Maison 5 pièces à vendre à Leynhac (15600)

Découvrez ce corps de ferme bénéficiant de plusieurs granges et hangar, avec une maison d'habitation à renover (le gros oeuvre est en bon état). sols de qualité et point d'eau dans chaque parcelle clotûrée. Ensemble dans un environnement paisible avec beaux points de vues, idéal projets agricoles. Très gros potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.32%.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison traditionnelle de 132 m² sur sous-sol complet à Saint-Etienne-De-Maurs 15600 (Cantal) À seulement cinq minutes de Maurs La Jolie, de ses commerces et commodités, cette maison est idéale pour une famille nombreuses en quête de nature et de tranquillité. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon / séjour lumineux doté d'une cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle de bain, un WC et une chambre. L'étage supérieur abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. De plus, un garage est disponible pour abriter plusieurs véhicules en toute sécurité. Située à la campagne, au calme, cette maison vous offre la tranquillité et la sérénité. Prestations à retenir : -Assainissement individuel -Charpente traditionnelle couverture en tuiles récente -Huisseries bois double vitrage de construction -Volets bois -Porte de garage motorisée -Système de chauffage : chaudière électrique installée en 2022, sur plancher chauffant-rdc et étage -Eau chaude sanitaire : cumulus électrique Taxe foncière : 450 euros Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison rénovée de 115 m², comprenant 4 chambres, est située à la périphérie du bourg de la petite commune de saint-étienne-de-maurs. La maison compte deux étages et dispose d'un beau jardin spacieux (plat) de 2 335 m² avec des arbres fruitiers, un puits, un abri et plusieurs places de stationnement sur le terrain. La maison a été rénovée ces dernières années et dispose notamment de double vitrage, d'une isolation, d'une nouvelle pompe à chaleur et d'une cuisine d'été entièrement rénovée au rez-de-chaussée. Elle possède beaucoup de charme et pourrait même être divisée en deux appartements, ce qui la rendrait idéale pour une double occupation ou pour l'exploitation d'un chambres d'hôtes. Côté rue, elle dispose d'une belle et grande véranda, idéale pour des dîners conviviaux ou des apéritifs entre amis ou en famille. La maison est aménagée et décorée avec goût et bénéficie d'une belle luminosité. Elle dispose même d'un garage intégré et offre également la possibilité de garer votre voiture sur votre propre terrain. Dans le grand jardin, on trouve également un abri pour le bois ou pour entreposer une tondeuse, par exemple. Voici les principales caractéristiques : surface habitable : 115 m² surface terrain : 2 335 m² chauffage : pompe à chaleur double vitrage garage parking sur la propriété puits travaux à prévoir : cuisine à refaire assainissement : tout à l'égout taxe foncière : entre 500 et 600 euro par an si vous avez toujours rêvé d'une maison située à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant toutefois du calme et d'un beau jardin spacieux, n'hésitez pas à demander plus d'informations. Ou prenez rendez-vous pour une visite ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous afin de visiter la maison. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison ! Situation géographique la maison est située à proximité immédiate de maurs-la-jolie, un charmant village dans le sud cantal, animé qui offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : plusieurs boulangeries, boucheries, supermarchés, banques, une maison médicale, des vétérinaires, des stations-service et bien plus encore. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. Informations énergétiques classe énergie : d 198 kwh / m2 / an classe climat : b 6 kg co2 / m2 / an coûts annuels d'énergie estimés : entre 1 584 eur et 2 142 eur par an (prix moyens indexés sur 2021,2022, 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente prix de vente : 171 000 eur (honoraires à la charge du vendeur). Contact & mentions légales tascha bos-schanstra ei conseiller immobilier côté france immobilier e-mail : tascha.bos@cotefrance.immo langues : français, néerlandais, anglais, allemand tél. : 06 58 17 54 15 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei tascha bos-schanstra, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac d'aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france côté france réseau immobilier franco-belge achat, vente, location, investissement, gestion locative, acquisition cette annonce vous est proposée par schanstra tascha - ei - norsac : 882497431, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Si vous avez toujours rêvé d'une maison unique, différente de toutes les autres du quartier, jetez un oeil ici. Cette magnifique maison d'exception, baignée de lumière, a été construite par un architecte en 2008. Elle est très contemporaine et des matériaux de grande qualité ont été utilisés pour sa construction. La maison présente une forme très originale et offre un vaste espace de vie, une grande luminosité et une vue panoramique. Elle se compose de deux parties : une partie ancienne, entièrement rénovée mais ayant conservé son authenticité extérieure, et la partie neuve. La maison se caractérise par de superbes lignes et une palette de couleurs très chaleureuse. Voulez-vous me suivre pour une visite guidée de cette magnifique maison moderne ? Vous entrez dans un hall d'entrée spacieux. De là, vous accédez à trois chambres spacieuses offrant une vue sur les champs et les collines situés à l'arrière. Vous trouverez également ici une salle de bains spacieuse avec baignoire et toilettes. À ce niveau se trouve également un garage très spacieux pouvant accueillir plusieurs voitures. Le garage comprend également une chaufferie et une buanderie et est accessible aussi bien de l'extérieur que de l'intérieur. Un magnifique escalier moderne vous mène à l'espace de vie. Vous y trouverez un très grand salon offrant une vue à couper le souffle depuis la pièce circulaire. C'est vraiment exceptionnel ! Vous y trouverez également un bureau ouvert et un espace séparé où vous pourrez ranger vos affaires à l'abri des regards. Un poêle à bois constitue le coeur de cette pièce. De l'autre côté de la maison se trouve une cuisine / salle à manger spacieuse avec des portes-fenêtres donnant sur une magnifique terrasse ensoleillée. Cet espace se caractérise par ses très hauts plafonds et une jolie mezzanine. La cuisine est équipée d'un îlot central doté de tiroirs modernes et, bien sûr, d'un bel évier. Elle dispose également d'un lave-vaisselle. Bien sûr, cette île de cuisine a elle aussi été fabriquée à base de matériaux de haute qualité. Depuis la salle à manger, vous accédez facilement à une chambre supplémentaire dotée de sa propre salle d'eau et de ses toilettes. Vous avez également accès à un charmant grenier, où il serait facile d'aménager une jolie chambre d'amis, bien qu'il soit mansardé. Dans l'ensemble, une magnifique maison spacieuse, unique dans la région, offrant de très beaux espaces de vie. Idéale comme résidence principale ou comme résidence secondaire. Il s'agit véritablement d'un bien immobilier exceptionnel qui arrive sur le marché. Avez-vous toujours rêvé de posséder une maison d; architecte, aménagé avec goût ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire visiter cette magnifique maison ! Voici les principales caractéristiques : En bref, quelques mots-clés : maison d'architecture unique beaucoup d'espace avec une belle luminosité magnifiques sols lisses chaudière gaz à condensation garage pouvant accueillir 2 voitures sous la maison 4 chambres 2 salles de bains, 2 toilettes très grand salon 65 m² très grande cuisine / salle à manger 63 m² magnifique terrasse extérieure Surface habitable : 267 m² Surface terrain : 770 m² Double vitrage Assainissement : tout à l'égout Altitude : 270 m SITUATION GÉOGRAPHIQUE Cette propriété exceptionnelle se trouve à proximité de la vallée du Lot, avec sa magnifique rivière, non loin des lieux de pèlerinage de Conques-en-Rouergue et de Rocamadour, et tout près des charmantes cités de Figeac et, par exemple, de St. Cirq-Lapopie. Les gouffres de Padirec ne sont pas loin non plus. Une région magnifique avec de nombreux villages médiévaux et de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo ou de canoë sur l'une des rivières ou l'un des magnifiques lacs. Située à la lisière des départements de l'Aveyron et du Lot, cette propr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En châtaigneraie Cantalienne, sur la commune de Boisset, ce corps de ferme est à 5mn du Rouget, 15 de Maurs, 25 d'Aurillac, 35 de Figeac. La maison habitable, propose au rez-de chaussée, une spacieuse cuisine salle à manger (avec poêle à bois), 1 salon avec cheminée, 1 chambre avec WC et local dressing, l'escalier dessert au 1étage, 2 chambres, 1 salle de bain avec WC; le 2ème niveau propose aussi 2 chambres avec WC et point d'eau. (combles aménageables en partie). 2 caves Sur le côté de l'habitation, les dépendances sont composées, d' un hangar en dur (110 m² env) attenant à la grange étable (2 niveaux de 85 m² env) et d' un "grand" poulailler en pierre. Cette habitation avec des travaux à envisager, sur terrain clos, et ses différents bâtis de qualité, dans ce cadre avec vue, jardin, terrain arboré (fruitiers) env 1ha au total, possède de réels atouts et laisse entrevoir de belles perspectives. pour une maison de famille ou projet d'accueil touristique. etc. Ecole, commerces, tissu associatif, artisans dans le village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306.

Maison en bois au calme à Puycapel – 104 m² habitables sur terrain de 2906 m² À vendre – Belle maison écologique à la sortie du charmant village de Puycapel, dans un environnement paisible, verdoyant et vivant. Située à seulement 600 m de toutes commodités (médecin, dentiste, kiné, ostéopathe, pharmacie, école, épicerie, poste, garagiste, nounou, etc.), cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant connectée aux services essentiels. Descriptif du bien : Construite en 2011 sur vide-sanitaire pour une meilleure durabilité, cette maison en bois saine et chaleureuse développe 104,09 m² habitables. Elle est nichée dans un écrin de nature, sans vis-à-vis, avec pour voisins la forêt, les prés, et deux maisons de vacances. Tranquillité absolue garantie. Un étang avec piscine naturelle se trouve à quelques pas de la maison, parfait pour se détendre en pleine nature. Extérieurs : Terrain arboré de 2 906 m² traversé par un ruisseau permanent (même en période de sécheresse) Nombreux arbres fruitiers (pêchers, cerisiers, pommiers, pruniers, mirabelliers, poiriers, figuiers, noyers, framboisiers, myrtilles, cassis, fraises, baies de mai) Serre pour potager Parc clos de 100 m² anciennement utilisé comme poulailler Atelier de 18 m² prolongé par un abri bois (pas de garage) Aire de jeux pour enfants avec toboggan, balançoire et cabane Aménagement intérieur : Entrée avec grand dressing sur-mesure + espace buanderie fermé par une verrière Salon lumineux orienté plein sud, ouvert sur une cuisine entièrement équipée Trois chambres avec dressing intégré Salle de bain WC séparés Combles aménageables sur toute la surface de la maison Performances & équipements : Panneaux solaires installés en 2015 avec contrat de revente EDF, couvrant annuellement les besoins en électricité Chauffage principal : poêle à bois + chauffage électrique d'appoint dans les chambres (très peu utilisé) Fosse toutes eaux avec filtre à sable Pourquoi vous allez l'aimer : Environnement préservé, calme et ressourçant Village convivial avec services à proximité Maison saine, éco-responsable et facile à vivre Terrain riche et fertile pour les amoureux du jardinage Autonomie énergétique partielle grâce au solaire Vous êtes en quête de nature, de calme et d'authenticité ? Venez découvrir cette belle maison bois pleine de charme, idéale pour une vie de famille ou un projet de retraite douce à la campagne. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 923579.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison récente avec vue panoramique – Un véritable coup de cOEur à Saint-Étienne-de-Maurs ! À seulement quelques minutes de Maurs, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2017 installée sur un terrain de 1319 m², offrant des prestations de qualité, une excellente luminosité et une vue imprenable sur la vallée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour avec accès direct à la terrasse exposée plein sud. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et admirer le panorama. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il permet de stationner au minimum trois véhicules et offre un vaste espace atelier ou de stockage selon vos besoins. À l'extérieur, tout est réuni pour votre confort : un jardin agréable, deux terrasses et une piscine pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les + de cette maison : - Construction de 2017 – Aucun travaux à prévoir - Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Fibre à proximité - Piscine - Portes de garage motorisées - Environnement calme avec une vue exceptionnelle Taxe foncière : 1175 euros Une maison moderne, fonctionnelle et économique, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Une visite suffira à vous convaincre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Corps de ferme à rénover – 15600 Saint-Étienne-de-Maurs (Cantal). Ancien corps de ferme situé sur la commune de Saint-Étienne-de-Maurs, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien se compose de plusieurs dépendances, dont : une maison d’habitation d’environ 95 m² une grange de 156 m² une étable de 118 m² un sécadou (séchoir à châtaignes typique de la région) un four à pain Le tout est implanté sur un vaste terrain de 5 752 m². La maison comprend : une salle à manger une cuisine quatre chambres une salle d’eau un WC En rez-de-jardin, vous trouverez trois caves. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel d’aménagement. Prestations : Assainissement individuel conforme Eau de source Huisseries bois double vitrage et PVC Compteur Linky Les atouts Sans vis-à-vis Grand terrain Services sur la commune, école, deux supermarchés, un magasin vert, deux restaurants etc. Un bus assure la liaison Maurs- Aurillac et une gare est présente à Maurs La Jolie commune attenante au village de Saint Étienne de Maurs. Cadre naturel et paisible n'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quelle agréable maison avec un magnifique terrain ! Située dans la campagne d'un petit village à 5 minutes de maurs-la-jolie, où toutes les commodités sont disponibles. Cette maison a été construite en 2012, elle est de plain-pied et dispose de 5 pièces séparées et d'une surface habitable de 133 m². La maison est neuve et tout a été réalisé : double vitrage, isolation, poêle à pellets performant, belle cuisine moderne et buanderie spacieuse. La maison dispose d'un certificat énergétique c. Une fosse septique est présente, elle n'est pas tout à fait aux normes, mais à part cela, il n'y a vraiment rien à faire ! Vous pouvez vous installer et profiter pleinement de votre nouvelle vie. Le terrain est spacieux (6 382 m²) et offre une vue dégagée. Il y a un jeune verger avec divers types d'arbres fruitiers et un beau terrain qui conviendrait également pour élever des animaux. Il y a un hangar spacieux et un garage séparé pour une voiture. Un nouveau portail avec caméra de surveillance a récemment été installé. Ce type de maison est rare dans cette région, alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. En résumé : maison construite en 2012 chauffage : poêle à granules performante fibre optique disponible garage grande hangar surface habitable 133 m² 4 chambres 1 salle de bains 1 toilettes 5 pièces double vitrage grand jardin avec verger terrain de 6 382 m² assainissement : fosse septique taxe foncière : 302 euros par an si vous souhaitez plus d'informations sur cette maison, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions ou de fixer un rendez-vous classe energie : c 120 wh / m2 / an classe climat : a 4 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 784 eur et 5 120 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 213 000 eur honoraires charge vendeur. Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ou pour prendre rendez-vous afin de la visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei tascha bos-schanstra, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac d'aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. E-mail : tascha.bos@cotefrance.immo (français, nederlands, english et deutsch) tél. 06 58 17 54 15 côté france, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter annonce proposée par un agent commercial cette annonce vous est proposée par schanstra tascha - ei - norsac : 882497431, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Grande maison rénovée avec atelier, terrasse panoramique et verger 220 m² à Mourjou (Puycapel) Située à Mourjou, sur la commune de Puycapel dans le sud du Cantal, à la limite du Lot et de l'Aveyron, cette grande maison de 220 m² entièrement rénovée en 2022 offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet avec atelier, activité professionnelle, ou création de plusieurs logements. Une grande terrasse avec vue panoramique sur les collines et la forêt est accessible depuis le logement principal mais également depuis le duplex, ce qui permet d'envisager un logement indépendant. Un bien modulable avec de grands volumes Rez-de-chaussée : - 2 grandes pièces pouvant servir d'atelier, de bureau ou être transformées en logement (avec point d'eau et WC) - 2 pièces aménagées sous forme de duplex Étage : - Grande cuisine - Séjour / salon lumineux - 2 chambres - Salle d'eau et wc - Terrasse panoramique de 24 m² Dépendances et potentiel d'agrandissement Grand grenier aménageable sur toute la surface de la maison, entièrement isolé sous toiture Nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires 4 caves Extérieur La maison est vendue avec un verger d'environ 1990 m², situé en contrebas de la maison (50 mètres à pied). Confort et équipements Chauffage principal : poêle à granulés Convecteurs électriques récents Eau chaude individuelle (chauffe-eau) Tout-à-l'égout Vie quotidienne La maison se situe à 5 minutes en voiture d'un centre-bourg très dynamique, avec de nombreux commerces et services : Alimentation, boulangerie, médecins, infirmières, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathe, orthoptiste, pharmacie, salon de coiffure, garage avec station-service, transports vers Maurs et Aurillac, école et services de garde d'enfants. Informations principales Surface : 220 m² Chauffage : Poêle à granulés (individuel) Eau chaude : Individuelle Assainissement : Tout-à-l'égout Exposition : Est / Ouest Vue : Panoramique sur collines et forêt Bien rare offrant de multiples possibilités (habitation, location, activité ou atelier) dans un environnement naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 945206.

Grande maison familiale de 174 m² avec terrain de 4 160 m² – Proche Maurs À seulement quelques minutes de Maurs, découvrez cette spacieuse maison familiale de 173,60 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 4 160 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 1974, cette propriété se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres, un vaste / salle à manger de 35 m², une cuisine indépendante de 20 m² ainsi qu'une salle de bains de 10 m². Un balcon permet également de profiter d'une vue dégagée sur l'environnement naturel. Le sous-sol complet accueille un grand garage ainsi qu'un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir de la famille, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile. Rez-de-chaussée : Chambre de 20 m² Salon de 39 m² Étage : 4 chambres (14 m², 12 m², 12 m² et 11 m²) Cuisine indépendante de 20 m² Salon / salle à manger de 35 m² Salle de bains de 10 m² Les atouts Terrain de 4 160 m² 5 chambres Double vitrage Balcon Garage et stationnements extérieurs Appartement T2 indépendant Environnement calme et campagne à proximité des commodités Fort potentiel d'aménagement Travaux à prévoir Mise aux normes de l'installation électrique Révision de l'assainissement Modernisation du système de chauffage au fioul Des devis sont disponibles pour l'ensemble des travaux. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille recherchant de grands volumes ou pour un projet associant résidence principale et investissement locatif. Son potentiel, son terrain généreux et sa situation privilégiée à proximité des commerces, écoles, gare et services de Maurs en font un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 960750.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Superbe maison d’architecte avec vue exceptionnelle – 196 m² – Terrain de 4 662 m² avec source. Dominant son environnement depuis un magnifique promontoire, cette élégante maison d’architecte de 196 m² de surface habitable offre un cadre de vie rare, alliant panorama exceptionnel, volumes généreux et prestations de qualité, tout en restant à proximité des services et commodités. Implantée sur un superbe terrain clos de 4 662 m², agrémenté d’une source naturelle et sublimé par de magnifiques murs et dallages en pierre, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié où charme et authenticité se rencontrent. Une maison lumineuse et pleine de caractère Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces généreux et son architecture chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : deux chambres confortables une salle d’eau un WC une buanderie une chaufferie Un espace de vie remarquable Au premier étage, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. Le couloir mène ensuite à un magnifique salon-séjour d’environ 50 m², baigné de lumière, véritable cOEur de la maison. Cet espace de vie est sublimé par : une cheminée chaleureuse un superbe sol en marbre de belles poutres apparentes en chêne Depuis cette pièce de réception, vous accédez à une grande terrasse plein Sud, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Ce niveau comprend également : une chambre un bureau une salle d’eau À l’étage Un bel escalier en chêne mène à une cinquième chambre spacieuse, ainsi qu’à des combles aménageables, offrant de belles perspectives d’aménagement selon vos projets. Sous-sol et dépendances La maison repose sur un superbe sous-sol en pierre, comprenant : un garage traversant avec deux portes motorisées, permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules une cave Un abri de jardin en pierre, attenant à la maison, complète l’ensemble et permettra de stocker bois de chauffage et matériel de jardinage. Prestations à retenir : -Sous-sol en pierre -Charpente traditionnelle -Couverture en lauzes -Sol du salon-séjour en marbre -Meuble de cuisine d'ébéniste -Placard chambre et bureau d'ébéniste -Poutres apparentes en chêne -Huisseries PVC double vitrage -Volets roulants électrique-volets bois -Chauffage par chaudière fioul sur radiateurs -Assainissement collectif -Stores banne électrique -Source sur la propriété -Terrain constructible et piscinable Consommation sous justificatif du propriétaire -2 000 euros de chauffage -600 euros d'électricité / AN Taxe foncière : 1167 euros Les extérieurs, soigneusement aménagés avec murs et dallages en pierre, participent pleinement au charme et à l’élégance de cette propriété. Un bien rare, offrant caractère, espace et panorama exceptionnel, idéal pour les amateurs de nature et de belles demeures, à la recherche d’un lieu de vie unique. N'attendez plus et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 247 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Maître du XVIIIe siècle avec dépendances et terrain de plus de 3 hectares – Puycapel (15) Surface habitable : env. 150 m² – Terrain : 32 632 m² 4 chambres – Dépendances – Puits – Four à pain – D'importants travaux de rénovation intérieur sont à prévoir Située au cœur de la Châtaigneraie cantalienne, cette maison de maître datant de 1762 vous séduira par son cachet historique, son cadre intime et son fort potentiel de rénovation. La Maison principale Implantée dans un environnement paisible s'élève sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse avec cantou traditionnel et coin cuisine (30 m²) Salon / salle à manger (22 m²) Salle d'eau avec WC (5 m²) Entrée (11 m²) Accès à un garage attenant (21 m²) pouvant être aménagé en pièce supplémentaire Étage 1 : 3 chambres de belles dimensions (23 m², 20 m², 12 m²) 1 pièce de 7 m² pourra devenir une salle de bain lumineuse Étage 2 : 1 grenier aménageables (38 m²) où l'on pourra créer 2 spacieuses chambres supplémentaires Les extérieurs & dépendances Organisée autour d'une cour intime bordée de tilleuls, la propriété offre de nombreuses dépendances : Un four à pain traditionnel, voûte en bon état Une ancienne bergerie avec toiture refaite (env. 60 m²) Une petite dépendance à restaurer entièrement (toiture à refaire) Une grande grange (56 m²), toiture déposée – idéale pour créer un garage ou un atelier Un puits fonctionnel complète ce bel ensemble À retenir Emplacement calme et sans vis-à-vis Charme de l'ancien : pierre, cantou, poutres, four à pain Gros potentiel après rénovation Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique Taxe foncière estimée à 900 € Travaux à prévoir - Dalle au rez de chaussée (remplacement plancher) - Electricité - plomberie - Isolation - Pose d'une fosse septique - Travaux de maçonnerie - Plancher - menuiseries - Toiture à réviser Localisation Mourjou – commune de Puycapel Dans un cadre naturel sans voisins immédiat et proche des commodités (médecins, dentistes, pharmacie, alimentation, garage, …) écoles Contactez moi pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite. Une propriété rare avec du caractère, à façonner selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 925343.

Maison recente (2022) quartier calme & proche centre-ville située à l'écart du centre-ville tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, médecin, pharmacie), cette maison récente de 2022, sous garantie décennale, n'attend que vous ! Aucuns travaux à prévoir, vous posez vos valises dans une maison aux prestations de qualité. Caractéristiques principales : surface habitable optimisée grand séjour lumineux cuisine équipée avec verrière moderne 3 chambres avec placards intégrés 2 salles d'eau 2 wc grande buanderie menuiseries aluminium pompe à chaleur – dpe : aa (excellente performance énergétique) conduit de fumée existant pour poêle (installation prête) extérieurs et annexes : terrain avec jardin d'ornement + abri de jardin terrasse idéale pour les repas en plein air garage isolé, peint, carrelé, avec coin atelier carport pour stationnement couvert récupérateur d'eau installé environnement : quartier calme et résidentiel proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie paisible prestations de qualité, économe en énergie et parfaitement entretenue. À visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 163 202 - greffe de aurillac) emmanuel billot entrepreneur individuel 07 59 79 75 00 - réf. 924079.

À vendre aux abords d'un beau village médiéval une charmante maison d'habitation rénovée datant de 1813, avec une partie construite dans les années 70. La maison de 95 m² est située à la périphérie du village, mais le centre du village est accessible à pied. Il y a plusieurs restaurants, dont un avec une étoile Michelin. La maison comprend 3 étages. Elle dispose d'un beau salon avec une grande cheminée typique (Cantou) et un poêle à bois, d'une cuisine séparée entièrement rénovée, de deux chambres spacieuses et d'une belle salle de bain neuve avec baignoire. Il est possible de créer une chambre supplémentaire. Sous la maison se trouvent 1 garage, 1 buanderie (qui peut faire office de 2ème garage), 1 cave avec espace de stockage et 1 atelier séparé. La maison a de beaux murs en pierre et un bel escalier menant à la porte d'entrée. Il y a un beau jardin ensoleillé près de la maison et de l'espace pour garer une voiture sur la propriété, mais il y a aussi un terrain de plus de 600 m² à quelques minutes de marche. Ce terrain se prête parfaitement à la création d'un potager ! La maison a été entièrement rénovée et dispose de double vitrage et d'une bonne isolation. Le chauffage est régulé par une pompe à chaleur récemment installée. L'eau chaude est produite par un ballon à eau chaude et la maison est raccordée au réseau d'égouts. La toiture a été vérifiée et a été rafraîchie en 2019. Dans l'ensemble, une maison très charmante qui a été entièrement rénovée, où vous n'avez qu'à choisir une belle couleur pour les volets pour la peindre dans la couleur de votre goût ! Et bien sûr, si vous le souhaitez, vous pouvez ajouter une chambre et / ou une salle de bain supplémentaire au 1er étage. La propriété est située dans un des plus beaux villages du Cantal. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture, et Maurs-la-Jolie est également très proche. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de 2 hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve la station de ski 'Le Lioran', un endroit idéal pour faire du ski en hiver. La maison est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez, entre autres, le Puy Mary, un des célèbres volcans. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle a beaucoup de beauté à offrir. La région est vallonnée, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Le paysage est magnifique ! Des collines avec des prairies et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire ! Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et / ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous cherchez une maison en pierre rénovée, avec garage et jardin dans un beau petit village dans le Cantal, alors c'est le moment de prendre rendez-vous ! Prix 199 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Cette maison peut être vendue meublée (partiellement) ou non meublée ! CLASSE ENERGIE : D 175 kWh / m2. an CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2 / m2. an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1 085 EUR et 1 467 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investiss Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Superbe Maison Traditionnelle à Saint-Constant - 4 Chambres - Jardin Paysager Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Constant, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'authenticité. À l'intérieur, vous serez séduit par les vastes espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, accès terrasse avec une jolie vue dégagée, une buanderie pratique, une salle de bain élégante et un WC séparé. L'étage supérieur abrite deux spacieuses chambres, chacune offrant une atmosphère paisible pour se reposer en toute tranquillité, une salle d'eau, un WC séparé et des combles aménageables. L'espace extérieur n'est pas en reste avec une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. Au sous-sol, un garage de 50 m² environ, une cave, un cellier et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Le jardin paysager de 1753 m² est un véritable joyau, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Vous apprécierez les moments passés à l'ombre des arbres ou à admirer les plantes soigneusement agencées. Une véritable invitation à la détente et à la sérénité. Côté équipements, cette maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel assurant un confort optimal en toute saison. Le poêle à granulés et les radiateurs vous garantissent une chaleur agréable et économique. Cette demeure est idéalement orientée au sud, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec son bon état général et l'absence de travaux nécessaires, vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Prestations à retenir : -Huisseries bois double vitrage -Volets roulants solaire -Moustiquaires dans les chambres et le salon -Système de chauffage-Poêle à granulés installé en 2021-Radiateurs électrique -Eau chaude sanitaire via un cumulus électrique de 300 L -Fibre -Assainissement collectif aux normes -Deux portails motorisés -Cour en enrobé -Jardin paysager Proche des commerces et commodités (boucherie / charcuterie, boulangerie, épicerie, restaurant, école maternelle et primaire etc. ) Taxe foncière 889 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur marcoles. Belle maison auvergnate en pierre en parfait état très chaleureuse, comprenant 1 salon, 1 cuisine équipée, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, double vitrage pvc, 1 cave, 1 garage, réseau urbain bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. Gouv. Fr - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison de ville de 100 m² de surface habitable, en plein centre bourg de Maurs La Jolie. Cette maison est sur quatre niveaux. En rez-de-chaussée : un grand garage. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger et un toilette. Au 2ème étage, se trouve la partie nuit avec ses quatre chambres. Cette maison vous donne la possibilité de rénover et de personnaliser chaque pièce selon vos envies ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projet de rénovation. À proximité de tous les commerces, des services et des écoles, cette maison de ville offre un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison de ville en un cocon chaleureux et véritablement personnalisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison de village située à Fournoulès 15600 (Cantal). Cette maison d'une surface habitable de 190 m² se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux salon séjour, d'une cuisine séparée, équipée, aménagée, d'un cellier buanderie. À l'étage, se trouve la partie nuit avec ses quatre chambres lumineuses dont une bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau. Le sous-sol se compose d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, un hangar de stockage ou possibilité de stationner des véhicules voir un camping-car car il y a une belle hauteur sous toiture, un deuxième garage avec un atelier, un ancien poulailler en pierre et un barbecue viennent compléter l'ensemble. Idéalement situé aux confins de trois beaux départements (Cantal-Aveyron-Lot). À 15 mn de la petite Nice du Cantal où vous profiterez de tous les services et commodités. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : Charmante maison de village à Saint-Constant Un bien plein de potentiel pour les amoureux de rénovation et de beaux projets Cette maison de caractère datant de 1940 offre environ 149 m² au total sur un terrain de 120 m², avec une configuration idéale pour imaginer plusieurs projets de vie ️ Une maison principale d’environ 120 m² habitables avec de beaux volumes, 4 chambres spacieuses ️, un séjour lumineux ️, 1 salle de bain et 2 WC. ️ Une dépendance indépendante pouvant accueillir un double studio sur deux niveaux Parfait pour du locatif, un espace ado, du Airbnb ou simplement recevoir famille et amis ! Un grand garage vient compléter l’ensemble, un vrai plus au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison possède un énorme potentiel pour créer un lieu unique, chaleureux et totalement à votre image ️ Située dans un environnement calme et paisible, elle combine le charme de la vie de village avec la proximité des commodités. Que vous cherchiez une résidence principale, un projet d’investissement ou une maison familiale avec dépendance, ce bien mérite clairement une visite Contactez-moi pour plus d’informations ou pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison de ville de 100 m², sur trois niveaux à rénover à Maurs La Jolie 15600 (Cantal). Située en plein centre ville de Maurs, cette maison demande de gros travaux de rénovation, (électricité, plomberie, système de chauffage, huisseries et peinture). Je vous laisse me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de 5 appartements sur un lot en comprenant 9 pas de charge de syndic - 1 t2 de 66.5 m² dpe en f et c loyer de 320 € hc (25) - 1 t2 de 87 m² dpe en g et c loyer de 370 € hc (40) - 1 t3 de 55 m² dpe en d et c loyer de 420 € hc (40) - 1 t3 de 71 m² dpe en d et b loyer de 460 € hc (40) - 1 t4 de 106 m² dpe en d et b loyer de 470 € hc (50) taxe foncière environ 2480 € possibilité d'acquérir les 4 autres sur consultation nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 163 202 - greffe de aurillac) emmanuel billot entrepreneur individuel 07 59 79 75 00 - réf. 944605.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : MAURS - MAISON - T5 140 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Maurs, exposée plein sud, séduit par son caractère authentique issu de 1935 et sa rénovation soignée. Développée sur 3 niveaux, elle propose 140 m² habitables pensés pour un cadre de vie confortable et conviviaux. L'intérieur révèle une distribution bien pensée autour de 5 pièces principales. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison et offre une atmosphère lumineuse et agréable tout au long de la journée. La maison dispose de 4 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrant ainsi une belle flexibilité pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon les besoins. Un cellier complète utilement l'ensemble, apportant une capacité de rangement appréciable au quotidien. Le système de chauffage individuel, poêle à granulés et des radiateurs alimentés à l'électricité et aux granulés, assure un confort thermique modulable et économique selon les saisons. La maison est implantée sur un terrain de 2 076 m², avec une grande piscine et 2 dépendances totalement fonctionnelles, offrant un vaste espace extérieur à aménager selon vos envies, que ce soit pour un potager, un espace de détente ou un jardin paysager. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison de ville avec jardin – Deux appartements, deux garages et fort potentiel locatif à Maurs-la-Jolie (15600) À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 850 m², cette propriété se compose de deux appartements indépendants (un F3 et un F2), chacun bénéficiant de son propre espace, ainsi que de deux garages. Le F2 comprend une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un garage. Le F3 propose une cuisine ouverte sur un agréable salon donnant accès à une terrasse de 15 m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce logement. Les prestations - Maison en pierre - Charpente traditionnelle - Huisseries bois double vitrage - Volets PVC - VMC - Chauffage électrique - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Fibre optique - Compteur Linky - Les atouts - Terrain clos et arboré de 850 m² - Puits - Deux garages - Terrasse - Cave Taxe foncière : 1 704 € Emplacement recherché, proche de toutes les commodités Idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir une famille avec un logement indépendant. Une opportunité rare à Maurs-la-Jolie pour habiter, investir ou conjuguer les deux ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison familiale de 156 m² avec grand terrain arboré de 2 675 m² – Vue dégagée – Maurs Située sur les hauteurs de Maurs La Jolie, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de 156 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible avec une magnifique vue et un vaste terrain arboré de 2 675 m², agrémenté d'un puits. Au rez-de-jardin Deux belles chambres Buanderie Salle d'eau WC indépendant Chaufferie Grand garage Un niveau pouvant facilement être aménagé en espace indépendant pour accueillir la famille, des amis ou créer un logement locatif. À l'étage Cuisine indépendante Salon lumineux avec accès direct à la terrasse Trois grandes chambres Salle d'eau WC indépendant Les prestations - Charpente traditionnelle - Toiture en tuiles - Menuiseries bois avec volets bois - Grande baie vitrée en aluminium - Raccordement au tout-à-l'égout - Compteur Linky Les atouts Grand terrain arboré de 2 675 m² Magnifique vue dégagée Quartier calme Proximité des commerces Rez-de-jardin pouvant devenir un logement indépendant Idéal pour une grande famille, une activité de location ou un projet intergénérationnel Une maison aux nombreux atouts et au fort potentiel, qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs. Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite, n'hésiter pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.