Maison 5 pièces à vendre à Lédas-et-Penthiès (81340)

Ensemble immobilier d'exception – Maison de maître & dépendances – Potentiel gîtes / évènementiel Au cœur de la campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier de caractère offrant un potentiel rare. La maison de maître, d'une superficie habitable d'environ 216 m², séduit par ses volumes généreux, son cachet et son authenticité. Elle offre de belles pièces de vie lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir une activité d'hébergement. Cet ensemble comprend également plus de 700 m² de granges et dépendances, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement : création de gîtes, chambres d'hôtes, espace dédié à l'évènementiel (mariages, séminaires, réceptions), ateliers ou espaces de stockage. Implanté sur un terrain d'environ 16 000 m², ce lieu est parfaitement adapté à un projet équestre ou à toute activité liée à la nature, avec la possibilité d'accueillir des chevaux. Située en pleine campagne, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des villes d'Albi et de Rodez, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou d'investissement ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Iad france - yoann massol vous propose : maison de plain-pied rare – 118 m² – lédergues 13 min de réquista – 10 min de tanus / axe rodez-albi à découvrir, cette maison de plain-pied située en pleine campagne, au calme, sur la commune de lédergues, à proximité de réquista et de la 2x2 voies rodez-albi. Surface habitable : env. 118 m² terrain : 1 290 m² année de construction : année 70 avec une extension en 1994 agencement : cuisine ouverte sur séjour couloir desservant trois chambres, salle de bain et wc séparé extension avec un grand séjour (ou chambre selon besoin) ainsi qu'une deuxième salle de bain avec wc équipements et atouts : double vitrage bois & pvc isolation des combles et murs toiture en ardoises assainissement individuel hangar mitoyen sur un côté : idéal garage, atelier ou stockage travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos envies environnement calme dans un joli petit hameau, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann massol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Cet ensemble de 820 m² environ habitables se compose d'une maison principale, de deux gîtes indépendants, ainsi que de plusieurs espaces de stockage, le tout complété par une grande grange de 360 m² environ sur deux niveaux. À votre arrivée, une cour pavée vous mène au centre de la propriété. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine de qualité, aménagée et équipée, ouvrant sur un vaste salon / salle à manger de 100 m² environ. Cette grande pièce, équipée d'une cheminée Polyflam, donne directement accès au jardin, où vous trouverez une piscine, une terrasse, un terrain de pétanque, et un espace détente avec vue imprenable. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous découvrirez trois suites parentales confortables, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi que deux grandes chambres partageant une salle d'eau commune. Une grande pièce de détente de plus de 115 m² environ, équipée d'un spa, d'un sauna, d'un billard, d'un bar et d'un salon spacieux, relie la maison au premier gîte. Celui-ci dispose, au rez-de-jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à l'étage d'une salle de massage, d'une salle de sport, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le second gîte offre une pièce de vie de 64 m² environ avec une cheminée Polyflam, donnant accès à la piscine, ainsi que trois chambres et une salle d'eau à l'étage. Pour finir, en plus de la piscine (12x5 m), de la terrasse couverte, et des 19 000 m² environ de terrain, cet ensemble immobilier vous séduira par la qualité des matériaux utilisés lors de sa récente rénovation et par la beauté du cadre environnant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère : charme authentique et volumes exceptionnels à ledergues laissez-vous séduire par cette demeure de caractère aux volumes remarquables, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne, nichée sur un magnifique terrain clos et arboré, propice à la détente et aux moments de convivialité. Descriptif des espaces de vie découvrez cette élégante maison de huit pièces, rénovée avec goût, qui séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. - une pièce de vie spacieuse : vous serez immédiatement charmé par son vaste salon-séjour baigné de lumière, véritable pièce de vie aux beaux volumes, sublimé par une cheminée authentique avec insert. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de belles soirées au coin du feu en famille ou entre amis. - ouverture sur l'extérieur : le salon ainsi que la cuisine récente et équipée bénéficient d'un accès direct au balcon-terrasse, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur pour profiter des premiers rayons du soleil. - espace fonctionnel : la maison propose également une agréable pièce buanderie / cuisine d'été, avec un accès direct à la terrasse, offrant un espace complémentaire fonctionnel et ouvert sur le jardin ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins. Un espace nuit complet et évolutif (5 chambres) la maison a été pensée pour accueillir confortablement famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun : - la suite parentale de plain-pied : atout rare, une chambre spacieuse située au rez-de-chaussée a été aménagée en suite parentale, offrant un cadre de vie privilégié et une parfaite autonomie au quotidien. - logement indépendant potentiel : une chambre bénéficie d'un accès indépendant. Ce volume, couplé à la possibilité d'aménager les combles attenants, permet de créer un véritable logement séparé, idéal pour un projet de gîte, de location saisonnière ou pour recevoir en toute liberté. - chambres et bureau : l'ensemble dispose de cinq chambres aux beaux volumes ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié selon vos besoins. Plusieurs pièces d'eau sont réparties sur les différents niveaux pour plus de praticité. Un extérieur comme un havre de paix le jardin de 2330 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. - détente et convivialité : la grande terrasse et le balcon invitent à profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur ou instants privilégiés dans un cadre verdoyant. - équipements extérieurs : deux puits viennent compléter cet ensemble, un atout précieux pour l'arrosage. Un wc extérieur vient également parfaire les aménagements. - potentiel d'évolution : atout majeur, le terrain est constructible et piscinable, vous permettant d'envisager une extension ou la création d'un espace de loisirs complet. Dépendances et annexes un grand garage avec portail motorisé télécommandé avec accès intérieur direct à la maison, un appentis, un abri de jardin (idéal pour le stockage et le bricolage). Vie locale et commerces de proximite située au coeur de la charmante commune de lédergues, la propriété bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied ou à quelques minutes : - services essentiels : profitez de la vie de village avec une boulangerie artisanale, une pharmacie et un centre médical directement sur place. - cadre de vie idéal : écoles sur place et transports scolaires à proximité. Le tissu local est particulièrement dynamique : randonnée, vtt, centre équestre, yoga, danse et activités culturelles. - à proximité : les supermarchés et services complémentaires de réquista se situent à seulement 10 km. Caractéristiques techniques toiture : ardoise | chauffage : central fioul + insert récent dpe : classe e / ges e | taxe foncière : 1260€ exposition : sud est | fibre installée | tout-à-l'égout cette demeure s'adapte parfaitement à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, activité libérale ou regroupement familial intergénérationnel. Visite virtuelle et plans sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située dans le centre du bourg de Lentin, commune de Lédergues, cette maison ancienne mitoyenne d'un seul côté offre un emplacement privilégié. Elle bénéficie d'un jardin clos et spacieux de 1457 m² qui constitue un véritable havre de paix en plein cœur de ce charmant village, le point de vue sur les campagnes. À l'extérieur, cette propriété dispose de deux places de parking, offrant ainsi un stationnement pratique. La maison s'étend sur 2 niveaux avec des combles aménagés, offrant un espace habitable de 120 m². En Rez de chaussée, une cuisine meublée, donnant sur une veranda a terminer, acces a la grande terrasse et au jardin clos. Un espace sejour et salon termine le RDC. À l'etage, vous trouverez une grande salle de bains, douche et baignoire, 1 chambres. Aux combles, 2 autres chambres, idéales pour une famille Bien que nécessitant des travaux importants, cette maison de village a un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et convivial. Son prix est attractif, elle ne restera pas la longtemps. On visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Situé dans un charmant hameau, à 10 minutes de Réquista et 40 d'Albi, ce bien offre des possibilité multiples. La partie habitation offre une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et ses pierres apparentes. Côté nuit, une suite parentale avec une chambre de 24 m², son dressing et sa salle d'eau. Deux autres chambres de bonne taille une deuxième salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Des combles aménageables sont présentent si vous manquez de place. L'ensemble des dépendances forment une cour intérieure. Sous l'habitation deux garages, une cave et la chaufferie offrent un beau volume de stockage. Une grange d'environ 130 m² sur deux niveaux (260 m² au total) en pierre apparente offre différentes possibilités d'aménagements. Plusieurs appentis sont présent pour garer les véhicules, ainsi qu'on camping-car si besoin. À l'arrière un beau jardin avec son cabanon et sa vue sur la campagne complète cette jolie propriété. Venez vite la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Ensemble immobilier comprenant une habitation principale, une grange dallée attenante (117 m² × 2) avec appentis tôlé, une seconde grange / serre dallée attenante également avec four à pain et chaufferie (45 m²), une ancienne porcherie (88 m² × 2) offrant un potentiel de gîte en rez-de-jardin, ainsi qu’un hangar ouvert de 120 m², le tout implanté sur environ 7 000 m² de terrain avec puits motorisé. La maison d’habitation nous accueille avec une terrasse en bois menant à une cuisine partiellement ouverte, communiquant avec une extension réalisée en 2017 faisant office de salon lumineux, ainsi qu’une salle à manger, un WC indépendant et une buanderie de l'autre côté. À l’étage, un bureau dans le dégagement dessert trois chambres (16,5 m², 18 m² et 12 m²) et une salle de bain avec WC. Les combles mansardés accueillent un grand dortoir avec salle d’eau, offrant 80 m² au sol. Côté prestations : pompe à chaleur air / eau récente sur la majeure partie de la maison, poêle à granulés, assainissement conforme, électricité mise à jour, menuiseries bois avec volets roulants solaires élec. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison de caractère avec gîte, appartement PMR et parc arboré à Tanus Description : Découvrez cette maison de caractère, idéale pour un projet de vie ou d’investissement, située dans un cadre préservé à Tanus. Cette propriété d’exception se compose de : Une maison principale avec 2 chambres, alliant charme et fonctionnalité. Un gîte indépendant avec 4 chambres, prêt à accueillir des voyageurs ou à générer des revenus locatifs. Un appartement PMR de 3 pièces, entièrement adapté pour l’accessibilité, idéal pour une location longue durée ou pour accueillir des proches. Atouts majeurs : Un terrain de 2060 m², offrant un espace généreux pour profiter de la nature ou développer des projets (potager, espace détente, etc.). Un parc arboré et clos, garantissant intimité et sérénité, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. Des dépendances, idéales pour du stockage, un atelier, ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Potentiel locatif : Le gîte et l’appartement PMR permettent de générer des revenus, que ce soit pour du tourisme, de la location saisonnière ou longue durée. Cadre bucolique : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est un havre de paix tout en restant proche des commodités. Pour qui ? Familles en quête d’une résidence spacieuse avec des revenus complémentaires. Investisseurs souhaitant développer une activité touristique ou locative. Personnes sensibles à l’accessibilité et à l’accueil de publics variés. L'ensemble est utilisable en l'état : double vitrage, chauffage central à pellets, toitures refaites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre authentique et préservé Découvrez ce corps de ferme d'exception, niché sur un terrain de 2.7 hectares, idéalement situé à proximité de Tanus et de la 2X2 voies entre Albi et Rodez. Ce bien allie charme de l'ancien et potentiel de rénovation pour un projet immobilier unique. Des dépendances spacieuses et fonctionnelles Le domaine comprend plusieurs dépendances (atelier, grange, grenier, garage,. ) dont une grange de 350 m², une étable de 175 m² et une stabulation de 200 m², offrant de multiples possibilités : élevage, stockage, atelier ou projet d'agritourisme. Une maison à l'architecture préservée La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée majestueuse, d'une cuisine et salle à manger lumieuse, d'un salon chaleureux, d'une cave, d'une buandrie, d'une salle de bain et d'un toilette. À l'étage, six chambres spacieuses ainsi q'une salle d'eau avec wc. Un potentiel à exploiter Cet ancien corps de ferme est idéal pour les amoureux de pierres anciennes souhaitant rénover et personnaliser leur futur lieu de vie ou pour un prjet professionnel : gîte, exploitation agricole, etc. À visiter sans tarder Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier !

Une atmosphère de rêve, imaginée par une décoratrice professionnelle, pour cette superbe maison en pierres avec vue dégagée et piscine. Vendue entièrement meublée, elle offre tout le confort nécessaire pour profiter de vacances en toute sérénité. Située à seulement 5 minutes d'un village avec commerces et gare, sans vis-à-vis et au bout d'un chemin sans issue, elle garantit calme et intimité. La maison développe 146 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée et superbe parquet en châtaignier, une entrée centrale avec WC et vestiaire, ainsi qu'une cuisine spacieuse et entièrement équipée ouvrant sur une terrasse privative à l'arrière de la maison et l'espace piscine. Au premier étage, deux suites parentales de 24 m² et 31 m² disposent chacune de leur salle de bains / douche / WC et de nombreux rangements élégamment intégrés, avec des portes chinées chez des brocanteurs. Dans toute la maison, chaque détail de décoration et de quincaillerie a été soigneusement sélectionné, offrant un véritable plaisir à découvrir. Au deuxième étage, une troisième chambre mansardée de 16,5 m² au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle de douche / WC, ainsi qu'une quatrième grande chambre de 27 m² au sol, actuellement utilisée comme salle de cinéma / salon. Le sous-sol de 55 m², où se trouvent la chaudière et les installations de la piscine, offre encore de généreux espaces de rangement. La piscine au sel de 9 x 5 m, entourée d'une terrasse en bois installée en 2024, bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle est équipée d'un volet de sécurité et d'un système de dosage automatique du sel et du pH. Le jardin, entièrement clôturé, est conçu pour un entretien facile et comprend un verger avec différentes essences d'arbres fruitiers. Sur le plan technique, la maison a été entièrement rénovée en 2005. Elle est équipée d'une chaudière centrale au gaz, d'une toiture en ardoises de 2005 isolée, de murs en pierres apparentes et de menuiseries en bois avec simple vitrage. La fosse septique est à remettre aux normes. Idéalement située à la limite des départements du Tarn et de l'Aveyron, à 5 minutes de la voie rapide entre Rodez et Albi, et à 5 minutes du village de Tanus (épicerie, pharmacie, banque, gare SNCF, école), ainsi qu'à 6 km de Pampelonne (boulangerie, épicerie, médiathèque). Carmaux, avec ses restaurants, commerces et son marché du vendredi très animé, se trouve à 15 minutes, tout comme Albi à 25 minutes, célèbre pour sa cathédrale en briques rouges, le musée Toulouse-Lautrec et son centre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. À proximité, vous découvrirez également la vallée du Viaur et ses nombreuses balades, Monestiés, Cordes-sur-Ciel, Rodez (avec aéroport) et Belcastel. L'aéroport de Toulouse est accessible en 1 h 15. Visite virtuelle disponible.

Située dans le charmant village de Meljac, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible. À l'extérieur, un terrain spacieux ainsi qu'une piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis lors des journées ensoleillées. Le sous-sol complet offre également un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de créer un espace de loisirs ou de bricolage selon les besoins des résidents. Dès que l'on pénètre à l'intérieur de cette maison de 185 m², on est accueilli par ses 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. Deux toilettes et deux salles de bain facilitent la vie quotidienne, offrant confort et fonctionnalité. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison des années 1970 a su garder son charme tout en offrant des espaces de vie modernes et adaptés aux besoins contemporains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Amoureux de nature et de tranquillité absolue, ce bien est fait pour vous. Niché dans un environnement préservé, sans aucun voisin ni vis-à-vis, ce superbe corps de ferme chargé d’histoire vous offre un cadre de vie rare, où calme et authenticité se rencontrent. La partie habitation La maison principale développe actuellement 160 m² habitables et se compose de : - Une entrée desservant les différents espaces - Une vaste chambre de 25 m² - Un WC indépendant - Une salle de bain - Une cuisine donnant accès à une spacieuse salle à manger de 34 m² - Deux chambres supplémentaires À l’étage : - Deux autres chambres - Un accès à des combles aménageables, offrant encore un beau potentiel d’agrandissement Les dépendances : Ce bien comprend également de nombreuses annexes : - Une cave de 75 m² - Un garage de 31 m² - Deux granges : Une première de 70 m² par niveau. Une seconde de 166 m² par niveau, idéale pour de nombreux projets (stockage, atelier, gîtes, etc.) Points techniques : - Toitures en bon état - Menuiseries majoritairement en double vitrage récent - Chauffage par chaudière au fioul - Absence d’isolation - Fosse septique à refaire entièrement Les + du bien - Isolement total, aucun voisin - Cadre naturel exceptionnel - Bâtisses authentiques pleines de caractère - Fort potentiel d’aménagement et de valorisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Bages Immobilier. Coup de coeur à Rullac-St-Cirq sur une maison de caractère avec piscine : Cette maison allie tranquilité et praticité dans un cadre verdoyant et proche de commodités (école primaire). Spacieuse et chaleureuse, elle vous propose, 170 m² habitable sur un terrain de 1300 m² environ. Idéale pour une famille ou un projet d'accueil, elle vous offre cinq chambres (dont trois en rez-de-chaussée), une salle d'eau rénovée, une salle de bain, une mezzanine et un espace de vie généreux. La cuisine de 19 m² est récente et équipée, le salon de 34 m² est baigné de lumière donnant sur la terrasse côté piscine. Charme et authenticité : Vous serez forcément séduit par son style unique typiqye de la région avec sa toiture en lauze et son parement en pierre. L'Insert bois dans la cuisine et le poêle à bois dans le salon vous offriront des soirées chaleureuses et douillettes en famille. Extérieur rêvé : La piscine hors sol est chauffée garantissant dès les beaux jours détente et amusement. En clair, cette maison pleine de potentiel allie espace, confort et cadre de vie agréable. Parfaite pour ceux qui rechechent une vie à la campagne, elle est à découvrir sans tarder. Contactez-nous vite au 06 08 43 95 39 !    .

EXCLUSIVITÉ Dans un environnement calme et verdoyant se dévoile une propriété rare et chargée d'histoire composée d'un ancien château datant du XVIIIe siècle et d'une maison du début du XXe siècle formant un ensemble authentique et plein de caractère d'environ 230 m² Aujourd'hui 130 m² sont habitables tandis qu'environ 100 m² supplémentaires offrent un potentiel remarquable à réinventer selon vos envies qu'il s'agisse d'agrandir l'espace de vie de créer des pièces de réception ou d'imaginer un projet à forte identité La propriété est implantée sur une parcelle de 1 070 m² et bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur les plaines environnantes dans une atmosphère de campagne préservée propice au calme et à la contemplation Ce lieu se distingue par des éléments rares et authentiques témoins de son histoire dont un puits intérieur recouvert d'une vitre praticable véritable signature du bien qui confère à l'ensemble une âme singulière et un charme indéniable L'ensemble nécessite une rénovation globale permettant de révéler pleinement le potentiel du bâti et de sublimer ses volumes son cachet et son histoire Les bases sont saines les volumes généreux et les possibilités nombreuses pour donner naissance à une demeure de caractère unique qu'il s'agisse d'une résidence principale familiale d'une maison de charme ou d'un projet patrimonial Un bien hors du commun destiné aux amoureux de vieilles pierres de lieux chargés d'histoire et de projets ambitieux Une propriété qui ne se compare pas mais qui se ressent Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite je suis à votre disposition au 06 13 59 66 26 Guillaume Orpi Gaffard Immobilier Référence agence : 1953.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation d’environ 162 m², une grange de 130 m² sur deux niveaux (couverte en bac acier), un chenil et un poulailler, le tout sur un vaste terrain arboré avec verger, multiples points d’eau, puits et réserves d’eau. La maison dispose d’un sous-sol complet d’environ 90 m² avec plusieurs caves. L’entrée se fait à l’étage par une véranda lumineuse qui ouvre sur un grand séjour de 47 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et un cellier. Ce niveau propose également une chambre de 12,5 m², un WC indépendant et une spacieuse salle d’eau / buanderie. À l’étage supérieur, on y trouve un grand bureau, puis trois chambres de 19 m², 14 m² et 14 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un débarras. Les combles, déjà isolés au plancher, peuvent être facilement aménagés. Cette maison est équipée de menuiseries double vitrage avec volets en fer, d’une électricité refaite aux normes, d’un assainissement individuel conforme, ainsi que d’un chauffage central au fioul complété par le poêle à bois du salon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Andouque, découvrez cette maison de 147 m², offrant 6 pièces dont 4 chambres, accompagnée de plus de 170 m² de dépendances et d'un terrain plat de 3 316 m². Un ensemble rare, idéal pour projet familial, artisan, gîte ou stockage. Environnement calme, magnifique point de vue, nature préservée, à proximité d'Albi (20 min) et Carmaux (15 min).Valence d'albigeois (7 min ). Dans un cadre verdoyant, la propriété se compose d'une maison ancienne saine, avec de beaux volumes. Les dépendances en pierre comprennent : • une annexe de 31 m² (2 niveaux), • une grande grange de 96 m², • une seconde grange de 31 m², • une ancienne cabane de 15 m². À proximité : commerces, écoles, bus, services, marchés de producteurs. Accès rapide RN88, gare Carmaux à 15 min. Atouts : calme, charme de l'ancien, dépendances volumineuses, potentiel important, deux puits, chauffage fioul + bois, terrain clôturé plat et agréable avec vue panoramique, 4 chambres + pièce supplémentaire aménageable. -Rez-de-chaussée • Pièce à vivre lumineuse de 24 m² • Cuisine séparée de 17,9 m² • Arrière-cuisine de 19,8 m² • Buanderie de 10,6 m² • Chambre de plain-pied de 18,1 m² • Salle d'eau • WC indépendant -Étage • 3 chambres supplémentaires : 20,3 m² ; 25 m² ; 10,5 m² • Une pièce non aménagée de 18,3 m² (idéal bureau, salle de jeux, suite parentale…) -Écoles : • École maternelle Voulpillac à Andouque (1 km) • École primaire d'Andouque (1 km) • Écoles maternelles et primaires à Saussenac, Valdériès, Sérénac • Collèges et lycées à Carmaux et Albi -Transports : • Ligne de bus 716 Albi  : Andouque (arrêt La Barraque à 25 min depuis Albi) • Accès rapide à la RN88 vers Albi / Rodez • Gare SNCF la plus proche : Carmaux (TER vers Toulouse, Rodez, Albi) -Grandes villes alentours : • Albi : 20 min (Patrimoine UNESCO, commerces, hôpitaux, gare) • Carmaux : 15 min  (tous commerces, services, gare) • Rodez : 55 min • Toulouse : 1h10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur plus de 2600 m² de terrain plat et arboré cet ensemble se compose d'une maison d'habitation de six pièces sur sous sol complet, d'un studio indépendant de la maison, d'une grange et d'un hangar. Rénovée avec goût, reliée au tout à l'égout, elle est également équipée d'un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés de bois. L'environnement est calme et très agréable. Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Situé dans un environnement privilégié et offrant de nombreuses possibilités quant à vos projets de vie, venez découvrir cet ensemble immobilier qui se compose comme suit : - Une maison ancienne exposée sud d'environ 120 m² à finir de rénover qui a été doublée et isolée au niveau des murs et des combles (DPE en D). - Une habitation d'environ 155 m² aménagée récemment dans une ancienne dépendance; elle bénéficie d'une grande pièce de vie d'environ 54 m² avec une vue magnifique sur la nature environnante, de trois grandes chambres. (DPE en C) - De plusieurs dépendances dont un grand garage ainsi qu'une grande grange sur deux niveaux. Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Amoureux des maisons en pierre pleines de charme, cette propriété est faite pour vous ! Dès le passage du porche, vous découvrez une agréable cour intérieure qui dessert l’ensemble des bâtiments : la maison principale, un gîte indépendant, un jardin d'une surface de 1500 m² ainsi qu’une seconde maison à rénover selon vos envies. La maison principale, d’une surface d’environ 182 m², se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux d’environ 68 m², un bureau et un WC. À l’étage : une grande salle de bain ainsi que 5 chambres spacieuses. Attenant à la maison, avec un accès direct, un gîte indépendant pouvant accueillir jusqu’à 4 couchages, comprenant un grand séjour, une salle d’eau et un WC. Idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. À proximité du jardin, vous trouverez également une bâtisse à rénover, offrant environ 50 m² par niveau, avec une toiture en bon état — parfait pour laisser libre cours à vos projets. Côté technique : - Toiture en lauze en excellent état - Système de chauffage au gaz couplé avec une cheminée - Menuiseries en double vitrage - Installation électrique fonctionnelle - Assainissement collectif Aucun travaux à prévoir sur la maison principale ainsi que le Gite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Assac, cet ancien corps de ferme vous offre une habitation de 170 m² habitables sur deux niveaux en bon état. Elle comprend une grande pièce à vivre, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau et une cave. À l'étage vous disposerez de 4 grandes chambres et d'un wc. La structure est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage bois et pvc. Le système de chauffage central est au fioul. Un gros raffraichissement est à prévoir. Le bien comprend des dépendances attenantes, dont une grange et son étable d'une belle superficie ainsi que des garages. L'ensemble dispose d'un terrain attenant d'environ 3000 m². L'assainissement est non conforme et dans son jus. Pour plus d'informations, contactez nous.

Située dans le charmant village de Pampelonne (81190), cette maison de 108 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la région. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités locales. Un terrain non attenant de 155 m² à proximité immédiate de la maison vient compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de village de 5 pièces se déploie sur deux niveaux offrant au rez-de-chaussée un agréable séjour, une cuisine équipée, 1 salles d'eau avec toilette, et un garage. À l'étage, on retrouve un espace bureau, une salle d'eau supplémentaire, et les trois chambres. Double vitrage pour les fenêtres. Avec son chauffage à granules neuf, poêle à bois, pompe à chaleur (chauffage + climatisation réversible) et système d'eau chaude thermodynamique, cette maison offre un confort moderne et des prestations de qualité, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. À moins de 5 minutes de ballades pédestres en forêt ne ratez pas cette opportunité A 15 minutes de CARMAUX, 30 minutes ALBI, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves-Marie FABRE, Tél. : 06 89 86 05 64, E-mail : yves-marie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 904959780.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison vous séduira par son calme et sa proximité avec la nature. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le confort est assuré toute l'année grâce à une cheminée, deux climatiseurs réversibles et un chauffage central au gaz. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 ? 606 m², agrémenté d'un abri d'environ 15 m² et d'un puits mitoyen, offrant un espace idéal pour profiter du plein air et de moments conviviaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.

Située dans la charmante commune de Pampelonne, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité se trouvent une école et une crèche, offrant une facilité d'accès aux familles avec enfants. L'aménagement extérieur comprend une terrasse, un balcon, une cave et un vaste jardin, invitant à la détente en plein air. Cette maison de 110 m², construite en 2012, présente une architecture moderne. elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée. Les trois chambres offrent des espaces confortables, tandis que la salle de bain dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un garage spacieux complète cette propriété, offrant diverses possibilités avec ses espaces séparés au sous-sol. Climatisée pour un confort optimal et dote d'un poêle a bois, cette maison de 5 pièces propose un cadre de vie agréable pour toute la famille. N'attendez plus venez visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Maison de caractère rénovée à 7 min de Naucelle Située à seulement 7 minutes de Naucelle et à 10 minutes de l’axe Rodez-Albi, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son charme, ses volumes et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 144 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les familles ou pour un projet de résidence secondaire. - 3 chambres spacieuses - Grand séjour lumineux de 50 m², ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud - Rénovée entre 2019 et 2022 : Menuiseries en double vitrage. Isolation des combles, murs et sous-sol Double système de chauffage : insert bois + climatisation réversible Cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises ! Localisation idéale : calme, campagne, et proximité des grands axes Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec grand terrain constructible et dépendance découvrez cette charmante maison sur 2 niveaux, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Caractéristiques principales : 3 belles chambres lumineuses 2 salles de bain 2 cuisines (idéal pour grande famille, location ou logement extérieurs : grand terrain constructible offrant de nombreuses possibilités (extension, seconde construction, piscine ? )valeur terrain à bâtir estimée : 50000 euros jardin clos, parfait pour les enfants et les animaux dépendance de 40 m² pouvant servir d'atelier, bureau, studio ou espace de stockage une fois rénovée cette propriété offre un fort potentiel grâce à son terrain et ses espaces modulables. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou familial. À visiter sans tarder ! Prix 176000 euros honoraires charges acquéreurs 10000 euros ttc soit un prix net vendeurs 166000 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200. Et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah louro, au 06 89 15 58 14 ou, par courriel à s.louro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah louro agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441572- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sarah louro (ei) agent commercial - numéro rsac : 500923701 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.