Maison à vendre pavillon 5 pièces, 3 chambres LHOMME (72) 97m², terrain de 840 m²

Située à l'entrée du village vivant de Lhomme, avec tous les commerces accessibles à pied (boulangerie, boucherie, épicerie, médecin, école, café), ce pavillon sur sous sol semi enterré des années 90 séduit par sa très bonne performance énergétique : DPE en D et GES en B, un vrai atout pour votre confort et vos économies.

De plain-pied, la maison offre un séjour traversant de 34 m² avec insert tubé, trois chambres parquetées de 9.30, 11.30 et 12.30 m², dont deux avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant, et une cuisine aménagée et équipée en chêne clair ouvrant directement sur une agréable terrasse de 23 m².

En sous-sol enterré : grand garage deux véhicules, buanderie avec cuisine d'été de 22 m², atelier, cave avec puits et second WC.

Confort supplémentaire : double vitrage, volets roulants solaires + volets PVC, isolation soignée, radiateurs électriques économiques, VMC, tout-à-l'égout conforme, toiture en très bon état.

Le terrain clos, plat et arboré de 840 m² avec un grand cerisier garantit ombrage et fraicheur.

Maison en bordure de départementale avec circulation limitée à 50 km / h, haie de sapins et dos d'âne atténuant efficacement les nuisances.

Une maison bien pensée, saine, économe et prête à vivre dans la vallée du Loir, à seulement 3 km de La Chartre-sur-le-Loir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.

925089.