Maison 5 pièces à vendre à Les Monts d'Aunay (14)

Au cœur de la charmante ville d'Aunay-sur-Odon ce pavillon de 5 pièces au charme bucolique, parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant à quelques pas des commerces et de l'école, car à moins de 600 m du centre-ville. Implantée sur un terrain de 1 069 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré et fleuri, traversé par une jolie rivière qui lui confère un charme rare et une atmosphère paisible. Une terrasse, une cour gravillonnée et un abri pour le bois complètent cet extérieur plein de caractère. Ce charmant pavillon de 5 pièces et 114 m² comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une cuisine indépendante équipée, une buanderie / chaufferie et une cave. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de jeux pour enfants pouvant servir de dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent de beaux espaces pour toute la famille. Un pavillon chaleureux avec un jardin exceptionnel, où la rivière apporte une touche de charme incomparable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Iad France - Celine VICTOR vous propose : Construite en 2015 et en très bon état, offre une belle qualité de vie sur 119 m² habitables, implantée sur un terrain de 700 m² à proximité des écoles et des commerces ! Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour / cuisine de 30 m², lumineux et convivial, la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée se prolonge naturellement vers le salon. Un bureau fonctionnel complète ce niveau, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. Un WC indépendant vient compléter ce niveau ainsi qu 'une buanderie. À l'étage, 4 chambres bien dimensionnées offrent un confort appréciable pour toute la famille. Possibilité de créer une chambre au rez de chaussée ! La salle de bain, bien agencée, dessert l'ensemble de l'étage, accompagnée d'un second WC. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique assuré par des radiateurs pour l'étage, et d'un poêle à granulés au rez de chaussée pour une chaleur douce et économique. La fibre optique est disponible. Un garage attenant complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Huisseries : double vitrage alu Assainissement : Toût à l'égout NE TARDEZ PAS ! Aucun travaux à prévoir ! Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du terrain et la possibilité de la façonner à votre image ? Ne cherchez plus ! Située à quelques minutes d'aunay-sur-odon, cette belle maison de135 m² habitables offre un cadre idéal pour une famille, avec 4 chambres, de nombreuses pièces et des espaces généreux. Les atouts qui font la différence : 4 chambres, dont une superbe chambre de 20 m² au rez-de-chaussée 3 chambres à l'étage d'environ 11 m² chacune dressing de 9 m² cuisine de 11 m² arrière-cuisine de 10 m² salon indépendant de 10 m² beau séjour de 22 m² chaudière à granulés récente de 2022 garage de 42 m² possibilité d'aménager un abri / carport d'environ 47 m² dans le prolongement du garage côté extérieur : profitez d'un terrain principal d'environ 1 000 m², idéal pour les enfants, les moments en famille, un potager ou de futurs aménagements. Un second terrain non attenant de 447 m² vient compléter l'ensemble. Quelques travaux d'électricité et de rafraîchissement sont à prévoir, mais c'est justement ce qui fait de cette maison une véritable opportunité : de beaux volumes, une chaudière récente et un énorme potentiel de personnalisation. Emplacement idéal à seulement quelques minutes d'aunay-sur-odon, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : écoles, collège, commerces, intermarché, banques, restaurants et services. Une opportunité rare à découvrir sans tarder contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : amandine cadioux, tél. : 06 12 63 60 46, e-mail : amandine.cadioux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 994073062.

Iad France - Celine VICTOR vous propose : Une charmante maison au Plessis Grimoult à 8km de Aunay sur odon vous offre une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 3 144 m², avec un garage et 2 dépendances, un beau potentiel lumineux à valoriser. Le bien propose un agencement vaste en pièces de vie : 2 salles à manger distinctes et un salon constituent un ensemble de réception vaste et lumineux grâce à l'orientation sud. La cuisine aménagée et équipée séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le rez de chaussée acceuil une chambre et 2 salles d'eau avec un étage où vous trouverez 2 chambres confortables offrant une organisation pratique pour toute la famille. Au rez de chaussée, Vous disposerez d'une buanderie et d'une autre pièce lumineuse à organiser comme vous le souhaiterez. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel combinant pompe à chaleur et un insert alimenté au bois. Un garage complète les équipements de cette maison. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins. Contactez-moi pour d'autres informations et pour organiser une visite ! Venez vite découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'Aunay-sur-Odon, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, des et de l'hôpital, se trouve cette charmante maison entièrement rénovée. Sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 791 m², elle offre une grande terrasse plein sud équipée d'une pergola bioclimatique, à l'abri des regards. D'une superficie de 123 m² et composée de 5 pièces, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur la terrasse, d'un WC, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un bureau et d'une seconde chambre. Le sous-sol accueille une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, ainsi qu'une buanderie, un atelier et un garage doté d'une porte électrique et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Florent Quevenne vous propose à la vente un magnifique ensemble immobilier en pierre, situé au bout d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation, de plusieurs dépendances et d'un superbe terrain clos et arboré, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard et WC indépendant ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 63 m². Celle-ci comprend un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et à sa double exposition Est-Ouest, cette pièce profite d'un accès direct à une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Pour une véritable vie de plain-pied, la maison dispose d'une superbe suite parentale de plus de 36 m² comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d'eau privative. Cette suite bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables de 12 à 19 m², un bureau, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un espace ouvert donnant accès à une terrasse bien exposée. Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec une première dépendance de 32 m² attenante à la maison, facilement aménageable ou raccordable à l'habitation, une seconde bâtisse d'environ 85 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une dernière dépendance idéale pour le stockage. Le terrain de 1 320 m², entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu, vous garantit intimité et tranquillité, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez également d'un vaste espace de stationnement ainsi que d'une cour gravillonnée permettant d'accueillir autant de véhicules que vous le souhaitez. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années : électricité, isolation, cuisine, salle d'eau, sanitaires, revêtements de sols, peintures et aménagements extérieurs. Enfin, vous bénéficierez d'un emplacement pratique avec écoles, commerces et services accessibles en moins de 5 minutes. Villers-Bocage se situe à seulement 7 minutes et Caen à moins de 20 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de la pierre, volumes généreux, dépendances et environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 961032.

Iad france - laurent lesgent vous propose : les monts d'aunay - maison - t7 144 m² - garage - parking - très bon état - lumineux - plain-pied idéalement située à les monts d'aunay, cette maison plain-pied construite en 2004 bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses 144 m² habitables sur un terrain de 943 m², elle offre un cadre de vie vaste et fonctionnel, dans un très bon état général. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. La distribution intérieure révèle pas moins de 6 chambres confortables, bien réparties pour répondre aux besoins d'une grande famille. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc indépendants assurent un confort quotidien optimal. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une vmc, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel et à l'électricité avec radiateurs, ainsi que d'une entrée sécurisée anti-intrusion. L'accessibilité pmr et la présence de rangements intégrés témoignent d'une conception soignée. Un garage et une place de parking complètent les annexes. L'extérieur ne manque pas d'atouts : une terrasse, un jardin et un parc paysager agrémentent ce terrain de 943 m², offrant de bons espaces de verdure. L'ensemble est bien exposé au sud et à l'ouest, profitant du soleil une grande partie de la journée. La mairie et les commerces sont accessibles à 10 minutes à pied, l'école maternelle et primaire à seulement 5 minutes, et l'autoroute a84 à 10 minutes en voiture. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Delphine GUILBERT OptimHome vous présente en exclusivité cette jolie maison d'environ 110 m² avec sous-sol, située dans un environnement calme et verdoyant au coeur du bocage normand à seulement quelques minutes de Les Monts d'Aunay. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour idéal pour partager des moments conviviaux en famille donnant l'accès direct à la terrasse extérieure, une cuisine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier pouvant faire office de bureau desservant deux grandes chambres ainsi qu'une troisième plus petite. L'ensemble propose un espace nuit confortable. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, proposant de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage, atelier selon vos besoins. Implantée sur un terrain arboré et entretenu d'environ 1190 m², cette propriété offre un cadre paisible, à l'abri de l'agitation, idéal pour profiter du calme et de la campagne. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie nature, un bien de caractère à repenser. L'ensemble est à rénover et à remettre au goût du jour, mais il dispose d'une vraie personnalité et d'un potentiel certain pour un acquéreur en quête d'un bien authentique. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine GUILBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 130 474 Greffe de CAEN) 06 50 18 46 19 (réf. 604676 ).

Iad France - Nina Fournel vous propose : Superbe longère en pierre de plus de plus de 245 m² à Seulline ! (secteur les monts d'Aunay) Certaines photos sont des projections réalisées par intelligence artificielle afin de vous permettre d'imaginer tout le potentiel de cette propriété. Au calme d'une impasse, sans vis-à-vis et entourée de nature, découvrez cette magnifique maison en pierre, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour traversant Est / Ouest, lumineux et chaleureux grâce à son poêle à granulés. La cuisine semi-ouverte de 30 m², aménagée et équipée, invite à partager de véritables moments de convivialité. Le rez-de-chaussée offre également une superbe suite parentale de 36 m² avec son dressing et sa salle d'eau. Vous profiterez de 2 baies vitrées donnants accès aux extérieurs. À l'étage, la maison propose cinq chambres, un bureau (ou espace de rangement), une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un vaste palier de plus de 25 m² pouvant accueillir un espace à définir selon vos envies (jeux, lecture, sport. ) Son balcon exposé Ouest vous permettra de profiter pleinement des couchers de soleil. Le potentiel ne s'arrête pas là : deux dépendances complètent l'ensemble, dont une bâtisse en pierre de 85 m² avec sa charpente apparente, ainsi qu'un espace de 32 m² à aménager selon vos projets (gîte, atelier, espace de travail, logement complémentaire. ). 3 box de stockage indépendants complètent également cette partie rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée Ouest, d'un vaste espace de stationnement et d'un terrain offrant une vue dégagée sur la campagne, dans un environnement particulièrement paisible. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 4 minutes des commerces et des écoles, 7 minutes de Villers-Bocage, 8 minutes de l'A84,16 minutes du périphérique de Caen et environ 30 minutes de Bayeux et de Saint-Lô. Une propriété rare, pleine de caractère, idéale pour une grande famille, une activité touristique ou tout simplement pour ceux qui recherchent espace, calme et authenticité. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-moi pour visiter cette longère de 1869 et découvrir tout ce qu'elle a à vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Fournel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 927492736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère de 195 m² – Terrain de 2 000 m² – Le Mesnil-Auzouf (14260) Découvrez cette belle maison de caractère de 195 m², située dans un environnement paisible au cœur du Bocage normand. Édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m², elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement pour accueillir toute la famille. Répartie sur 3 niveaux, la maison comprend 6 pièces, dont 3 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Ses espaces généreux permettent d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2 000 m², idéal pour les loisirs, un potager ou simplement profiter du calme de la campagne. Un véritable atout : il est possible d'acquérir en supplément un terrain constructible attenant, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement, construction d'une seconde habitation, investissement locatif ou création d'un vaste espace extérieur. La maison bénéficie d'une situation idéale, alliant calme et accessibilité : À quelques minutes de l'autoroute A84, facilitant tous vos déplacements. À environ 20 minutes de Vire Normandie. À environ 30 minutes de Caen. Commerces, écoles, collège, supermarchés, pharmacie, médecins et services à proximité, notamment sur le secteur des Monts d'Aunay. Les atouts : 195 m² habitables Terrain de 2 000 m² Terrain constructible supplémentaire disponible à l'achat 6 pièces 3 chambres 2 salles de bains 2 WC Beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Environnement calme Proche de l'A84 À seulement 20 minutes de Vire et 30 minutes de Caen Idéalement à rafraichir Une propriété offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou un investissement. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Venez découvrir cette maison de 112 m² habitable sur un terrain de 463 m² située sur la commune de Jurques à proximité des écoles et à 10km de Villers-Bocage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine, une salle d'eau, un salon salle à manger ainsi qu'un autre salon. À l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Les 2 caves, un hangar et un cabanon complètent cet ensemble offrant diverses possibilités d'aménagement ou de stockage pour ses futurs propriétaires. Maison raccordée au tout à l'égout, ainsi qu'à la fibre, la toiture a été refaite en 2020. Faible consommation électrique grâce aux panneaux photovoltaïques. Disponible 7 jours / 7, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518565452.

Iad France - Celine VICTOR vous propose : Bien situé à Valdallière, cette maison de campagne exposée plein sud offre un cadre lumineux et verdoyant, avec un terrain de 2 342 m² agrémenté d'un jardin. Elle propose une surface habitable de 96 m² à réorganiser selon vos envies, avec des travaux de rénovation à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger avec cuisine de 25 m² avec un coin cuisine et un salon lumineux grâce à son exposition sud ! À l'étage, un palier desservant 3 chambre, une salle de bain avec WC ! Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs, et dispose d'une fosse septique. En exterieur, plusieurs dépendances et batiments de 21 m², 25 m², 20 m² et 58 m²viendront compléter ce bien ! Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christiana Rivallant vous propose : Idéalement située sur la commune de Tracy-Bocage, à seulement 2 km de Villers-Bocage et toutes ses commodités (commerces, écoles et accès à l'A84), cette charmante maison familiale de 135 m² saura vous séduire par sa vie de plain-pied, ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une véranda qui offre un espace de vie supplémentaire. À l’étage vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Cette maison possède une cheminée ainsi qu'un poêle à granulé et les fenêtres ont été changé en 2021. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m² avec un cabanon de 19 m², cette propriété offre un cadre verdoyant, idéal pour profiter du calme de la campagne. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christiana Rivallant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 939318606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le bien est situé à sur la commune de thury harcourt le hom, à 8 mn du centre de thury harcourt et 25 mn de caen. Cette maison ancienne en pierre de 142 m² érigée sur un terrain d' environ 1300 m² se compose de 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine aménagée et équipée de 19 m², un séjour traversant de 25 m² une pièce de 14 m² pouvant devenir une chambre, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et wc. L'étage propose un palier desservant un wc, une salle de bain avec baignoire, un espace buanderie et un couloir menant à trois chambres dont une de plus de 14 m². À l'extérieur, des dépendances comprenant un garage, une cave, un atelier, une chaufferie et un grand jardin avec un espace parking. Fibre. Huisseries en pvc et bois double-vitrage. Chauffage au fuel. Beaucoup de cachet et de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline pique, tél. : 06 24 43 36 68, e-mail : celine.pique@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 794704932.

Iad France - Nadège Ras vous propose : Maison de 2015 - Vie de plain-pied possible - 7 pièces - Classe énergétique A Découvrez cette maison individuelle de 145 m² située à Valdalli​ère, offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Sans vis-à-vis elle saura séduire aussi bien des primo-accédants que des retraités, grâce à la possibilité d'une vie totale de plain-pied. Le rez-de-chaussée offre un spacieux espace de vie composé d'un salon-séjour de 40 m² ouvert sur la cuisine, le tout chauffé par un poêle à granulés. Deux chambres, une salle d'eau (douche, double vasque) ainsi qu'un wc viennent compléter ce rez-de-chaussée A l'étage (état neuf), l'espace nuit se compose de trois chambres sous comble, une salle de bain (baignoire) / wc, ainsi qu'une grande mezzanine lumineuse de 30 m². Un garage de 30 m² attenant à la maison est à votre disposition pour protéger votre véhicule, ainsi qu'un plancher pouvant être utilisé comme espace de rangement. Le terrain clos de 1374 m² équipé d'un portail électrique automatisé, avec sa terrasse menant directement au séjour viendront égayés vos beaux jours ! Quelques travaux de finitions à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Ras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 493128672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 km de Villers-Bocage, ville dynamique offrant commerces, services et écoles, Stéphane TILLARD a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de 145 m² au cœur d'un parc de 1,6 hectare. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un beau séjour de 30 m², chaleureux et lumineux, qui s'ouvre sur une superbe extension de 17 m² baignée de lumière. La cuisine récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, bénéficie également d'une double exposition. L'ensemble profite d'un accès direct à une première terrasse. Deux chambres sur parquet massif, une salle d'eau et des sanitaires indépendants complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied très confortable. Le rez-de-jardin accueille quant à lui deux grandes chambres de 19 m², une salle de bain avec WC, un dressing et un cellier. Un ensemble en parfait état, idéal pour une famille, créer un espace indépendant ou développer une activité. Le terrain, entièrement aménagé, se distingue par ses équipements : plusieurs terrasses, barbecue, parc clos pour animaux avec abri, beau verger aux multiples variétés, deux puits, grande dépendance en pierre, poulailler, potager, vaste garage et immense cour permettant de stationner de nombreux véhicules. Côté technique, les prestations sont irréprochables : menuiseries PVC double vitrage, isolation par l'extérieur, volets roulants, pompe à chaleur air / eau, combles isolés, VMC … des éléments soignés et durables, sous garantie décennale, pensés pour le confort et la maîtrise des consommations. Une propriété lumineuse, complète, prête à vivre : il n'y a qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.

En plein centre de Villers Bocage, à pieds de toutes les commodités (commerces, école, bus) et à 20 minutes de Caen Cette jolie maison individuelle pleine de charme – belle hauteur sous plafond, moulures, poutres apparentes, parquets - entourée d'un terrain de 520 m² et à la façade rénovée vous accueille sur une surface de 182 m² au sol, 164 m² carrez. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert d'un côté une très belle chambre de 18 m² traversante avec cheminée, et de l'autre un double salon de 32 m², lumineux, agrémenté d'un espace salon avec poêle à granulés et d'un espace salle à manger donnant accès à une terrasse de 38 m² exposée sud est. Grande cuisine séparée aménagée et équipée de 12 m² et arrière cuisine de plus de 13 m² intégrant un espace buanderie, un WC séparé et la possibilité d'aménager une salle de bain pour le rez-de-chaussée. Au premier étage, 3 chambres spacieuses parquetées de 14,18 et 18 m² dont une avec placards, une salle d'eau avec WC et douche Au deuxième sous combles, 2 chambres de 14 et 15 m² (8 et 9 m² carrez) et une salle d'eau avec douche et WC. Grande cour extérieure intégrant un garage fermé avec porte motorisée donnant accès à 2 greniers de stockage, un atelier indépendant de 21 m², un abri de jardin et une cave. Chauffage au gaz (chaudière condensation) + poêle, double vitrage PVC, isolation par l'extérieur, toiture récente, portail motorisé, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.

Vous recherchez le lieu idéal pour accueillir votre famille dans le confort ? Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Delphine Guilbert OPTIMHOME, vous présente cette maison contemporaine qui offre le parfait équilibre entre fonctionnalité et espace pour répondre à toutes les attentes d'une vie familiale épanouissante. Cette maison familiale aux portes de Villers-Bocage à seulement 2 kms des commodités et de l'accès A84. Parfaitement entretenue, elle se distingue par son excellent état général permettant une installation immédiate. Cette maison mitoyenne, semi plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, propose une surface de 135 m² environ. Au rez de chaussée, Dès l'entrée, vous serez séduit par la salle de séjour et cuisine moderne, aménagée et équipée qui deviendra le cœur de la maison, idéale pour préparer et partager des repas en famille, un espace de vie de 31 m² très agréable avec poële à granulés. Un salon chaleureux avec cheminée s'ouvrant sur une véranda exposée plein sud constituant une véritable pièce de vie en plus invitant à profiter du jardin en toute saison. Un couloir donnant accès à deux chambres, cette configuration semi plain-pied permet de vivre ici à tout âge, avec un confort quotidien, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, chacune avec un espace de rangement et une salle de bain. Ici, tout est fluide, fonctionnel, bien pensé pour une vie en famille. Côté confort : poële à granulés, cheminée avec insert et chauffage électrique. La maison affirme son identité avec sa véranda plein sud et une terrasse qui complète les espaces de vie extérieurs. À l'extérieur une cour très soignée et un jardin à développer en fonction de ses envies sur un terrain clos de 1 245 m². Le stationnement est aisé pour plusieurs véhicules et un cabanon / garage de 19 m² pour un stationnement sécurisé et ou rangement et praticité. La localisation est particulièrement appréciée : écoles, commerces et services à proximité, transports en commun immédiats, accès rapide vers Caen, Rennes, Saint-lô Ce bien réunit aujourd'hui les critères les plus recherchés sur les environs de Villers-Bocage : volumes optimisés, extérieur spacieux, stationnement et emplacement stratégique. Cette maison moderne et familiale est prête à accueillir votre famille et à créer des souvenirs inoubliables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine GUILBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 130 474 Greffe de CAEN) 06 50 18 46 19 (réf. 607732 ).

Rare à la vente, à moins de 5 min de Villers-Bocage, venez visiter cette charmante maison rénovée de 153 m² offrant de beaux espaces avec un joli jardin arboré de 1157 m² dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une vie entièrement de plain-pied comme suit : Une grande entrée accueillante, une pièce de vie de 53 m² lumineuse avec cuisine moderne équipée et aménagée disposant d'un îlot central, une salle de bain avec wc, un espace buanderie, et quatre belles chambres dont une suite parentale très spacieuse disposant d'une salle d'eau et un wc indépendant. Huisseries PVC en double vitrage avec volets roulants électriques et solaires. Portail électrique coulissant connecté. Fibre optique. À l'extérieur, vous apprécierez la dépendance de 35 m² et un appentis de 25 m² idéal pour du stockage ou vos divers projets. DPE : C GES : À Les amoureux de la nature pourront profiter de cet emplacement idéal alliant tranquillité et praticité pour une famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844392910.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Charmante maison de village rénovée, avec une surface totale de 153 m² sur un terrain de 1157 m². Elle se situe à Tracy Bocage à 5 min de Villers Bocage, 5 min de l'autoroute A84,25 min de Saint Lo et 25 min de Caen. Elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou toute personne recherchant le calme et la proximité de la nature, Une alliance élégante entre le charme intemporel de la pierre et la modernité d'une architecture contemporaine,. La maison de plein pied se compose : D'une entrée lumineuse D'un séjour de 50 m² avec une cuisine spacieuse aménagée et équipée Trois chambres Une salle de bains avec WC Une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC séparé Les plus : Fibre optique présente avec prises RJ45 Taxe foncière peu élevé (moins de 400 € ) L'espace extérieure : sans vis à vis, proposant une exposition plein sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée, vous pourrez profiter des beaux jours sur votre jardin arboré avec arbres fruitiers. Terrain entièrement clôturé avec portail électrique Une dépendante de 35 m² pouvant être aménagé pour un artisan ou réhabilité en habitation, ainsi qu'un appentis de 20 m² Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez moï pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison de village pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Line OSMONT vous propose : MAISON 215 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - Coup de cOEur assuré pour cette belle maison familiale de 215 m² Aux portes de Villers-Bocage, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 1997, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. À seulement 3 minutes des commerces, des écoles, des services de santé et de toutes les commodités, elle allie parfaitement tranquillité et facilite le quotidien. La propriété est implantée sur un terrain de 5 428 m². Environ 2 300 m² sont aménagés autour de la maison, avec jardin, terrasse et arbres fruitiers, offrant un agréable espace de vie extérieur. Le reste de la parcelle est en prairie (terrain non aménagé), demandant peu d'entretien et idéal pour accueillir des animaux, créer un verger ou simplement profiter d'un vaste espace naturel. Possibilité d'acquérir 6000 m² supplémentaire pour accueillir des animaux ou autres projets Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une entrée, un vaste séjour / salon baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Une magnifique terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et offre une belle vue sur le jardin. À l'étage L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une grande mezzanine, une seconde salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo, deux dressings ainsi que deux WC. Les extérieurs Le jardin arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, est une véritable invitation à la détente. Un grand garage et un sous-sol complet carrelé ainsi un vaste espace de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété. Les atouts Chauffage central au sol Aspiration centralisée Fibre optique Portail motorisé Doubles portes de garage automatisées Exposition plein sud Environnement campagne, sans être isolé Cette maison chaleureuse séduira les familles en quête d'espace, de confort et de nature, tout en restant à proximité immédiate des services. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line OSMONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 829941343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Pierre-la-Vieille, cette charmante maison des années 1900 offre une surface de 123 m² habitables sur un terrain de 3 392 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour, un WC indépendant ainsi qu'un débarras. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain agréable, d'une dépendance attenante à la maison ainsi que d'une grange à quelques mètres offrant de multiples possibilités d'utilisation. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. La maison se situe à 13 minutes d'Aunay-sur-Odon, 15 minutes de Condé-sur-Noireau et de Clécy, 17 minutes de Thury-Harcourt, 22 minutes de Villers-Bocage et 30 minutes de Falaise, Flers et Vire. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux pôles de services du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HAUCOURT, Tél. : 06 76 23 08 93, E-mail : julie.haucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924044589.

À villers-bocage sur un terrain de 611 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À villers-bocage sur un terrain de 611 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

Idéalement située au coeur du bourg de cahagnes, découvrez cette maison familiale offrant de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée indépendante de plus de 10 m² avec grands placards intégrés et un premier wc séparé. Une agréable pièce de vie remplie de lumière naturelle de 39 m², sublimée par une belle cheminée ouverte. Une cuisine et une salle de bain à aménager selon vos envies. Une suite parentale de 14 m² comprenant sa chambre et un espace douche privatif. À l'étage : un grand palier lumineux de 13 m², idéal pour aménager un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux, profitant d'une vue dégagée sur la vallée.( possibilité de cloisonner pour faire une chambre supplémentaire) deux belles chambres spacieuses de 12 m² et 14 m². Un second wc indépendant. Annexes et extérieurs : terrain de 415 m² bien exposé. Un très grand garage accolé à la maison, permettant de stationner aisément un véhicule tout en conservant un bel espace d'atelier ou de stockage. Environnement calme et préservé, en plein bourg. À prévoir : des travaux de rafraîchissement et de modernisation (cuisine, salle de bain, électricité) offriront à ce bien au fort potentiel tout le confort contemporain souhaité. Accessibilité et transports : proximité immédiate de l'a84 (axe gratuit rennes - caen) : caen est accessible en moins de 25 minutes. À seulement quelques minutes du pôle d'attractivité de villers-bocage (commerces, supermarchés, collèges, services de santé). Cadre de vie et environnement : commune dynamique et paisible du pré-bocage : idéale pour les amoureux de calme et de nature. Environnement préservé avec de belles vues dégagées sur les vallées environnantes. Écoles maternelle et primaire sur la commune / secteurs scolaires proches. Je vous propose cette propriété au prix de 179000 euros hai dont 5.29% d'honoraires à charge acquéreur soit 170 000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires : vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! Romain d'arbaud conseiller immobilier à colombiers sur seulles. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4570 euros et 6250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'arbaud romain, au 06 18 58 92 16 ou par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'arbaud romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467959 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.