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maison 5 pièces 111 m2 à vendre à Ludon-Médoc (33290)

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Vente maison 5 pièces 111 m² Ludon-Médoc (33290)

370 000 €

Maison 5 pièces Ludon-Médoc (33290)

Située à Ludon-Médoc, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 3 km de la gare offrant un accès direct au TRAM de Blanquefort menant à Bordeaux. Proche du centre-ville et desservie par des pistes cyclables, cette propriété est idéalement placée pour profiter des commodités et des transports en commun. La maison comprend un terrain de 950 m² avec 2 garages, dont un attenant, 2 terrasses dont une donnant sur la piscine pour des moments de détente en plein air. Elle offre un aménagement extérieur soigné et pratique avec un portail motorisé. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 111 m² dispose d'une pièce de vie de 37 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont deux de 13 m², d'une salle de bains et deux WC séparés. Les aménagements incluent des placards dans les chambres, une baignoire dans la salle de bains, une cuisine aménagée et fermée, ainsi que des sols en carrelage pour un entretien facile. Un bien entretenu, sans anomalie électrique, idéal pour une vie confortable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRICON, Tél. : 06 98 06 72 04, E-mail : celine.tricon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 206 204.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Extérieur: Surface terrain : 950 m²
Etat: Construit en 1998

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.