Espace, confort et convivialité au rendez-vous

À Luxeuil-les-Bains, découvrez cette agréable maison familiale de 116 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 002 m², offrant de beaux espaces de vie et des aménagements extérieurs particulièrement appréciables.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie réunissant salon et salle à manger, ainsi que d'un second salon actuellement aménagé en espace TV, pouvant facilement devenir une 4ème chambre.

Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont une chambre principale avec un espace dédié, idéal en dressing ou en coin bureau.

Une seconde salle de bains complète l'étage.

Le sous-sol offre un garage, une buanderie, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement.

À l'extérieur, le terrain de 1 002 m² bénéficie de nombreux aménagements : deux terrasses, un terrain de pétanque, un abri de jardin, un espace couvert avec jacuzzi, une douche extérieure ainsi que plusieurs possibilités de stationnement.

Côté confort, la maison dispose de plusieurs solutions de chauffage : chaudière fioul, insert bois et climatisation réversible, permettant d'adapter le confort au fil des saisons.

Le logement est classé D au DPE.

Avec ses 3 chambres, la possibilité d'une 4ème chambre, son sous-sol et ses nombreux équipements, cette maison offre une configuration idéale pour une vie de famille.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine REMY, Tél. : 06 98 27 54 07, E-mail : marine.remy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 100409838.