Maison 5 pièces à vendre à Lignac (36370)

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Propriété de caractère avec dépendances et potentiel agricole – Aux portes du Limousin Dans un environnement préservé, au cOEur de la campagne et aux portes du Limousin, découvrez cette belle propriété de caractère composée d’une maison d’habitation en pierres entièrement rénovée de 243 m², accompagnée de nombreuses dépendances et de près de 2,7 hectares de terrain. Dès l’entrée, le charme opère. La maison séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité omniprésente et ses vues dégagées sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée cathédrale, d’une vaste cuisine aménagée et équipée de 32 m² avec îlot central et cuisinière à bois, d’une salle à manger de 33 m² ouverte sur une agréable terrasse, ainsi que d’un salon chaleureux de 32 m² agrémenté d’un poêle à bois. Une chambre, une buanderie-cellier et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une belle suite parentale comprenant sa salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’un vaste espace dressing avec de nombreux rangements. La maison bénéficie de menuiseries bois à double vitrage, d’une isolation sous rampant et d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que dans la suite parentale. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont actuellement alimentés par la cuisinière à bois, avec la possibilité d’installer une pompe à chaleur pour davantage de confort et de modularité. À l’extérieur, la propriété offre un ensemble rare de bâtiments permettant de multiples projets : •Grange en pierres de 70 m² avec toiture neuve •Ancien toit à poulailler de 15 m² •Puits •Hangar de 390 m² comprenant plusieurs espaces de stockage : une partie ouverte de 85 m² avec local sec de 20 m², un atelier fermé de 53 m² et la partie centrale fermée de 232 m². •Stabulation de 465 m² •Serre tunnel en acier de 250 m² (environ 30 x 8 m) Les parcelles de prairies représentent environ 2,5 hectares, portant la surface totale de la propriété à 2 ha 68 a 73 ca. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet de maraîchage, de pépinière, d’élevage de volailles en plein air ou à toute activité agricole nécessitant des infrastructures importantes. Elle séduira également les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie paisible et inspirant. À noter : Assainissement individuel. Existence d’une servitude de passage au profit du garage du Voisin. Possibilité de rajouter à proximité immédiate une grange de 80 m² (toiture rénovée en bac aciers isolés) avec 2570 m² de terrain moyennant un surcoût Dossier complet et photos supplémentaires sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison en pierre rénovée avec goût dans un hameau sympathique à 5 minutes en voiture des premières comodités (crèche, boulangerie, bar tabac. ) et qui se compose comme suit : au rez de chaussée vous trouverez une grande entrée lumineuse qui mène à un premier salon d'environ 32 m² avec une grande porte fenêtre donnant sur la terrasse, ainsi que sur une première chambre de 20 m² permettant une vie de plain pied. Toujours depuis l'entrée vous accéderez à une vaste cuisine lumineuse d'environ 45 m² donnant également sur la terrasse et le jardin, accolée d'une part à une petite buanderie qui donne sur la première salle de bain avec douche et wc, et d'autre part sur le deuxième salon d'un peu plus de 30 m². À l'étage vous aurez 3 chambres avec de beaux volumes (15,16 et 20 m²), une deuxième salle de bain avec douche et wc, ainsi qu'une suite parentale d'un peu plus de 30 m² et sa grande salle de bain avec baignoire et douche. De nombreux rangements et notamment une belle penderie avec portes coulissantes et miroir complètent cette chambre remarquable. Les combles ont été isolés récemment, les fenêtres sont à double vitrage à quelques exceptions près, la maison est chauffée par sa cuisinière à bois et son poêle mais elle possède également un chauffage au sol pour tout le rez-de-chaussée. La maison est complétée par un grand hangar d'environ 900 m² divisé en plusieurs parties; d'un côté nous avons un espace avec des box donnant sur des enclos extérieurs en partie déjà clôturés, idéal pour des poules ou des moutons par exemple, de l'autre il y a un espace atelier et une grande surface de stockage dont environ 15 m² isolé avec prises électriques. Vous trouverez également sur la propriété une grange en pierre d'environ 80 m² dont la toiture a été refaite intégralement sur le pan nord et rénovée comme nécessaire sur le pan sud il y a environ 2 ans. Sur cette grande prairie d'environ 2,7 hectares vous trouverez deux récupérateurs d'eau de pluie pour un total de 8m3 ainsi qu'un puits équipé d'une pompe. Il y a également une grande serre de 280 m² dont la bache est abîmée et un coin boisé. Une grande variété de végétaux comestibles, dont des plantes aromatiques, des légumes perpétuels et des arbres fruitiers, ont été plantés sur plusieurs parcelles du terrain. La maison se trouve à 30 minutes d'Argenton-sur-Creuse où se trouve une gare avec trains directs pour notamment Paris et Limoges. Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou toute photo supplémentaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Salomé GARCIA 07 70 22 33 99 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 320 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Salomé GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 918 223 306 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39605) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 320 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B.

Au coeur d'un environnement préservé, découvrez ce domaine unique de 93 hectares, offrant un équilibre parfait entre résidence de caractère, activité touristique et potentiel d'exploitation agricole. La propriété se compose de deux ensembles distincts pouvant être acquis en un seul lot ou séparément : un espace de vie et de réception sur 1 ha : vous serez immédiatement séduits par une magnifique maison de maître du xviie siècle, empreinte d'authencité et de charme. Cet ensemble comprend également : - un gîte indépendant, - une salle de réception idéale pour événements ou activité professionnelle, - une piscine securisée, le tout dans un cadre verdoyant et intimiste. Une partie exploitation de 92 ha : - pensée pour les porteurs de projet, cette partie offre de nombreuses possibilités : - 24ha d'un seul tenant, agrémentés de pêcheries et de nombreuses réserves d'eau, un atout rare et précieux, - des bâtiments équipés de panneaux photovoltaïques, - un tunnel agricole, granges et différentes dépendances, ce domaine s'adapte à de nombreux projets : un bien rare sur le marché, alliant patrimoine, nature et rentabilité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline iwankow 06 80 55 79 02 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 997 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline iwankow agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : paris sous le numéro rsac n° 512 862 731 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38513) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 997 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad France - Jessica Boutin vous propose : Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille, située au cOEur du village de LIGNAC, où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante de 5,47 m² dessert un séjour généreux de 33,36 m², une cuisine de 20,53 m², une chambre parentale de 13,64 m² avec sa salle d’eau 6,57 m² équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. À l’étage, un couloir de 14,63 m² vous mène vers trois chambres spacieuses de 14,06 m², 18,73 m² et 21,56 m², offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Une seconde salle d’eau de 5,92 m² avec douche, meuble vasque et WC ajoute un atout pratique. Enfin, un grenier aménageable de 50,04 m² laisse place à tous vos projets : bureau, salle de jeux, ou espace de stockage supplémentaire. La maison est bâtie sur un terrain de 310 m², avec un garage de 22 m² pour garer des véhicules ou servir de stockage, un débarras de 7,33 m², une chaufferie de 7,59 m² et des dépendances pour plus de praticité. À Lignac, profitez d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : boulangerie, épicerie, école et crèche. Une adresse où il fait bon vivre, au calme, tout en restant connecté. Ne tardez pas à la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre bourg - lignac - maison de ville 4 chambres située dans le bourg de lignac, venez découvrir cette maison offrant une vie de plain-pied, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec wc, une cuisine dinatoire, une suite parentale ainsi qu'un vaste séjour lumineux. À l'étage, le couloir dessert trois grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Le grenier situé sur le même niveau offre de nombres possibilités d'aménagement. Des dépendances viennent compléter ce beau bien : cellier, garage, chaufferie, atelier et poulailler. Jardin clos et arboré avec accès par une rue parallèle. Concernant l'aspect technique, le chauffage est assuré par une chaudière fuel et les huisseries sont en pvc double vitrage.

EXCLUSIVITE A LIGNAC (36) Visite immersive : Au cœur d'un environnement préservé, dans le secteur recherché du Parc naturel de la Brenne, se dévoile une propriété rare, presque confidentielle. Invisible depuis la route, parfaitement à l'abri des regards, elle offre un isolement total pour ceux qui recherchent le calme absolu et une véritable reconnexion à la nature. Dès l'entrée sur le domaine, le ton est donné. L'eau accompagne chaque pas, traverse la propriété, anime les paysages et donne vie à ce lieu chargé d'histoire. Ici se trouve un véritable moulin, avec sa roue en place et son bâtiment annexe abritant l'ensemble du mécanisme d'origine. Rien n'est figé : le moulin vit encore, participe à la production d'énergie et incarne l'âme même de la propriété. Un élément rend ce bien encore plus exceptionnel : son droit d'eau avec écluse, aujourd'hui extrêmement rare en France. Le bief, long d'environ 800 mètres, structure le domaine et confère à l'ensemble une dimension patrimoniale et technique unique. Ce droit, précieux et difficile à obtenir aujourd'hui, constitue un véritable atout pour les amoureux de lieux authentiques et de projets d'envergure. La propriété s'étend sur plus de 9,4 hectares, mêlant prairies, reliefs naturels et une magnifique forêt de chênes centenaires qui domine les hauteurs. Le domaine est vivant, riche, traversé par une biodiversité remarquable. Une source naturelle alimente la rivière, un étang déclaré d'environ 3 500 m² accueille carpes koï et offre un potentiel certain pour les amateurs de pêche. Ici, la nature n'est pas un décor, elle fait partie intégrante du quotidien. Pensée pour une vie plus libre, la propriété offre une réelle autonomie. L'électricité est produite grâce au moulin et complétée par des panneaux solaires de 9 kW. Le chauffage central est alimenté par un insert bouilleur couplé à un système fioul, permettant d'exploiter le bois de la propriété. L'autonomie en eau est également envisageable via forage. Un mode de vie cohérent, durable et résilient. La maison principale propose des volumes généreux et une organisation familiale, avec un séjour chaleureux autour de la cheminée, plusieurs espaces de vie, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi que des espaces annexes tels que bureau, dressing et lingerie. L'ensemble offre un beau potentiel d'évolution selon les projets de chacun. Un détail rare séduira particulièrement les amateurs : une cave en surface, bénéficiant d'une température remarquablement stable avec une variation d'environ un degré seulement entre l'été et l'hiver, ainsi qu'une hygrométrie idéale. Un espace naturel de conservation, parfaitement adapté au vin. Les dépendances viennent compléter cet ensemble avec de nombreux espaces dédiés aux activités, à l'artisanat ou à l'exploitation : ateliers bois et métal, écuries, poulailler, chambre froide, ainsi que du matériel et des équipements inclus permettant une installation immédiate. Ce lieu ne se résume pas à ses caractéristiques. Il s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'un bien immobilier : un projet de vie, un lieu chargé d'histoire, une autonomie réelle et un environnement préservé. Un bien rare, pour une clientèle exigeante en quête de sens, de nature et d'indépendance. Prix de vente 1 105 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : À Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 105 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38446) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 105 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : A.

Maison d'architecte de plain-pied sur 80 m² est située sur un terrain clos et arboré de 2339 m². Elle offre un accès direct à un chemin de randonnée pour des balades agréables. Le terrain comprend également un petit abri de jardin de 18 m² et un puits d'eau avec une pompe manuelle. Le garage dispose d'une porte en aluminium avec une ouverture électrique. La clôture est en acier et mesure 3 mètres de hauteur. Le chauffage est au fuel avec des radiateurs, et l'eau chaude sanitaire est fournie par un ballon électrique. La porte d'entrée est en bois et les fenêtres sont à double vitrage en PVC avec des volets électriques. La maison est située dans une impasse calme et est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture en ardoise est en bon état. La taxe foncière s'élève à 400€. Le tableau électrique est en bon état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 8 m² ouverte sur le séjour de 19,8 m², qui dispose d'une magnifique cheminée en granite et d'un mur imitation chalet. Il y a une première chambre de 12 m², une deuxième chambre de 10,3 m² avec un grand velux, ainsi qu'une troisième chambre de 10 m² qui peut également être utilisée comme salon. La salle d'eau mesure 5,3 m² et les toilettes font 2,4 m². Il y a également un cellier de 3,6 m² et un dégagement de 5,9 m². L'accès au garage de 24,1 m² se fait depuis l'intérieur de la maison (sol en béton). Les points forts de cette maison sont la vue verdoyante et calme depuis le jardin, l'accès au tout-à-l'égout et sa proximité avec les commerces (800 mètres) tels que la boulangerie, l'école, la poste. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 592809 ).

Propriété de charme sans vis a vis, comprenant un ancien moulin en pierres avec toiture en tuiles, offrant un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée propose une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon, chaufferie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau privatives ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle de bains. Le tout est complété par un grenier. Un logement annexe, communiquant ou indépendant composé d'une entrée, salon, cuisine, salle d'eau, chambre et grenier. Le terrain de 4 hectares, comprenant jardin d'agrément et dierses parcelles de pré et bois offre un vaste espace naturel idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ' 1.

Cette belle maison de maitre est à vendre proche Chaillac, sud de la Brenne, departement Indre 36. Elle est en bon état et habitable de suite. Elle possède au rez-de-chaussée un joli salon avec carrelage d'origine, une salle à manger, une cuisine aménagée et un chaufferie / débarras avec WC. À l'étage on trouve 4 chambres et une salle de douche avec toilettes. Pour compléter un grand grenier aménageable et une cave. Dehors on trouve une superbe terrasse couverte, une petite dépendance et un grand jardin avec deux entrées et une allée gravillonnée. Située au calme, dans un hameau, à seulement 5 km des commerces. À saisir!

Iad France - Jessica Boutin vous propose : Plongez dans l’ambiance chaleureuse de cette longère en pierre, nichée dans le village de Nesmes, sur la commune de BELABRE, en plein Parc Régional de la Brenne. Dès l’entrée, vous serez conquis par son rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux, une cuisine spacieuse de 21,36 m², une salle à manger de 24,76 m² parfaite pour les repas conviviaux, un salon cosy de 14,18 m², une chambre de 15,40 m², une salle d’eau de 4,09 m² avec douche et meuble vasque, ainsi qu’un WC indépendant de 1,87 m². Tout est de plain-pied pour un quotidien pratique et agréable. À l’étage, des chambres en enfilade offrent un espace modulable, avec une seconde salle d’eau équipé d'une douche, un meuble vasque et WC. Une chambre est en cours de rénovation, à vous d’y ajouter votre touche personnelle ! Cette propriété ne manque pas d’atouts, une cave, un cellier, une dépendance avec un atelier, un abri, un bassin d’agrément, un four à pain, le tout sur un terrain clos de 4 018 m², idéal pour profiter de la nature en toute sérénité. Un cadre idyllique au calme absolu, à seulement 15 minutes du Blanc, pour allier tranquillité de la campagne et accès facile aux commodités. Une maison de caractère, spacieuse et pleine de potentiel – parfaite pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité, visitez sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison T5 indépendante de 187 m² avec jardin et garage à Chaillac (36310). - À VENDRE - CHAILLAC (36310) - MAISON DE CAMPAGNE Découvrez cette charmante maison située à Chaillac, dans le département de l'Indre, qui saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Avec une superficie habitable de 187 m², cette maison T5 indépendante est un véritable cocon où il fait bon vivre. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce principale lumineuse avec cheminée, agrémentée d'un coin cuisine fonctionnel, idéale pour concocter de bons petits plats en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et de toilettes, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, parfaites pour accueillir vos enfants ou vos invités, ainsi qu'une seconde salle de bains et des toilettes supplémentaires. Une quatrième chambre, accessible par un accès différent, offre une intimité supplémentaire, parfaite pour un adolescent ou un bureau. Cette maison est également dotée d'un garage fermé attenant, vous permettant de protéger votre véhicule des intempéries. De plus, une cave en dessous du garage offre un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux de 2000 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des barbecues en famille. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La toiture en tuiles ajoute une touche de charme à cette maison, tout en assurant une bonne isolation. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, espace et tranquillité, et qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 143 et 1 547 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un hameau calme de Dunet, cette longère de plain-pied de 126 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle se compose de : Une entrée desservant un salon / séjour avec insert et espace bar, Cuisine aménagée avec coin repas, trois chambres, salle d'eau italienne, WC indépendants, Un accès direct aux caves et à la chaufferie. Dépendances attenantes : atelier, ancienne écurie et autres espaces exploitables. Chauffage : Pompe à chaleur + insert bois pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de plus de 7 000 m², idéal pour les amoureux de la nature, comprenant : Un puits, cabanon, serre et diverses autres dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située au coeur du charmant village des hérolles, célèbre pour sa foire traditionnelle réputée qui se tient chaque 29 du mois, cette authentique maison en pierre de 160 m² saura séduire les amoureux d'espace et de caractère. Dès l'entrée, vous découvrez de très beaux volumes : - une cuisine familiale de 32 m². - un salon lumineux de 40 m², offrant un superbe espace de vie convivial. - quatre chambres, parfaites pour une famille ou un projet d'accueil. Le charme de la pierre se mêle au confort d'une maison offrant de grands espaces chaleureux et fonctionnels. À l'extérieur, la propriété dispose de magnifiques dépendances : - une grange en pierre de caractère, idéale pour stockage, atelier d'artiste ou futur aménagement. - un atelier indépendant, parfait pour les bricoleurs ou activité professionnelle. - un four à pain, un puit pour arroser le jardin. Situation priviligiée : - a seulement 20 min de montmorillon. - a 15 min de bélâbre. - au carrefour du poitou et du limosin, dans un environnement calme et authentique. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou projet professionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline iwankow 06 80 55 79 02 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 134 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline iwankow agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : paris sous le numéro rsac n° 512 862 731 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38159) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 124 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 131 € et 4 235 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Domaine d'exception - Art de vivre et activité d'accueil au coeur de la nature Bien plus qu’une propriété, ce lieu rare constitue une véritable destination, recherchée pour son atmosphère, son authenticité et la qualité de l’expérience qu’il offre. Un cadre idéal pour conjuguer projet de vie et activité professionnelle dans l’univers de l’hospitalité. Ce domaine d’exception allie avec élégance charme, confort et potentiel de développement. Il s’adresse à ceux qui souhaitent investir dans un art de vivre tout en bénéficiant d’une activité immédiatement exploitable et évolutive. Un cadre privilégié Situé à la croisée du Poitou et du Berry, ce domaine de caractère s’étend sur un peu plus de 6 hectares de terrain privé, incluant un étang naturel d’environ 0,75 hectare, à proximité immédiate du célèbre marché de Les Hérolles. L’ensemble comprend plusieurs bâtiments de charme, deux piscines et de vastes espaces extérieurs aménagés en terrasses conviviales. L’architecture traditionnelle en pierre naturelle confère au lieu une atmosphère authentique et chaleureuse, particulièrement appréciée par la clientèle. La configuration actuelle permet d’accueillir les hôtes en toute indépendance, tout en offrant une maison principale confortable pour les propriétaires. Un potentiel multiple Ce domaine se prête parfaitement à de nombreux projets : - Chambres d’hôtes de charme - Retraites bien-être (yoga, coaching, ateliers) - Location saisonnière haut de gamme - Résidence familiale ou partagée - Concept d’hospitalité boutique à taille humaine L’activité peut être reprise immédiatement, sans travaux ni investissements majeurs. Un investissement attractif Dans un contexte où l’authenticité et les expériences immersives séduisent une clientèle croissante, ce domaine offre un équilibre rare entre qualité de vie et rentabilité. Le chiffre d’affaires actuel, réalisé sur une période d’exploitation concentrée, démontre un potentiel de développement significatif, notamment par l’allongement des périodes d’ouverture et la diversification des activités (événementiel, retraites, mariages). Prestations & caractéristiques - Domaine d’accueil entièrement opérationnel - Chiffre d’affaires avéré de 120 000 euros à 180 000 euros sur juillet et août - 5 chambres d’hôtes avec salle d’eau privative - Maison principale indépendante pour les propriétaires - 2 gîtes spacieux et entièrement équipés (env. 110 m² chacun avec jardin et terrasse) - Restaurant (env. 110 m²) avec licences II & III et cuisine professionnelle (50 m²) - Capacité d’environ 80 couverts + terrasse couverte - Piscine principale + bassin pour enfants - Fort potentiel pour événements privés, retraites et mariages - Parc de plus de 6 hectares offrant intimité et possibilités d’extension, incluant un étang naturel d’environ 0,75 hectare - Situation privilégiée à seulement 350 mètres d’un marché historique à forte fréquentation Un lieu de vie et de projet Exploité avec succès, ce domaine repose sur un modèle économique solide et éprouvé. Actuellement volontairement sous-exploité, il représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant développer une activité à son image. Que ce soit pour une exploitation à taille humaine ou un projet touristique plus ambitieux, les possibilités de développement sont nombreuses et immédiates. Situé dans la Vienne (86), à l’ouest de la France, ce domaine bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du marché de Les Hérolles, institution régionale existant depuis plus de 500 ans et attirant chaque mois entre 10 000 et 20 000 visiteurs. Un environnement unique, combinant visibilité commerciale et tranquillité absolue. Prix de vente honoraires inclus : 895.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 844.339 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.930 et 6.730 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la petite commune de Coulonges-les-Hérolles entre la Brenne « le pays des mille étangs » et les « Monts du Limousin », Coulonges-les-Hérolles présente de nombreux atouts : le calme de la campagne, sa rivière claire et poissonneuse, ses petits chemins ombragés, son plan d'eau aménagé pour la pêche et surtout son célèbre Marché avec ses 400 exposants le 29 de chaque mois Venez découvrir cette très belle Maison en Pierre avec ses dépendances sur une parcelle de 1000 m² entièrement close. Un portail double et un portillon en permettent l'accès. Avec ses 120 mètres carrés de surface habitable, cette Maison en Pierre rénovée offre un intérieur spacieux et lumineux. En entrant, vous serez immédiatement séduits par les intérieurs chaleureux et accueillants, le poêle à bois, les poutres apparentes et un magnifique escalier qui créent une ambiance confortable et conviviale. Le séjour est composé de deux espaces qui se partagent l'ambiance chaleureuse du poêle à bois. La cuisine lumineuse et spacieuse, quant à elle, est un véritable joyau, entièrement équipée avec ses appareils modernes, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Au premier étage, vous serez assurément sous le charme de l'ensemble composé de deux magnifiques chambres spacieuses et lumineuses avec poutres et éléments de charpente apparente. Une salle d'eau, une pièce d'eau avec WC et un dressing viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, devant la maison, une terrasse ombragée vous offre un point de vue exceptionnel sur un majestueux marronnier, planté au milieu des multiples dépendances dont la destination et l'utilisation dépendent de vos projets, de vos idées et de votre imagination. Ces projets peuvent être artistiques, touristiques ou autres. Cette propriété offre un mélange parfait de tranquillité et de commodités modernes, ce qui en fait un endroit idéal. Laissez vous séduire par la quiétude des lieux et le charme de cette Magnifique Propriété qui n'attends que vous ! Coup de Cœur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 592421 ).

Atypique en sud vienne, limite haute vienne et indre, fermette à rénover avec granges, étables, deux maisons, stabulation et four à pain. Environ 1.5 hectares de terres. Possibilités d'en acquérir en plus ou les louer (entre 4 et 5 hectares maxi) Eau et electricité sur place. prévoir fosse septique ou autres Maisons inhabitables actuellement Situation : dans un village avec voisins proches. Absence de moyen de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir en exclusivité cette charmante propriété, composée de deux maisons, au coeur de la campagne à Chalais (36).   La maison principale d'environ 125 m² se présente sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : salon, cuisine, chambre, salle d'eau, WC. À l'étage : palier desservant trois chambres (dont deux avec salle d'eau attenante). Chauffage électrique au sol.   La maison annexe d'environ 135 m² se compose également sur deux niveaux :   Rez-de-chaussée : salon, trois chambres, salle de bains avec WC, salle d'eau avec WC. À l'étage : dortoir. Cellier attenant. Chauffage électrique.   Un parc clos et arboré ainsi qu'une piscine complètent cette propriété ! Ce bien est une opportunité rare pour les familles nombreuses ou pour les projets de gîtes / maisons d'hôtes ! Prix de vente : 190 000EUR + 6% TTC honoraires charge acquéreur, soit un prix honoraires d'agence inclus de 201 400EUR.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Corantyn Calard vous propose : Charmant lots de 2 maison à rénover à Chaillac - Idéal pour les amoureux de la rénovation Découvrez cette belle maison de caractère située à Chaillac, un charmant village offrant un cadre de vie calme et authentique. Une maison construite en 1800 ainsi que la deuxième en 1700, ce lots de maison ancienne pleine de potentiel s'étend sur une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 363 m². Elle est idéale pour les amateurs de rénovation qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité pour en faire un véritable petit bijou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine ainsi qu'a l'étage vous trouverez une chambre et un bureau et une salle de bain. Les pièces spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Chaque pièce conserve son cachet d'origine, avec de beaux éléments anciens qui attendent d'être réhabilités. Sur la deuxième maison vous trouverez un salon avec cuisine et dans la continuité vous trouverez une salle à manger. À l'étage une chambre avec WC ainsi qu'une deuxième petite chambre et un bureau Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Les amoureux de l'ancien sauront apprécier ce projet de rénovation et pourront laisser libre cours à leur imagination pour créer un lieu de vie unique et plein de charme. À l'extérieur, un garage est également présent, offrant un espace pratique pour le stationnement de votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Situation idéale à Chaillac, proche des commodités locales et à quelques pas des espaces naturels préservés, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous recherchez une maison à rénover à votre goût ? Ne ratez pas cette opportunité unique de redonner vie à cette belle demeure chargée d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corantyn Calard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 904790524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Rullaud vous propose : Charmante longère de 116 m² située à Prissac (36370), dans un environnement calme. Cette maison, offrant une vie de plain-pied, propose une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte. Elle comprend également trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC, une cave et une terrasse donnant sur le jardin. La propriété dispose d’une grange d’environ 140 m², alimentée en eau et en électricité, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le terrain est entièrement clos de murs, garantissant tranquillité et intimité. Le chauffage au bois assure un confort économique, avec une dépense annuelle d’environ 250 €, complété par un appoint électrique. La toiture de la maison a été refaite, apportant un atout supplémentaire en termes de sérénité et de pérennité du bien. Pour tout renseignements ou visites, n’hésitez pas à me contacter, sms acceptés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette spacieuse maison située dans un hameau calme et verdoyant à Chaillac. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC. À l'étage : quatre chambres, salle d'eau, WC. Un jardin d'environ 600 m², un garage ainsi que deux ateliers complètent ce bien. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez l'Agence Blancoise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans charmant village, belle maison de bourg en pierre rouge, comprenant au rez-de-chaussée cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée avec insert, vaste salle à manger et garage. À l'étage palier desservant : 4 chambres, salle de bains, bureau et wc. Jardin clos de murs avec abris et buanderie avec wc.

Située dans le cœur historique de Prissac, à proximité des commerces, à 30min d'Argenton sur Creuse, 3h30 de Paris, je vous propose cette maison familiale sur 2 niveaux de 150 m². Au rez de chaussée, l'entrée vous mènera d'une part à la grande salle à manger de plus de 40 m², de l'autre part à la cuisine dinatoire de près de 20 m², avec cellier buanderie. Enfin, une dernière pièce, l'ancienne boutique de boucherie familiale vous laissera donner libre cours à vos envies grâce à son entrée indépendante. à réaménager pour une profession libérale, un bureau, etc. Le 1er étage dispose de 5 chambres, dont deux en enfilade, avec un balcon à la vue sur l'église, une salle de bains et un cabinet de toilettes (WC et lavabo). Les combles de près de 70 m² au sol, peuvent être aménagés. En sous sol, on trouve un premier garage, et deux pièces permettant du rangement complémentaire et une cave. En face, un jardin clos sans vis à vis, de plus de 700 m² accueillera vos réunions de famille, votre potager, vos moments de détente. Il dispose de plusieurs dépendance, dont un 2nd Garage. Caractéristiques : - relié au tout à l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 611417 ).

Prissac - propriété 3 chambres - infrastructures equestres située dans un environnement, cette maison d'environ 171 m² offrant une vie de plain pied comprend une véranda lumineuse, un petit salon, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour avec cheminée, trois chambres et une salle de bains. La propriété dispose également d'un studio avec accès indépendant, ainsi que de nombreuses dépendances telles qu'un garage et un carport. Pour finir, vous découvrirez toutes les installations nécessaires à la pratique équestre : stabulation d'environ 600 m² avec boxes, sellerie, bureau, sanitaires, carrière en herbe donnant sur les 11 hectares de prairies traversés par un cours d'eau. Concernant l'aspect technique, les huisseries sont en bois simple vitrage et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

Laissez-vous séduire par cette agréable longère en pierres alliant confort, convivialité et beaux espaces extérieurs, idéale pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un couloir, un cellier ainsi qu'une spacieuse pièce de réception avec accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. À l'étage, un palier dessert une chambre avec sa salle d'eau privative et son WC, offrant un espace indépendant et confortable. À l'extérieur, les prestations ne manqueront pas de vous séduire : un terrain clos avec terrasse et pergola à l'avant, sur le côté vous trouverez une piscine (6 x 3 m) chauffée par pompe à chaleur, sa terrasse et son local technique. Un auvent avec son authentique four à pain vient compléter cet espace propice aux moments de détente et de convivialité. La propriété dispose également d'une chaufferie attenante avec grenier au-dessus, ainsi que d'un terrain non attenant comprenant un garage à structure bois et un appentis. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central par chaudière à granulés, complété par un poêle à bois dans le séjour. Une propriété pleine de charme, offrant de belles prestations et des espaces de vie aussi bien intérieurs qu'extérieurs, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable en toute saison. N'attendez plus et contactez-nous pour la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Enorme potentiel pour cette superbe maison à rénover d'environ 200 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée (4 m²), d'un séjour (34 m²), d'une cuisine (19 m²), d'une chambre (13 m²) avec salle d'eau et toilette (3 m²), d'un grand séjour (38 m²), de deux bureaux (5 et 10 m²), d'un débarras (9 m²) et d'une chaufferie (13 m²). Au premier étage, vous trouverez 3 chambres (10 / 12 / 13 m²), une salle de bain (5 m²) et un toilette séparé. Au second étage, vous trouverez 2 chambres (10 et 9 m²). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 1168 m² et de plusieurs dépendances et grenier pour un total de 267 m². Chauffage : chaudière fioul (10 ans) assainissement individuel. Travaux à prévoir ! Prix : 86 400eur hai les honoraires sont à la charge du vendeur. Yoann gueugneau06 24 75 87 23agent commercial - agence blancoise 521 060 947 rsac châteauroux 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' 1.