Iad France - Julie RIVIERE (06 99 67 25 11) vous propose : RETOUR A LA VENTE. Exclusivité, Lyon 3ème Montchat. Très belle maison de ville moderne avec beau jardin au calme. Sur une parcelle de 256 m² environ, je vous propose une maison de 2010 de 150 m² environ de type 5, avec de très belles prestations. Son jardin avec piscine chauffée et spa, avec une très belle exposition, saura vous combler. De construction récente de 2010, cette maison est composée au rez de chaussée, d’une grande pièce de vie de 70 m² environ avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour / salle à manger, un wc. Possibilité de créer une chambre et / ou salle de bain. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec un grand dressing, salle de bain (douche et baignoire) et l'accès à une terrasse, une deuxième salle d’eau et un wc. Très belles prestations et matériaux haut de gamme : Pierre du Nil, parquet en chêne, piscine au brome chauffée avec volet électrique, store électrique, domotique. Proche des transports en commun, vous serez séduit par le calme de cette maison en pleine ville. Côté énergie, faibles consommations : climatisations réversibles, chauffage au sol au gaz, menuiseries double vitrage en aluminium. Un grand garage de 25 m² environ avec portail électrique complète ce bien. Vous recherchez une maison de ville avec peu d'entretien, ou peut-être un appartement avec une grande terrasse, sans avoir à régler de charges de copropriété ? Cette maison est faite pour vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie RIVIERE EI (ID 41662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 878580836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 256 m²
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.