Maison 5 pièces à vendre à Livré-la-Touche (53400)

Vous souhaitez investir pour un projet familial ou professionnel : 3 maisons vous sont proposées sur cette propriété. La maison d'habitation de 100 m² est composée dun séjour avec une cheminée, un salon, une cuisine, une chambre avec une salle d'eau et wc au rez de chaussée. Une véranda de 26 m² complète l'espace. L'étage propose 2 chambres et un grenier aménageable de 50 m². Côté technique, la maison est chauffée au fioul. Les fenêtres sont en bois. Un gîte de 39 m² a été aménagé en 2004. Il est constitué d'un séjour avec coin cuisine, d'un salon situé dans l'ancien four à pain, d'une salle d'eau et une chambre. Le second gîte de 225 m², peut accueillir des personnes à mobilité réduite. Une entrée dessert le salon - séjour avec un coin cuisine et une chambre avec salle d'eau et wc. L'étage propose 3 chambres avec salle d'eau et wc. Les gîtes ont des fenêtres en Aluminium / Bois et double vitrage. Le chauffage est au fioul. L'eau chaude est fournie grâce aux panneaux solaires. Un espace bureau permet d'accueillir les clients. Toutes les toitures sont en ardoises naturelles, en très bon état. Deux fosses septiques sont aux normes. Le terrain est composé d'espace de jeux - pelouse pour les gîtes et de prairies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426.

53350 ballots- maison 4 chambres avec dépendances et terrain. À proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cette maison qui propose : au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à pellets. Un dégagement distribue une grande chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier. Un second espace, accessible par une entrée indépendante, comprend une vaste pièce d'environ 23 m² ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Cet espace offre de multiples possibilités : studio indépendant pour de la location saisonnière ou à l'année, hébergement pour la famille ou les amis, activité professionnelle à domicile. À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine desservant deux chambres. Quelques travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour, d'un puits alimentant la maison, d'une dépendance, d'un atelier fermé ainsi que d'un hangar. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 343 m². Possibilité d'acquérir en complément environ 8 000 m² de terrain supplémentaire. Une propriété idéale pour un projet familial, professionnel ou un investissement avec revenu locatif complémentaire. Sur le plan technique, nous sommes sur une construction ancienne, toiture en ardoises naturelles et fibres ciment, huisseries pvc double vitrage avec volets électriques, mode de chauffage électrique et pellets, production eau chaude électrique, vmc simple flux, assainissement tout à l'égout. Mandat réf : 453056 prix de vente 168 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 8 000 euros soit 160 000 euros hors honoraires. Dpe d 215kwh / m2 par an ges a 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia ablin hogret, au 06 18 29 36 50 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia ablin hogret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Ballots, cette authentique longère en pierre datant du XVIII ème siècle se situe en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété pleine de charme est implantée sur un terrain clos de plus de 4000 m², elle saura séduire les amoureux de la nature et de l'ancien. La maison principale vous offre une surface de 135 m² avec au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie LUMINEUSE, agrémentée d'un insert bois, une cuisine indépendante, une buanderie, au 1er étage un palier dessert une grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, au 2 ème étage une mezzanine dessert 2 chambres et au 3 ème étage 3 beaux greniers aménageables laissant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un atelier attenant complète l'ensemble, ainsi qu'une petite maison indépendante d'environ 42 m² à rénover, idéale pour un projet de gîte, de location ou pour recevoir famille et amis. À noter que l'assainissement est non conforme. Une propriété authentique avec beaucoup de potentiel alliant cachet de l'ancien, pierres apparentes et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893 246 421.

Cette charmante maison situé idéalement sur Athée, bénéficie d'un emplacement calme à la campagne, sans vis à vis, offrant intimité et tranquillité. À proximité des transports en commun tels que les bus, ainsi que des écoles et collèges, elle est idéale pour les familles. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité moderne pour les besoins quotidiens, situé à 5 minutes. À l'extérieur, la propriété présente une terrasse accueillante avec store banne, une cave idéale pour le stockage, un jardin spacieux et bien entretenu, ainsi qu'un garage et un atelier offrant des espaces additionnels fonctionnels pour les besoins variés des occupants. Le terrain clos assure la sécurité et l'intimité, complétant l'aménagement extérieur. Cette maison de plein pied construite en 1978 propose un agencement pratique comprenant une entrée, un couloir avec placards, un salon confortable avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec sèche serviette et des toilettes. Avec une surface habitable de 90 m² répartis en cinq pièces, cette résidence offre un espace de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille cherchant le confort et la tranquillité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 986,5 € Honoraires charge acquéreur : 9 513,5 € soit 5,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Située à Craon (53400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et convivial. Réputée pour sa tranquillité, cette ville offre un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en étant à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, écoles et services essentiels. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cette belle maison de 95 m² avec terrain se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour une famille, ses 4 chambres permettent à chacun de bénéficier de son propre espace personnel. La maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir ses nouveaux occupants et à devenir le lieu de vie chaleureux et accueillant dont vous avez toujours rêvé. Chauffage gaz et rénovation de grande qualité pour les amoureux de l'authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

À découvrir sur la commune de La Chapelle-Craonnaise, cette agréable maison de plain-pied proposée par L'Adresse saura vous séduire par son confort et son environnement calme. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon-séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager ou jeux pour les enfants. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille ou pour profiter d'une vie de plain-pied au calme de la campagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse. * honoraires à la charge vendeur Ref : 37293-HM DPE : C (153) GES B (5).

Laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain-pied de 80 m², nichée au cœur d'un petit hameau de trois habitations, dans un cadre idyllique face au lac de la Rincerie. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un garage et d'un terrain de 814 m², sans vis-à-vis, idéal pour savourer le calme environnant. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants ainsi que le poêle à bois viennent compléter le confort de cette maison. Un bien rare dans un environnement privilégié ! une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

Vous cherchez une propriété avec au moins deux habitations, des dépendances, plus d'un hectare de terrain et un cadre bucolique; j'ai trouvé ce bien rare. Proche du plan d'eau de la rincerie, au bout d'un long chemin se trouve une belle maison des années 1950 de 150 m², lumineuse et spacieuse. Vous entrez dans la pièce à vivre, originale avec son carrelage, équipée d'un poêle à pellets très récent. La cuisine est juste derrière. Au rez de chaussée de trouve également une chambre avec un beau parquet et un wc séparé. À l'étage, découvrez un sas qui dessert deux grandes chambres qui sont à rafraîchir avec du parquet. Une plus petite chambre peut être agrandie en abattant la cloison du bureau. Un coin douche et wc complète cet espace ainsi qu'un espace dressing et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Derrière cette maison, une longère aménagée en loft de plus de 100 m² avec une entrée, une cuisine amenagee et equipee, un salon -séjour ouvert sur une veranda qui vous invite à découvrir l'extérieur et le plan d' eau. Un espace nuit peut être fermé, il est tout proche de la salle d'eau. Les toitures sont neuves. Les combles sont isolés. Les fenêtres sont de 2009 et sont en bois, double vitrage. Les 2 fosses septiques ont une quinzaine d'années. Des dépendances complètent cette propriété. Une des dépendances abrite 4 boxes à chevaux et un hangar sert de manège. L'environnement est apaisant. Cet ensemble peut convenir à deux familles ou une famille et un parent; mais c'est également l'idéal pour développer une activité de gîte. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 344 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844 215 426.

Venez découvrir cette charmante maison de maître de 138 m², située dans un environnement calme sur la commune de La Selle-Craonnaise. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une véranda avec évier, de deux chambres en enfilade ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une seconde cuisine, trois chambres (dont deux en enfilade) et une salle de bain avec WC Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable de 21 m²avec sol en tommettes, d'une cave de 26 m², ainsi que d'un jardin accessible par un droit de passage. Le bien dispose de deux garages non attenants et de plusieurs dépendances à l'arrière de la maison, offrant de nombreuses possibilités (stockage, …). Confort : tous les volets sont électriques et centralisés Maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Maison à vendre à MERAL Votre agence l'Adresse vous invite à découvrir cette charmante maison située au coeur de Méral, dans un environnement paisible et recherché. Un bien coup de coeur, idéal pour ceux qui souhaitent s'installer avec un confort et des espaces parfaitement pensés. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², comprenant un salon et une cuisine. Un dégagement mène à une buanderie ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier vous accueillera desservant trois chambres sur parquet massif, salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et de l'espace jardin exposée plein sud, sans vis à vis, accessible depuis l'espace séjour, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. DPE : C (159) GES : B (4) REF : 37123-AG Honoraires agence inclus à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Méral (53230), à 8 minutes de Cossé-le-Vivien, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses habitants un environnement paisible en ville, à proximité des écoles. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse bien orientée pour passer des moments conviviaux, un jardin, un potager, une dépendance et un garage complètent le tout sur une belle parcelle de plus de 900 m² entièrement clos. D'une surface habitable de 110 m², cette charmante maison de 7 pièces et 5 chambres se révèle fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, un salon séjour avec insert bois, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre. L'étage propose un palier desservant 2 chambres mansardées. Au rez-de-jardin, 2 chambres, une cave, une chaufferie, offrent des espaces supplémentaires. Vous cherchez une maison à façonner à votre projet ? Alors n'attendez plus contactez-moi vite pour une visite. Des travaux d'amélioration sont à prévoir tels que certaines menuiseries, l'électricité, du rafraîchissement intérieur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893 246 421.

Idéalement située en plein cœur du bourg, cette maison de 131 m²offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse et ouverte desservant : * une cuisine aménagée, * un salon-séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. * un wc avec point eau. À l'étage : * 4 chambres spacieuses et lumineuses, toutes équipées de placards, * un bureau, parfait pour le télétravail, * une salle d'eau. Extérieurs et annexes : * Terrain clos et arboré de 510 m², * 2 garages, * une cave. Les + : * Situation en centre-bourg, proche des commodités, * Volumes généreux, * Beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 948011.

Iad france - franck nais vous propose : - exclusivité - cossé-le-vivien 53230 - plain-pied - terrain - garage - 3 chambres - bel espace de vie - pas de travaux - en exclusivité, venez découvrir ce pavillon mitoyen de plain-pied sans travaux d'un peu plus de 100 m² env. Et 20 m² env. De véranda supplémentaire, situé sur la commune de cossé-le-vivien. Celui-ci vous propose une entrée sur un vaste espace de vie de plus de 40 m² env., intégrant une cuisine récente (2020) aménagée et équipée, ainsi qu’un salon / séjour, le tout agrémenté par une cheminée à foyer fermée et un poêle à pellets qui viennent compléter le système de chauffage principale assuré par des radiateurs à inertie électriques. Pour l’espace nuit, un dégagement vous proposera trois chambres, une salle d’eau avec douche italienne et doubles vasques, un wc séparé et une petite buanderie. Pour compléter l’espace de vie, une véranda apporte de l’espace supplémentaire, donnant sur les extérieurs avec accès direct sur la terrasse ainsi que le garage et son grenier, mais également les dépendances. De plus le terrain est aménagé et possède des stationnements privatifs. Quelques rafraichissements seront possibles, mais cette propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés. Alors n’hésitez plus… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied de 126 m² offre un très beau potentiel de rénovation ! Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine individuelle aménagée donnant accès à un balcon, d'un séjour très lumineux avec cheminée et accès direct au balcon, d'une salle de bain, de 4 chambres spacieuses (dont 2 avec placards) et d'un wc séparé. Possibilité d'ouvrir le mur entre la cuisine et le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. Au sous-sol complet, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier avec wc, une chaufferie, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en studio indépendant (ancienne cuisine d'été + chambre). Le tout sur un terrain clos de 540 m². Caractéristiques : -toiture tuiles -fenêtres bois -chauffage bois + fioul -dpe : c ges d une opportunité rare pour les amoureux de rénovation ou les familles à la recherche d'un beau projet à personnaliser ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kelly pellier, au 06 84 65 56 04 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kelly pellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 892552811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424973 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kelly pellier (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 892552811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté sur la commune de Denazé, située à 10mn de Craon, 20mn de Château-Gontier-sur-Mayenne et 25mn de Laval. Cette maison de village est implantée sur une parcelle close et jolie arborée de 537 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon avec cheminée à foyer fermé et un séjour lumineux nous invitant sur l'extérieur, le tout pour une surface de 38 m². La cuisine A / E, ouverte et dinatoire, complète la pièce de vie de 17 m² supplémentaire. Une autre pièce de 20 m² peut vous offrir une chambre de plain-pied ou autre à votre guise, une salle d'eau avec WC et un local chaufferie terminent ce niveau. Au 1er étage, un pallier avec placards tout du long distribue 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un espace buanderie avec WC intégré et des combles sous rampants servant de grenier. Un garage de 26 m² avec porte motorisée, une cave et 2 abris de jardin complètent les prestations de ce bien. Un système de chauffage récent (PAC de 2020), des huisseries performantes et une bonne isolation dans le grenier offrent à cette maison une classe énergétique en B. Le plus : Un bien prêt à vous accueillir avec quelques finitions à mettre à votre goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941.

Maison années 70 sur terrain clos de 611 m² située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des collèges, cette maison des années 70 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraichissement, idéal pour tout remettre à son goût ! Elle se compose de 3 chambres, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel; idéal pour une famille ou un 1er achat. Les + du bien : - isolation par l extérieur réalisée en 2024 - isolation du grenier en 2008 - grand sous sol complet avec porte de garage automatique - menuiseries changées en 2006 - salle d'eau refaite en 2012 / ventilation double flux 2012 - très beau terrain, jardin et arbres fruitiers cave et abris de jardin dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix honoraires inclus 166 384 euros honoraires charges acquéreurs de 3.99% soit 160 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëlle gendrot, au 06 06 84 26 05 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëlle gendrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446231 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 90 m² habitables sur sous sol complet découvrez cette maison des années 80 offrant 90 m² habitables idéalement située proche des commodités à pied, ( boulangerie, boucherie, pharmacie, collèges. ) elle se compose d'une entrée desservant un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi que 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le sous sol complet comprend un garage avec porte automatique, un espace buanderie, un beau potentiel d'aménagement dans cet espace avec accès au jardin. Le tout est édifié sur un terrain clos de 506 m² le dpe est classé e 312 kwh / m2 / an ges b10 kg co2 / m2 / an prix : 143 990 euros honoraires 4,34 % inclus charge acquéreur soit 138 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëlle gendrot, au 06 06 84 26 05 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëlle gendrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441897 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix ! Beau pavillon en lotissement d'environ 122 m² en surface de référence, se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie réunissant salle à manger et salon, 3 chambres confortables. Vous trouverez également une salle d'eau rénovée, un WC, et une agréable véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. À l'étage : un bureau Côté annexes, la propriété dispose de deux garages pour ranger les voitures ou bricoler, d'un garage spécial camping-car, ainsi que d'un carport ouvert. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré d'environ 674 m², agrémenté d'une terrasse, d'un puits. Secteur : St Martin du Limet Un bien rare à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

À découvrir sur la commune de Saint-Martin-du-Limet, maison mitoyenne rénovée d'environ 114 m² habitables, offrant de beaux volumes ainsi qu'un jardin de 350 m² avec son abris de jardin. Sur deux niveaux, elle se compose de : • une pièce de vie, salle à manger, salon tv. • une cuisine avec poêle à pellet qui alimente tous les radiateurs de la maison ainsi que le ballon d'eau chaude. • 3 chambres, dont une de 27 m². • une salle d'eau, • un wc au rdc et un à l'étage. • buanderie et arrière cuisine. Volets roulants électriques. La maison a bénéficié de rénovations récentes, permettant une installation immédiate sans gros travaux à prévoir Vous profiterez également : • d'un grand garage, avec point d'eau. • d'un jardin non attenant situé juste en face de la maison, • d'un abris de jardin idéale pour un atelier, du stockage ou un espace bricolage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

À Pommerieux, dans la Mayenne (53), à seulement 5 minutes de Craon, découvrez cette superbe maison de notables datant des années 1970. Sur une parcelle arborée de 3 492 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend : - une entrée - un salon-séjour très lumineux avec une magnifique cheminée - une cuisine équipée donnant accès à la terrasse - une chambre avec lavabo - un wc indépendant l'étage se compose de : - une suite parentale avec salle de bain. - trois chambres comprenant chacune une pièce d'eau et l'une d'entre elles bénéficie d'une douche séparée - un espace de lecture où vous pourrez lire en toute quiétude - un wc indépendant Le sous-sol comprend : - un double garage - une cave à vin - une buanderie - un espace de rangement - une salle de jeux Côté technique : - Toiture en ardoise naturelle - l'électricité est aux normes -une chaufferie - un poêle à bois - huisserie en bois avec double vitrage - une fosse septique. - un puits - chose très importante de nos jours il y a la fibre ! Le terrain offre un magnifique parc arboré, avec des arbres fleuris, un espace pour jouer à la pétanque. Un terrain de tennis situé juste devant la maison, et à l'arrière, on découvre un espace potager ainsi qu'un poulailler, pour un cadre de vie à la fois charmant et pratique. Une opportunité rare à découvrir ! Pommerieux, dans le sud de la Mayenne, est un petit village de 670 habitants, avec un cadre paisible et un patrimoine rural. Juste à côté, Craon propose une vie plus animée, avec des commerces, des professions libérales, des médecins, des écoles et une offre variée de clubs sportifs, comme le foot, la natation ou l'athlétisme. Les grandes villes proches sont : - Laval à 28 kilomètres - Château-Gontier sur Mayenne à15 kilomètres - Angers à 40 kilomètres Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 145 135 - Greffe de RENNES) Aymeric LEROY Entrepreneur Individuel 07 87 13 07 92 - Réf. 950112.

À seulement 20 minutes au Sud de Laval, découvrez cette superbe propriété de prestige offrant environ 280 m² habitables au cœur d'un environnement verdoyant et privilégié, sur un magnifique terrain paysager de plus de 5 100 m². Dès l'entrée, le charme opère grâce à une grande entrée desservant un élégant salon-séjour de 45 m² avec sa cheminée en pierres. La cuisine de 17 m², entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité, s'ouvre sur une superbe véranda de 25 m² équipée d'un plafond phonique, idéale pour profiter de chaque saison dans un confort absolu, et donnant sur une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Une extension contemporaine réalisée en 2019 vient sublimer l'ensemble avec des prestations haut de gamme et une véritable ouverture sur l'extérieur grâce à ses larges baies à galandage et ses fenêtres panoramiques offrant une sensation unique de "dedans-dehors". Cet espace accueille une magnifique suite parentale de plain-pied de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative, bénéficiant d'une vue directe et d'un accès privilégié à la piscine. Vous y trouverez également une pièce dédiée aux loisirs (cinéma, sport ou salle de jeux), une lingerie ainsi que des WC séparés. Un vestibule avec vestiaire et placards complète l'entrée de la maison. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 ainsi que des WC indépendants. Côté confort, la propriété bénéficie de prestations techniques de qualité avec deux pompes à chaleur : une dédiée à la partie ancienne et une seconde pour l'extension avec chauffage au sol (PAC de 2019 et 2025), ainsi qu'une climatisation dans l'extension. Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété : une superbe piscine de 13 x 6 mètres avec couverture à ouverture automatique, une dépendance aménagée en cuisine d'été, et espace indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC. : Un double garage et un hangar viennent compléter cet ensemble rare sur le marché. Volumes, luminosité, équipements haut de gamme et environnement privilégié font de cette propriété un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et les prestations remarquables de cette demeure unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 604388 ).

Iad france - mickaël morenne vous propose : simplé – maison familiale – plain-pied – 127 m² + 16 m² cellier chauffé + grenier 80 m² + garage 29 m² – 4 chambres possibles – terrain 1 039 m² – dpe c 127 m² habitables complétés par 16 m² de cellier chauffé et isolé, un grenier aménageable d’environ 80 m² et un garage de 29 m²… une maison qui offre un vrai potentiel d’évolution pour une famille en quête d’espace et de confort. Située dans un environnement calme à simplé, à proximité de château-gontier et cossé-le-vivien, cette maison de plain-pied construite en 2008 séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, propose un espace ouvert avec salon, séjour et cuisine, idéal pour les moments en famille. Elle s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec douche et point d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Un véritable atout complète l’ensemble avec une chambre indépendante de 20 m² habitables (28 m² au sol), accessible par l’extérieur ou par le garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, activité professionnelle ou espace pour un adolescent. Il est également possible de l’intégrer à la maison en créant un accès intérieur. Le cellier de 16 m², chauffé et isolé, avec wc et espace buanderie, apporte un vrai confort au quotidien. Le potentiel se prolonge avec un grenier aménageable d’environ 80 m², permettant d’imaginer facilement plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace loisirs. À l’extérieur, la parcelle de 1 039 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille, avec un jardin agréable, sécurisé et sans vis-à-vis direct. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, parfaitement adaptée à une famille ou à des acquéreurs souhaitant un bien avec du potentiel, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* Charmant ancien presbytère rénové – 6 chambres – Grand jardin avec lavoir * À seulement 12 minutes de Craon, découvrez ce magnifique ancien presbytère entièrement rénové avec goût, alliant authenticité et modernité dans un esprit résolument chic aux accents romantique moderne. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure offre de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à l'harmonie des matériaux : pierre, bois et touches d'acier, sublimés par une rénovation soignée respectant l'âme du lieu. La maison se compose de : * Six belles chambres lumineuses * Une élégante cuisine aménagée et fonctionnelle * Un salon cosy et raffiné * Une salle à manger conviviale * Deux salles de bain * Deux WC * Une cave et un grenier offrant des espaces de stockage supplémentaires À l'extérieur, vous serez séduit par un grand jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'un charmant lavoir avec poissons, apportant une touche bucolique unique à la propriété. Prestations techniques : * Chauffage au gaz de ville * Raccordement au tout-à-l'égout * Poêle à pellets * Aucun travaux à prévoir Idéalement située, cette propriété rare sur le marché conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de cachet et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Un bien d'exception où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Maison en campagne située en bord de rivière ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salle à manger. Une chambre avec salle d'eau privative et wc. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le véritable atout de ce bien : une dépendance en pierre offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage…). Le tout est implanté sur un terrain d'environ 465 m². Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 186 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clément aubry, tél. : 07 83 92 75 64, e-mail : clement.aubry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 884 979 931.

À saint-aignan-sur-roë (53390), maison de 110 m² à vendre louée non meublée, petit bourg comprenant une école, une superette, une boulangerie, un coiffeur. Le pavillon comprend : au rez-de-chaussée : une salle à manger, un séjour, ainsi qu'une cuisine, un wc séparé un accès au garage. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau. Un wc séparé. Un grand garage de 29 m², cave de 45 m², terrain entièrement clôturé de 535 m² double vitrage pvc -volet électriques- raccordé au tout à l'egout - chauffage électrique et poêle à pellet dans le séjour. La maison est actuellement louée à 570 € / mois (soit 6840 € / an) depuis plusieurs années. Bail de 3 ans depuis le 11 / 2021 opportunité idéale pour un investissement locatif sans souci ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine gery, tél. : 06 23 15 93 22, e-mail : sandrine.gery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 534 050 414.