Maison 5 pièces à vendre à Les Grandes-Loges (51400)

En Exclusivité chez Orpi Boulevard Foch, découvrez cette charmante maison familiale idéalement située dans un quartier résidentiel apprécié, offrant un cadre de vie paisible et agréable, proche des axes routiers. Cette maison de 140,89 m², en bon état général, séduira les familles à la recherche de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. Vous profiterez d'une double pièce de vie conviviale et lumineuse ainsi que de cinq chambres et un bureau permettant d'accueillir une grande famille. Le bien dispose également d'un sous-sol aménageable offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins, ainsi que de facilités de stationnement avec parking extérieur et stationnement en sous-sol. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin soigné, la terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que la piscine hors sol qui complète parfaitement cet espace de détente. Cette opportunité rare séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Tous les éléments liés à cette zone sont disponibles sur georisques. gouv. fr Référence : AS1825 Référence agence : 1825.

Iad France - Virginie Grenier vous propose : Charmante maison de village en pierre du 19ème siècle à Aigny Bienvenue dans cette magnifique maison de village en pierre pleine de caractère, nichée au cOEur d'Aigny. Datant de 1850, cette demeure authentique offre un cadre de vie chaleureux et unique, idéal pour les amoureux d'histoire et d'architecture traditionnelle. Avec une superficie totale de 190 m² et un terrain de 2900 m², cette propriété spacieuse et pleine de potentiel saura répondre à tous vos besoins en termes d'espace et de tranquillité. L'intérieur de la maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses et confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine équipée et un salon séjour convivial pour des moments de détente et de convivialité, d'une buanderie et d'une arrière cuisine. Une terrasse ensoleillée vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées et des soirées d'été en toute tranquillité. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique et l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel avec insert bois et pompe à chaleur vous garantit une chaleur douillette en hiver, des panneaux photovoltaïques viennent compléter l'efficacité énergétique de la maison pour une autoconsommation, et la revente d'énergie, ce qui vous fera baisser votre consommation prévue pour cette surface, puisque que la consommation réelle n'est que de 1200 euros à l'année. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse supplémentaire, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin arboré, offrant un espace de verdure paisible pour se ressourcer avec une multitude d'arbres fruitiers. D'une grange spacieuse, qui accueille un studio de 47 m² pouvant être agrandi à aménager. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village pleine de charme et d'authenticité à Aigny. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Grenier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 889112884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline denoyelle vous propose : coup de coeur - maison familiale - la neuville-au-temple charmante maison bien entretenue située dans un environnement calme et idéal pour une vie de famille. Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre agrémentée d'un poêle à granulés, une chambre et un wc. L'étage comprend trois chambres de belle taille, une salle de bain, un dressing et un wc indépendant. La maison dispose également d'un grand garage et d'un terrain clos sans vis-à-vis. Ce bien saura vous séduire par son agencement et ses prestations. Il bénéficie d’une bonne classification énergétique, gage de confort et d’économies, grâce au double vitrage, à l'isolation par l'extérieur de la façade côté jardin et à l'isolation des combles réalisées en 2022. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien prêt à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline denoyelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 943006874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - brigitte derlique vous propose : belle maison traditionnelle de 209 m² habitables avec jardin clos sans vis-à-vis, terrasse et garage comprenant : entrée, séjour de 47 m² avec accès jardin, grande cuisine équipée de 16 m², 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains de 35 m², salle d'eau, lingerie, et cave. La parcelle est de 509 m². La maison a été rénovée récemment et offre de belles prestations, la facture d'énergie est d'environ 2500 euros sur l'année. Le village est doté de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte derlique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 507470227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Peggy Tran vous propose : 'Un bien qui vous permet à la fois d'habiter, de travailler ou de générer un revenu : les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur' Au centre d'Ambonnay-MAISON DE BOURG avec 3 chambres et local commercial. LA MAISON, sans jardin, développe 103 m² habitables avec des surfaces complémentaires sous combles. Elle se compose au rez-de-chaussé d’un salon spacieux de 37 m² équipé d’un poêle à granulés, d’une cuisine séparée de 11 m², d’une salle de bain et d'un cellier. Au 1er étage, trois chambres (de 9 m² à 15 m²). Un grenier vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir des possibilités d’aménagement supplémentaires. On apprécie les volumes, notamment la belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, comprise entre 2,70 m et 3 m, ainsi que le parquet à l’étage. La maison bénéficie d’une orientation Est, apportant une belle luminosité dès le matin. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée, radiateurs électriques, assainissement aux normes, installation électrique rénovée en 1998. En complément, le bien dispose d’un grand garage ainsi que d’une belle cave, des atouts recherchés et pratiques au quotidien. LE PLUS DE CETTE MAISON une annexe ou local commercial indépendant attenant de 68 m² qui offre une belle visibilité grâce à ses grandes vitrines et de grand rideaux métalliques électriques pour la sécurité et praticité. Il conviendra parfaitement à une activité indépendante, à un bureau, à une profession libérale, un lieu de stockage, ou bien, exploité en location il pourra générer un revenu complémentaire. Situé au cOEur du village d'Ambonnay, cette annexe bénéficie d’une visibilité intéressante pour une activité avec stationnement. Le logement est classé en DPE F. Il est toutefois entretenu et constitue une base saine pour envisager des travaux d'amélioration énergétique. Des dispositifs d’aides de l’État peuvent accompagner ces travaux, permettant d’optimiser le budget et d’améliorer significativement la performance énergétique. Ce bien s’adresse autant à une famille souhaitant un espace de vie avec un projet professionnel, qu’à un indépendant ou un investisseur en quête d’un ensemble immobilier évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 453855173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à AMBONNAY, dans un environnement calme et recherché au cœur du vignoble, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Habitable de suite sans travaux ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un séjour de 48 m² disposé en L ouvrant sur le jardin arrière sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine entièrement équipée séduit par sa fonctionnalité et sa vue dégagée sur le jardin. Ce niveau comprend également une buanderie avec douche, WC et lave-mains. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, d’un dégagement avec placards, d’une salle d’eau et d’une salle de bains, offrant confort et praticité pour toute la famille. Un garage de 35 m² ainsi qu’une cave complètent ce bien. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Jardin sans vis-à-vis Grands volumes Nombreux rangements Garage spacieux Cette maison allie confort, espace et tranquillité, au cœur d’un cadre privilégié. À découvrir sans tarder ! Le prix est affiché honoraires inclus, à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Situé à Trépail, charmant village viticole au cœur de la Montagne de Reims, cet ensemble immobilier de caractère se distingue par son potentiel rare. Composé d'une maison principale et d'un appartement indépendant de type studio, il offre environ 224 m² habitables sur un terrain de 795 m². L'intérieur se compose de 7 pièces, dont 4 belles chambres, 3 salles de douche, 3 toilettes, une cuisine spacieuse ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée, parfait pour les moments de détente. Une mezzanine, un espace bien-être avec jacuzzi et des volumes généreux viennent renforcer le confort du lieu. L'extérieur, soigneusement agencé, propose plusieurs espaces propices à la détente ou à la création d'aménagements supplémentaires. La parcelle permet d'imaginer des terrasses, un jardin d'agrément ou même des coins privatifs dédiés à de futurs hôtes. Côté technique, la maison est équipée pour répondre aux enjeux actuels : panneaux solaires, ballon thermodynamique, et un classement énergétique favorable (DPE en C). Mais ce bien se démarque surtout par ses nombreuses possibilités d'exploitation : • Le studio indépendant est prêt à accueillir des voyageurs, idéal pour une activité de gîte ou de location saisonnière type Airbnb. • Les nombreuses dépendances (trois ateliers, deux garages, cave) peuvent être transformées en espaces d'accueil supplémentaires. • Les greniers restent aménageables pour agrandir encore les capacités d'hébergement. Une maison qui conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel de chambres d'hôtes ou à un investisseur à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée dans une région touristique. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer ensemble tout ce qu'il est possible de créer ici. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MADRUGA, Tél. : 06 31 23 23 67, E-mail : carole.madruga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 847 616 000.

Située à Matougues, au cœur du triangle d'or, à moins de 10 minutes de Châlons-en-Champagne, 20 minutes d'Épernay et 30 minutes de Reims, cette élégante maison de maître bénéficie d'un emplacement privilégié. Développant environ 198 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et son cachet. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte conviviale, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre ou un bureau, ainsi qu'une grande buanderie fonctionnelle, apportant un réel confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et de deux salles d'eau, permettant à chacun de disposer de son espace et de son intimité. La maison dispose de deux greniers, dont un aménageable, avec la possibilité de créer une ouverture directe depuis le premier étage. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses bien exposées, d'un appentis pour deux véhicules et d'une ancienne écurie offrant un beau potentiel d'aménagement, pouvant notamment être transformés en hébergement touristique de type Airbnb afin de générer un revenu locatif complémentaire. Implantée sur un terrain de 1 248 m² piscinable, la propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant, sans travaux à prévoir. Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau, complété par un chauffage électrique d'appoint. Le village propose un environnement de vie particulièrement pratique, avec école maternelle et élémentaire à seulement 200 m, services de proximité, une très bonne boulangerie, un étang communal et un accès rapide aux commerces ainsi qu'aux axes principaux. Cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de volumes en quête d'un cadre de vie entre campagne et proximité des pôles urbains. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucille HARANG, Tél. : 07 60 88 21 17, E-mail : lucille.harang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 899 399 877.

À seulement 20 minutes de Reims, sur la charmante commune de Sept-Saulx, découvrez ce pavillon individuel de confort plain-pied offrant un cadre de vie calme et privilégié. Cette maison se compose d'une double pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également 4 chambres, une pièce d'eau ainsi qu'une extension donnant sur une agréable terrasse. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin parfaitement exposé et de sa piscine entièrement sécurisée, véritable atout pour les beaux jours. Vous apprécierez le calme absolu de cette commune tout en bénéficiant des commodités de transport grâce à la gare desservant Reims et Châlons-en-Champagne. Un double garage attenant complète ce bien. Idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort aux portes de la ville. Ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Megane DARRAS, Tél. : 06 99 46 60 88, E-mail : megane.darras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 893657064.

Iad france - corentin florion vous propose : à vendre – maison familiale de caractère – 216 m² – mourmelon-le-grand vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme et capable d'accueillir toute votre famille ? Cette belle demeure individuelle située à mourmelon-le-grand pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et son fort potentiel. Développant plus de 216 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec pas moins de 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. La partie vie se compose d'une cuisine conviviale, de vastes espaces lumineux et d'une agréable véranda fermée, véritable pièce supplémentaire à profiter toute l'année, été comme hiver. Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande salle de bains équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, alliant praticité et confort pour toute la famille. Les extérieurs et annexes constituent un véritable atout : la propriété dispose de trois garages, dont un spécialement conçu pour accueillir un camping-car, un avantage rare sur le secteur. Cette maison bénéficie également de menuiseries en double vitrage pvc, d'une climatisation réversible et de nombreux espaces de rangement grâce à son sous-sol. située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. les + du bien : * plus de 216 m² habitables * 5 chambres * véranda fermée * salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire * 3 garages dont 1 pour camping-car * sous-sol * double vitrage pvc * climatisation réversible * fort potentiel d'aménagement une maison aux volumes rares qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m corentin florion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 987645348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison spacieuse dans un village de la montagne de reims, idéalement situé proche de chalons en champagne et épernay (dans le triangle) et à proximité de reims. Petit espace jardin devant avec une descente de garage en sous-sol. Il propose 4 espaces distinct dont une salle de sport avec un sauna. 2 caves terrasse au dessus du soul sol d'environ 30 m² carrelée. Au rdc de cette maison de 215 m² habitable, vous découvriez une entrée spacieuse donnant sur une grand espace de vie avec cheminée de 40 m² et un accès directe à la terrasse. À la suite, une salle à manger spacieuse avec accès sur la cuisine aménagée vous ait proposé. Un second salon est disponible. Le confort de plain pied est présent avec une chambre de 14 m² et une salle de bain au rdc. À l'étage : un pallier aménagé en bureau, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc séparé. Une de des chambre dispose d'une mezzanine. L'étage est chauffé par un poêle à granulé. Le tout avec une bonne classe énergétique en d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 286 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien vieville, tél. : 06 19 16 03 56, e-mail : sebastien.vieville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de reims sous le numéro 533 411 310.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : Située à Villers-Marmery, nichée au cOEur du vignoble champenois, cette maison bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, avec école et commerces de proximité, ainsi qu’un accès rapide à Reims : l’équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison propose 215 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa capacité d’aménagement. Dès l’entrée, vous vous dirigerez vers cette vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse grâce à sa belle cheminée. Une extension a été créé afin de profiter davantage d’espace puisqu’elle donne accès d’un côté la pièce de vie et de l’autre la cuisine aménagée et équipée. Dotée d'un confort de plain-pied, vous y retrouverez une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée ainsi qu’un salon supplémentaire qui peut aisément être transformé en seconde chambre, offrant ainsi une vraie flexibilité selon vos besoins personnels ou professionnels. À l’étage, le palier distribue une suite parentale avec salle de bain et WC indépendants, un bureau ou dressing ainsi que deux chambres supplémentaires dont l’une d’elle dispose d’une mezzanine. Atout rare : un sous-sol entièrement exploitable comprenant garage, cave et espace sport ou bien-être, sans oublier une terrasse de plus de 30 m² pour profiter des beaux jours. Une maison familiale complète, spacieuse et évolutive, dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean marie chevalier vous propose : nouveau prix – à saisir rapidement restaurant le cheval blanc – sept-saulx (axe reims / châlons-en-champagne) situé au coeur de la commune dynamique de sept-saulx, sur un axe passant entre reims et châlons-en-champagne, découvrez le cheval blanc, un bien rare offrant un fort potentiel de développement. un bien aux multiples possibilités ensemble immobilier d’environ 1580 m² de terrain bâtisse avec activité de restauration existante grand parc arboré au pied de l’église, cadre exceptionnel possibilité de créer logements / gîte / chambres d’hôtes potentiel pour événementiel, séminaires, restauration à thème ️ travaux à prévoir – fort potentiel de valorisation ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base idéale pour un projet ambitieux avec forte rentabilité à la clé. idéal investisseur / professionnel projet de restaurant nouvelle génération division en logements locatifs création d’un complexe touristique (gîte, chambres d’hôtes) valorisation patrimoniale sur secteur recherché emplacement stratégique entre reims et châlons-en-champagne à proximité des maisons de champagne secteur en développement avec demande touristique et locale honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean marie chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 948848635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon de type 6 avec 3 chambres et un bureau qui peut servir de quatrième chambre. Une belle pièce de vie de plus de 28 m² faisant office de salon séjour. Cette maison est lumineuse et très agréable à vivre. De plus, située dans un village très demandé. Une belle terrasse en rez-de-jardin, mais également une terrasse suspendue en bois face à la cuisine pour profiter de moments privilégiés en famille. Un jardin clos et plat d'une belle dimension avec un accès sur le côté en cas de besoin. Croyez moi, cette maison mérite votre attention car il y fait bon vivre. La note en F est essentiellement liée à l'usage d'un chaudière à condensation au fioul dont la consommation cette année a été de seulement 1000 litres pour une température constante de 19 degrés. La consommation réelle d'électricité a été de 90 € par mois sur 11 mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 054 558 - Greffe de REIMS) Patrice WILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 28 98 75 - Réf. 965374.

Iad France - David Dupuy vous propose : Maison de ville rénovée sur un terrain de 135 m². Elle offre une surface habitable de 97 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie lumineux avec un vaste séjour d'un peu plus de 24 m², un salon qui mène à une cuisine en longueur, prête à être aménagée. La cuisine s'ouvre sur une terrasse, elle aussi en longueur. Un WC, un petit cellier avec chauffe-eau et un accès à la cave complètent ce niveau. Le 1er étage, se compose, à gauche, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, meuble et vasque, baignoire et radiateur sèche-serviettes. Sur la droite, on découvre une belle chambre avec pièce attenante pouvant faire office de bureau, espace bébé ou dressing. L'accès à l'étage supérieur s'effectue par un escalier moderne dans une pièce pouvant être utilisée et aménagée pour créer un espace de rangement fonctionnel. Le 2ème étage est une grande pièce mansardée de 20 m² au sol. L'extérieur se compose, dans le prolongement de la terrasse, d'un bel espace de repos à aménager, préservant l'intimité des occupants, complété par un cabanon de jardin. Les équipements comprennent la fibre optique, une ventilation mécanique et un système de chauffage individuel électrique. Belle opportunité de maison de ville entièrement rénovée à Mourmelon-le-Grand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 901053041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Marie Chevalier vous propose : Maison rénovée 149 m² – 4 chambres – Sous-sol aménageable – Terrain 629 m² – Sept-Saulx Sept-Saulx – secteur calme et recherché, à proximité de Reims ⭐ Une maison qui coche toutes les cases : 149 m² entièrement rénovés Grande pièce de vie lumineuse 4 chambres Sous-sol complet isolé et chauffé Exposition plein sud Panneaux photovoltaïques (économies) Prise pour véhicule électrique Terrain de 629 m² Quartier calme et résidentiel Un intérieur moderne et prêt à vivre Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour recevoir. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale. L’espace nuit propose 4 chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés. Un énorme potentiel en + (rare sur le secteur) Le sous-sol complet isolé et chauffé, avec accès direct au jardin, vous permet de créer : un studio indépendant un revenu locatif (Airbnb) un bureau / activité pro une salle de loisirs ou espace détente Un vrai levier de valorisation du bien. Extérieurs agréables Terrain de 629 m² Terrasse plein sud (ensoleillement optimal) Jardin facile à entretenir Stationnement privatif Pourquoi il ne faut pas passer à côté : ️ Maison clé en main + potentiel évolutif ️ Bien rare sur le secteur ️ Idéal famille ou projet mixte (habitation + locatif) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 948848635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie clement vous propose : a vendre plain-pied récent avec sous-sol complet – aucun travaux – à moins de 10 minutes de châlons-en-champagne laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied, récente et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché, à moins de 10 minutes de châlons-en-champagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace avec placard qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial offre un accès direct à une belle terrasse carrelée agrémentée d'une pergola bioclimatique avec volet électrique en façade, idéale pour vous protéger du soleil couchant et profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois vastes chambres avec placard (12 m², 12 m² et 17 m²), d'un bureau, de toilettes indépendantes et d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison offre un excellent confort grâce au chauffage au sol dans la pièce de vie, à des radiateurs dans les chambres, à une climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi qu'à une vmc, garantissant une qualité d'air optimale au quotidien. Construite selon la norme rt 2012, elle bénéficie de prestations de qualité : double vitrage pvc, volets roulants électriques, portail motorisé, porte de garage motorisée, excellente isolation… aucun travaux n'est à prévoir. Vous profiterez également d'un sous-sol complet entièrement carrelé, comprenant un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, une buanderie, une cave, des toilettes ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et parfaitement aménagé avec une terrasse et sa pergola bioclimatique, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison clé en main saura vous séduire. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de châlons-en-champagne sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Denoyelle vous propose : Maison idéale pour une vie de famille - Châlons-en-Champagne Cette confortable maison d'environ 90 m² saura vous séduire par son agencement et sa luminosité. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie chaleureux grâce à une cuisine ouverte neuve entièrement équipée, à une pièce à vivre donnant accès à une grande terrasse ainsi qu'à un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau et un dressing. Cette maison bénéficie également d'un sous-sol complet, d'un garage avec porte motorisée et d'un jardin clos. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien prêt à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Denoyelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 943006874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Clement vous propose : Je suis à vendre, à Châlons-en-Champagne, à deux pas de Saint-Martin-sur-le-Pré… et je n'attends plus que vous ! Je suis une agréable maison individuelle de 80 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir. Dès votre arrivée, je vous séduirai par ma belle pièce de vie lumineuse avec placards, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à ma terrasse et à mon jardin entièrement clôturé. Une buanderie avec toilettes complète mon RDC. À l'étage, je vous offre trois chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'extérieur, vous profiterez de ma terrasse et de mon jardin clos de 549 m². Mon portail électrique vous offrira confort et sécurité au quotidien, tout en vous permettant de stationner facilement votre véhicule et de profiter d’une borne de recharge électrique. Je dispose d'une cave et d'une dépendance. Côté équipements, je dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques en PVC, de la fibre, du tout-à-l'égout, d'une VMC, d'un chauffage électrique individuel et d'un bon classement énergétique (DPE D), un véritable atout pour maîtriser vos consommations d'énergie. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, je réunis tous les critères recherchés pour une résidence principale. Si vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle, économe en énergie et prête à vivre, je serais ravie de vous ouvrir mes portes. Alors, à quand notre première visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir, chez Orpi Boulevard Foch, cette charmante maison familiale des années 1974, offrant un beau potentiel et idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement une vingtaine de minutes de Reims. Développant 152,54 m², elle propose de beaux volumes avec une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ainsi que 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail et de loisirs. Un sous-sol fonctionnel et un garage intérieur complètent ce bien. La maison est en bon état général et constitue une excellente base pour un projet de personnalisation selon vos envies. Classe énergétique D. Une opportunité à ne pas manquer pour créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et en apprécier tout le potentiel. Tous les éléments liés a cette zone sont disponibles sur géorisques. gouv. fr Référence : AS1680 Référence agence : 1680.

Située à Baconnes (51400), cette propriété profite du charme d'une ville paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, elle permet une vie quotidienne facile et pratique. Idéale pour les familles, cette maison est implantée sur un terrain de 1924 m², offrant espace et tranquillité. Cette maison de 153 m² présente une façade de caractère avec un sous-sol aménagé comprenant un garage. À l'intérieur, on découvre un rez-de-chaussée comprenant un séjour d'environ 32 m², une cuisine indépendante d'environ 11 m², quatre chambres d'environ 10 m², une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un palier, deux chambres d'environ 15 m², une pièce de vie d'environ 18 m²et une salle de bain. Avec un total de 6 chambres et 2 salles de bain, cette maison spacieuse et fonctionnelle de 1976 offre un cadre de vie confortable pour une grande famille. Ses multiples espaces garantissent confort et intimité, faisant de cette maison un véritable cocon familial à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 500 € Honoraires charge acquéreur : 19 500 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOISSEAU, Tél. : 06 66 05 52 94, E-mail : emilie.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 883 740 300.

Iad France - Celine Lecasse vous propose : Découvrez cette belle maison récente de plain-pied de 109 m², conçue pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, entièrement ouverte, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Un espace chaleureux et agréable à vivre, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble pour le confort de tous. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé avec gazon synthétique et diverses plantations, apportant charme et intimité à l'ensemble. Une agréable terrasse agrémentée d'une pergola vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager de bons moments en extérieur. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements appréciables au quotidien, avec notamment la présence d’une pompe à chaleur et d’un adoucisseur d’eau. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien à proximité des écoles et des commodités, elle n’attend que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lecasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 103928131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Reims, niché entre les prestigieux vignobles de la Montagne de Reims et le calme de la campagne champenoise, le Domaine de Courmelois est une opportunité rare sur le marché immobilier du Grand Reims. Érigé en 1805 sur des fondations datant de 1760, cette demeure de caractère allie patrimoine historique et potentiel commercial exceptionnel. Un patrimoine vivant chargé d'histoire Ancienne demeure du comte Édouard de Barthélemy — maire de Courmelois, membre de l'Académie Nationale de Reims — Le château fut transformé en poste de commandement lors de la Grande Guerre (Général Paquette, 36ème division d'infanterie, 1916). Entouré de marronniers tricentenaires, le domaine abrite encore une chapelle et un calvaire historiques. Après 35 ans de sommeil, il a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée depuis 2014, respectueuse de son âme et ouverte sur l'avenir. Des espaces polyvalents à fort potentiel Le bien se compose de plusieurs entités complémentaires : • La demeure principale — plus de 500 m² habitables, 7 suites, salons de réception, cave voûtée centrale et vaste plateau lumineux au 3é niveau, idéal pour de nouveaux aménagements. • Une maison d'hôtes de charme — en activité, très appréciée et présentant un immense potentiel de développement touristique. La poursuite de l'activité gîte actuellement en place est tout à fait envisageable, avec une clientèle fidélisée et une réputation établie. • L'ancienne maison de la gouvernante — 87 m² entièrement rénovés, parfaite pour l'hébergement indépendant (famille, visiteurs, personnel). • Une esplanade engazonnée monumentale — avec arbres remarquables, propice aux garden-parties, événements privés et dégustations en bord de rivière. • Un vaste terrain constructible — offrant de larges possibilités d'extension ou de construction spécifique. • Un bois protégé — avec vestiges de chapelle et cave, propice aux activités ludiques ou à la promenade. • Un large espace de stationnement — sécurisé, à l'intérieur de la propriété. Usages possibles : résidence, hôtellerie, événementiel, siège d'entreprise Actuellement résidence principale des propriétaires avec activité hôtelière, le domaine se prête tout autant à un projet d'entreprise : siège social de standing, centre de séminaires et conférences, maison de dégustation viti-vinicole, lieu de réception privé ou professionnel. La proximité immédiate des vignobles de la Montagne de Reims, l'axe Reims–Châlons-en-Champagne et l'accès facile aux grands axes en font un site stratégique et visible. Un lieu d'accueil, d'échange et d'amitié — pour ceux qui osent écrire la suite de l'histoire Dossier complet et visites sur demande Réf 1722 RB Référence agence : 1722.

Iad france - bastien lechene vous propose : châlons-en-champagne * rive droite * maison - t6 - 175 m² - dpe classe a a 5min à pied du centre ville dans un secteur calme, venez découvrir cette maison qui allie modernité et confort datant de 2021 et proposant une surface habitable de 175 m² sur un terrain de 270 m². Répartie sur 2 niveaux, cette maison atypique de 6 pièces se compose au rdc d'un séjour lumineux dominé par une grande mezzanine, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un couloir desservant l'accès à la véranda, la salle de bain, la chambre avec dressing, le cellier et un wc. À l'étage un vous disposerez de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'un second dressing. Le bien dispose d'un petit extérieur avec un espace vert bien aménager, un emplacement de stationnement pour un véhicule et un auvent de 20 m² offrant un bel espace de rangement. Maison très bien isolée et peu energivore comme le montre les diagnostics. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 797869039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dorian Landréat vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle de 130 m², idéalement située rue Robert Binet à Châlons-en-Champagne, offrant un cadre de vie paisible, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine séparée, ainsi qu’un bel espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger, avec accès direct au jardin. Un cellier avec accès au garage, un WC indépendant et un espace bureau pouvant faire office de chambre d’appoint complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu’un espace bureau / bibliothèque pouvant également être aménagé en chambre. Une salle de bains avec WC vient compléter l’ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain de 465 m², idéal pour les enfants ou pour vos moments de détente en plein air. Une cave de 12,57 m² ainsi qu’un garage viennent s’ajouter aux prestations pour répondre à vos besoins de stockage. Située dans un environnement calme, cette maison est en bon état général et offre un beau potentiel d’aménagement. Un rafraîchissement est à prévoir selon vos goûts et vos envies, mais le bien est habitable immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison chaleureuse à Châlons-en-Champagne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.