrepreneur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne d'exception, alliant charme authentique et confort moderne. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon familial à Saint-Calais, un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. Construite en 1987, cette maison spacieuse présente 9 pièces réparties sur 2 niveaux pour une surface totale de 165 m² habitable avec la véranda. Avec ses 5 chambres dont deux de plain-pied, un bureau, un salon-séjour de 30.5 m², une cuisine équipée et aménagée, deux salles de bain, deux toilettes, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. L'étage accessible via un escalier en chêne, propose trois chambres lumineuses dont une de 17 m², un grand palier et un accès à un comble aménageable. Salle de bain et toilettes sont présents à ce niveau. Un garage attenant à la maison vous permettra de stationner deux véhicules en toute sécurité. Côté équipements, vous bénéficierez de prestations de qualité avec la fibre optique, l'assainissement collectif et un chauffage individuel combinant une cheminée insert et un chauffage central au gaz de ville, offrant ainsi un confort thermique optimal toute l'année. Implantée plein sud, la luminosité est un atout majeur de ce bien. De plus, vous pourrez profiter de la tranquillité environnante dans ce quartier résidentiel calme. Enfin, pour les amoureux de la nature, vous apprécierez le jardin paysager et la piscine qui constituent des espaces de convivialité et de détente. N'attendez plus pour découvrir ce pavillon d'exception proposant une qualité de vie incomparable à Saint-Calais. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Charmante Maison mitoyenne située dans un hameau paisible au Plessis-Dorin. Vous recherchez un projet de rénovation avec un beau potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Elle offre de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à votre imagination et créer le logement de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce aveugle et une véranda complètent ce niveau. L'étage, qui est à finir de rénover, propose une mezzanine et deux chambres avec de beaux volumes. Pour la partie extérieure, vous profiterez d'un beau terrain pour créer un jardin, un potager ou un espace de détente selon vos envies. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offertes par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : Charmante Maison de Campagne, Coup de COEur assuré Venez découvrir cette magnifique maison de campagne située à Vibraye, offrant un cadre de vie paisible et authentique à seulement quelques pas de la nature environnante et des commodités. Dès l'entrée, l'atmosphère conviviale et chaleureuse vous séduira. La maison, entièrement rénovée en 2021, propose de belles pièces lumineuses idéalement réparties pour répondre aux besoins et attentes de toute la famille. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée offrent un espace de vie convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. L'étage totalement dédier à l'espace nuit vous offrent trois belles chambres avec de beaux volumes, dont une avec point d'eau et wc. La terrasse de 45 m² et le terrain de 4470 m² constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours et des soirées d'été avec vue sur la campagne environnante. Côté pratique, un garage double est à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité, en continuité un coin détente a été aménagée. Un partie des combles sont aménageables, des attentes pour l'arriver d'eau chaude et froide ainsi que l'électricité a été effectué. Le garage est de bonne dimensions pour accueillir un camping-car ou même des véhicules de société pour des personnes en recherche de bâtiment professionnel. Cette maison de campagne bénéficie d'une rénovation de qualité et offre des prestations modernes tout en préservant le charme de l'ancien. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou alliant charme et confort à Vibraye. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Saint-Calais, cité de caractère dynamique offrant de nombreux commerces, un cinéma, un hôpital, un plan d'eau et diverses activités, cet ensemble immobilier présente de belles opportunités pour un investisseur ou un commerçant souhaitant résider sur place. Dans un immeuble, en rez-de-chaussée, un local commercial de 102 m² avec deux grandes vitrines pour une grande boutique, une arrière-cuisine et des sanitaires. Le sol est en parquet flottant, l'électricité est à remettre à niveau, mais l'ensemble offre une belle visibilité et des volumes intéressants. Un escalier permet l'accès depuis le rez-de-chaussée. À l'étage, l'appartement en duplex se compose d'une chaufferie / buanderie, de trois grandes chambres (deux de 13 et une de 14 m²), d'une cuisine aménagée fermée, d'une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviette, d'un séjour lumineux doté d'un œil-de-bœuf pour le charme et des espaces de rangement ici et là. L'ensemble s'articule autour d'un patio baigné de lumière, véritable jardin d'hiver couvert d'un toit en plexiglas ouvrant, avec cheminée centrale, qui apporte un charme singulier à ce bien. Enfin, un grenier de 70 m² aménageable et une charpente en bon état complètent l'ensemble. La couverture sera à réviser. ________________________________________ Magasin de 102 m² avec 2 vitrines Appartement 3 chambres en duplex Patio-jardin d'hiver avec cheminée centrale Grenier aménageable de 70 m² Fort potentiel après rafraîchissements Un bien atypique, à remettre à votre goût, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement dans une commune vivante et bien desservie. Possibilité de passer tout le logement en habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 936959.

Je vous propose cette maison de 94 m² de plain-pied, située à deux pas du centre-ville de Saint-Calais, à 25 min de l'autoroute A11 donc 2h30 de Paris. Cette cité de caractère offre tous les commerces de proximités, même plus ainsi qu'un lac. La maison se trouve sur une route principale, facilitant l'accès à pied au cœur de la ville. Elle dispose d'un beau terrain plat et arboré de 1510 m², accessible en voiture par le côté. Une grange en bois de 25 m² et une verrière de 30 m² prolongent les espaces extérieurs pour le rangement et le bricolage. Un garage de 35 m², dont l'accès se fait sur la rue par une porte en bois neuve vient compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également de trois caves (15 m² au total), ainsi qu'un puits. Concernant la maison, elle est composée d'une entrée, d'un séjour traversant de 25 m², ainsi que de deux chambres de 13,50 m² chacune. Une accessible par trois marches, possède un coin dressing ou bureau d'environ 6,5 m². La seconde conserve tout le charme de son sol en briques. Avant d'arriver sur la cuisine de 11 m², vous traverserez un coin repas (ou autre) de 11 m², tous deux avec accès directs à une terrasse de 15 m². Une salle d'eau avec coin WC complète l'espace de vie. Le grenier est idéal pour du stockage et permettrait d'améliorer l'isolation thermique. Bien que classée F en DPE, la maison peut bénéficier d'aides pour la rénovation énergétique ou d'avoir un montant de travaux à inclure dans votre crédit à taux 0%. Enfin, bien que cette maison présente une configuration atypique, elle est habitable de suite. Elle est équipée de double vitrage PVC, avec des volets roulants électriques côté rue et des volets en bois côté jardin pour préserver son charme (posé sur du simple vitrage). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, et un poêle à bois pourrait facilement être ajouté en utilisant le conduit de cheminée. Un plain pied proche du centre ville, une belle opportunitée à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 935860.

Cette propriété offre un cadre résidentiel, idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier calme, proche des écoles, des commerces et des services : Sur un terrain de 1512 m², le sous-sol total de la maison est composé d'un garage 3 voitures, d'une cave et d'un atelier / buanderie / chaufferie. Le jardin en pente propose en haut une partie plane avec une dépendance. Construite en 1974, la maison offre une belle surface habitable de 140 m² environ : Au rez-de-chaussée, le séjour / salle à manger en L est très lumineux, doté d'une cheminée, d'un joli parquet et d'un accès vers le balcon et vers le jardin. La cuisine aménagée, 2 chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue 2 chambres, une salle de bains et 2 greniers restent aménageables pour une extension facile de cet espace de vie. Moyennant quelques travaux de rafraichissement, ce bien sera idéal pour une famille cherchant une propriété spacieuse et fonctionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 113 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

_______ À Saint-Calais, dans le cœur de ville, cette maison bourgeoise séduit par sa belle façade, ses hauteurs sous plafond de 2,90 m et son jardin exposé sud-ouest, intimiste sans vis-à-vis. L'accès se fait par un porche qui sert aussi de garage, avec plusieurs places de stationnement devant la maison. _______ L'entrée distribue l'escalier central, le salon avec cheminée (17.30 m²), la salle à manger prolongée par la cuisine aménagée (30 m²), toutes deux ouvertes sur le jardin. Un WC est installé sous l'escalier. _______À l'étage, le palier dessert deux chambres (11 et 16 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et une suite parentale, dressing, salle d'eau avec wc (26 m²). _______ Le second étage propose plusieurs pièces grenier ainsi que deux anciennes chambres à rénover. Cet espace permettrait de créer environ 72 m² supplémentaires. _______ La maison est chauffée au gaz de ville, ainsi que la production d'eau chaude avec une chaudière De Dietrich (2007). Les fenêtres bois double vitrage et la toiture en ardoise sont en bon état. De légères anciennes traces de fuites ont été réparées, la maison est aujourd'hui saine. _______ Saint-Calais offre un cadre de vie pratique avec commerces, écoles, collège, hôpital, cinéma et services, dans l'atmosphère chaleureuse qui fait sa réputation de cette petite cité de caractère ________________________________________ À retenir • Maison bourgeoise pleine de charme • DPE D, bonne classe énergétique • Jardin clos de 300 m² sans vis-à-vis • Porche servant de garage + stationnement devant • Chauffage et eau chaude au gaz de ville • Potentiel d'agrandissement d'environ 72 m² • Dépendances et caves À prévoir • Second étage à rénover pour exploiter tout le potentiel Elle vous séduira, comme est m'a séduite. venez la visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 943772.