Maison avec jardin à vendre à Moirax (47310)

Vente d'une maison t4 (101 m²) à layracmaison 4 pièces neuve - proche d'agenà quelques kilomètres d'agen, maisons de la côte atlantique cadillac vous propose cette maison de 4 pièces de plain-pied de 101 m² et de 830 m² de terrain à layrac (47390). Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans la commune. Niveau transports, il y a la gare agen à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute a62 à 6 km. On trouve une bibliothèque dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 270 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec angelina fondecave o7; 76; 18; o2; 21; pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE d'une maison F3 (110 m²) à LayracProche d'Agen -  Maison neuve 3 pièces en vente à Layrac (47390) avec une surface de 110 m² sur un terrain de 1 085 m². Son intérieur compte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Agen), écoles, bibliothèque. Autoroute A62 accessible à 6 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 270 000 €.Contactez notre agence (FONDECAVE Angelina : 07 76 18 02 21) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Cadillac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement privilégié et avec une vue sur la campagne, cette maison en ossature bois vous propose : entrée, buanderie, cuisine ouverte sur la salon / séjour avec poêle à bois et climatisation. 2 chambres, salle de bain et WC séparé. Une dépendance et un terrain de plus de 3500 m² vous assurerons calme et sérénité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située dans la charmante commune de Moirax (47310), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles. Proche d'une école, elle offre un cadre de vie agréable. Les 723 m² de terrain accueillent une maison spacieuse de 120 m², dotée de 3 places de parking, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, ce bien dispose d'un jardin de part et d'autre de la maison avec une terrasse en bois de 20 m². Un grand garage et une cave isolé de 20 m² viennent compléter les extérieurs de cette maison, offrant des espaces de rangement pratiques. À l'intérieur, vous y découvrirez, 5 pièces se composant d'un salon lumineux avec coin bureau, une cuisine parfaitement équipée, 3 chambres dont une parentale avec dressing, un bureau, 2 salles de bain, une buanderie. Cette propriété offre un agencement fonctionnel et des espaces bien définis, idéaux pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Maison agréable et recherchée, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

À seulement 10 minutes d'Agen – accès rapide A62 (Bordeaux / Toulouse) Nichée au cœur du charmant village de Moirax, cette maison en pierre des années 1900 bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités d'Agen. Le secteur est recherché pour sa qualité de vie, ses balades pittoresques et sa proximité avec l'autoroute A62, permettant de rejoindre facilement Bordeaux ou Toulouse. Implantée sur un terrain arboré de 451 m² Vous y trouverez : • Un puits fonctionnel • Deux abris de jardin La maison propose environ 124 m² habitables (surface totale d'environ 180 m²) répartis sur deux niveaux : Rez-de-jardin : • Une grande pièce aujourd'hui utilisée comme cuisine d'été, idéale pour recevoir ou à aménager selon vos envies (salle de jeux, atelier, studio…). • Une chaufferie d'environ 27 m². • Un grand espace de stockage de 28 m² offrant de multiples possibilités. • Une cheminée fonctionnelle, ajoutant au charme authentique de la maison. Rez-de-chaussée (niveau principal) : • Deux chambres lumineuses. • Un bureau, parfait pour le télétravail ou une troisième chambre. • Une salle d'eau et toilettes séparées. • Cuisine ouverte sur le salon, pour un espace de vie convivial et chaleureux. • Petit balcon donnant sur le jardin. Chauffage central au gaz dans toute la maison. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZAMBONATI, Tél. : 07 44 77 20 84, E-mail : alexandre.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881174866.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de moirax, à 5 minutes de l'entrée d'agen, 5 minutes de l'autoroute attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison contemporaine sur sous-sol semi-enterré possédant une superficie habitable d'environ 150 m² et un garage de 52 m². L'ensemble se situe sur un joli terrain de 950 m² avec piscine et spa. La maison comprend une entrée avec rangements et w. C qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 50 m² en double exposition donc baignée de lumière, comprenant un salon avec climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine vient compléter cette partie jour. Concernant la partie nuit vous disposerez sur la droite du salon, d'une suite parentale d'environ 17 m² avec dressing et salle d'eau privative. La partie nuit se prolonge sur la gauche du salon où vous accéderez à un dégagement qui distribue deux chambres (10,5 m² et 9,6 m²) avec rangements et d'une salle de bain de 6 m² avec douche et baignoire. Du salon vous accéderez par un escalier au sous-sol, où vous disposerez d'une surface habitable de 57 m². Cet espace est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m² donnant sur la terrasse avec piscine, d'une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing et d'un grand garage d'environ 52 m². La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse en bois d'environ 80 m² - d'un spa - d'une piscine de 6x3 - d'un grand espace de stationnement consommation énergétique : b 79 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 2 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 950 euros et 1340 euros / an vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430578 présenté au prix de 340 000 euros dont 13 077 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 326 923 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le passage d'agen : téréda tolan vous propose cette maison familiale lumineuse, rénovée et très bien entretenue qui dispose d'une configuration très fonctionnelle. Elle offre une surface habitable de près de 219 m² et peut s'adapter à différents projets; elle se compose en rdc : d'un hall d'entrée avec placards, chambre avec espace bureau, wc indépendant, un bel espace à vivre traversant de 64 m² avec son séjour-salon, espace tv, insert, cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse couverte, une buanderie-chaufferie; l'étage offre, 7 chambres avec rangements, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau privative, wc intégré, prolongeant sur sa terrasse orientée sud, une salle de bain familiale, une salle d'eau et 1 wc indépendant; le niveau supérieur est composé d'un grenier faisant office de rangements. Coté extérieur, pool house, spa, piscine 9 * 4 sécurisée, abri de jardin et abri bois ce bien qui bénéficie d'un jardin clos joliment arboré et fleuri d'environ 2100 m²; les plus ! Pac air eau, insert à bois avec répartiteur de chaleur, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électrique, isolation des murs par l'intérieur, nombreux espaces de rangements; un bien séduisant, complet et idéalement situé, proche de toutes commodités, ecoles, commerces, transports. Prix : 349000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur note dpe = c (147) ges = a (4) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf : 434399 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VENTE : maison 5 pièces 128 m² Maison T5 à Aubiac (47310) Idéalement située, proche d'Agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle Aurore : - 4 chambres avec placards dont suite parentale- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- Garage- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison 5 pièces 90 m² maison t5 à aubiac (47310) idéalement située, proche d'agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle jasmin : - 4 chambres avec placards - grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier - garage- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE : maison 4 pièces 110 m² Maison T5 à Aubiac (47310) Idéalement située, proche d'Agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle Paradis : - 4 chambres avec placards dont suite parentale- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison 5 pièces 132 m² Maison T5 à Aubiac (47310) Idéalement située, proche d'Agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle Floride : - 4 chambres avec placards dont suite parentale- bureau- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine fermée avec cellier- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison 4 pièces 100 m² Maison T4 à Aubiac (47310) Idéalement située, proche d'Agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle Pavot : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Charmante Maison rénovée de 146 m² avec Grand Jardin à Layrac - Idéal pour Famille Située dans la paisible commune de Layrac, cette belle maison individuelle de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1982 et entièrement rénovée, elle allie charme traditionnel et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine avec cheminée pour vos moments de convivialité en famille, un bureau pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour un rangement optimal. De plus, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables vous accueillent pour des nuits paisibles. Un espace supplémentaire est propice à de futurs aménagements selon vos besoins. Le point fort de cette propriété est son grand jardin arboré de 1108 m², offrant un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse aménagée. Un garage et une place de parking vous offrent des espaces de stationnement pratiques. De plus, la maison bénéficie d'une excellente distribution de chauffage avec une alimentation au gaz naturel, garantissant votre confort en toute saison. Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des écoles, cette propriété est un véritable cocon familial. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement à Layrac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Située au cOEur de Layrac, cette demeure de caractère en pierre de près de 290 m² habitables s’adresse aux amateurs de beaux volumes et aux investisseurs en quête d’un projet d’exception. Édifiée sur trois niveaux et dotée de combles aménageables de plus de 100 m², elle déploie de multiples espaces offrant d’infinies possibilités d’aménagement. Ses pièces généreuses invitent à la création d’un véritable lieu de vie unique, à la mesure de vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une cuisine, ainsi que deux locaux commerciaux indépendants, parfaits pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu complémentaire. À l'étage, l'espace nuit traversant se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes, offrant confort et intimité. Au dernier étage, les combles d'environ 100 m² ouvrent la voie à de multiples aménagement : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou suite parentale. À l'extérieur, coté sud, un cadre agréable complète l'ensemble, apportant à la fois charme et luminosité à cette bâtisse citadine. À noter également un garage fermé. Vous retrouverez également un appartement de type T2 attenant à la maison avec son entrée indépendante. Les atouts : •Emplacement de choix, proche de toutes commodités •Possibilité de créer plusieurs logements ou une résidence familiale d’exception •Deux locaux commerciaux avec accès indépendant •Nombreuses pièces à redistribuer selon vos projets •Combles aménageables offrant un espace supplémentaire ( + 100 m²) Un bien rare sur le marché, idéal pour qui saura lui redonner tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute guy hoquet ! Vente chalet bois de 20 m² sur un terrain privatif de 421 m² au bord d'un lac dans un parc résidentiel de loisirs. À 10mn au sud d'agen et aux portes du gers, ensemble de 42 chalets individuels dans un domaine privé avec une maison de gardien, une zone de jeu et piscines privées. Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660.00 euros.

C'est au coeur d'un village situé à 10 mn d'Agen que vous découvrirez cette maison au fort potentiel ! Ses deux plateaux de 75 m² environ n'attendent plus que vos idées et vos envies d'aménagement. Vous pourrez également augmenter la surface habitable en créant une suite parentale dans les combles. Gros atouts : Sa toiture neuve (mai 2025) et sa terrasse de 23 m² ! Contactez sans tarder votre agence Guy Hoquet pour une visite.

Layrac : maison de 7 pièces (150 m²) à vendremaison 7 pièces neuve - proche d'agenà deux pas d'agen, maisons de la côte atlantique cadillac vous présente en vente à layrac (47390), cette maison de 7 pièces de plain-pied de 150 m². Elle comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Le terrain du bien est de 1 085 m². Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans la commune. Niveau transports, il y a la gare agen à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute a62 à 6 km. On trouve une bibliothèque dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 325 000 €.Prenez contact avec notre agence angelina fondecave; o7; 76; 18; o2; 21; pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique cadillac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de 6 pièces (135 m²) à vendre à layracproche d'agen - maison 6 pièces neuveà vendre : localisée à 9 km d'agen, venez découvrir cette maison de 6 pièces de 135 m² à layrac (47390).C'est une maison de 2 niveaux. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Le terrain du bien est de 830 m². Des établissements scolaires primaires sont implantés dans la commune. Côté transports, il y a la gare agen à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute a62 à 6 km. On trouve une bibliothèque dans les environs. Il est à vendre pour la somme de 345 000 €.Contactez angelina fondecave o7; 76; 18; o2; 21 pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe propriété de 310 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, dans un parc de 5000 m² clôturé, au point de vue dominant et au panorama à couper le souffle, à 5 mn des commodités du Passage et 3mn de celles de Layrac. L' entrée magistrale donne le ton de cette construction de 1945 avec de très belles hauteurs sous plafond dans une gigantesque pièce de vie carrelée de plus de 100 m² avec sa cheminée en pierre, traversante et lumineuse, avec une partie salon annexée, offrant un visuel sur le jardin magnifique, grâce aux grandes baies vitrées électriques. Toujours au rez de chaussée, une grande chambre avec cheminée marbre et parquet bois, une salle de bain, une pièce cuisine éventuellement à rénover et ou en chambre, et une fantastique verrière avec sa cuisine d'été et un volume permettant de multiples projets fabuleux. Vous serez conduit au premier étage, par un majestueux escalier bois sur un vaste palier avec un plancher en chêne massif, à 2 salles d'eau et 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale. D'un autre côté, vous accèderez à une pièce de 80 m² au beau volume et aux poutres apparentes que vous pourrez aménager avec un potentiel à votre guise. Côté garage, trois places de voiture, un atelier, une buanderie, le tout par un accès intérieur, avec une pièce chaufferie. Le chauffage utilise une chaudière induction fioul, et la pompe à chaleur permet le classement du bien en C, ce qui révèle une bonne isolation. Côté jardin, un coin piscine avec une grande taille de bassin design de 14x7, de vasres plages et un large pool house, le tout bien équipé, avec un point de vue campagne dominant et détonant, des allées goudronnées, des terrasses carrelées et des massifs arborés d'arbres quasi centenaires, un parc naturel environnant non constructible avec 10000 m² de potentiel à rajouter au mandat, un poulailler bâti, un potager, et une multitudes de possibilités d'aménagements. L'assainissement est non collectif et les taxes fonçières raisonnables. Avec tous ces éléments, et malgré des travaux d'aménagements et de rafraîchissements nécéssaires, ce prix des plus justes vous permettra de bénéficier d'un produit au cachet rare, dans un cadre réellement d'exception, et pourra convenir tant pour une grande famille que pour la réalisation de chambres d'hôtes ou de gîtes ! À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 9 pièces à Layrac, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1981, cette propriété de 222 m² sur un vaste terrain de 4994 m² saura vous charmer par ses nombreux atouts. Un petit studio an plus idéal pour loger la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée menant à un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une mezzanine, ainsi qu'un bureau et une buanderie pour votre plus grand confort. Les 6 chambres offrent des espaces de vie individuels pour chaque membre de la famille. Deux salles d'eau et deux WC complets viennent compléter cet agencement optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin arboré offrant calme et sérénité, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Trois garages fermés offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, tandis que le terrain permet d'envisager divers aménagements extérieurs selon vos envies. L'emplacement de cette maison est idéal, dans un quartier paisible et résidentiel de Layrac, offrant tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Le système de chauffage individuel avec climatisation réversible vous garantit un climat intérieur agréable tout au long de l'année. Cette maison de plain-pied, bien entretenue et en bon état général, saura répondre à toutes vos attentes en termes d'espace, de confort et de tranquillité. Une opportunité rare à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 17 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute guy hoquet ! Vente chalet bois de 17 m² sur un terrain privatif de 379 m² au bord d'un lac dans un parc résidentiel de loisirs. À 10mn au sud d'agen et aux portes du gers, ensemble de 42 chalets individuels dans un domaine privé avec une maison de gardien, une zone de jeu et piscines privées. Copropriété de 42 lots. Charges annuelles : 936.00 euros.

Située dans un cadre paisible, sur un terrain arboré et clos d'environ 6000 m² et offrant la proximité des commerces, cette belle maison de caractère de type basque, comprend entrée, cuisine, séjour, quatre chambres, salle d'eau, véranda, salle de bains, grenier, cave et dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À ne pas rater ! Proche des commerces et services de Layrac, sur un terrain de plus de 1300 m² piscinable clôturé avec accès par un portail électrique, maison de très bonne construction offrant des prestations de qualité : chauffage au sol par PAC, clim daikin installée en 2024, cumulus récent, cuisine de très bonne qualité, insert bois, double garage. Passé la jolie entrée avec placard vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie équipée d'un insert bois ouverte sur une cuisine entièrement équipée de très bonne qualité, les peux pièces donnant sur le beau et paisible jardin. En accès par la pièce de vie, un espace aménagé peut servir de bureau ou de chambre d'amis, celle ci permet de rejoindre des combles aménagés aux multiples possibilités. L'espace nuit offre une très belle salle de bain avec douche et baignoire, wc avec lave mains, une buanderie ainsi que trois jolies chambres avec placard dont une suite parentale avec sa salle d'eau + wc privatifs ! Pour parfaire le tout vous profiterez de deux garages et d'un cabanon ainsi que d'une maison parfaitement entretenue, dans un secteur paisible et avec des prestations qualitatives, sans travaux ! Il ne reste plus qu'a profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Charmante Maison de Village à Layrac Nichée au cOEur du pittoresque village de Layrac, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Construite en 1974, cette maison de 67 m² disposant d'un extérieur de 127 m² présente un potentiel incroyable pour devenir votre cocon douillet. Bien que nécessitant une remise au goût du jour, actuellement la maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine fonctionnelle et un salon convivial. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'emplacement est idéal à seulement 50 mètres du cOEur du village, des écoles, des commerces de proximité et des services essentiels. Potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie à votre image, possibilité d'aménager l'espace extérieur pour profiter des beaux jours. La proximité immédiate des commodités telles que les écoles, commerces, pharmacies, et autres services essentiels constitue un atout majeur pour ce bien. De plus, l'accès à l'autoroute à seulement 6km facilite vos déplacements et vous permet de rejoindre rapidement d'autres villes environnantes. Si vous recherchez une maison pleine de potentiel, cette maison de village à rénover représente une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en campagne, cette maison familiale en pierre à finir de rénover est composée d'une cuisine, salon / séjour avec cheminée, véranda, cinq chambres, une buanderie, une salle d'eau et une salle de bain. Un agréable jardin avec une partie potager, un atelier et une piscine viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.