Maison 5 pièces à vendre à Marigné-Peuton (53200)

Que vous cherchiez le nid parfait pour voir grandir vos enfants ou que vous souhaitiez sauter le pas du premier achat immobilier, cette charmante maison de bourg en pierre et ardoise a tout pour vous séduire. Saine, chaleureuse et parfaitement distribuée, elle offre de superbes volumes intérieurs déjà prêts à vous accueillir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, où le salon-séjour communique avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. C'est le cœur de la maison, idéal pour recevoir vos proches. Ce niveau de plain-pied, particulièrement fonctionnel, comprend également deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie indispensable au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une agréable mezzanine, un espace modulable selon vos projets : parfait pour aménager un coin télétravail ou un espace de loisirs. Dans le prolongement, la suite parentale offre un vrai confort avec sa grande chambre, son dressing indépendant et une salle de bains privative équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Côté extérieurs, le jardin et sa terrasse bien exposée promettent de superbes moments de détente aux beaux jours. Pour le côté pratique, la propriété dispose d'un garage fermé, de places de parking privatives et d'un puits, un vrai bonus pour l'entretien du jardin à moindre coût. Située au cœur du bourg, cette maison combine le charme de l'ancien et un très beau potentiel. Un excellent rapport qualité / prix pour un premier investissement serein ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Certains visuels ont été optimisés par intelligence artificielle pour gommer les éléments du quotidien et vous permettre de mieux visualiser les volumes et le potentiel de chaque pièce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 06 31 44 02 70, E-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505285932.

Votre agence de proximité l'Adresse vous présente en exclusivité cette maison avec vie de plain pied située à Marigné Peuton. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon et une arrière cuisine menant à la première chambre, une salle d'eau et à l'escalier. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing qui donne accès à la chaufferie ainsi qu'une cave. Cette maison présente un fort potentiel et conviendra parfaitement à un projet familial. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 43 06 15 96. DPE : E (191) GES : E (59) REF : 37588-FL Prix : 159 900€ honoraires d'agence inclus. * Honoraires à la charges du vendeur.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité ce pavillon construit en 2006, situé sur la commune de La Roche-Neuville (Loigné sur Mayenne) Vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agréable espace de vie de 47 m². La maison bénéficie également d'un confort énergétique appréciable grâce à une pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'un poêle à granulés et la climatisation. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine de 18 m², pouvant servir de bureau ou d'espace détente, dessert une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une grande chambre parentale de 25 m² avec dressing. Un garage avec porte motorisée, un grenier de stockage ainsi qu'une buanderie viennent compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos et arboré et d'un cabanon, idéal pour le rangement et pour profiter pleinement des beaux jours. DPE : B (70) GES : À (2) réf : 37995-GL honoraires à la charge du vendeur.

Romain DECLIE By SAFTI Immobilier vous présente ce coup de cœur assuré : Longère de caractère en pleine nature ! Située au cœur d'un environnement préservé, cette magnifique longère allie le charme de l'ancien au confort technologique actuel. Rénovée avec soin, cette demeure de 190 m² offre des prestations de haute qualité sur un terrain arboré avec lac privé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et les matériaux nobles. Le pièces de vie principale, un grand salon-séjour de plus de 60 m² constitue le cœur de la maison. Elle se distingue par : Une hauteur sous plafond centrale de 7 mètres, une cheminée en granit, des sols en tomettes authentiques et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, complétée par une vaste arrière-cuisine de 18 m², ainsi que deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Espace Nuit et Étage Un escalier en chêne mène à un palier spacieux accueillant un espace bureau. Ce niveau dessert : Trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards. Une seconde salle d'eau avec WC intégré. Performances Énergétiques et Confort Chauffage par géothermie (installé en 2023) assurant le chauffage au sol sur les deux niveaux ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. Double vitrage intégral en chêne. Fibre optique. Le terrain, véritable écrin de verdure, propose des prestations rares : Une dépendance de plus de 80 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une cave enterrée de 18 m². Un lac poissonneux, un puits et de nombreux arbres fruitiers. Cette propriété de caractère s'adresse aux amateurs d'authenticité recherchant la sérénité sans aucun compromis sur le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : 06 43 54 68 65, E-mail : romain.declie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043.

À La Roche Neuville, dans un cadre calme et recherché, votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison familiale lumineuse. Elle offre une belle pièce de vie, une suite parentale, deux chambres avec dressing, une buanderie, une salle de bains (douche + baignoire) et un WC indépendant. Vous profitez également d'un garage en sous-sol et d'un terrain agréable avec terrasse plein ouest, ainsi que d'une cour pour stationner vos véhicules. Le plus, un appartement rénové en sous-sol ! Un cadre de vie idéal, proche de Château-Gontier et des commodités, sans les contraintes d'un grand terrain. Envie de visiter ? Contactez nous ! DPE : D (194) GES : B (7) réf : 37073-FL * honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Envie d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable ? Votre agence l'Adresse Château-Gontier vous propose en exclusivité cette maison de 175 m² habitables, située à Laigné, un village dynamique offrant commodités, école primaire et une vie associative riche. Idéalement placé sur l'axe Château-Gontier / Craon, Laigné séduit par son esprit convivial et sa proximité avec les services essentiels. La maison a tout pour plaire : D'excellentes performances énergétiques grâce à la pompe à chaleur et au poêle à granulés. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger d'environ 45 m², parfaite pour les moments en famille. Un salon cosy de 25 m² pour se détendre. Côté nuit, 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m², pensée comme un véritable cocon. À l'extérieur, vous profitez d'un espace agréable dans un environnement calme, idéal pour les beaux jours. Deux grands garages complètent l'ensemble, parfaits pour stationner, stocker ou bricoler. Une maison aux beaux volumes, aux prestations de qualité, idéale pour une vie de famille, sans les contraintes d'un grand terrain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Laigné. DPE : C (114) / GES : À (4) réf : 38067-FL * Honoraire à la charge du vendeur 02 43 06 15 96.

Prée-d'Anjou (Laigné), à 5mn de Château-Gontier-sur-Mayenne, cette commune possède son école primaire et ses commerces. Cette maison de 175 m², entièrement et joliment rénovée, s'ouvre sur un séjour avec cuisine A / E de 44 m² avec accès direct sur l'extérieur. Le salon de 25 m² sur parquet, offre un espace cocooning agrémenté d'un poêle à granules et s'ouvre aussi sur le jardin. Une salle d'eau avec WC séparé et une spacieuse buanderie avec de très nombreux rangements complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, intégralement sur parquet, le pallier dessert 3 chambres et un bureau. Egalement, vous découvrirez une magnifique suite parentale avec sa chambre sous rampant, son spacieux dressing et sa salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et son sol en travertin. Au 2nd étage, un grenier sur tomettes est aménageable pour agrandir la surface habitable. La maison possède un extérieur entièrement clos, joliment agrémenté avec une terrasse de 41 m² bien exposée. Un garage de 40 m² et une dépendance de 55 m² au sol avec grenier au dessus, vous offrent de nombreux lieux de stockage ou tout autre projet. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur et classé en C énergétiquement. Le Plus : Un bien coup cœur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832220941.

Cette vaste propriété située à Château-Gontier-sur-Mayenne offre un cadre de vie privilégié, avec une maison principale, un gîte et un terrain d'environ 7000 m² agrémenté d'une piscine. La maison développe environ 258 m² habitables et propose 6 chambres, réparties sur 2 niveaux, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou des projets de vie à plusieurs générations. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans un environnement paisible, tout en restant proche de Château-Gontier. En complément de la maison principale, un gîte avec 2 chambres vient enrichir les possibilités du lieu. Il offre un espace distinct, idéal pour recevoir des proches en toute autonomie ou imaginer une activité d'accueil, déjà en place, tout en préservant l'intimité de chacun. Le terrain, d'une surface d'environ 7000 m², propose de beaux volumes extérieurs, un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou simplement profiter d'un quotidien au vert. La piscine s'intègre naturellement à cet ensemble et renforce le caractère de maison de loisirs et de détente. La surface totale du bien atteint 338 m², comprenant notamment un sous-sol d'environ 80 m², qui ajoute des possibilités de stockage, garage ou d'atelier. La maison, construite en 1975, se distingue par un entretien régulier, offrant une base saine et fonctionnelle. Avec ses 11 pièces au total et ses 3 salles de bain, l'organisation intérieure permet une grande souplesse d'usage, qu'il s'agisse de chambres, de bureaux ou d'espaces de loisirs. Sur le plan énergétique, le bien présente un DPE en classe C, un élément rassurant pour une maison de cette surface. La propriété bénéficie d'un cadre indépendant, avec garage au sous sol, laissant à chacun la liberté d'organiser les espaces extérieurs selon ses besoins. Ce bien en mandat exclusif offre ainsi un ensemble cohérent pour ceux qui recherchent de l'espace, du terrain et un potentiel d'accueil important, tout en restant à proximité de Château-Gontier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2700€ - DPE : C - Mode de chauffage : aéro thermique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles disponibles sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de caractère du XVIIe siècle développant de très beaux volumes répartis sur trois niveaux, implantée sur une grande parcelle avec dépendances et hangar. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité nécessitant du stockage et de l'espace. Dès l'entrée, la maison offre une distribution fonctionnelle avec un hall, un grand séjour avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie, un salon indépendant ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert un second salon et trois premières chambres, dont deux avec leur propre salle de bains. Vous y trouverez également une salle d'eau supplémentaire et un WC. Le deuxième étage propose quatre autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace parfait pour des enfants ou des invités. À l'extérieur, vous profitez d'un grand terrain sans vis-à-vis. La propriété dispose également d'un vaste hangar (idéal pour du matériel, des véhicules ou un atelier) ainsi que de plusieurs dépendances annexes. La maison bénéficie d'un chauffage électrique. Un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs au premier étage sont déjà installés, prêts à être raccordés au mode de chauffage central de votre choix. Dossier technique disponibles sur demande après premier contact. Certaines photos ont été améliorées par IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 06 31 44 02 70, E-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505285932.

Propriété de caractère, au centre ville de chateau-gontier, coté Bazouges, cette maison de 196 m² avec dépendances se décrit de la façon suivante, salon séjour avec insert et véranda récente, terrasse et cuisine ouverte aménagée et équipée, un deuxième salon, une salle de billard, un studio indépendant, chambre, et salle d'eau, une chambre salle d'eau, à l'étage, une suite, dressing, wc, un bureau spacieux, coin de rangement, au deuxième étage, deux couchages et un grenier, point d'eau douche, en sous sol cave chaufferie au gaz toute neuve, deux garages, terrain clos avec son préau, cour paysagée et arborée 2 portes et portail électriques digicodes. Accès de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 451 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

À seulement 10 minutes de Château-Gontier-sur-Mayenne, dans le charmant village de Coudray, découvrez un ensemble immobilier de caractère d'environ 465 m², pensé pour accueillir une activité touristique, événementielle ou un projet familial de grande envergure. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : à seulement 15 minutes du chemin de halage de la Vélo Francette, à 40 minutes de Laval et 40 minutes d'Angers. Le cœur de la propriété s'articule autour d'un espace commun comprenant un accueil, une salle de séjour, une cuisine, deux autres pièces de vie, une buanderie ainsi que des WC séparés. Un lieu convivial et fonctionnel parfaitement adapté à la réception d'hôtes. Deux appartements privatifs complètent l'ensemble : • Un premier logement indépendant de 121 m² sur deux niveaux offrant deux pièces de vie lumineuses, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une terrasse privative propice aux moments de détente (possible location 620€ / mois) • Un second appartement de 70 m² au charme authentique, avec une grande pièce de vie sur tommettes, une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres mansardées à l'étage. La propriété dispose également de cinq chambres d'hôtes, dont trois aménagées dans un bâtiment indépendant. Celui-ci comprend une chambre PMR en rez-de-chaussée, un salon d'accueil avec poêle à bois et deux chambres supplémentaires à l'étage, permettant d'accueillir les visiteurs dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. À l'extérieur, un jardin clos, parfaitement exposé, invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse conviviale. Un garage, un atelier ainsi qu'un parking privé avec plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Côté technique : chauffage électrique, toiture en ardoises refaite en 2000 (1 partie) et 2008 (2è partie), toutes les fenêtres sont en alu et ont été installées en 2016. Un lieu authentique et plein de potentiel, idéal pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes, développer un projet touristique ou créer une demeure familiale unique au cœur de la campagne mayennaise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 608247 ).

Nouveauté sur la commune de Denazé, située à 10mn de Craon, 20mn de Château-Gontier-sur-Mayenne et 25mn de Laval. Cette maison de village est implantée sur une parcelle close et jolie arborée de 537 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon avec cheminée à foyer fermé et un séjour lumineux nous invitant sur l'extérieur, le tout pour une surface de 38 m². La cuisine A / E, ouverte et dinatoire, complète la pièce de vie de 17 m² supplémentaire. Une autre pièce de 20 m² peut vous offrir une chambre de plain-pied ou autre à votre guise, une salle d'eau avec WC et un local chaufferie terminent ce niveau. Au 1er étage, un pallier avec placards tout du long distribue 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un espace buanderie avec WC intégré et des combles sous rampants servant de grenier. Un garage de 26 m² avec porte motorisée, une cave et 2 abris de jardin complètent les prestations de ce bien. Un système de chauffage récent (PAC de 2020), des huisseries performantes et une bonne isolation dans le grenier offrent à cette maison une classe énergétique en B. Le plus : Un bien prêt à vous accueillir avec quelques finitions à mettre à votre goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832220941.

Votre agence l'Adresse vous propose en exclusivité cette maison de maître idéalement située en plein coeur de ville et bénéficiant d'une agréable vue sur la Mayenne. Ce bien de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation chaleureuse offrant de spacieux espaces de vie baignés de lumière. Les éléments anciens préservés, tels que les parquets, cheminées et boiseries, confèrent à l'ensemble un charme unique et intemporel. La maison dispose de plusieurs chambres et de belles possibilités d'aménagement, permettant de s'adapter à différents projets de vie. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix en centre-ville, complète cet ensemble rare. Vous profiterez d'un cadre verdoyant et intimiste tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et écoles. Son emplacement privilégié, son cachet authentique et sa vue sur la Mayenne en font une opportunité rare sur le marché. À découvrir sans tarder. * Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : F (354) GES : F (78) REF : 37442-LF (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Château-Gontier-sur-Mayenne, cette maison est située à proximité des commerces et des écoles. L'entrée s'ouvre sur un couloir avec carreaux de ciment et distribue la pièce principale, la cuisine, la cave et l'escalier en bois d'origine. Le salon de 27 m², a conservé son parquet en pointes de Hongrie et ses cheminées d'époque. Il bénéficie d'une luminosité traversante et nous conduit vers l'espace repas. La cuisine A / E dinatoire d'une superficie de 20 m², est une extension de style verrière, qui lui permet d'être baignée de lumière. Au 1er étage, le pallier distribue deux chambres, une sur tomettes et l'autre sur parquet en pointes de Hongrie, placard et cheminée décorative. Elles se partagent une salle de bains avec WC intégré. Au 2nd étage, une belle pièce sous rampant met en valeur la charpente de la maison, et vous offre soit une 3ème chambre, soit un espace bureau ou tout autre à votre guise. La maison est chauffée au gaz de ville. Elle bénéficie d'un extérieur clos de murs avec des espaces de rangement. Un couloir le long de la maison pour la passage de vélos et une cave avec prise pour véhicule électrique terminent les prestations de ce bien. Le plus : Une maison de ville alliant le charme de l'ancien et la modernité, avec tous les avantages d'une vie en centre ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832220941.

Romain Declie, By SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité sur les hauteurs de Château-Gontier, cette jolie maison des années 70, offrant environ 140 m² habitables sur un terrain de près de 2 500 m². L'entrée se compose d'un salon-séjour traversant et lumineux, offrant une belle ouverture sur la nature environnante, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Dans la continuité, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre. Une salle de bains avec douche, un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'une grande pièce de plus de 20 m². Celle-ci pourra facilement être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, espace de loisirs, bureau ou chambre complémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol permettant de bénéficier d'espaces de stockage et de stationnement. Le plancher a été isolé par le sous-sol. Côté confort, vous bénéficiez du double vitrage sur l'ensemble de la maison, de volets électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m² offre un environnement particulièrement agréable, entouré de champs et avec une vue dégagée sur la nature. Un puits raccordé à la maison ainsi qu'une fosse septique complètent les équipements. La maison a bénéficié de nombreux travaux au fil des années, dont notamment l'isolation des combles et des planchers en 2018, le remplacement du tableau électrique en 2018, le changement de la porte d'entrée en 2020 et la réfection du carrelage de la cuisine en 2012. La toiture a également été nettoyée en juin 2026. D'autres travaux ont été réalisés depuis la construction de la maison en 1975. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Château-Gontier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : 06 43 54 68 65, E-mail : romain.declie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043.

Votre agence L'Adresse vous propose cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier du Faubourg, à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace ouvrant sur une salle à manger conviviale. Celle-ci dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée, traversante, qui mène à un agréable salon agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace de vie lumineux s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux chambres disposant de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage propose, lui aussi, un palier distribuant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. Deux dépendances complètent cet espace, idéales pour le stockage, le bricolage ou un atelier. Enfin, une cave située sous la maison vient parfaire les prestations de ce bien. DPE : C (121) GES : C (19) réf : 37938-GL honoraires à la charge du vendeur Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic.

Votre agence L'Adresse Château-Gontier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale située sur la commune de La Roche-Neuville (Loigné-sur-Mayenne). D'une superficie de 143 m² habitables, cette maison spacieuse et lumineuse offre de beaux volumes, idéaux pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 45 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, baignée de lumière et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres confortables et une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Possibilité d'acquérir un garage en complément de la maison. DPE : C (161) GES : D (39) Réf. : 37395-GL Honoraires à la charge du vendeur.

Cette vaste maison de 14 pièces et 352 m² habitables se situe à Château-Gontier-sur-Mayenne, à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle se distingue par son cachet préservé et son confort moderne, avec de beaux parquets, une cheminée et de nombreux rangements intégrés. Répartie sur trois niveaux, elle développe de généreux volumes, dont un salon convivial, une salle à manger, une cuisine équipée et pas moins de 10 chambres, permettant d'envisager à la fois une grande maison familiale et une activité d'accueil. Une maison d'hôtes est d'ailleurs déjà opérationnelle, offrant un potentiel immédiat pour un projet professionnel ou mixte. Le terrain d'environ 2 658 m² constitue un véritable atout : entièrement clos et sans réel vis-à-vis, il offre une atmosphère intime et protégée. La présence d'un pigeonnier lui confère un charme sans comparaison. On y trouve un grand jardin avec potager, une piscine pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un puits avec de nombreux points d'eau répartis sur la propriété. Notons d'autre part la présence d'une dépendance bien constituée pouvant au besoin servir de local professionnel ou de maison des invités. Les extérieurs sont complétés par un double carport couvert et un portail électrique, facilitant le stationnement et l'accès au quotidien. Un balcon et des espaces extérieurs bien pensés prolongent agréablement les pièces de vie. Une cave voutée d'exception vient parfaire l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour créer un espace convivial supplémentaire. La maison bénéficie en outre de plusieurs orientations, au sud, à l'est et à l'ouest, apportant une lumière changeante au fil de la journée. Côté confort, la propriété est bien entretenue et dotée d'équipements contemporains. Elle dispose d'une double pompe à chaleur avec chauffage individuel, de deux cheminées équipées d'insert à granulés, de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage, gages de performance énergétique. L'eau chaude est produite par un système à accumulation électrique. Les panneaux solaires contribuent également à une gestion plus maîtrisée des consommations. Un monte-personne installé dans l'escalier facilite les déplacements entre les niveaux et renforce la praticité de la maison pour tous les usages. La présence de la fibre optique permet enfin de bénéficier d'une bonne connexion, adaptée au télétravail comme aux usages numériques quotidiens. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2 600 m² de jardin offre de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs, entre baignades dans la piscine, culture du potager et détente au calme. Le cadre, combinant proximité du centre-ville et intimité, permet de profiter des services et commodités sans renoncer à un environnement verdoyant et préservé. À quelques centaines de mètres, l'environnement immédiat illustre la qualité du cadre de vie. Plusieurs structures d'accueil pour enfants se trouvent à environ 200 à 700 m, comme Tessier Assistante Maternelle (à environ 200 m), Nounou Adom Château-Gontier | Garde d'enfants à domicile (à environ 400 m), Mam Le Monde des Ptits Bouts (à environ 700 m), House Petite Enfance (à environ 700 m) et le multi-accueil La Cigogne (à environ 700 m). Les familles bénéficient également de la proximité d'écoles, avec l'école primaire du Bout du Monde à environ 400 m et l'établissement secondaire Ogec Aep Château-Gontier Bazouges à environ 600 m. La commune compte au total 3 collèges et 6 lycées. Notons enfin la présence d'un maillage culturel important avec un cinéma, un théatre et un centre culturel. Pour les déplacements, deux arrêts de bus « Château-Gontier-sur-Mayenne – Résistance » se situent à un peu plus de 400 m. Le parc de l'Oisillère, à un peu plus de 500 m, offre un espace vert apprécié pour les promenades et les moments de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3184 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence L' Adresse vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de ville idéalement située dans le quartier du Faubourg à Château-Gontier-sur-Mayenne, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste salon de 32 m², une salle à manger de 11 m², une cuisine de 15 m², une arrière-cuisine de 22 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, un débarras de 16 m² et une belle salle de jeux de 32 m² pouvant également être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de sport, chambre supplémentaire, espace détente. ). Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cette maison dispose également d'un grenier, d'une chaufferie en sous-sol et d'une agréable cour extérieure d'environ 46 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble est édifié sur une parcelle cadastrale de 174 m². Une maison aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace en centre-ville, à proximité des commerces, écoles et services. Honoraires à la charge du vendeur DPE : E (280) GES : E (60) Réf. : 37452-FL (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence de proximité l'adresse vous présente ce bien en exclusivité à chateau gontier sur mayenne. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, trois chambres, une salle d'eau et deux wc. Vous profitez également d'un garage en sous-sol et d'un terrain agréable. Idéalement situé proche des écoles ce bien est parfait pour y créer une vie de famille. Envie de visiter ? Contactez nous ! Dpe : d (210) ges : b (7) réf : 38051-fl * honoraires à la charge du vendeur notre agence l'adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic.

Château-Gontier-sur-Mayenne (Bazouges), proche des écoles et des commerces, ce pavillon sur sous-sol est implanté sur une parcelle de 932 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard s'ouvre sur un salon / séjour avec parquet massif au sol et orné d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine aménagée et équipée est attenante et s'ouvre sur la terrasse. Le côté nuit offre 3 chambres sur parquet flottant dont 2 avec placards. Elles se partagent une salle d'eau récemment rénovée, entièrement carrelée avec sa douche à l'italienne et un WC séparé. Au 1er étage, une spacieuse mezzanine et une autre chambre sous rampant avec sa salle d'eau et son WC complètent la surface habitable. Au sous-sol, un double garage, un espace buanderie et une cave terminent les prestations de ce pavillon. Le bien est chauffé à l'électricité et de nombreux travaux d'entretien ont été réalisés. L'extérieur est entièrement clos et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Le plus : Un bien familial à mettre à votre goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832220941.

À Pommerieux, dans la Mayenne (53), à seulement 5 minutes de Craon, découvrez cette superbe maison de notables datant des années 1970. Sur une parcelle arborée de 3 492 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend : - une entrée - un salon-séjour très lumineux avec une magnifique cheminée - une cuisine équipée donnant accès à la terrasse - une chambre avec lavabo - un wc indépendant l'étage se compose de : - une suite parentale avec salle de bain. - trois chambres comprenant chacune une pièce d'eau et l'une d'entre elles bénéficie d'une douche séparée - un espace de lecture où vous pourrez lire en toute quiétude - un wc indépendant Le sous-sol comprend : - un double garage - une cave à vin - une buanderie - un espace de rangement - une salle de jeux Côté technique : - Toiture en ardoise naturelle - l'électricité est aux normes -une chaufferie - un poêle à bois - huisserie en bois avec double vitrage - une fosse septique. - un puits - chose très importante de nos jours il y a la fibre ! Le terrain offre un magnifique parc arboré, avec des arbres fleuris, un espace pour jouer à la pétanque. Un terrain de tennis situé juste devant la maison, et à l'arrière, on découvre un espace potager ainsi qu'un poulailler, pour un cadre de vie à la fois charmant et pratique. Une opportunité rare à découvrir ! Pommerieux, dans le sud de la Mayenne, est un petit village de 670 habitants, avec un cadre paisible et un patrimoine rural. Juste à côté, Craon propose une vie plus animée, avec des commerces, des professions libérales, des médecins, des écoles et une offre variée de clubs sportifs, comme le foot, la natation ou l'athlétisme. Les grandes villes proches sont : - Laval à 28 kilomètres - Château-Gontier sur Mayenne à15 kilomètres - Angers à 40 kilomètres Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 145 135 - Greffe de RENNES) Aymeric LEROY Entrepreneur Individuel 07 87 13 07 92 - Réf. 950112.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette construction de 1996 offrant une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau. À l'avant de la maison, vous bénéficierez d'une grande cour avec accès au garage ainsi que d'un petit espace de terrain avec un cabanon. L'entrée, équipée d'un placard, dessert un salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une véranda. Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse et un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud viennent parfaire ce bien. DPE : C (151) GES : À (4) réf : 37061-GL honoraires à la charge de l'acquéreur (6.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 20 minutes au Sud de Laval, découvrez cette superbe propriété de prestige offrant environ 280 m² habitables au cœur d'un environnement verdoyant et privilégié, sur un magnifique terrain paysager de plus de 5 100 m². Dès l'entrée, le charme opère grâce à une grande entrée desservant un élégant salon-séjour de 45 m² avec sa cheminée en pierres. La cuisine de 17 m², entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité, s'ouvre sur une superbe véranda de 25 m² équipée d'un plafond phonique, idéale pour profiter de chaque saison dans un confort absolu, et donnant sur une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Une extension contemporaine réalisée en 2019 vient sublimer l'ensemble avec des prestations haut de gamme et une véritable ouverture sur l'extérieur grâce à ses larges baies à galandage et ses fenêtres panoramiques offrant une sensation unique de "dedans-dehors". Cet espace accueille une magnifique suite parentale de plain-pied de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative, bénéficiant d'une vue directe et d'un accès privilégié à la piscine. Vous y trouverez également une pièce dédiée aux loisirs (cinéma, sport ou salle de jeux), une lingerie ainsi que des WC séparés. Un vestibule avec vestiaire et placards complète l'entrée de la maison. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 ainsi que des WC indépendants. Côté confort, la propriété bénéficie de prestations techniques de qualité avec deux pompes à chaleur : une dédiée à la partie ancienne et une seconde pour l'extension avec chauffage au sol (PAC de 2019 et 2025), ainsi qu'une climatisation dans l'extension. Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété : une superbe piscine de 13 x 6 mètres avec couverture à ouverture automatique, une dépendance aménagée en cuisine d'été, et espace indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC. : Un double garage et un hangar viennent compléter cet ensemble rare sur le marché. Volumes, luminosité, équipements haut de gamme et environnement privilégié font de cette propriété un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et les prestations remarquables de cette demeure unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 604388 ).

Votre agence L'Adresse Château-Gontier vous propose en exclusivité cette maison de campagne entièrement rénovée de 169 m², implantée sur une parcelle de plus d'un hectare. Vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 51 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 16 m². Celle-ci donne accès à une buanderie / chaufferie équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend un WC séparé, une salle de bains avec douche, une confortable suite parentale de 17,50 m² avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux chambres. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Un grenier aménageable d'environ 60 m² est également accessible depuis l'étage, offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez de deux dépendances avec grenier, d'une mare, d'un verger et d'un jardin, le tout dans un environnement calme et verdoyant. DPE : À GES : À réf : 37915-GL honoraires à la charge du vendeur.