Iad France - Richard Fayat (06 22 66 51 64) vous propose : Dans un merveilleux 'Village Marseillais' où il fait bon vivre, cette jolie maison se situe dans une résidence privée sécurisée, au calme absolu mais proche de TOUT (commerces et écoles) ! Elle est constituée, sur une surface totale de plus de 104 m² sur 2 niveaux, de : * au RDC, une entrée, salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine semi ouverte avec verrière typée Loft, un sellier, WC, petit Box annexe. * au 1er, 4 chambres, une salle d'eau douche et une salle de bain, WC. Sur les extérieurs, au total 3 espaces, de respectivement, 46,30 et 25 m² ! Ces espaces avec 3 expositions offrent une parfaite intimité et charme avec un mur ancien et entretenu en pierres sèches, donnant sur la grande terrasse principale ouverte sur l'espace de vie et la cuisine. Stationnement privé et multiples dans la copropriété avec un petit parc a quelques pas pour les enfants ou agrément de vie au quotidien (fête des voisins ou autres) Une maison sans contraintes et avec plus d'agréments qu'un appartement en ville, à vite découvrir et tomber sous le charme ! Un très bon investissement pour du locatif ($$$ recherché aussi sur la ville). Maison vide et disponible au plus tôt ! RARE A LA VENTE ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Fayat EI (ID 77907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 145 m²
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.