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maison 5 pièces 144 m2 à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)
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Vente maison 5 pièces 144 m² Les Sables-d'Olonne (85100)
800 000 €

Maison 5 pièces Les Sables-d'Olonne (85100)

Situation très recherchée, à proximité du quartier des Présidents et de ses commerces de proximité, de la plage et du marché Arago, cette maison des années 50 à rénover avec ses 144 m² de surface habitable et sa dépendance de 100 m² constitue une véritable opportunité et se compose comme suit : Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, un espace bureau, un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une cave et un wc. L'étage offre 3 chambres (19 m², 15 m², 12 m² ), une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. La dépendance accessible par les extérieurs et par une impasse comprend un garage, un atelier, une pièce de stockage et une cave pouvant être reliée à l'habitation principale et créer ainsi de la surface habitable complémentaire. Cet espace peut également servir de chambres d'amis, de suite parentale, de salle de sport, de bureau ou de salle de jeux et offre un potentiel locatif intéressant. Un jardin patio intimiste agrémente cet ensemble. Un lieu idéal pour profiter de la douceur de vie sablaise quelque soit votre projet. Pour vous accompagner Geoffrey Trameçon 06 30 05 57 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 06 30 05 57 50, E-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 144 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 253 m²
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 330 et 3 190 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 255 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 800 000 € (soit 5 556 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1296980
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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