Vente maison 5 pièces 123 m² Luxey (40430)

MAISON DE VILLE DE 123 M2 AU COEUR DU VILLAGE DE LUXEY

À Vendre – Charmante Maison de Ville avec Studio Indépendant au Cœur de Luxey Idéalement située dans le centre du village de Luxey, cette maison de ville pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes, ses équipements et son agréable jardin paysager. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 120 m² Terrain : 400 m² clos et arboré Nombre de chambres : 3 + 1 (dans le studio indépendant) La maison principale se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger Une cuisine aménagée et ouverte, idéale pour partager de bons moments Trois chambres spacieuses Une salle d'eau avec baignoire et WC Une buanderie pratique À l'extérieur : Profitez d'un jardin de 400 m² sans vis-à-vis, avec : Une grande terrasse ombragée Une pergola conviviale Un coin piscine avec jacuzzi, parfait pour se détendre En plus : un studio indépendant ! Situé dans une dépendance, ce petit studio est composé de : Une chambre Une salle d'eau avec WC Un coin salon Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une location saisonnière. Situation : au cœur de Luxey, village dynamique des Landes, proche des commodités, école, commerces, et de la forêt landaise. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, charme et potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Jacuzzi
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Beaux volumes
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 123 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr