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maison 5 pièces 101 m2 à vendre à Lyon 5 (69005)
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Vente maison 5 pièces 101 m² Lyon 5 (69005)
629 000 €
-3.23 %

Maison 5 pièces Lyon 5 (69005)

Votre agence laforet lyon 5 vous propose de découvrir cette rare opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de lyon 5 ème. Une maison des années 30 nichée sur un joli terrain plat de 255 m², arboré, clôturé et sans vis à vis. Située au coeur du point du jour, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités (commerces, écoles et bus) tout en profitant d'un environnement calme et privilégié. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour, d'une cuisine aménagée s'ouvrant sur une agréable terrasse permettant de profiter du jardin en toute tranquillité, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage vous trouverez trois chambres dont une avec un accès direct à sa terrasse privative, une salle d'eau et un wc. Des rénovations ont été réalisées, comme le ravalement de la façade, les huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, l'isolation des combles, l'électricité et la plomberie. Néanmoins quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût sont à envisager. Notre avis : ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison pleine de promesses dans un quartier très recherché avec le charme de l'ancien et la possibilité de l'aménager selon vos souhaits. À visiter sans tarder ! Contactez-nous au 04 78 25 24 89, agence laforet lyon 5.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 101 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 255 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 830 et 2 520 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 274 kWh/m².an 57* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 57 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 629 000 € (soit 6 228 € / m²)
    -3.23 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.23 % (-21 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2614
Laforet Jkn Immobilier

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