Vente maison 5 pièces 141 m² Louvigné-du-Désert (35420)

Située à landivy (53190), à 15min de st hilaire du harcouet, venez découvrir cette élégante maison de maître de 1905, qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Profitez d'un cadre de vie agréable avec commerces et services à proximité (médecins, pharmacie, écoles, collège, supérette. ) et d'un parc de loisirs à deux pas. Surface & aménagements : - sous-sol complet (87 m²) avec coin chaufferie. - rdc : vaste entrée sublimée par un magnifique escalier, séjour lumineux (32 m²), bureau ou chambre d'appoint (15 m²), cuisine équipée récente (16 m²), buanderie spacieuse (13 m²), salle d'eau avec placard et wc séparé. - 1er étage : 4 belles chambres (de 13 à 17 m²) et salle de bains avec wc. - 2ème étage : grenier aménageable (55 m²), offrant un potentiel supplémentaire. Confort & atouts : - chauffage performant : pompe à chaleur avec chaudière fioul en relève. - menuiseries bois & pvc double vitrage. - aspiration centralisée, fibre optique, tout-à-l'égout. - toiture en bon état. - grand jardin partiellement clos, 3 garages et remise attenante. Emplacement stratégique : à 15 min de st-hilaire-du-harcouët, 20 min d'ernée et à moins d'1 heure du mt-st-michel et des plages n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des informations complémentaires ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949 353 866.

Arthurimmo vous à trouvez une petite pépite en campagne de Mellé, longère de 140 m² sur 2450 m² de terrain, un véritable havre de paix ! Nichée dans un petit hameau paisible de Mellé, cette superbe longère rénovée avec goût vous séduira par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié, en pleine campagne. Idéalement située, à seulement 5 minutes de Louvigné-du-Désert, 20 minutes de Fougères et 10 minutes de l’A84, cette belle propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Développant 140 m² habitables, cette jolie bâtisse pleine de charme est implantée sur un terrain total de 2 450 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement avec un magnifique espace cuisine aménagée et équipée et salle à manger, baigné de lumière, d’environ 40 m². Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Quelques marches vous conduisent vers un superbe salon cocooning de 25 m², véritable espace de détente où authenticité et confort se mêlent harmonieusement. Le rez-de-chaussée propose également une magnifique suite parentale avec sa salle d’eau privative, son dressing ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un confort de vie très apprécié. À l’étage, un premier palier dessert une grande chambre de 19 m². Un second espace nuit au deuxième palier distribue deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing ainsi que des toilettes séparées. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un beau jardin arboré, propice au calme et à la détente. Juste en face de la propriété, un terrain supplémentaire de 970 m² avec dépendance vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités. La maison dispose également d’un garage de 17 m² ainsi que d’un potentiel d’agrandissement d’environ 62 m² avec accès direct par le salon. Les prestations viennent parfaire ce bien, plancher chauffant, pompe à chaleur, chaudière fioul pour l’eau chaude, fosse aux normes, ardoises naturelles, double vitrage et volets électriques. Un lieu plein de charme et d’authenticité, où il fait bon vivre au quotidien. Un véritable petit coin de paradis pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et une maison chaleureuse où créer de précieux souvenirs. Venez vous projeter avec votre famille et vos amis dans ce joli cocon situé dans un environnement préservé. Contactez-moi sans tarder : Magali Huchedé – 06 61 13 18 01.