Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - David Dupuy vous propose : Maison familiale de 118 m² avec 4 chambres, vaste terrasse, sous-sol de 82 m² et terrain de 727 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 20 m² et une salle à manger / salon dans son prolongement, toutes deux très lumineuses, orientées sud.

Un couloir dessert sur la droite salle de bains avec WC puis mène à deux chambres avec dressing.

À l'étage, on trouve deux chambres supplémentaires, de part et d'autre du niveau, disposant chacune de rangements en soubassement.

Une salle d'eau avec lavabo et WC ainsi qu'une petite pièce de 6 m² pouvant servir de débarras, de rangement ou de salle de jeux viennent compléter cet espace.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant des espaces de rangement et de stationnement, ainsi que d'une grande pièce chauffée de 25 m² située sous la terrasse, avec son propre accès extérieur.

Elle pourra facilement trouver différentes utilisations selon vos envies : salle de sport, salle de musique, espace de loisirs ou salle de jeux.

Au dessus de cette pièce vous pourrez découvrir une grande terrasse sécurisée avec jolie vue sur le jardin.

Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul, complété par un poêle à granulés dans le salon.

Les fenêtres sont équipées de stores à enroulement manuel.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser l'habitation selon vos envies.

Cette maison bénéficie en outre d'un potentiel d'amelioration énergetique.

Des aides financières de l'État, soumises à conditions, peuvent également accompagner certains de ces travaux, notamment le remplacement de la chaudière à fioul et des travaux d'isolation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 901053041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.