Charmante Maison de Campagne avec Dépendances et Hangars

Nous vous présentons cette charmante maison de campagne située à seulement quelques minutes de Ruffec, dans un environnement calme et verdoyant.

Elle se trouve sur une parcelle de 1127 m² et offre une surface habitable confortable, idéale pour un projet familial ou de rénovation.

La maison se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine spacieuse ainsi que de quatre chambres offrant de belles possibilités d'aménagement.

Une salle de bain, une cave, un cellier et un grenier aménageable complètent l'ensemble, permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une grande grange et de plusieurs dépendances supplémentaires, parfaites pour du stockage, un atelier, un projet artisanal ou toute autre activité nécessitant de l'espace.

Le terrain, généreux et bien proportionné, se prête aisément à la création d'un jardin, d'un potager ou d'un espace de loisirs.

Cette propriété nécessite une rénovation générale, notamment la modernisation des installations électriques, de la plomberie et du chauffage, ainsi que le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Grâce à son emplacement, ses volumes et ses nombreuses dépendances, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les personnes souhaitant s'installer à proximité de Ruffec tout en profitant d'un cadre paisible.

Réf 2546.

DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € par an.