Maison 5 pièces à vendre à Louveciennes (78430)

Iad France - Cecile Puech vous propose : Louveciennes - Maison offrant 3 chambres, avec terrasse, proche gare. Gare à 6 minutes à pied, Mairie à 8 min. à pied. Une belle opportunité s'offre à vous avec cette maison d'une surface totale au sol de 125 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses 3 chambres - dont une parentale - et son agréable terrasse sans vis-à-vis bien exposée. En entrant dans la maison, vous découvrirez sur la gauche une cuisine équipée, accompagnée d'un cellier, très pratique pour le rangement. À droite, l'espace 'salle à manger' est prolongé par un grand salon surélevé de quelques marches. Un WC à l'entrée complète cet étage. Sur les deux étages supérieurs, on découvre les 3 chambres à coucher avec des espaces au sol confortables. Au 1er : salle de bains avec wc et chambre. Au 2ème : chambre 2 et 3 avec sa salle d'eau et son dressing. Cette maison bénéficie d'une exposition sud - ouest, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bon état général. Parking gratuit dans la rue. Possibilité de louer une place dans un immeuble adjacent. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence gillier vous propose : atypique. Louveciennes, en bord de seine, face à l'île de la loge. Péniche de type freycinet (38,69m x 5,06m) bénéficiant de la jouissance d'un jardin verdoyant et arboré. Sa décoration intérieure avec mobilier intégré datant des années 70's parfaitement entretenu lui confère un style à la fois vintage et contemporain : menuiseries laquées couleur crème, boiseries murales de qualité, finitions soignées. Calme. Aucun vis-a-vis. Particularité : sa construction sur un sous-sol total ajoute à l'habitation une surface de réserve d'environ 80 m² sous une hauteur de 1,80 m propice à un projet de réaménagement. L'habitation offre deux logements non communicants : un appartement de cinq à six pièces (3 chambres) et un petit deux pièces. Avec un plancher au dessus de la ligne de flottaison, l'habitation principale surplombe la seine et bénéficie d'une vue epoustouflante très dégagée. L'entrée se prolonge par long dégagement dépaysant, inondé par la lumière naturelle et les reflets magiques de l'eau. Il dessert trois chambres avec placards intégrés, une très belle salle de douche à l'italienne, un cellier avec partie buanderie. Au bout, un double séjour en demi-cercle (environ 22 m²) équipé de deux poêles, l'un à bois, l'autre à granules est bordé de baies vitrées. Il ouvre sur le pont terrasse avant. Une cuisine équipée aménagée avec un bar séparatif accroît la convivialité de cette agréable pièce de vie. À l'arrière, l'ancienne cabine du marinier est indépendante. L'entrée s'effectue par la timonerie en bois. Un salon cuisine traversant mène à une chambre avec salle de douche. Stationnement à proximité immédiate sur un parking extérieur privatif. Infos techniques : non démotorisée. Cot et tous certificats en règle. Coque doublée (6mm d'épaisseur). Chauffage électrique. + ses plus + péniche avec jardin à l'abris des regards. Habitable en l'état. Du potentiel. Pas de frais de notaire. * mon conseil : vous rêvez d'un cadre atypique et serein, d'un bien alternatif à paris ou en ile-de-france ? Osez la vie sur l'eau ! Je vous informe sur les spécificités et la règlementation propres à l'habitat fluvial résidentiel et professionnel. Appelez moi et laissez vous guider pour préparer votre visite : j'accompagne vendeurs et acquéreurs jusqu'à la signature des actes * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Vyskoc vous propose : Charmante maison familiale à Louveciennes – 235 m² habitables + combles aménageables et parking amenageabl) soit un potentiel de 355 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère de 280 m², édifiée sur un terrain de 800 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité. Les combles, d’environ 80 m², sont aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire. Dès l’entrée, vous découvrirez un bureau (pouvant faire office de 6ᵉ chambre), un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, fonctionnelle et bien pensée. À l’étage, la maison dispose de 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains et de toilettes privatives, offrant ainsi à chaque membre de la famille un confort optimal. Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec une chambre, une salle d’eau, une buanderie, un cellier, une cave à vin ainsi qu’un ancien garage facilement transformable en salle de sport, de jeux ou en espace de loisirs selon vos besoins (47 m²). Le jardin exposé plein sud est piscinable et invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis dans un cadre paisible et intime. Côté prestations, la maison est équipée de la fibre optique, de la télévision par câble, et d’un chauffage individuel au gaz naturel assurant une chaleur douce et constante tout au long de l’année. Idéalement située à Louveciennes, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison rare allie charme, fonctionnalité et élégance. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Vyskoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 439519737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Fourcade vous propose : Maison à fort potentiel à Louveciennes, nichée au cOEur d'un écrin de verdure paisible. Cette élégante maison de 138 m², construite en 1985, est une véritable invitation à la tranquillité et au confort. Avec son spacieux salon de 36 m², ses 4 chambres confortables (dont une suite parentale), ses 2 salles de bains, sa mezzanine et son magnifique terrain de 1800 m², ce bien d'exception saura combler les attentes des plus exigeants. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure : une suite parentale accueillante, un espace bureau pour travailler en toute sérénité, une cuisine équipée indépendante pour préparer de délicieux repas en famille, et un salon lumineux donnant accès à un jardin verdoyant. Les amoureux de la nature seront comblés par les expositions sud et ouest de la maison, offrant une luminosité optimale ainsi qu'une vue imprenable sur le jardin arboré. Côté commodités, cette demeure ne manque de rien : fibre optique pour rester connecté, porte blindée pour assurer votre sécurité, et une cheminée pour des soirées chaleureuses. De plus, une chaufferie individuelle à l'électricité garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le bien est en excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. De plus, la présence d'un garage attenant vous assure un stationnement pratique et sécurisé. Venez découvrir cette perle rare à Louveciennes, un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités de la ville. Une opportunité unique à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889553608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison de maître du 19ème proche de Paris et de la Défense entre St Germain en Laye et Versailles comprenant 16 pièces dont 10 chambres sur un terrain arboré de 4537 m² avec une grande piscine, un garage et ses dépendances. La maison principale comprend 7 chambres, 1 belle entrée, 1 très grand salon avec cheminée, 1 salle à manger, 1 bibliothèque avec cheminée, 1 bureau, 1 grande cuisine, 1 salle de jeu, 5 salles de bains, 3 WC et une très belle cave voutée. 2 escaliers mènent aux étages dont un sompteux escalier principal. Il existe des volets intérieurs dans la plupart des chambres avec de nombreux rangements ainsi que plusieurs petites pièces annexes. Une dépendance attenante avec une entrée indépendante comprend 5 pièces avec 3 chambres, 1 salon et 1 salle à manger / cuisine, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. Cette maison est exposée au sud avec une vue magnifique sur le parc légèrement pentu et sans vis à vis. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 957 708 - Greffe de NANTERRE) Eric LIARD Entrepreneur Individuel 06 29 23 65 16 - Réf. 874275.

Iad France - Isabelle Levieux vous propose : Maison - 3 chambres – AUCUN TRAVAUX – Jardin et terrasses – Proche gare et écoles – Bougival (78380) Située dans un secteur calme de Bougival, cette maison familiale rénovée d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 10 à 15 minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare (Ligne L – Paris Saint-Lazare en 30 minutes). La maison se compose ainsi : Rez-de-jardin 3 chambres, espace dressing ou coin travail, salle d’eau rénovée avec buanderie intégrée, WC indépendant. Étage Grande pièce de vie traversante très lumineuse avec double salon-séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse d’environ 28 m² exposée plein sud. Extérieurs Jardin privatif d’environ 50 m², deux terrasses exposées plein sud, parfaites pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Points forts : •Maison rénovée, aucun travaux à prévoir •3 chambres + espace dressing / coin travail •Double salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte •Jardin privatif et deux terrasses plein sud •Proche gare, écoles et commerces à pied •Cadre calme et ensoleillé Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité des commodités. N’attendez plus, venez visiter et laissez-vous séduire par cette maison rénovée à Bougival ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bougival (78380), cette charmante maison de 125 m² sur un terrain de 535 m² avec piscine, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des bords de Seine, cette ville réputée pour son patrimoine culturel et sa douceur de vivre séduira les amateurs de nature et d'histoire. Les commodités telles que les commerces et les écoles à proximité, transports assurent un quotidien pratique et agréable. Vous serez séduit par une vaste entrée desservant un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, une arrière cuisine, des WC, un vaste salon / salle a manger avec cheminée donnant sur une terrasse fermée ouvrant sur un jardin avec piscine. Au premier étage, un espace nuit inondé de lumière sur un magnifique parquet ancien en chêne, deux grandes chambres dont une avec sa propre terrasse, une salle de douche italienne avec grande vasque refaite en 2018 avec des matériaux de qualité. Au deuxième étage une suite parentale de 22 m² avec salle de douche moderne, cette grande pièce peux être séparée pour une 4ème chambre. À l'extérieur, un garage de 17 m² ainsi qu'un carport de 12 m² avec portes motorisées, caméra, alarme. Bien d exception a l'abri des regards Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 701 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 680 000 € Honoraires charge acquéreur : 21 000 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MENDEZ, Tél. : 07 45 23 79 00, E-mail : marie.mendez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 977 856 939.

Iad France - Arnaud Loyen vous propose : Cette magnifique demeure située à Bougival, en lisière de Louveciennes, incarne l’élégance et le raffinement. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre une surface de 237 m² à seulement 350 mètres de la gare du Transilien (ligne L) et à 35 minutes de la gare Saint-Lazare. Dès l’entrée, vous serez charmé par son vaste salon baigné de lumière, prolongé par un petit salon intime, parfait pour des moments de détente. La salle à manger, spacieuse et conviviale, peut accueillir jusqu’à 10 personnes, idéale pour recevoir en toute simplicité. Cette propriété propose 7 chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour répondre aux besoins d’une famille. Les 3 salles de bains et 3 salles d’eau apportent un confort optimal, permettant à chacun de profiter d’un espace privé. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, une chaufferie et un double garage isolé. Cet espace offre également un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle libérale, grâce à son agencement fonctionnel et indépendant. À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé invite à la détente, tandis qu’une terrasse ensoleillée prolonge agréablement les espaces de vie. Le garage et plusieurs places de stationnement garantissent un confort au quotidien. Un ancien théâtre du début du XXe siècle, entièrement réhabilité en studio indépendant, constitue un véritable coup de cOEur. Idéalement située, cette propriété se trouve dans un quartier recherché de Bougival, alliant calme et proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la sérénité. Cette demeure d’exception est une opportunité rare. Avec son charme intemporel et ses prestations haut de gamme, elle saura séduire les amateurs de biens uniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Loyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 810638536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Etienne Naruse vous propose : Située au bord des quais de Seine à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, 8 minutes de l'école sainte Thérèse et moins de 10 minutes de l'Ile de la Chaussée et de la forêt, venez découvrir cette charmante maison de ville à rafraichir de la fin du XIXème de 131 m² habitables et 189 m² au sol sur 3 niveaux. Elle comprend au RDC : entrée desservant une vaste pièce de détente, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, buanderie et petite courette intérieure. Au premier : séjour de 28 m², vaste cuisine de 12 m² et salle d'eau avec WC. Le second comprend une salle de bains, 2 chambres et un bureau (ou petite chambre) Le bien est aisément divisible pour crée au RDC un 3 pièces indépendant. Vous apprécierez également le sous-sol de 45 m² pour établir un bel espace de stockage. Le bus est au pied de la maison pour rejoindre facilement la gare de Bougival ou pour allez en direction de Saint Germain en Laye ou Versailles. Le bien est disponible immédiatement à la vente La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.8€ par mois (soit 837.59 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Naruse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832206189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Etienne Naruse vous propose : Maison rénovée de 150 m², 4 / 5 chambres, quartier Les Hauts de Bougival Idéalement située dans le quartier des Hauts de Bougival, cette maison mitoyenne de 150 m² habitables et 208 m² au sol, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, à deux pas des écoles et des transports (9 minutes à pied de la gare). Entièrement rénovée en 2020, elle combine confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste double séjour traversant, parqueté et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, et ouvert sur le jardin d'un côté et sa terrasse de l'autre. L'hiver, vous ne manquerez pas d'apprécierez la belle cheminée qui vient parfaire l’ambiance chaleureuse de cet espace de vie qui communique avec une cuisine indépendante et dinatoire, séparée par une élégante verrière, allie style et praticité. Un WC complète ce premier niveau. Le premier étage propose 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second, se trouve un 4 ème chambre prolongée par un bureau (ou une 5ème chambre en enfilade). Le sous-sol total constitue un véritable atout et offre de nombreuses potentialités d'aménagement : Il est actuellement constitué par un espace cellier, une buanderie / atelier, une cave et une grande salle aménagée. Cette grande pièce peut servir de bureau, salle de jeux, salle de sport, espace télétravail ou studio, grâce à son accès indépendant. À l’extérieur, le jardin clos de 262 m² et sa terrasse dinatoire offre un agréable cadre de détente et de convivialité. Celui-ci est agrémenté d’un trampoline enterré, d’un potager et d’un espace de stationnement pour une voiture et un deux-roues. Un portail motorisé sécurise l’ensemble. La maison bénéficie de prestations modernes : chauffage au gaz (chaudière neuve de 2020), double vitrage, volets roulants électriques, et isolation intérieure performante, lui permettant d’atteindre une classe énergétique C. Aucun travaux n’est à prévoir. Disponible immédiatement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Naruse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832206189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne casenave vous propose : * à bougival, ville prisée pour son charme et sa douceur de vivre ayant inspiré les impressionnistes * . Un portillon vous mène en quelques marches à cette ravissante maison en triplex totalement indépendante située dans un écrin de verdure et bien entretenue, alliant le cachet de l'ancien à des oeuvres artistiques contemporaines. Au rez-de-chaussée : l’entrée accueillante dessert une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un séjour double de près de 31 m² orné d’une belle cheminée avec insert et sa double orientation sud et est offrant une belle luminosité avec accès à une terrasse, lequel est prolongé d’une jolie véranda donnant sur le jardin procurant une atmosphère chaleureuse. Une buanderie et des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage : un dégagement dessert deux grandes chambres de 13 et 14 m² avec un revêtement parquet en chêne massif dont une avec terrasse et une belle salle d’eau avec douche à l’italienne. Au deuxième étage, vous retrouverez dans les combles les charmes de l’ancien dans une vaste suite parentale de 22 m² aux poutres apparentes agrémentée d’une douche, d’un très joli meuble vasque et aménagée avec de nombreux rangements. En extérieur : à l’arrivée des beaux jours, vous profiterez d’un superbe jardin paysagé et arboré sans vis-a-vis équipé d’une belle piscine hors sol (possibilité de la chauffer), d’un bassin, d’un puits, de deux espaces ombragés propices à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi que d’un cabanon, un abri de jardin et deux réservoirs d’eau pluviales. Un garage indépendant avec porte motorisée pour un véhicule et un carport avec portail motorisé pour le stationnement d’un deuxième véhicule viennent compléter les prestations de cette belle propriété idéale pour familles. Le tout sur un magnifique terrain de 535 m². Les + : son style atypique, sa luminosité et ses volumes généreux donnent tout son charme à cette maison - aucun vis-a-vis - double vitrage - pompe à chaleur - visiophone / caméras / alarme avec détecteur de mouvements pour les équipements assurant votre sécurité. Situation géographique : l’environnement calme et verdoyant, la proximité à pied des écoles, des collèges, lycées, des commerces, du marché de bougival ainsi que la forêt domaniale de louveciennes / bougival / marly-le-roi et les bords-de-seine à 10 minutes à pied vous procureront une belle qualité de vie. Arrêt de bus : 3 minutes à pied. Gare de bougival (ligne l) : 9 minutes à pied. Rer a chatou-croissy : 12 minutes en voiture. Centre commercial westfield parly 2 : 9 minutes en voiture. Accès rn13, a13 et a86. Venez vous projeter, vous serez conquis par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 701000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne casenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 799842919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabine doutriaux vous propose : nouveau - en exclusivite - * superbe propriete familiale de plus de 190 m² avec un incroyable dpe en a avec jardin et garage à bougival * située dans les hauteurs du charmant quartier résidentiel 'les coteaux' de bougival, cette magnifique maison familiale de 190 m² ( + sous-sol de 114 m²)- soit une surface au sol total de 304 m², avec en sus sa terrasse de 90 m², sur une parcelle d'environ 1000 m² est juste idyllique, avec sa vue sur 'la vallée des impressionnistes'. Construite en 1982, lumineuse et au calme absolu, cette propriété est parfaitement entretenue avec un focus particulier d'optimisation de ses performances énergétiques. * description des pièces : * - 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité, dont une au rdc et au 1er, une suite parentale avec son dressing. - 2 salles de bains modernes + wc indépendant - 1 salle d'eau avec wc - cuisine équipée et fonctionnelle avec accès direct à la salle à manger et à la 2ndterrasse intimiste - vaste salon - séjour - salle à manger de plus de 64 m², idéal pour recevoir - espace bureau / bibliothèque pour travailler ou se détendre - 1 grande terrasse sud-est de 90 m² environ + 1 terrasse plus intimiste côté cuisine, pour profiter des beaux jours - jardin paisible en retrait de la rue, donnant sur 'la vallée des impressionnistes' pour des moments de détente en famille - un vrai sous-sol total avec : cave à vin (4.000 bouteilles), cellier, espace vélo ou moto, atelier, une buanderie spacieuse, pour un rangement optimal - garage pour protéger 1 ou 2 véhicules & une salle de jeux ou de sport ou home-cinéma - portail électrique - cour pouvant accueillir 3 voitures en sus - 2 abris de jardin pour vos outils. * avantages de la propriété : * - rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité - vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. - un excellent dpe en a et ges en a - grâce à l'installation d'une pompe à chaleur thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, non visibles du jardin. - proximité des écoles (maternelle peintre gérome - primaire renoir et collège sainte-thérèse) et des commerces - environnement calme et verdoyant - traversante - non mitoyenne - expositions multiples garantissant une luminosité optimale toute la journée - equipements de confort et de sécurité : fibre optique, interphone, alarme avec caméra - espace extérieur aménagé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité * points d'intérêt à proximité : * - ecoles maternelle et élémentaire à quelques centaines de mètres : écoles et collège sainte-thérèse à 1km, centre de loisirs de bougival à 750m - a 3 mn en voiture, la gare de bougival - ligne l ou la gare de louveciennes - commerces et services à moins 500m pour faciliter le quotidien - a moins de 25 mn de paris, via a13 ou a86 - environnement propice aux activités extérieures et à la vie familiale : forêts domaniales de louveciennes et de la malmaison et les promenades sur les bords de seine. Cette splendide maison, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie confortable et accueillant pour toute votre famille. Une opportunité à ne pas manquer à bougival. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Djozikian vous propose : Au coeur de Bougival, dans un emplacement calme et privilégié, cette très belle maison de ville allie le charme de l’ancien et une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de qualité. L’entrée se fait par une terrasse idéalement exposée, qui mène à la véranda, véritable sas de lumière avant la cuisine dinatoire avec îlot central. Ce niveau comprend également une grande buanderie fonctionnelle, des toilettes et l’accès à la cave. À l’étage, le double séjour généreux, baigné de lumière, constitue un véritable cocon de détente, au calme, avec une belle hauteur sous plafond. Le niveau supérieur accueille deux chambres confortables et une salle d’eau fonctionnelle avec wc. Enfin, au dernier étage, la troisième chambre offre un bel espace d’intimité et de nombreux rangements. Les chambres et le salon sont climatisés. Il est possible de stationner deux véhicules à l’extérieur. À seulement 2 minutes à pied des commerces, du marché, de la forêt et des bords de Seine. Contactez-moi pour la découvrir et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, au coeur d’un environnement paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Djozikian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franck varesano capifrance, vous présente, à moins de 5 mn à pieds de la gare (ligne l : la défense 20mn - st lazare 30mn), très belle maison en excellent etat, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, sa luminosité et son magnifique terrain harmonieusement arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 48 m² avec une très grande cheminée, une cuisine de 18 m² donnant sur le jardin, ainsi qu'une chambre parentale de 20 m² avec salle de bain et douche. L'étage dessert 4 chambres et 1 salle de douche. Le sous-sol total aménagé, dispose d'un bureau, d'un salon ou home cinéma (transformation possible en chambre de service avec accès indépendant), d'une buanderie, d'une belle cave à vin, ainsi qu'un vaste garage de 55 m². Domotique, volets roulants électriques, arrosage automatique, fibre optique. Proche lycée et collège (avec section international), piscine (equipement de 600 m² de plan d'eau avec un bassin de natation de 6 lignes d'eau, et un bassin de loisirs pour les enfants), gare sncf, de la forêt domaniale de fausses-reposes (accessible immédiatement pour les adeptes de la course à pieds ou des longues balades en forêt). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 256 673 - greffe de versailles) franck varesano entrepreneur individuel 06 78 95 63 89 - réf. 922836.

Iad France - Emmanuèle Saussier vous propose : Quartier prisé La Feuillaume : maison fonctionnelle et lumineuse de 160 m² sur un terrain de 350 m² construite en 1985 dans un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche du calme et du confort. - Au rez de chaussée, vous découvrirez, un vaste espace de vie lumineux comprenant une entrée avec placards, une cuisine équipée aménagée et dinatoire avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon, un séjour avec cheminée avec insert / salle à manger de 38 m², une véranda de 20 m² avec barbecue, une suite parentale avec salle de douche, des toilettes indépendants. - A l'étage : 3 belles chambres légèrement mansardées de 14 à 20 m², une salle de bain avec vélux, un dressing, des toilettes indépendantes. - En sous sol total : double garage, cave, atelier, nombreux rangements. Sous la véranda, une pièce de 20 m² indépendante. Une terrasse ensoleillée offre un espace extérieur charmant où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également apprécier le jardin bien entretenu pour vos moments de tranquillité. Vous apprécierez la cheminée, les volumes, la luminosité, le quartier calme et verdoyant. Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commodités et aux points d'intérêt, tels que la Place Berthet avec ses commerces, restaurant, marché, commodités, crèche, écoles maternelle, primaire et collège Pasteur avec section internationale, Bus pour Rueil RER A ou pour la gare de La Celle Saint-Cloud (ligne L : La défense / Saint Lazare) 10 € de charges annuelles de copropriété double vitrage, volets, chauffage électrique, ballon d'eau électrique DPE C ! Taxe foncière : 2486 € Fibre Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuèle Saussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geric goulet vous propose : cette demeure de caractère de 216 m² environ idéalement située en lisière de forêt, au coeur de la commune de la celle-saint-cloud. Elle offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée vous serez séduits par sa belle entrée donnant sur son grand séjour double baigné de lumière naturelle et entièrement ouvert sur le jardin et sa terrasse sans vis-à-vis, cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle de bains et des wc séparés. Au rez-de-jardin, vous trouverez 2 chambres ou bureaux, 1 salle de bains avec wc, 1 cellier, 1 dressing, un grand salon et 1 garage. Au premier étage, une belle pièce pouvant laisser place à votre imagination (salle de jeux, bureau, etc.). Rénovation à prévoir ! La localisation de cette propriété est un de ses atouts majeurs. À proximité de la gare de la celle-saint-cloud (ligne l), vous bénéficierez d'un accès facile et rapide aux transports en commun, vous permettant de vous déplacer aisément vers paris et les environs ainsi qu’un accès aux écoles et commerces. Venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 992000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geric goulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 947893962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuèle Saussier vous propose : Quartier prisé La Feuillaume, superbe maison de caractère à La Celle-Saint-Cloud - 9 pièces - piscine - parc arboré - sous-sol total. Idéalement située à proximité de la Place Berthet, des écoles Pasteur (maternelle au collège avec section internationale), de l'EIB, Danielou, Passy Buzenval et de la Gare La Celle Saint Cloud, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et des commodités proches. Cette magnifique maison de 1910, base meulière, entièrement rénovée et agrandie avec goût, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son charme intemporel. D'une surface habitable de 227 m² environ, elle offre : Au rez de chaussée : une belle entrée, un salon confortable de 50 m² environ avec parquet ancien et cheminée, lumineux avec de nombreuses fenêtres, sud et ouest, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et dinatoire, soigneusement aménagée, donnant sur une belle terrasse grâce à des baies vitrées, des toilettes invités. Au 1er étage : une suite parentale, traversante avec une grande terrasse, un bureau ou une chambre pour bébé, une salle de bain avec douche et toilettes, un dressing, une chambre avec placard, une salle de bain avec douche et toilettes. Au 2ème étage : une petite chambre ou bureau très mansardé avec 2 vélux et placard. Au rez de jardin : une pièce spacieuse avec une entrée indépendante pour une salle de sport, ou de musique., une chambre avec placard, une salle de douche, des toilettes séparées, une grande buanderie aménagée avec de nombreux placards, une cave à vin, une chaufferie, un garage pour stockage et bricolage. Les matériaux, finitions et prestations sont de qualité : Equipement audio visuel : vidéoprojecteur intégré, barre de son. Chaudière au gaz Frisquet de 2011. Piano de cuisson en fonte - Aga Pompe à chaleur pour chauffer la piscine. Double vitrage sauf dans le salon, et suite parentale Volets dans toute maison Fibre, visiophone, digicode, alarme détecteur de mouvements. Cave à vin sécurisée Arrosage automatique L'extérieur est un splendide parc arboré et paysager de 1000 m², avec une piscine pour se rafraîchir en été et une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées ainsi qu'une pergola et un jardin d'hiver ou atelier. Possibilité de garer une voiture à l'intérieur de la propriété. Vous serez séduit par son cachet, ses volumes, sa luminosité, son parc au calme et sans aucun vis à vis. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuèle Saussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Crespin vous propose : Maison familiale spacieuse au cOEur d’un domaine privé. Située dans un cadre idyllique avec tennis, commerces et écoles à proximité, cette maison de 195 m² environ (dont 43 m² en sous-sol) offre un potentiel exceptionnel pour une famille. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard Séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse exposée sud Salle à manger Chambre avec accès terrasse Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour) WC indépendant et cellier À l’étage (parqueté) : Trois chambres, dont deux avec accès terrasse Salle de bains avec dressing WC indépendant Sous les combles : Grande chambre lumineuse avec double exposition Pièce annexe avec point d’eau Au sous-sol : Trois pièces polyvalentes (salle TV, salle de jeux, bureau) Salle de bain / buanderie / local technique Espace de stockage Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies (projections d’aménagements disponibles en visuels). Atouts supplémentaires : - Nombreux rangements - Double vitrage dans toute la maison - Volets roulants au rez-de-chaussée - Chaudière à condensation neuve (installée en janvier 2025) - Écoles à proximité (Groupe scolaire Pasteur avec section internationale, EIB - École Internationale Bilingue) - Accès rapide aux transports : bus desservant les gares SNCF (ligne L) et RER A, axes A13 et A86 Possibilité d’acquérir un box en sus La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1000 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.33€ par mois (soit 3880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 790000 euros. Prix hors honoraires : 764000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuèle Saussier vous propose : Coup de coeur assuré ! Quartier Chataigneraie - Maison traditionnelle, familiale de 2002, de 140 m² avec un jardin de 530 m² à proximité de la gare Ligne L (La Défense, St Lazare), des commerces, du marché et des écoles. Cette maison est moderne, lumineuse, avec de beaux volumes, fonctionnelle, entretenue et mitoyenne d'un côté. Elle se compose : Au rez de chaussée : d'une entrée avec placard, d'un double séjour / salle à manger traversant (sud ouest / nord est) avec accès direct sur la terrasse sud ouest et le jardin de plain pied, d'une cuisine neuve de marque italienne Lube semi ouverte par 2 verrières, d'une chambre ou bureau, des toilettes séparées. Au 1er étage mansardé : un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain avec toilettes, deux chambres, une salle d'eau neuve de 2024, et des toilettes séparées. Chaque chambre dispose de placard. Un sous-sol total avec un double garage : portails électriques, une buanderie, des espaces de stockage. Extérieur : une terrasse agréable exposée sud ouest avec un jardin arboré qui permet de contourner la maison d'un côté et d'y garer à sa convenance 2 autres véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette maison offre de belles prestations. Elle est rénovée avec des matériaux de qualité. Chaudière à gaz à condensation de marque Chappe de 2019 avec ballon d'eau chaude intégré. Climatisation réversible dans le salon et la suite parentale. Possibilité d'installer un poils ou une cheminée (conduit existant). Portails électriques pour accéder à la propriété et au garage. Fibre. Aspiration centralisée sur les 3 étages. Peinture du rez de chaussée de 2024 Double vitrage et volets électriques (sauf 1 chambre avec volets manuels) Porte sécurisée, alarme intérieure et caméras extérieures. DPE C : faibles charges : 900 € / an EDF et 1100€ / an gaz Taxe foncière : 2352 € Pas de travaux à prévoir. Diagnostics immobiliers : pas d'anomalie. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuèle Saussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La celle saint cloud, quartier la chataigneraie, très jolie maison familiale de 150 m² utiles, sur un terrain de 370 m², en excellent état. Vous allez apprécier le côté fonctionnel et très bien réparti de cette maison au confort parfait. Cette maison est composée de la façon suivante : entrée en rez de jardin, quelques marches vous conduisent au rez de chaussée surélévé, où vous découvrirez un grand salon séjour avec cuisine ouverte de 52 m². Au 1er étage 3 chambres de 14 m², 10,5 m², 10 m², et une grande salle de bains neuve avec baignoire et douche. En rez-de-jardin une 4ème chambre de 15 m², une salle d'eau et une grande buanderie. Un portail électrique vous permet de rentrer dans la cour 2 voitures. À l'arrière de la maison, un jardin et une belle terrasse en bois à l'accès direct de la maison vous font profiter d'une belle exposition sud ouest. Chaudière à gaz à condensation neuve, climatisation, fenêtres récentes double vitrage oscillo battantes dans toute la maison, électricité récente, toiture rénovée. Cette maison, au calme, bénéficie d'un très bon emplacement : gare de la celle st cloud à 6 mns à pied (ligne l direct la défense et st lazare, nombreux bus pour versailles). Commerces à quelques minutes. Accès a13 et a86 à 2 mns. Forêt à 100m. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,34% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 462 061 - greffe de versailles) laurence gautret entrepreneur individuel 06 22 65 90 15 - réf. 906168.

Vous rêvez d'une maison familiale avec de grands espaces ? Je vous propose cette belle maison, à la décoration moderne et actuelle, une pièce de vie de plus de 56 m² et un sous-sol total en rez-de-jardin, idéal pour une activité professionnelle, une location ou une passion. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée insert, d'un wc et d'une cuisine fermée et équipée. À l'étage, trois grandes chambres, une belle salle de bains et un wc. Enfin, au sous-sol (avec fenêtres ou baies vitrées donnant sur le jardin), une salle tv de 22 m² (ou chambre), une grande chambre de 19 m² donnant directement dans le jardin, une buanderie, une salle d'eau et une chaufferie. Le sous-sol peut avoir son accès indépendant. Ce que l'on aime : - la luminosité de la pièce de vie, - l'espace ! La pièce de vie, les chambres, le sous-sol, ont de belles dimensions - le quartier, calme et résidentiel - pas de travaux à prévoir. Bon à savoir : - proximité de la gare - la défense 20mn - chaudière gaz de 2021 - combles aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 597 498 - greffe de pontoise) sophie lassaux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 20 52 54 - réf. 917636.

La celle saint cloud, proche bourg, ravissante maison 4 chambres en excellent état de 123 m². Coup de coeur assuré pour cette maison ancienne rénovée avec des goûts très actuels et des matériaux de qualité. Un portillon vous mène en quelques marches à l'entrée de cette maison. Au rez de chaussée vous découvrez un espace de vie de 44 m², composé d'un salon séjour extrêmement lumineux, orienté sud, et d'une belle cuisine avec verrière. À ce niveau se situe également une suite parentale avec chambre et salle d'eau-wc de 17 m². Très belle hauteur sous plafond pour tout ce niveau. Au rez de jardin, 3 chambres, une salle de bains, des wc indépendants et une grande buanderie, se partagent harmonieusement l'espace. Deux des chambres ont une ouverture directe sur les 2 cours de la maison. Jeune fille au pair, ou bureau pour activité libérale possible. Un jardin de 274 m², avec grand cabanon, et une belle terrasse de plain pied, complètent joliment cette maison à découvrir sans tarder. Gare la celle saint 15mns à pied ou 3 mns en bus (ligne l : la defense 17 mns, st lazare 35 mns). Ecole maternelle et primaire morel de vindé à 2 minutes à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 462 061 - greffe de versailles) laurence gautret entrepreneur individuel 06 22 65 90 15 - réf. 919729.

Iad France - Annabelle Liger vous propose : La Celle-Saint-Cloud – Quartier résidentiel des Hauts de Bougival Dans un environnement verdoyant et recherché, à quelques pas des commerces, des écoles et de la forêt, cette maison familiale d’environ 250 m² se niche sur un terrain clos et arboré de 1 000 m² avec piscine. La pièce de réception de près de 80 m², exposée sud-ouest, profite d’une belle luminosité et s’ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Une grande cuisine conviviale avec espace repas, ainsi qu’une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d’eau, complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, et une chambre en mezzanine offrent de beaux volumes modulables selon vos besoins. Le sous-sol aménagé comprend buanderie, lingerie, cave à vin et garage. Les combles sont exploitables. L’espace piscine couvert et chauffé de 67 m², ouvert sur l’extérieur aux beaux jours, prolonge les moments de détente toute l’année. Terrasse en pierre, jardin à l’abri des regards, potager et parking dallé complètent ce bien. Proche de la gare (ligne L vers Saint-Lazare et La Défense), des bus vers le RER A et des accès A86 / A13. Établissements scolaires et internationaux à proximité : EIB, British School of Paris, Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. Un lieu de vie lumineux et fonctionnel, alliant espace, confort et nature, aux portes de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Parisot vous propose : Quartier de la Chataigneraie, à proximité de la forêt, grande maison familiale de 238 m² avec 5 / 6 chambres, baignée de lumière (4 expositions), édifiée sur un vaste terrain arboré de 1080 m², et permettant de nombreuses possibilités. La maison se déploie sur trois niveaux, offrant une configuration fonctionnelle et adaptable. •Rez-de-chaussée 128 m² : La grande entrée vous mène sur la gauche à un salon lumineux avec sa double exposition, puis à la salle à manger séparée du salon par une cheminée. Tous deux donnent accès à une belle terrasse et au jardin. La cuisine actuellement fermée, aménagée et équipée, a un accès à une autre terrasse bien exposée et au jardin. La cuisine peut être ouverte sur la salle à manger, ce qui offrirait une belle pièce de vie ouverte de plus de 54 m², le tout avec une très belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée propose également un accès principal au 1er étage, un accès au sous-sol, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, un cellier, ainsi qu’une seconde cuisine aménagée et équipée ayant également son accès à une terrasse extérieure et au 1er étage. Ce premier niveau peut être modulé selon vos besoins et envies. •1er étage 110 m² : L’escalier principal débouche sur un palier qui dessert trois chambres (10,8 m² avec balcon, 17 m² avec balcon, et 21 m²), une salle de bains avec WC, une salle d’eau, et une grande pièce de vie lumineuse de 39 m² avec sa double exposition et un accès direct à la deuxième cuisine du rez-de-chaussée. Cette pièce peut être ré-agencée selon vos besoins (salle de jeux / TV, chambres supplémentaires, atelier d’artiste…). Un grenier accessible via la pièce de vie offre un grand espace de stockage supplémentaire. •Sous-sol complet semi-enterré 124 m² : Le sous-sol est divisé en un grand garage de 61 m², une réserve de 19 m² et une très grande cave de 44 m² avec accès au jardin. Cette maison, de belle construction, est entièrement modulable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, dans le cadre paisible d’un vaste jardin paysagé et intimiste. Elle est idéalement située à environ dix minutes à pied de la gare de la Celle-Saint-Cloud (Ligne L direction Saint-Lazare), bus à proximité, sans oublier les commerces et écoles. Accès A13 et A86 en 5 minutes. SES ATOUTS : •Les espaces, la superficie, maison non mitoyenne, •La grande et belle parcelle, le jardin paysagé, •Le quartier pavillonnaire et recherché, •Le potentiel ! Une opportunité unique d'acquérir une maison familiale, à personnaliser selon vos envies et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Parisot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839918075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Crespin vous propose : Maison familiale – Calme, lumière et potentiel – Domaine privé sécurisé Située au cOEur d’un domaine privé et verdoyant, cette maison individuelle d’environ 139 m² Loi Carrez (dont 11 m² / environ 25 m² au sol, de combles aménageables) offre calme, lumière et un beau potentiel d’évolution. Une maison idéale pour une vie de famille à la recherche d’espace et de sérénité. Agencement : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour plein sud avec cheminée et accès direct à une terrasse ensoleillée, cuisine indépendante (pouvant être ouverte), deux chambres, salle d’eau avec wc, et cellier indépendant. À l’étage : trois chambres, dont deux ouvrant sur une terrasse, une salle de bains et wc séparés. Dans les combles : un bel espace restant à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux…). Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison et de révéler tout son potentiel. (Projections d’aménagement disponibles en visuels.) Les atouts : Environnement calme et verdoyant, au cOEur du domaine Séjour exposé plein sud, baigné de lumière toute la journée Double vitrage dans toute la maison Terrasses à chaque niveau Combles aménageables et fort potentiel d’évolution Possibilité de réhaussement du 1er étage Box pour le stationnement À proximité immédiate des commerces, écoles (sectorisation Morel de Vindé et collège Pasteur) et équipements sportifs (tennis, forêt de Saint-Cucufa) Bus vers les gares SNCF (ligne L) et RER A – accès rapide A13 / A86 Une belle opportunité pour créer votre maison familiale dans un cadre privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 627000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.