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maison 5 pièces 117 m2 à vendre à Magalas (34480)
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Vente maison 5 pièces 117 m² Magalas (34480)
449 000 €
-3.44 %

Maison 5 pièces Magalas (34480)

Située à Saint-Geniès-de-Fontedit, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Nichée dans un quartier paisible et résidentiel, elle offre un cadre de vie agréable et serein. Vous apprécierez la proximité des commodités, avec des commerces et des services accessibles à pied. De plus, la ville se trouve à quelques minutes en voiture de sites touristiques renommés tels que les vignobles et les plages méditerranéennes. Le bien comprend un terrain spacieux de 566 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à son jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, une terrasse aménageable vous permettra de créer un espace convivial pour recevoir vos proches. Pour vos véhicules, un parking est également disponible. D'une surface habitable de 117 m², cette maison propose 5 pièces dont 4 chambres. L'intérieur offre de belles perspectives d'aménagement, en fonction de vos besoins et de votre style de vie. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un confort optimal. Construite en 2022, cette propriété représente une excellente opportunité pour acquérir une maison neuve dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 117 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 566 m²
Etat
  • Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 330 et 510 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 43 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 449 000 € (soit 3 838 € / m²)
    -3.44 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.44 % (-16 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1172021
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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