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maison 5 pièces 101 m2 à vendre à Moirax (47310)

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Vente maison 5 pièces 101 m² Moirax (47310)

269 000 €

Maison 5 pièces Moirax (47310)

Iad France - Nathalie SALETTI (06 45 07 14 61) vous propose : Imaginez votre future maison de plein pied, chaleureuse, économe, astucieusement agencée, sans travaux, une piscine semi-enterrée avec sa plage de 70 m² desservie via une terrasse ombragée cosy, un jardin facile à entretenir le tout sur une commune préservée et à proximité immédiate d’une zone attractive…. Venez visiter ce pavillon de 101 m², clôturé avec entrée automatisée près du village de Moirax. Par l’entrée vous accédez dans un espace de vie convivial, lumineux ou se lie une cuisine équipée, l’espace salon streaming et l’intervalle repas dinatoire. Vous serez invité à profiter du jardin par la baie vitrée en vous installant dans un salon d’extérieur et sa vue dégagée. Le cellier accueille le coin buanderie, rangements pratiques et un ballon d’eau chaude thermodynamique installé en 2023. La partie nuit se distingue par les 4 chambres avec leurs dressing dont 2 donnent sur le jardin et la piscine. On peut faire un petit arrêt au WC ou encore profiter de la salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque installé en ce début d’année. Sur l’extérieur, le garage en bois sera pratique à proximité de l’entrée dont la zone parking. Ce qu’il faut également retenir, au delà d’un excellent DPE classé “B” car c’est une maison en ossature bois, ce sont les menuiseries double vitrage, une ventilation hygrométrique, une borne de recharge pour véhicule électrique et une climatisation réversible pour toute la pièce de vie. J’oubliais, l’assainissement individuel par filtre à sable est conforme et vidangé, la toiture nettoyée, fibre optique et une faible taxe foncière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SALETTI EI (ID 47708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.