Vente maison 5 pièces 99 m² Marseille 16 (13016)

Maison de ville – monopropriété – double logement – marseille 4ᵉ chutes lavie située au cœur du secteur recherché chutes lavie, boulevard barbier, cette maison de ville en monopropriété représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale avec revenu locatif que pour un investissement patrimonial rentable. Aucune charge de copropriété. La maison est organisée sur deux niveaux, avec deux logements indépendants : rez-de-chaussée – t2 de 31 m² appartement entièrement rénové récemment cuisine aménagée ouverte sur séjour une chambre salle d’eau wc séparés potentiel locatif : minimum 700 € / mois étage – t3 de caractère de 60 m² deux chambres avec parquet à l'étage superbe pièce de vie lumineuse cuisine séparée salle de bain avec baignoire + climatisation réversible potentiel locatif : 950 à 1 000 € / mois les atouts maison de ville en monopropriété deux logements distincts très belle rentabilité locative quartier dynamique et recherché proximité immédiate des commerces, transports et accès autoroutiers charme et cachet de l’ancien alliés à une rénovation de qualité un bien aux multiples possibilités habiter le t3 et louer le t2 pour alléger son crédit investissement locatif total avec excellente rentabilité projet patrimonial sécurisé dans un secteur marseillais très demandé une opportunité rare sur le marché marseillais, à visiter sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Saint-menet, la millière, située dans un environnement pavillonnaire, au calme, à proximité immédiate de la valentine et des accès rapides, cette maison rare à la vente offre extérieurs, luminosité et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Actuellement proposé en 3 chambres mais en aménageant la totalité des combles, vous pourrez obtenir 4 chambres. Bien à rénover. Ce haut de villa bénéficie d'un cadre intime, sans nuisance ni passage gênant. Deux accès indépendants : directement par le jardin privatif ou via une petite allée commune uniquement aux deux lots. Le second lot est occupé par une personne discrète et respectueuse. Extérieurs jardin privatif de 127 m², orienté plein sud avec cabanon. Terrasse de 14 m² côté nord, agréable en été avec vue incroyable parking / garage assez facile de se garer proche de la villa possibilité de garer sa voiture dans un jardin - 50m pour 35 euros / mois possibilité de créer un parking dans le jardin (un projet avait été accepté) niveau principal : 60 m² loi carrez cuisine ouverte sur le jardin et une terrasse salon / séjour lumineux donnant sur la terrasse deux chambres donnant côté nord salle d'eau avec wc possibilité d'abattre la cloison non porteuse entre le séjour et l'une des chambres afin de créer une grande pièce de vie traversante, avec d'un côté le jardin et terrasse plein sud et de l'autre une seconde terrasse nord offrant une vue lointaine, dégagée et imprenable. Le potentiel majeur : les combles de 53 m² au sol accès existant par escalier dalle béton déjà réalisée une première chambre isolée déjà aménagée (2,45 m au plus haut / 1,65 m au plus bas) bonne hauteur pour des combles, 2 / 3 sont supérieures à 1m80. Possibilité d'y créer jusqu'à 3 chambres avec salle de douche ou autre usage : télétravail, suite parentale, espace jeux, etc. Ce niveau peut transformer la maison en t5 / t6, augmentant fortement sa valeur et ses usages possibles. Energie f 410kwh / m2 / an, ges c 16kgco2 / m2 / an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 31 mars 2021 : entre 2150 euros et 2970 euros. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit sauvin, au 06 72 87 77 48 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com. - prix de vente : 295.000 euros, honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de benoit sauvin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428364. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mise en ligne 2303 benoit sauvin (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 497719492 -.

Marseille 15ème - En exclusivité - Dans un secteur résidentiel, quartier des Aygalades, découvrez cette maison familiale pleine de charme, édifiée dans les années 90 sur deux niveaux (R + 1), offrant une surface habitable généreuse de 90 m² et un bel extérieur arboré. La maison se compose d'un lumineux séjour traversant avec cheminée et cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse exposée sud ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous trouverez également trois belles chambres, deux salles de bains avec toilettes. Le jardin, joliment fleuri et agrémenté d'arbres fruitiers, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Informations complémentaires : Assainissement par fosse septique à remettre aux normes. Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout (réseau disponible à l'entrée de la propriété). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf. 924657.

Marseille 13009 ste marguerite maison de ville sur 2 niveaux avec local commercial au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 35 m² au 1er étage avec cave et jardinet. L'appartement comprend un salon, 1 chambre, cuisine et salle d'eau. La cave peut être aménagée en partie habitable. Rue calme, proche école et commerces. Référence agence : 6576.

M-OI Marseille 2ème vous propose à la vente une maison individuelle de type 5 de 90 m² environ avec jardin, cuisine d'été, proche des quais d'Arenc. Situation et contexte : Cette maison se trouve dans une impasse, au calme absolu, à proximité des transports en commun, des commerces, et des axes routiers et autoroutiers. Description intérieure : Elle offre une surface totale d'environ 90 m². La climatisation réversible est présente dans chaque pièce pour un confort optimal en été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine contemporaine ouverte sur une belle pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau moderne.  La partie nuit dispose de 3 chambres, situées à l'étage. Enfin, les combles ont été aménagés en une quatrième chambre avec de nombreux rangements. Avantages extérieurs : L'extérieur est aménagé avec une grande terrasse comprenant un barbecue en pierres et une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : La maison bénéficie d'une rue en retrait, offrant un environnement paisible à ses occupants. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5602-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 5602-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - grégory gauthret vous propose : marseille 13010 - exclusivite - venez découvrir cette charmante maison de 100 m² (56 m² en loi carrez) avec sa belle terrasse de 33 m² et une place de stationnement privative. La maison est composée d'un séjour / cuisine de 33 m² avec climatisation, un cellier, un dégagement, une salle de bain avec douche italienne et wc, une chambre de 10 m² avec climatisation. À l'étage se trouve une belle chambre mansardée de 19 m² avec velux, un wc indépendant avec un point d'eau, un espace de rangement, un coin bureau. Coté extérieur se trouve une belle terrasse de 33 m² idéal pour profiter des beaux jours, un portail manuel en bois. Pour votre confort maison avec double vitrage, climatisation, fibre, store banne électrique, interphone, exposition ouest etc. Taxe foncière : 1677€ venez poser vos valises dans cette maison proche des commodités (commerces, écoles et axes autoroutiers). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville indépendante – le camas – 63 m² – bureau & souplex – rare sur le secteur – fort potentiel – visite virtuelle disponible au cœur du camas, dans une petite rue calme et typiquement marseillaise, cette maison de ville indépendante propose une alternative rare à l'appartement classique. Ici, on profite d'un vrai esprit de quartier, vivant et recherché, tout en gardant une certaine tranquillité. À quelques pas seulement, on retrouve les commerces, les écoles, le tramway, et tout ce qui rend le quotidien simple et agréable. Une adresse où l'on vit réellement à pied. Derrière la porte, la maison s'organise sur plusieurs niveaux et développe environ 63 m². Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse, avec son parquet et sa hauteur sous plafond, qui lui donnent immédiatement du caractère. On y imagine facilement un espace convivial, repensé et ouvert, dans lequel la cuisine pourrait trouver toute sa place. À l'étage, une chambre lumineuse constitue un espace nuit confortable, complété par une salle d'eau avec toilettes. Une seconde pièce, aujourd'hui utilisée comme bureau, pourra évoluer selon les besoins : chambre d'enfant, dressing ou coin nuit supplémentaire. Certaines photos proposent des suggestions d'aménagement afin de permettre de se projeter dans une version modernisée du bien. En rez-de-rue, le souplex apporte un volume complémentaire intéressant, avec une pièce de plus de 11 m², une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Cet espace demande à être repensé, mais offre de nombreuses possibilités d'usage : bureau indépendant, espace invité, salle de jeux ou aménagement sur mesure. L'ensemble nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, mais la base est saine et les volumes permettent d'imaginer un projet cohérent, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Dans un secteur où les maisons de ville sont particulièrement rares, ce bien constitue une opportunité pour créer un véritable cocon urbain, à son image. À noter également la possibilité d'envisager un projet de toit-terrasse (sous réserve d'autorisations) ainsi que la location d'un garage à proximité immédiate, un vrai plus dans le quartier. Contactez-moi pour en discuter et venir vous projeter sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 941201.

Iad France - Christelle GULINO vous propose : Maison de ville rénovée – 105 m² – Marseille / Possibilité de faire deux appartements (Ancien Immeuble) Située dans un environnement calme, au fond d’une impasse, cette charmante maison de ville entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Implantée entre les quartiers de Saint-Mauront et de la Belle de Mai, elle se trouve dans un secteur en plein renouveau, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation. Développant une surface habitable de 105 m² (dont 35 m² sous combles), cette maison répartie sur trois niveaux a été conçue pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Agencement Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial composé d’un salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Il est possible de réunir ces espaces pour créer une belle pièce de vie d’environ 35 m². Une véranda de 10 m² vient compléter ce niveau. 1er étage : Deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain moderne offrant des prestations de qualité. Dernier étage : Une grande chambre sous combles accompagnée d’une pièce d’eau. Possibilité d’aménager une quatrième chambre grâce aux Vélux déjà installés. Les atouts - Climatisation réversible - Cuisine neuve et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, îlot central, nombreux rangements) - Salle de bain complète avec baignoire balnéo, douche hydromassante, double vasque et WC - Espaces de rangement (placards / débarras) - Accès à une cour commune depuis la véranda - Faible taxe foncière - Aucune charge de copropriété - Aucun travaux à prévoir - Toiture récemment rénovée - Ballon d’eau chaude de 200L Un bien clé en main Cette maison, rénovée avec goût, représente une belle opportunité pour une famille ou un investissement, au cOEur d’un quartier dynamique de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clara faisant vous propose : maison 3 pièces refaite à neuf. Elle se compose d'une entrée sur le séjour / cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse exposé sud. À l'étage, une salle d'eau avec wc, et de 2 chambres dont une avec dressing. Les + : - toit refait ( - 5 ans) - clim réversible - aucun vis à vis sur la terrasse honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clara faisant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 888865714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.