Maison 5 pièces à vendre à Maussac (19250)

Maison en pierre avec local commercial dans le centre-bourg de Maussac. Cette maison de famille à été rénovée entièrement. Elle comprend un grand local commercial, de grands espaces sur 2 niveaux, et un grenier aménageable également. Petit terrain plat. À Voir Honoraires inclus dans le prix : 12.82%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette propriété située sur la commune de Maussac bénéficie d'un cadre de vie agréable. Elle se trouve proche des commodités locales et de l'accès à l'autoroute A89. À l'extérieur, cette maison comprend un terrain spacieux de 3470 m², offrant un cadre paisible, verdoyant et un potentiel immense pour divers aménagements extérieurs et créer un jardin à votre image. À l'intérieur, cette maison de 300 m² présente des espaces généreux et lumineux. Au rez de chaussée, deux belles pièces de vie et leurs poêles à bois, une cuisine, une salle de bain / toilette et une bibliothèque. À l'étage, se trouvent six chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparés. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension considérable avec une magnifique charpente. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Grande maison de famille sur le secteur de Combressol. Cette maison en pierre rénovée avec goût vous propose de grands espaces de vie. Cuisine équipée, bibliothèque, salon, de nombreuses chambres dans un secteur au calme. Idéale pour grande famille ou chambre d'hôtes. Vous trouverez également une dépendance en pierre. À voir Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation en pierres de 1880 bien entretenue et en bon état général. Elle se compose d'un salon / séjour et une cuisine équipée / aménagée récente avec îlot central, ouverte sur une salle à manger. Le premier étage se compose d'un palier, d'une chambre avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le second étage comprend un palier et deux chambres (moins de 9 m²). Terrain clôturé sur le devant de la maison. Présence d'une dépendance de type abri de jardin d'environ 18 m² sur dalle béton et carrelage au sol, raccordé à l'électricité. Confort : Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques. Menuiseries double vitrage bois. Maison raccordée à la fibre optique. Assainissement collectif. Toiture en bon état (datant de 2006). DDT vierge : absence d'amiante et de plomb. Quelques travaux de finitions à prévoir (salle de bain). Taxe foncière : 312€ / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre-ville de meymac, proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison prête à vous accueillir. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie ouverte sur sa cuisine équipée et sa véranda offrant un espace d'environ 60 m², deux belles chambres et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre vient compléter cet ensemble. Le rez-de-jardin se compose, d'une deuxième salle d'eau, d'une buanderie, d'un garage et de pièces aménagées pouvant être utilisées selon vos envies et vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de sport, etc. ) l'extérieur est agrémenté d'une terrasse et de dépendances pouvant servir de stockage ou d'atelier. Implantée sur un agréable terrain aménagé de 770 m² cette belle maison permet d'allier calme et proximité de la ville. Vous recherchez une maison habitable de suite pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis, n'hésitez pas et contactez-moi pour venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 934417.

Située à Meymac, charmante commune réputée pour son cadre naturel préservé, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels. Un cadre parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. La maison de 182 m² habitables, construite en 1970, exposée plein sud, cette maison atypique et fonctionnelle se déploie sur plusieurs niveaux et offre : - Une grande pièce de vie lumineuse de 75 m² avec son insert - Cuisine semi-ouverte - Trois chambres + mezzanine + bureau - Deux salles d'eau dont une salle d'eau à l'étage avec douche, vasque et son toilette et une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, double vasque et sauna - Un toilette indépendant Les plus : - Le chauffage central par pompe à chaleur + gaz de ville - Aspiration centralisée - Alarme - La fibre - TAE Espaces annexes et équipements : - Double garage avec portes électriques - Atelier - Cave - Buanderie + chaufferie - Local bois accessible depuis l'intérieur Dépendance de 55 m² – Un vrai atout avec ses panneaux photovoltaïques en toiture (autoconsommation + revente) - Four à bois - Barbecue - Local technique Superbe terrain arboré d'environ 3 682 m², offrant calme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Maison d'habitation en plein centre-ville comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie qui était un ancien commerce. Au premier étage, une cuisine, salle à manger, quatre chambres et une salle de bain. Au deuxième étage un grand salon de plus de 70 m². Le bien comporte également une cave, un porche pouvant abriter une voiture et une grange sur un terrain d'environ 300 m².  .

Maison située à deux pas du centre, construite sur sous-sol total, séjour 27 m², 4 chambres, salle de bain, wc, cuisine meublée. Garage total 150 m² environ et 3,10 m hauteur de plafond idéal pour camping car, chauffage central gaz, toiture ardoises d'angers, taxe foncière 900 €. Le tout sur une parcelle clôturée de 1035 m² environ.

Niché dans le massif des Monédières, aux portes d'Égletons et du plateau de Millevaches, ce domaine unique s'étend sur plus de 15 hectares de verdure et de forêt, offrant un cadre préservé où la nature et les animaux sont rois. Un environnement d'exception Cadre naturel préservé : plus de 15 hectares, dont une grande partie boisée, pour un véritable havre de paix. Facilité d'accès : à seulement 10 min de l'autoroute A89 (sortie Égletons) et 1h30 des aéroports de Clermont-Ferrand et Limoges. Des infrastructures variées et un fort potentiel Surface bâtie : plus de 3 700 m² répartis sur 8 bâtiments. Bâtiments existants : Pharaon et Lascaux : 16 studios chacun, équipés de kitchenettes et salle d'eau, wc. Maison de Direction : 3 chambres (à rénover intégralement). Babel : auditorium de 70 places, salle de restauration et cuisine professionnelle. Mammouth et Pinède : à rénover pour augmenter la capacité d'accueil. Autres bâtiments plus modestes, offrant un potentiel inexploité. Équipements complémentaires : terrain de tennis (à réhabiliter), salle de séminaire, amphithéâtre, espaces boisés idéaux pour activités nature. De nombreuses possibilités d'exploitation Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite de ce joyau caché du Parc Naturel Régional de Millevaches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison T6 sur 3 niveaux - Surf hab 141 m² - Surf au sol 90 m² par plateau Rez-de-jardin : Entrée sur Hall, séjour 30 m², cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparés. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau / wc, greniers. Rez-de-chaussée : Sous-sol total avec double-garage, chaufferie, buanderie. Construction 1974, Chauffage fuel + poele à bois, Electricité refaite, tout à l'égout, toiture ardoises naturelles, bâti pierres et parpaings, terrasse en pierres de St-Yrieix, cabane de jardin et bûcher en dépendances.  Lac d'agrément et supermarchés à moins de 2km. Terrain 1600 m² cloturé et arboré. Quartier calme. Vue sur les monts du cantal.

Rénovée récemment, cette splendide maison de ville n'attend plus que vos valises. Entrée sur grand séjour et cuisine ouverte d'environ 33 m², toilettes suspendu, accès vers la cave (isolée et très saine) et le jardin clos. L'étage se compose de trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et un deuxième toilette. Chauffage poêle à pellets, et électrique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés. Magnifique charpente recouverte en ardoise de Travassac. Une dépendance de 95 m² au sol, comprenant déjà un garage avec porte motorisée, laissera libre cours à vos projets d'extension, appartement locatif, atelier. Surface habitable 68 m², terrain 369 m². Façade exposée Est. Plus de renseignements et visite numérique complète disponible sur demande.

Ensemble immobilier de caractère à 12 minutes d'Égletons – Soudeilles Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cet authentique ensemble implanté sur plus de 5 000 m² de terrain, offre un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou de rénovation patrimoniale. La maison principale, construite dans les années 1930-1940, est actuellement aménagée en deux espaces de vie distincts : Rez-de-chaussée : Entrée sur pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, Salle d'eau avec WC. Étage : une pièce de vie  équipée d'un poêle à bois, 2 chambres, Salle d'eau, WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble, ainsi qu'un sous-sol total comprenant une chaufferie équipée d'une chaudière à pellets avec silo. À l'extérieur, plusieurs dépendances pleines de charme viennent enrichir la propriété : Une magnifique grange-étable de plus de 150 m² au sol, couverte en ardoises de pays, Une ancienne soue à cochons à réinventer selon vos envies, Un four à pain traditionnel avec son fournil ouvert, témoignage du patrimoine rural corrézien. Un bien rare offrant espace, authenticité et nombreuses possibilités d'aménagement dans un .

Maison en pierre élevée sur cave. Entrée de plain-pied sur véranda, séjour / salle à manger, deux chambres, cuisine, buanderie, et salle d'eau avec wc. À l'étage, palier, chambre, et deux accès grenier. Pour enrichir les prestations, chemin goudronné et dépendance de 110 m².

Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété de caractère et sa toiture en ardoise d'Angers, se compose de 2 bâtiments jumelés comprenant 12 pièces 4 salles d'eau / wc, 2 salle de bains / wc. Le tout à seulement 3 min du centre-ville d'Egletons, sur un terrain d'environ 3 900 m² et vue sur le lac. En RDC : entrée sur pièce de vie, bar, salon et son poêle à bois, cuisine, bureau, salle de bains, wc séparé, coin cosy, local technique, cave. Au 1er étage : 2 suites parentales (chambre + salle d'eau / wc) réaménagées et accès direct au jardin surplombant le lac 2e étage :  suite familiale, avec salon, 2 chambres, salle d'eau, et wc séparé ainsi qu'une suite parentale (chambre + salle d'eau / wc), local technique. Une seconde partie, avec potentiel de rénovation, comprenant 2 chambres, salon, salle de bains, wc séparé ainsi qu'une ancienne cuisine actuellement utilisée en buanderie. Tout-à-l'égout – Accès par une allée privative, – Taxe foncière environ  2 400 € Chauffage électrique. Idéal projet touristique ou restauration, grande famille ou investissement.

À deux pas du centre-ville, spacieuse maison familiale édifiée sur trois niveaux et offrant de généreux volumes. Vous y trouverez : 5 chambres lumineuses, dont une suite avec douche privative Un séjour convivial et une cuisine séparée donnant sur un balcon Salle de bains, buanderie, deux WC indépendants et un garage Deux greniers aménageables d'environ 25 m² chacun, parfaits pour créer un espace de télétravail, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 1 200 m². Une maison pleine de potentiel, idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre pratique et agréable.

Maison d'architecte divisible en deux propriétés indépendantes. La première maison comprend cuisine, séjour-salon avec insert, mezzanine chambre, balcon, salle d'eau et wc. À l'étage, 3 pièces, WC et salle d'eau. Sous-sol total, avec garage. La seconde maison est divisée en deux logements. T2 en rez-de-chaussée, et T1 à l'étage. Sous-sol total avec garage - accès indépendant. Chauffage au gaz de ville- commun aux deux maisons. Compteurs électriques indépendants. Terrain clos  .

Maison très agréable à vivre. Construite sur 3 niveaux, l'espace de vie se trouve en rez de jardin à l'arrière de la maison : le magnifique séjour-cuisine ouvre sur une terrasse, menant au jardin. Ce niveau offre également 3 chambres, une salle d'eau et un wc. L'étage en dessous étant le rez de chaussée : il peut accueillir des invités, offrant une chambre, cuisine et une salle d'eau-wc.  Garage 2 voitures avec porte électrique, cellier, local technique. Le 2ème étage enfin, est originellement un grenier constitué de 3 pièces, dont une a été aménagée en chambre d'amis. Terrain clos et arboré, relativement à l'abri du vis à vis. Tout à l'égout, chauffage au fuel et au bois, planchers hourdis, située à moins de 5mn de toutes les commodités; Taxe foncière 1350€ environ. Visite virtuelle intérieure disponible sur demande. NB : si vous êtes très loin ou n'avez pas beauoup de temps, contactez nous pour accéder à la visite virtuelle.  .

Maison des années 30 avec toiture en ardoises de Travassac,  idéalement située proche du centre ville d'Egletons.  Entrée sur dégagement, cuisine, double séjour, chambre, salle d'eau et toilettes. À l'étage, 4 chambres dont deux avec espace à aménager en dressing et une avec balcon, salle de bains et wc. Le sous-sol total comprend un grand garage, une chaufferie buanderie et une cave. Le terrain de plus de1500 m² est  entretenu et possède un puits. Chauffage fioul. .

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Grande maison avec espace indépendant – fort potentiel Cette spacieuse maison, composée de deux bâtisses accolées, offre de nombreuses possibilités. Elle est idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes ou locatif. La maison d’origine a été construite au milieu des années 1950 en pierres et couverte en ardoises naturelles. Elle offre 100 m² habitables environ sur deux niveaux. Elle présente deux entrées séparées et se compose : •Au premier niveau : D’un séjour avec poêle à granulé, d’une cuisine séparée, d’une pièce faisant office de bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. •Au deuxième niveau : De trois chambres dont deux présentent une pièce de rangement et une un cabinet de toilette, d’une salle de bain avec WC. •Au niveau zéro (ancien sous-sol semi enterré) accessible depuis l’entrée par un escalier : Se reporter à la partie rénovée détaillée ci-dessous. La partie rénovée correspond à l’ancien sous-sol complété par un agrandissement construit en parpaings et couvert avec un toit terrasse. Elle offre 140 m² habitables environ. Cette partie ne présente qu’un seul niveau accessible de plain-pied et se compose : •D’un vaste séjour avec son bar et son poêle à granulés, d’une cuisine équipée et aménagée (pièce accessible depuis la maison d’origine par un escalier), d’une salle d’eau avec WC, d’un espace de rangement, d’une chambre avec son dressing, d’une salle de bien-être avec son jacuzzi et sa douche et d’une pièce intermédiaire, utilisée comme salle de sport, donnant sur le garage. Modes de chauffage : Comme indiqué, le séjour de chaque partie dispose d’un poêle à granulés et l’ensemble des deux parties est chauffé à l’aide d’une pompe à chaleur air / eau avec radiateurs. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 6 020 m², agrémenté d’un cabanon en bois, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. En résumé, le bien est composé de deux parties : •Une partie récemment rénovée, prête à accueillir ses futurs occupants, •Une partie à rafraîchir correspondant à la bâtisse d’origine, laissant libre cours à vos projets. Une dépendance, accessible depuis l’extérieur et depuis la partie rénovée, dispose d’un garage, d’une cave et à l’arrière d’une cuisine d’été avec vue sur la nature. Les + : •Grand volume et multiples espaces de vie, •Logement indépendant rénové avec goût, •Fort potentiel locatif ou activité de chambres d’hôtes, •Modes de chauffage et performances énergétique, •Tout à l’égout, •Terrain spacieux. Les améliorations : •Rénover la maison d’origine afin de permettre l’accueil de la famille ou des invités dans un confort moderne. Un bien rare aux multiples possibilités, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180200 euros. Prix hors honoraires : 171200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison offrant une vie de plain-pied avec grand terrain plat et arboré Située dans un environnement verdoyant, cette maison construite en 1967 offre plus de 161 m² habitables et bénéficie d’un terrain plat, arboré et entièrement clôturé. Un bien rare par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel. Description du bien Le rez-de-chaussée propose : - Une entrée de 8 m² permettant l'accès au premier étage et desservant le séjour, la buanderie et la cuisine, - Une buanderie avec trappe d’accès à la cave où est installée la pompe à chaleur air / eau, - Une cuisine séparée de 24 m² avec accès au garage attenant, - Un séjour lumineux et chaleureux de 31 m² avec son poêle à bois, - Une salle d’eau, - Un WC indépendant, - Trois chambres avec parquet bois massif et accès direct à l’extérieur (deux chambres de 9 m² et une de plus de 11 m²), - Une rangée de placards encastrés dans le couloir qui dessert les chambres. Le premier étage, accessible depuis l’intérieur ou par une entrée extérieure indépendante, dispose : - D’une salle d’eau avec WC, - De deux pièces (de 11 et 32 m²) équipées de baies vitrées aluminium ouvrant sur le terrain : idéal pour un bureau, une chambre supplémentaire, un atelier, une salle de jeux ou un espace professionnel grâce à l’entrée indépendante. Le sous-sol est composé : - D’une cave où est installé le système de chauffage et d’un vide sanitaire total. Atouts majeurs - Terrain plat, arboré et clôturé autour de la maison - Pompe à chaleur air / eau installée en 2025 - Huisseries double vitrage (Aluminium ou PVC) - Volets roulants électriques - Beaux volumes et distribution fonctionnelle - Vie de plain-pied possible - Espace professionnel possible à l’étage - Nombreux rangements dans la partie nuit - Parquet bois dans les chambres - Garage attenant Points à prendre en compte - Assainissement non conforme. - Travaux d'isolation et de rafraichissement à prévoir notamment pour le premier étage. - Maison située en zone Agricole (A), pouvant limiter les possibilités de constructions futures. Un bien polyvalent, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel Cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d’aménagement rare. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant de l’espace qu’à un professionnel souhaitant disposer d’un bureau indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Maison d'habitation du XIXème siècle, à quatre pans et couverte en ardoises, élevée sur deux niveaux et comprenant au rez-de-chaussée : une entrée de 10,3 m², une salle à manger de 21 m² avec cheminée et un salon de 24 m² avec cantou, deux cuisines simples de 15,5 et 10,3 m², une salle de bain (baignoire sabot) avec WC et un WC séparé. La partie Ouest de ce rez-de-chaussée, composée d'une pièce de vie principale, d'une cuisine et d'une salle d'eau et étant séparée de la partie Est du bien par l'entrée, peut constituer un logement indépendant et être loué comme tel. Le premier étage dessert un palier qui distribue deux chambres spacieuses de 24 et 23,3 m² avec placards de rangement et cheminées en bois ou en marbre, deux chambres de 12,3 et 13 m² et une salle de bain de 5,5 m² avec WC. Les combles sont aménageables sur environ 58 m², avec une grande hauteur sous pentes. Cave d'environ 33,8 m² et vide sanitaire d'environ 15 m² sous la salle à manger. Chauffage électrique (radiants) et huisseries bois double vitrage ou sur-vitrage ancien. Eau sanitaire grâce à deux chauffe-eau de 200 et 150 litres Assainissement collectif tout à l'égout. Habitation raccordable à la fibre optique. Le bien possède également deux bâtiments annexes en pierres couverts en fibre-ciment : une grange de 91,5 m² (avec au niveau inférieur un espace garage / atelier de 54,7 m² et une écurie de 29,9 m²) et un bûcher / poulailler de 40 m² environ. Terrain d'une surface totale de 17 747 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Opportunité investisseurs locatifs ! Situé à quelques minutes du centre-ville d’Egletons, ce bien immobilier se compose de trois logements avec chacun son entrée indépendante. La maison d'habitation principale datant de 1982, entièrement élevée sur sous-sol, dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une chambre, d’un bureau avec balcon, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Le second étage comprend deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un espace grenier. Plusieurs espaces composent le sous-sol à savoir un garage double, un atelier, une chaufferie et une cave. Chauffage central par chaudière à condensation au gaz de ville et radiateurs en fonte. Un insert à bois dans le salon vient complété le système de chauffage individuel. Menuiseries bois double vitrage et persiennes bois. Maison raccordée au tout à l’égout et raccordable à la fibre optique. Deux appartements de type T2 complètent le bien, le premier d’environ 41 m² et le second environ 46 m². Actuellement en location ponctuelle, ils sont chacun constitués d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Terrain entièrement clos tout autour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Longère en pierre de 134 m² avec terrain constructible À seulement 8 minutes d'Égletons, dans un petit hameau de la commune de Moustier-Ventadour, découvrez cette authentique longère en pierre datant des années 1800. Avec son terrain d'environ 900 m², ses beaux volumes et son cachet préservé, cette maison constitue une belle base pour un projet de résidence principale ou secondaire. Une maison pleine de charme Dès l'entrée, les murs en pierre apparente, le cantou traditionnel et les planchers en bois rappellent le caractère authentique des maisons corréziennes. Le rez-de-chaussée comprend : •un séjour d'environ 35 m², •une cuisine de 23 m², facilement ouvrable sur le séjour pour créer une grande pièce de vie de près de 60 m², •une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez : •un palier récemment rénové et isolé avec des rangements, •une chambre mansardée, •une pièce récemment rénovée et isolée pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, •une salle de bains mansardée, • une grande pièce de 17 m², accessible par quelques marches, possède un accès direct à une agréable terrasse exposée sud-ouest de 22 m². Les arrivées d'eau existantes permettent facilement la création d'une suite parentale ou d'une cuisine d'été. Les atouts - Au-delà de son charme authentique, l'épaisseur de ses murs en pierre garantit une fraîcheur naturelle très appréciable, un atout précieux et éco-responsable dans le contexte actuel, - Terrain constructible d'environ 900 m² en partie clôturé, - Belle pièce de vie avec son cantou d’origine agrémenté de son poêle à bois, - Une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau, - Terrasse exposée sud-ouest, - Carport ossature bois couvert en ardoises naturelles, - Garage avec chaufferie sous la terrasse, - Abri de jardin, - Fibre optique raccordée. L’environnement - À proximité de la ville d'Égletons et de toutes les commodités - Commune calme mais dynamique. - Joli cadre de verdure à proximité des gorges de la Dordogne, de la Luzège et du PNR de Millevaches Aspects techniques •Huisseries en double vitrage bois avec lame d’air 6 ou 8 mm et volet battant bois ou persiennes en bois, fenêtres de toit en bois double vitrage également (Marque Velux), porte d'entrée récente en PVC imitation bois lame d'air 16 mm. •Toiture en ardoises de fibrociment en bon état, •Chauffage au fioul par chaudière ventouse à moderniser - Réutilisation du réseau hydraulique possible dans le cas d’installation d’une pompe à chaleur air / eau ou d’une chaudière à granulés, •Absence de VMC, •Électricité à mettre aux normes, •Assainissement individuel fonctionnel mais ne répondant pas aux normes actuelles. Les amateurs de belles pierres y trouveront une maison saine, offrant un véritable potentiel et la possibilité de personnaliser entièrement son futur lieu de vie. Une visite vous permettra d'apprécier ses volumes, son cachet et son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur cette charmante commune de Lamazière-Basse en Corrèze, connue pour son cadre campagnard paisible, cette belle maison offre un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de nature. À proximité, on trouve des balades pittoresques, parfaite pour qui recherche tranquillité et douceur de vivre. L'extérieur de cette maison se distingue par son terrain arboré propice à la détente en plein air. Une dépendance complète cet ensemble offrant diverses possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, on découvre une maison d'habitation de 133 m² comprenant une entrée avec véranda, un grand séjour, une cuisine indépendante équipée, 4 spacieuses chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain avec baignoire, 2 toilettes séparés et un garage. À découvrir absolument pour des acquéreurs à la recherche d'authenticité et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Ravissante bâtisse en pierre, entrée sur séjour / cuisine 54 m², îlot centrale avec ballon récupérateur de chaleur sous l'évier, cuisinière à bois équipée d'un bouilleur, plaque de cuisson et four. Premier Wc en rez de chaussée, ballon d'eau chaude de 200L, chaudière fuel. Accès au jardin par le cellier. À l'étage 3 grandes chambres, salle d'eau avec un deuxième WC. Accés à la terasse. Façade et toiture refaites récemment, très bonne isolation. Aucun travaux à prévoir. Deux dépendances très saines, possibilités de convertir en habitations.