Maison 5 pièces à vendre à Magrie (11300)

De construction récente 2021 et située dans une impasse au calme avec de magnifique vues sur les montagnes et la campagne environnantes, a 5 minute d'une ville avec tous commerces. Elle comprend une piscine intérieure chauffée de 20 m² avec double porte vitrées ouvrant sur une terrasse et jardin de 600 m² plat a finir d'aménager. Située sur 2 niveaux, au rez de chaussée entrée sur couloir desservant une salle de douche avec wc de 4.15 m², un salon / salle a manger de 28.29 m² avec ouverture sur jardin, une cuisine équipée de 17.65 m², une chambre de 9.36 m² avec salle de bain en suite de 7.97 m², une arrière cuisine de 5 m², un local avec piscine intérieure de 40.80 m², 2 terrasses extérieures avec WC et douche, un jardin plat avec arbres fruitiers. au 1er étage : couloir desservant 4 chambres (12.92, 7.95,8.42 et 15.52 m²) avec placards, une salle de douche de 6.56 m² et une ouverture sur une grande terrasse bien exposée. Système de sécurité avec caméras, pompe a chaleur thermodynamique, climatisation réversible, isolation, double vitrage, volets roulants électriques. Classement DPE exceptionnel ! Taxe foncière : €1724 / an.

Iad France - Stephane Prieto vous propose : Magnifique Maison de 120 m² sans aucune mitoyenneté avec Grand Terrain dont une partie constructive à La Digne-d'Amont Proche de Limoux (4,5 km) ville de 10 500 habitants (lycée, collège, hyper marché. ) Située dans le charmant village de La Digne-d'Amont, cette superbe maison individuelle de 120 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2003, cette propriété bien entretenue se distingue par son terrain de 1770 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agencement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse et une entrée accueillante. Les quatre chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. De plus, une terrasse de 40 m² environ complète l'ensemble, idéale pour profiter des journées ensoleillées en plein air. L'orientation de la maison, avec une exposition est-ouest, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de magnifiques levers et couchers de soleil depuis votre jardin. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel par cheminée assurent un cadre de vie moderne et agréable et économique par son exposition plein sud. Le terrain devant l entrée de la maison permet le stationnement d au moins trois voitures tout en restant sur sa parcelle en toute sécurité. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, cette belle demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans une maison chaleureuse, entourée de nature et offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à La Digne-d'Amont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole cahusac vous propose : * exclusivite - nouveaute - limoux - maison 2 faces de 72 m² renovee - 3 chambres - jardin - garage - place de parking * sur la commune de limoux, à proximité immédiate de la piscine municipale et des commodités, venez découvrir cette maison deux faces des années 1950, entièrement rénovée en 2018. La maison dispose au rez-de-chaussée d’un garage d’environ 37 m² avec portail, ainsi que d’une place de stationnement située juste devant. L’accès à l’habitation se fait par un escalier extérieur menant au premier niveau. Vous y découvrez un espace de vie lumineux et traversant d’environ 35 m², composé d’un séjour, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, avec un wc indépendant. Le séjour offre un accès direct à un jardin intime, au calme et entièrement clôturé, d’environ 72 m², agrémenté d’une terrasse et d’un barbecue. À l’étage, la maison propose trois chambres d’environ 9 m² chacune. Une salle d’eau avec douche, wc, lavabo et sèche-serviette complète ce niveau. La maison ne nécessite aucun travaux et offre une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. Elle conviendra parfaitement à un jeune couple, à une famille ou à un projet d’investissement locatif. Son emplacement, proche des commerces, des écoles et des commodités, en fait un bien recherché. N’hésitez plus, cette maison est faite pour vous. Taxe foncière 1600€ environ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * limoux - centre ville - 3 chambres - garage - dépendance au sous-sol - jardin * idéalement située au coeur de limoux, dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. La maison s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², exposée plein sud et équipée d’une climatisation réversible, offrant un espace chaleureux et confortable au quotidien. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse d’environ 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité. La cuisine indépendante, d’environ 10 m², offre la possibilité d’être réaménagée selon vos envies afin de créer un espace moderne et fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées, garantissant un agencement pratique pour une vie de famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour ce bien. Il comprend un garage d’environ 25 m², une buanderie, plusieurs espaces de rangement et des pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon les besoins : création d’un studio indépendant, d’une dépendance, d’un espace de télétravail ou d’une activité professionnelle, d’autant plus qu’une seconde salle de bains avec toilettes y est déjà présente. Implantée sur une parcelle de 580 m², cette propriété réunit emplacement privilégié, volumes généreux et nombreuses possibilités d’évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent adapter leur maison à leurs besoins futurs. D'après les propriétaires : - menuiserie pvc - volet roulant électrique - chauffage au fioul - taxe foncière : 2000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison avec piscine et dépendances Découvrez cette magnifique maison de 152 m² située à La Digne-d'Amont, avec ses nombreuses dépendances offrant un cadre de vie plaisant grâce à ses 7 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses. Le séjour convivial est agrémenté d'une belle cheminée, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver, tandis que les grandes fenêtres à double vitrage apportent une luminosité parfaite tout au long de l'année. À l'extérieur, un superbe jardin vous attend avec sa piscine rafraîchissante et son barbecue pour de mémorables moments entre amis ou en famille. L'éclairage extérieur met en valeur le charme du jardin, permettant de profiter des soirées en plein air sous le ciel étoilé. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et caractère authentique. Son emplacement privilégié à La Digne-d'Amont vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités. l'avis de votre agence : ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de rêve. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Chaleureuse et élégante, cette maison de 205 m² orientée plein sud avec studio indépendant, offre de multiples possibilités ! Cadre de vie idéal pour une famille, pour un besoin d'espace et de lumière ou une rentabilité locative. Située dans un charmant village en circulade avec école et petit commerce, à proximité de limoux et à seulement 20 minutes de carcassonne. La maison dispose d'une belle cuisine ouverte sur un salon / salle à manger baigné de lumière. Cette pièce traversante avec son poêle à bois crée un véritable coup de coeur ! L'étage se compose de trois belles chambres plus une pièce mansardée qui peut également servir de chambre, de salle de jeu ou de lecture. Vous trouverez également deux salles d'eau, dont une avec baignoire avec chacune leur toilette. Grand avantage ! La propriété comprend un studio indépendant avec entrée séparée pour la famille, les amis, un local professionnel ou des revenus locatifs supplémentaires. Enfin, la maison bénéficie de nombreuses rénovations récentes telles que toiture refaite et isolée, peintures, fenêtres avec volets en bois, porte d'entrée récente, ainsi qu'une installation électrique impeccable. Le chauffage est assuré par un poêle à bois relié à plusieurs radiateurs dans la maison (fabuleux système de chauffage) + des radiateurs éclectiques si besoin dans chaque pièce. À voir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter je reste à votre entière disposition. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1538 et 2082 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 179000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte khoudiacoff, au 07 87 75 24 56 ou, par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte khoudiacoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 808345540 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419398 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte khoudiacoff (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 808345540 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au centre-ville de Limoux à deux pas de la place de la République et des commerces, maison de ville avec cour et loggia. D'une surface habitable de 108 m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 19,7 m², une pièce à finir d'aménager ouvrant vers une cour de 8,5 m². Au premier étage : un salon de 16,79 m², une chambre de 15 m² avec salle d'eau et WC, un dressing. Au deuxième étage : une chambre de 18,4 m², une salle d'eau avec WC, une cuisine ouvrant sur une loggia de 7,8 m².

Iad france - jimmy pradel vous propose : * nouveauté exclusivité - maison plein centre de limoux - 4 chambres - jardin - cour intérieur - garage * située en plein centre-ville, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine d’environ 10 m² et un salon de 15 m² équipé d’une cheminée ouverte. Le salon s’ouvre sur une cour de 22 m², idéale pour profiter de l’extérieur, avec un abri supplémentaire de 7 m². Depuis la cour, un accès direct permet de rejoindre un garage de 14 m². Ce niveau comprend également un wc et une pièce d’environ 7 m² avec douche et lavabo, pouvant servir de chambre d’appoint, bureau ou espace indépendant. À l’étage, la maison dispose de trois chambres d’environ 10 m² chacune et d’une quatrième chambre de 12 m² environ avec balcon donnant sur le jardin. Une salle de bain et un wc séparé complètent ce niveau. La maison nécessite des travaux, notamment en isolation et menuiseries, mais elle offre une base solide pour créer un intérieur confortable et moderne, tout en profitant du charme et de la centralité de limoux. D'après les propriétaires : - construction 1960 - chauffage au gaz de ville - chaudière neuve - taxe foncière : 1760 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village en pierre entièrement reconstruite avec terrasse très belle maison de village entièrement reconstruite en 1996 en pierre taillée, avec terrasse sans vis à vis de 30 m². Elle se compose d'une grande pièce à vivre de 28 m², avec cuisine équipée semi ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez de chaussée, ainsi que d'une buanderie avec adoucisseur d'eau. Au 1er étage, une chambre avec salle d'eau et au 2ème étage une chambre supplémentaire. Double vitrage partout en chêne, isolation des murs et sous toiture. Chauffage électrique avec accumulateurs. Toiture révisée en 2003. La maison se situe dans un village à 15 minutes d'une ville avec tous les commerces et les services. L'avis de votre agence : une belle maison prête à être habitée sans travaux. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison entièrement rénovée de plain-pied proche du centre-ville cuisine, salle à manger / salon, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Jardin, garage, un grenier complètent ce bien fonctionnel et prêt à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 079 078 - greffe de carcassonne) sandrine serres entrepreneur individuel 06 08 03 15 34 - réf. 920764.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : limoux - maison / villa à toit plat de 102 m² environ - bâtit en 2024 - terrain piscinable de 515 m² environ - en bord de champs - terrasse aménagée - garage- double séjour lumineux - 3 chambres - 1 salle d'eau - 2 wc - multiples systèmes de chauffage - climatisation réversible - excellente performance énerétique - proche de toutes commodités. À 1 heure de toulouse, à 20 minutes de l'aéroport de carcassonne et de son accès autoroutier, et à seulement 5 minutes de la gare de limoux. À 1h15 des plages du littoral et des stations de ski. Située dans un environnement paisible, en bord de champ, cette villa construite en 2024 combine confort moderne, luminosité et efficacité énergétique. De plain-pied, elle est bâtie sur trois faces mitoyennes de garage à garage, assurant à la fois intimité et praticité. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante et baignée de lumière, où la cuisine ouverte équipée 5plaque à induction, hotte à filtre, four et lave-vaisselle), s’intègre harmonieusement à l’espace salon et salle à manger. Le coin nuit offre trois chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque, wc et sèche-serviette, ainsi qu’un wc indépendant avec lave-mains. Côté technique, le bien repose sur un vide sanitaire d’environ 60 cm. Il bénéficie de plusieurs modes de chauffage : radiateurs électriques nouvelle génération à basse consommation et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. L’isolation est soignée, avec du double vitrage pvc, des murs en brique de 25 cm et placo isolant, et une toiture plate équipée d’une membrane, de laine de verre et de placo isolant. Le bien dispose également d’un garage avec portail automatique, alimenté en eau et en électricité. La fibre est installée. Implantée sur une parcelle de 515 m², piscinable et bien exposée, cette villa bénéficie d’une agréable terrasse aménagée, idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les champs environnants. À noter : aucune possibilité de construction sur les hauteurs, ce qui garantit la pérennité de cet environnement ouvert. Autre atout non négligeable : le bien bénéficie encore de deux années d’exonération de taxe foncière. Un bien récent, fonctionnel et sans travaux, parfait pour accueillir votre nouveau projet de vie. Les + : - plain-pied - jardin piscinable de 515 m² environ - multiple systèmes de chauffage (radiateurs électriques nouvelle génération à basse consommation et climatisation réversible) - bonne exposition - très bonne isolation - excellent dpe - entièrement équipée de pvc double vitrage - 3 chambres - garage - vide sanitaire - tout-à-l'égout - fibre - aucun travaux à prévoir - le bien bénéficie d’une exonération d’impôt foncier pendant deux ans, liée à sa construction neuve. - à proximité de toutes commodités 'réservez votre visite sans tarder' honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un village proche de Limoux et des commerces, maison de plain-pied avec garage et carport, bâtie sur une parcelle de plus de 2500 m². D'une surface habitable de 133 m², cette maison se compose de : une entrée de 12,4 m², un WC, une salle de bain, une cuisine de 12,6 m² ouvrant vers un séjour / salon de 34,6 m² avec une véranda de 16 m², un couloir de desserte, une chambre de 13,5 m², une chambre de 15,9 m² avec placard, une chambre de 16,2 m² avec placard, une chambre de 13,2 m², un garage de 36 m² et à l'extérieur un carport de 25 m² permettant de garer deux véhicules côte à côte. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air et d'un poêle à granules.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Limoux, à deux pas des commerces, maison avec piscine, garage et jardin, bâtie sur une parcelle de 1369 m². D'une surface habitable de 120,6 m², cette villa se compose de : Au rez-de-chaussée : un porche de 4,9 m², une entrée de 10,7 m², un séjour / cuisine de 43 m², un couloir, un espace bar de 9,44 m², un espace salon de 12,48 m², une chambre de 9,55 m², une salle de bain, un WC. Au 1er étage (au dessus du séjour) : une mezzanine de 10,5 m², une chambre de 15,1 m² en loi carrez (23,8 en surface au sol). Un garage de 15 m². À l'extérieur : un grand jardin paysager et une piscine de 4,3 x 8,3 m traitement au chlore.

Situé au centre d'un village avec école primaire, à 10 minutes de Limoux et de ses commerces, ensemble immobilier avec cour, garages, dépendances. D'une surface habitable de 87 m², la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine de 18,3 m², un salon de 17,46 m² avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC, un garage de 29 m². Au 1er étage : une chambre de 12,8 avec placard, une chambre de 14,3 m² avec espace de rangement de 4,57 m², une pièce à finir de rénover de 39 m², une chambre de 6,25 m² en loi carrez (13,14 m² au sol). Il est possible de transformer le garage et la pièce au dessus en habitation et ainsi augementer la surface habitable de 68 m². À l'extérieur une cour / terrasse de 64 m², une dépendance de 48 m² ( 24 m² au rdc, 24 m² au 1er). En face de la maison : un jardin de 50 m² avec un garage de 26 m² et deux petites remises en mauvais état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier résidentiel prisé et calme, découvrez cette villa unique de 145 m² habitables, posée, surplombant la ville et offrant une vue spectaculaire et imprenable - l'une des plus belles du secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le confort de cette propriété : un vaste salon / séjour lumineux de 60 m² avec cheminée où l'on retrouve des matériau rappelant l'univers de l'aéronautisme, une cuisine séparée et équipée (pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial), ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, WC et grand placard. On retrouve également une pièce servant de bureau sur le niveau principal pouvant également servir de chambre d'amis. Tout a été travaillé autour des vues pour cette maison. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, une cave, un local technique et un grand garage de 30 m², idéal pour un atelier, une collection de véhicules ou tout autre projet personnel. Les prestations sont à la hauteur du cadre : chauffage au sol au gaz de ville, triple vitrage, menuiseries de grande qualité, volets roulants électriques. Le terrain arboré de 1062 m² est une invitation au calme et à la contemplation. En contrebas, il offre un espace parfait pour installer un spa de nage, avec vue plongeante sur la ville et les collines environnantes - un cadre de vie rare et inspirant. Enfin, la configuration de la maison permet, si souhaité, de créer un accès indépendant aux chambres du bas, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une activité locative saisonnière. CLASSE ENERGIE : B 81 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 10 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18 / 07 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 365 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située au cœur d'un charmant village cambieure 11240, cette maison de 97 m² offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une cuisine à aménager selon vos envies, • un salon à l'étage : • trois chambres spacieuses, • une salle d'eau avec wc (plomberie refaite en 2014). * informations complémentaires : • toiture refaite en 2003, • pas d'extérieur, • des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à ce bien. Ce bien conviendra parfaitement à un bricoleur, un jeune couple, ou un investisseur cherchant une maison à rénover pour en faire un lieu de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 68 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Derrière une façade discrète en plein cœur du centre historique de Limoux se cache une maison chaleureuse et pleine de peps qui a clairement décidé d'éveiller vos sens - et on adore ! Hôtel particulier du XVII ème Siècle, inscrit au titre des Monuments Historiques s'il vous plait, avec escalier en pierre théâtral, volumes XXL et éléments d'époque qui n'ont pas pris une ride, cheminées, parquets, mosaïques, plafonds : le pack royal ! À l'intérieur, c'est un festival de pièces sur 3 niveaux (dont 2 entièrement rénovés) : salons, séjours, salle à manger, cuisines, chambres, salle de jeux, bureaux, ateliers, et caves de plus de 60 m² en sous-sol… ainsi qu' un garage, histoire de rappeler qu'on est quand même au XXI ème Siècle ! À l'extérieur, deux cyprès majestueux surplombent terrasses, jardin et piscine plein sud pour vivre cachés et heureux… Maison de famille ultra-prestige, hôtellerie, lieu culturel ou autre projet un peu fou : tout est permis ! Le tout au bord de l'Aude et au milieu des vignes. À 30 min de Carcassonne, 1 h des plages méditerranéennes et 1h30 des stations de ski andorranes. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LUDIER, Tél. : 06 07 04 29 50, E-mail : julien.ludier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794149567.

Charmante maison de village avec étage, à 7 minutes de limoux située dans une impasse paisible. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon spacieux de 35 m² avec insert et climatisation réversible, cuisine équipée lumineuse de 16 m², buanderie et wc. À l'étage : 3 chambres, bureau avec balcon, dressing, salle de bain et wc séparé. * chauffage électrique + bois, * menuiseries pvc double vitrage, * volets roulants solaires. * toiture en bon état. * taxe foncière : 983 €. * pas de jardin ni garage / stationnement devant la maison maison idéale pour une famille recherchant le calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Située dans un environnement calme à 15 minutes de Limoux, classé NATURA 2000, vaste propriété de 120 Ha environ à vocation d'hébergement touristique avec un bâtiment principal comprenant une salle de réception, une cuisine professionnelle, deux appartements, une piscine et des dépendances et également sur la propriété, un pavillon de plain-pied avec piscine.

Située à Limoux, à 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces, maison de quartier avec garage et jardin attenant, bâtie sur une parcelle de 405 m². D'une surface habitable de 95,15 m², cette maison se compose de : au rez-de-chaussée : un séjour, salon / cuisine aménagée, un cellier, un WC, un garage de 18 m². À l'entresol : une salle d'eau avec WC, à rafraîchir. Au 1er étage : une chambre en suite avec salle d'eau, WC et dressing, une terrasse de 20 m² avec une très jolie vue dégagée.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à 15 minutes de Limoux et de ses commerces, propriété de 41 Ha95a avec superbes vues et un lac en retenue collinaire, comprenant une habitation principale en pierres, des dépendances diverses, un gîte, une remise, un chenil. D'une surface habitable de 275 m², l'habitation principale se compose de : Au rdc : un séjour / cuisine aménagée et équipée avec espace bar de 67 m², un salon ouvert vers le séjour de 30 m², un WC, une suite parentale de 38 m² comprenant : un dressing de 12 m², une salle d'eau de 11 m², une chambre de 15 m², une buanderie. À l'étage 1er escalier : une mezzanine de 13 m², une chambre mansardé de 13 m². À l'étage par le 2ème escalier : une chambre de 19 m² avec salle de bains de 12 m², une salle d'eau, une chambre de 11 m², une chambre de 16 m² avec placard, une chambre de 15 m² avec placard, un WC. Attenant à l'habitation principale : rdc : un local de chaufferie de 10,5 m², une cave de 10,6 m². À l'étage : une salle de jeux de 25,5 m² de surface utile (12 m² en loi carrez), Attenant à cette section : Une salle composée d'une grande pièce de 31,1 m² avec une mezzanine de 25,3 m². Un gîte de 53,8 m² se composant de : En rez-de chaussée : un séjour / cuisine aménagée de 27,9 m². À l'étage : deux chambres de 10,3 et 9 m², une salle d'eau. À l'extérieur, face à l'habitation : une remise de 150 m² au sol, une une pièce de 21,8 m², un chenil en partie couvert et clôturé.

Située dans les Corbières Vertes, à 20 minutes de Limoux et de ses commerces, ancien corps de ferme bâtie sur 1,4 Ha environ composé d'une habitation et de diverses dépendances. D'une surface habitable potentielle de 125 m², la maison se compose : un séjour / salon / cuisine de 45 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une chambre de 14 m². Au 1er étage : un palier de 19 m² avec un accès vers l'éxtérieur, une chambre de 15,5 m², une chambre de 15 m², une salle d'eau, un WC. Une pièce aménageable de 44 m². Au 2ème étage une pièce de 70 m² partiellement aménageable. Assainissement autonome et travaux de rénovation à prévoir. Cette annonce vous est proposée par Mme. Isabelle CALLICO - EI - NoRSAC : 832293476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Située dans un village à 3 minutes de Limoux et de ses commerces, villa récente avec jardin et piscine intérieure construite en 2021 sur un terrain de 794 m². D'une surface habitable de 151 m², cette maison se compose de : au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour / salon de 28 m², une, salle d'eau avec WC, un couloir, une cuisine aménagée et équipée, une chambre en suite de 17,86 m² avec salle d'eau et WC, une arrière-cuisine (dans l'ancien garage) de 13,88 m², une pièce de 40,47 m² où se situe une piscine intérieure de 6 * 3 m ouvrant vers une terrasse de 13 m². Au 1er étage : un couloir, une chambre de 15 m² avec placard, une chambre de 9,56 m² avec placard, une chambre de 9,81 m² avec placard, une chambre de 15,35 m² avec placard, une salle de bain avec WC et une terrasse de 45,54 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété équestre sur 60 hectares dans une zone vallonnée à 10 km de toutes commodités et à 35 minutes de l'aéroport et de la gare. La maison principale de 304 m² entièrement rénovée comprend une cuisine, un grand salon avec cheminée, 7 chambres avec salle de bain privative, un bureau, une véranda équipée d'une cheminée, ainsi qu'une dépendance attenante et un grand garage avec cave. Les installations équestres comprennent une écurie, une sellerie, une remise, deux abris en bois de 25 m², une carrière de 36m par 18m et six paddocks clôturés avec de l'eau pour les animaux. 26 hectares de prairies, 7 hectares de parcours et 26 hectares de bois. Belle opportunité pour une activité de tourisme équestre, pension, gardiennage ou autre projet. Propriété bénéficiant de droits à paiement de base. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Plus d'informations sur (réf. 09005237).

Situé proche Limoux à 10 minutes de tous commerces dans un joli village, ancienne maison viticole en pierre, d'une surface de 330 m² environ avec des murs en pierre apparentes, des beaux volumes et le gros œuvre (toit, planchers) en bon état. La maison comprenant un salon, un cuisine, 4 chambres, salle de bains, un très grand grenier et un garage de 98 m². Le bien est raccordé à l'eau, tout à l'égout et électricité. Les travaux de base sont faite, à vous de terminer ce beaux projet.