Maison 5 pièces à vendre à Le Tignet (06530)

Opportunité Rare au Tignet : Villa de Caractère à Rénover avec Vue Dégagée Une Localisation Privilégiée : Situé dans un cadre verdoyant et recherché, le charmant village du Tignet offre une qualité de vie incomparable au calme absolu. Bénéficiant d'une position stratégique, le bien se trouve à proximité immédiate des pôles d'activité majeurs : Grasse (Cité des Parfums) : env. 7 km Cannes et ses plages : env. 20 km Sophia-Antipolis : env. 22 km Nice (Aéroport) : env. 40 km La propriété profite d'un potentiel de rénovation unique : Cette villa de plus de 168 m², nichée sur un vaste terrain d'environ de 1950 m² environ, arboré d'une dizaine d'oliviers séculaires, est une véritable toile vierge pour votre futur projet immobilier. Actuellement à rénover, elle offre de multiples possibilités de configuration : Option Familiale : Transformez l'ensemble en une spacieuse villa familiale de prestige, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, Option Investissement : La structure permet aisément la création de deux appartements totalement indépendants, idéal pour un rendement locatif ou pour accueillir deux familles. Les atouts supplémentaires : le point fort de cette propriété réside dans ses annexes et son environnement : - Dépendance : Un appartement indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir des invités, un adolescent en quête d'autonomie ou pour du locatif saisonnier. - Stationnement : Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété - Extérieurs : Un jardin méditerranéen au calme absolu, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. - Installation photovoltaïque garantissant confort énergétique et optimisation des coûts. Que vous soyez un investisseur ou une famille en quête de la maison de vos rêves, cette propriété saura vous séduire par ses volumes, ses oliviers et son environnement paisible. Un projet de rénovation à la hauteur de vos ambitions. Réf 1207. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAFFIER Vanessa - 06 11 63 23 66 Agent commercial RSAC N° 981 769 045 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 773 € et 2 398 € par an.

Iad France - Matthieu Chionchini (06 52 78 35 06) vous propose : - COUP DE COEUR - Vue panoramique mer et lac de Saint Cassien - Villa de 216 m² environ - Terrain de 1989 m² environ - Piscine - A vendre sur les hauteurs du TIGNET et bénéficiant d'une très belle vue panoramique sur la mer et le lac de Saint-Cassien, cette belle villa traditionnelle de 216,55 m² environ est édifiée sur une parcelle de 1989 m² environ avec piscine, complantée d'oliviers et de fruitiers - Elle se compose d'un logement principal d'environ 150 m² environ comprenant : une entrée avec placard, une buanderie, un vaste séjour salon climatisé d'environ 42 m² environ avec cheminée, une terrasse avec barbecue, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC - Au niveau intermédiaire : dégagement, 2 chambres dont une climatisée avec placard, une chambre parentale climatisée avec salle de bains + douche, une cave, un dressing, un cabinet de toilette avec WC et placard, un atelier (possibilité chambre ou bureau), terrasse couverte - Et au rez de jardin, un appartement 2 pièces indépendant, comprenant : un dégagement, WC indépendant avec lave mains, un salon de 24,50 m² environ, une cuisine, une pièce, une chambre et une salle d'eau - Prestations et équipements : assainissement fosse septique (non conforme / raccordable au tout-à-l'égout), huisseries double vitrage bois, chauffe-eau électrique, chauffage électrique convecteurs et climatisation réversible, volets battants bois, terrasse couverte de 15 m² environ, abri 2 voitures de 29,30 m² environ, gouttières en zinc et aluminium, portail automatique avec visiophone, alarme VERISURE avec caméra, débarras, piscine traditionnelle 10x5 au chlore avec nage à contre-courant, sous-sol de 19 m² environ - Caractéristiques : Surface séjour : 42 m² environ, Surface terrain : 1989 m² environ, Année construction : 1986 (PC maison ), Exposition : Sud est, Vue : Panoramique Mer et Lac, Eau chaude : Electrique, État intérieur : Bon, État extérieur : Bon, 5 chambres, 3 terrasses, 1 salle de bain, 2 salles de douche, 3 toilettes, 1 cave - Prestations : Piscine traditionnelle 10x5, Buanderie, Suite parentale, Cheminée, Chambre de plain-pied, Double vitrage bois, Gouttières zinc + aluminium, Alarme avec caméra, Portail automatique + visio - Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Chionchini EI (ID 85877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 752939330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nouveau située au cœur d'un environnement résidentiel recherché, cette superbe villa de 166 m² récente de 2021 offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement, sublimés par un puits de verre apportant une touche architecturale contemporaine. Vous découvrirez une suite parentale raffinée avec salle d'eau et sanitaires, ainsi que deux chambres supplémentaires accompagnées d'une seconde salle d'eau avec sanitaire. Un escalier suspendu en marbre nous emmène dans une vaste pièce de vie avec salon, séjour, prolongée d'une cuisine entièrement aménagée. Cet espace offre un accès direct à l'extérieur, une seconde suite avec dressing et salle d'eau, un sanitaire invités et un cellier complètent la villa. À l'extérieur, une piscine donnant sur une vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'une parcelle arborée d'oliviers. La villa bénéficie de prestations haut de gamme : domotique complète permettant le pilotage à distance des éclairages, volets roulants, chauffage et sécurité, matériaux et finitions soignées, plancher, chauffant, portail électrique et borne de recharge pour véhicule électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 899 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fanny vachez, tél. : 06 59 00 18 16, e-mail : fanny.vachez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 879 606 846.

Iad France - Denis Kazantsev vous propose : Une maison 7 pièces, 225 m² habitables sur trois niveaux avec une piscine et 217 m² de dépendances sur un terrain de 3 792 m². Au rez-de-chaussée se trouvent un appartement indépendant 2 pièces de 47 m² avec une terrasse, un garage avec un local technique et une cave. Le premier niveau vous offre : double séjour, cuisine semi-ouverte, une chambre avec mezzanine, une salle de bains, WC, un studio indépendant avec mezzanine, deux grandes terrasses avec une cuisine d'été. Au deuxième niveau se trouvent une chambre parentale avec sa salle d'eau et une terrasse. Un autre garage et un grand atelier de plus de 100 m² se trouvent à l'entrée du terrain. Possibilité de construire 80 m² habitables supplémentaires. La propriété est facile d'accès, proche de toutes les commodités, au calme, bien ensoleillée et avec une belle vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Kazantsev mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 800181109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Roda vous propose : Propriété Exceptionnelle à Le Tignet - Maison Traditionnelle avec piscine de 300 m² sur Grand Terrain de 1929 m² Bienvenue au Tignet, A deux pas des commodités, des axes routiers et des transports où le charme et l'authenticité se rencontrent dans cette magnifique maison de 2014, offrant une surface habitable de 300 m² répartie sur 2 étages, sur un terrain spacieux de 1929 m². Une opportunité rare dans un cadre idyllique. Cette élégante maison traditionnelle a été entièrement construite par les propriétaires pour offrir un espace de vie lumineux et spacieux, mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions soignées. Au Rez de Jardin : Un double garage, un atelier ainsi qu'une dépendance de type studio avec son entrée et sa terrasse privative. Au Rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à de vastes pièces de réception baignées de lumière naturelle, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis avec sa cuisine et son salon séjour ouvert en grande pièce à vivre et donnant sur l'immense terrasse fermée en véranda avec sa vue sur les montagnes ou de l'autre côte sur la piscine et cuisine d'été. Un espace bureau, un toilette indépendant. Côté nuit : Trois chambres dont une parentale avec sa salle de bain comprenant douche et baignoire. L'étage se compose d'un aménagement coin détente pouvant être aménager en bibliothèque ou laisser gré à votre imagination le tout surplombant la pièce à vivre du bas ouvert en cathédrale, chacune offrant une atmosphère chaleureuse et confortable pour se reposer en toute tranquillité. Une immense pièce faisant office d'espace pour les amis et la famille avec son coin chambres, rangements et salle d'eau et pouvant accueillir encore un espace bureau ou salle de jeu. Les expositions sud, est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement du soleil à chaque moment de la journée. À l'extérieur, un vaste terrain arboré vous invite à la détente et à la sérénité. Les expositions multiples offrent des espaces extérieurs ensoleillés pour profiter du climat méditerranéen. Ce jardin pittoresque est idéal pour les passionnés de jardinage ou pour des moments de convivialité en plein air. Avec aucun travaux à prévoir, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y écrire de nouveaux souvenirs inoubliables. Un véritable havre de paix à Le Tignet, à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Tignet, située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa pleine de charme sans vis-à-vis offre environ 212 m² habitables sur un terrain paysager de 1516 m² avec piscine. Elle se compose au niveau principal d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger donnant sur une grande terrasse équipée d'un four à pizza, d'un salon-séjour avec insert ouvrant sur une terrasse ensoleillée, de trois chambres dont deux avec leur propre salle d'eau et WC, d'un WC invités ainsi que d'un garage-atelier. Le niveau inférieur accueille un appartement deux pièces donnant sur terrasse, comprenant un séjour avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi que la chaufferie. La maison bénéficie d'un DPE B et est équipée d'une pompe à chaleur et de la Système domotique. Le jardin soigneusement paysager dispose d'une piscine avec une pompe à chaleur, d'une belle terrasse, d'un abri pour deux voitures, de quatre places de stationnement supplémentaires ainsi que d'un portail électrique. 1.

Dans un écrin de verdure d'un hectare, au calme absolu et exposée plein sud, cette magnifique villa de plain-pied en pierre, d'environ 300 m² habitables, a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Le vaste séjour lumineux, avec cheminée et belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une large terrasse offrant une vue imprenable sur les collines. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, et la salle à manger attenante prolongent harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit comprend trois grandes chambres avec dressings, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau élégamment aménagées. À l'extérieur, vous serez séduits par une somptueuse piscine balinaise de 27 x 7 m, véritable invitation à la détente. Ce bien d'exception est complété par : Une cave authentique, une annexe indépendante, un double garage, plusieurs places de stationnement. Un véritable havre de paix, alliant avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. 1.

EXCLUSIVITÉ Le Tignet – Bastide provençale de charme avec vue panoramique et oliveraie Dans un environnement calme et préservé, exposée plein Sud, cette superbe propriété provençale vous séduira par sa vue exceptionnelle à 180° sur les îles de Lérins, les montagnes environnantes et le lac de Saint-Cassien. Implantée sur un magnifique terrain de 5 000 m² complanté de 54 oliviers, cette bastide offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, sérénité et panorama d’exception. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux et chaleureux ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine équipée avec accès extérieur, une suite parentale avec dressing et grande salle de bains (douche et WC), un bureau (ou chambre), ainsi qu’un WC invités. À l’étage : Deux chambres communicantes, une salle de bains et un WC indépendant. Une dépendance indépendante complète ce bien : Appartement avec séjour, deux chambres, salle de bains avec WC et terrasse privative. Une buanderie avec accès extérieur vient également compléter les prestations. Les extérieurs offrent de belles prestations : Grande terrasse plein Sud, piscine profonde, espace barbecue, pool house, cave et local technique. Stationnement aisé pour 7 à 8 véhicules au sein de la propriété. Idéalement située, à proximité de Peymeinade et de Grasse, et à seulement quelques minutes des axes principaux vers Cannes, Antibes et Nice, cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou projet locatif de charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF.

Cette villa offre de belles prestations et beaux volumes. Située dans un chemin privé, au calme, cet espace de vie de 168 m² est entièrement rénové avec goût dans un style contemporain. Lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, la plupart des pièces donnent accès à une terrasse offrant une vue imprenable. Divisé en deux lots d'habitations, dont un T3 au rez-de-chaussée occupé, cette maison offre intimité et tranquillité. Exposée plein sud avec une vue dégagée sur les montagnes Jardin privé de 1182 m², sans aucun vis-à-vis, entièrement aménagé et bien entretenu. Jolie piscine, coin barbecue, deux places de stationnement et un abri voiture. Cave, atelier.

Situé dans un écrin de verdure au coeur de la Côte d'Azur dans l'arrière pays grassois, magnifique demeure provençale composée de cinq chambres dont trois avec une entrée indépendante chacune avec leur salle de bain. Vaste et lumineux séjour, ainsi qu'une superbe cuisine équipée. Piscine au coeur d'un magnifique terrain arboré d'arbres centenaires de 1,2 hectares avec vue sur les collines. Grande terrasse avec cuisine d'été et barbecue. Cave et de nombreux emplacements de parking complète la propriété. Superbe investissement Idéal pour maison de famille ou chambre d'hôtes. À voire absolument !

Iad France - Marine Lebouc vous propose : Peymeinade - Propriété de 204 m² au calme absolu, terrain de 1 500 m² avec piscine Située au bout d'une impasse d'un quartier résidentiel de Peymeinade, découvrez ce véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Cette villa individuelle de 1975, saine et structurellement irréprochable (aucun gros OEuvre à prévoir), est édifiée sur un très jolie terrain plat et arboré de 1 500 m². Parfait pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, l'ensemble de 204 m² habitables est configuré en deux habitations indépendantes avec entrées distinctes au sein de la même bâtisse : 1/ Habitation principale (environ 150 m²) : - Rez-de-jardin : Entrée avec placard, spacieuse suite parentale d'environ 35 m² (comprenant une chambre de 22 m², un dressing, une salle d'eau et un toilettes indépendant) ouvrant par de larges portes-fenêtres sur la terrasse et le jardin. - Étage : Lumineux séjour de 34 m² et cuisine séparée de 10 m² donnant sur une terrasse tropézienne exposée Sud et Est avec vue dégagée sur la piscine. Buanderie, toilettes indépendant. Coin nuit comprenant 3 chambres (9 m², 10,4 m² et 11,5 m² avec placards) et une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. 2 / Appartement indépendant de plain-pied (environ 54 m²) : Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif, il comprend : un séjour de 25 m², une cuisine de 12,5 m², une belle chambre de 14 m² avec dressing, et une salle d'eau avec toilettes. EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS : Piscine, pool-house aménagé, cabanon de jardin et cellier complètent ce bien. La terrasse fait le tour de la maison. Plusieurs points d’eau extérieurs. Double vitrage intégral, portail électrique, chauffage électrique. Raccordée au tout-à-l'égout. Prête à accueillir vos projets, elle nécessitera un rafraîchissement des peintures pour être entièrement mise à votre goût. Emplacement idéal offrant un calme total à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et du complexe sportif. Une propriété pleine de charme, représentant une réelle opportunité au vu de ses volumes et de son prix sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lebouc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 101787224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur les collines, au calme, beaucoup de charme pour cette propriété composée de plain-pied : un hall, salle à manger / salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle de bains avec douche, wc invités. À l'étage un dégagement avec rangement et espace bureau, 2 chambres, une salle de douche avec wc. Au rez-de-jardin une chambre avec sa salle de douche, un wc indépendant, Grand garage, avec 2 ateliers. Agréable terrain clos avec espace piscine, 2 terrasses couvertes.

Situation résidentielle pour cette belle villa de Plain pied de 177 m², se composant d'une entrée, grande cuisine équipée donnant sur une terrasse, grand séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau, w.c indépendant. En Rez de Jardin : buanderie, 1 chambre, salle d'eau, w.c indépendant, 1 salle de jeux. Garage double, 2 autres garages, cave. Terrain arboré de 2335 m² avec piscine. Très belle vue dégagée, aucun vis à vis, exposition Est-Sud / Ouest.

Cette villa familiale atypique située au 9 Rue du Bourboutel à Spéracèdes s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, nichée au cœur d'un jardin verdoyant d'environ 2 290 m². À proximité de la région de Grasse et des hauteurs de l'arrière-pays cannois, elle bénéficie d'un cadre calme, lumineux et ouvert sur la nature, avec une vue dégagée sur les collines et jusqu'à la mer. L'ensemble immobilier développe une configuration rare avec 5 chambres et 3 espaces de vie distincts, offrant une grande modularité d'usage entre résidence principale, accueil ou projet locatif. La maison principale s'organise sur deux niveaux et propose des volumes généreux baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal s'ouvre sur un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte et une vaste véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur et la vue. Un dégagement distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains, formant un niveau de vie confortable et fonctionnel, adapté à une vie familiale de plain-pied partiel. Le rez-de-jardin constitue un second espace de vie à part entière, pensé pour la détente et le confort. Directement connecté à l'extérieur et à l'espace piscine, il propose un séjour ou salon chaleureux, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'un sauna, ainsi qu'une ambiance plus intime et tournée vers le bien-être. Une cave à vin dédiée séduira les amateurs, tandis qu'un cellier et une chaufferie complètent les prestations techniques et fonctionnelles de la maison. Un véritable atout majeur de la propriété réside dans la présence d'une maison d'amis indépendante d'environ 35 m². Totalement autonome et légèrement déportée pour préserver l'intimité de chacun, elle comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'une terrasse couverte. Cet espace polyvalent peut accueillir famille et amis, servir d'hébergement indépendant pour un adolescent ou encore générer un revenu locatif saisonnier. Positionnée à proximité de la piscine, elle fonctionne également comme un véritable pool house dans un cadre estival. L'extérieur constitue un élément central du charme de la propriété. Le jardin luxuriant, arboré et fleuri, accueille notamment une quarantaine d'oliviers et de nombreuses essences remarquables, créant une atmosphère méditerranéenne authentique et apaisante. L'exposition sud renforce la luminosité générale et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de la journée. Une parcelle d'environ 700 m² supplémentaire est également détachable, offrant un potentiel d'évolution intéressant pour un futur projet. La maison se distingue aussi par ses éléments de caractère et son identité architecturale singulière, mêlant tomettes, faïences, vitraux et détails anciens qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et théâtrale. L'escalier, enrichi d'éléments historiques issus de récupérations parisiennes, participe à l'âme unique du lieu et à son caractère atypique. L'ensemble bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout et d'un environnement particulièrement calme. Grâce à ses multiples espaces indépendants, ses prestations, son terrain généreux et son potentiel évolutif, cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, modulable et propice à différents projets : résidence principale familiale, maison de vacances ou projet intergénérationnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1599€ - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* 06530 st-cezaire sur siagne * tres belle propriete avec vue panoramique, piscine et terrain en restanques paysagees 5 pieces 4 chambres 161 m² habitables ! En lisière de forêt, dans un cadre naturel privilégié et au calme, découvrez cette superbe villa de 5 pièces offrant environ 161 m² habitables sur un terrain paysager de 5 050 m² en restanques, joliment arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Sa position dominante et son exposition plein sud offrent une vue dégagée sur la nature environnante. La villa présentée dans un état irréprochable, se compose : - au rez-de-chaussée : entrée et couloir, vaste pièce de vie de 60 m² regroupant une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon-séjour et une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert, buanderie / cellier, 2 chambres, dont une suite parentale avec douche, baignoire, double vasque et wc, wc indépendant, garage attenant à la maison. - a l'étage : dégagement, 2 chambres supplémentaires avec placards intégrés, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, grenier accessible, offrant de nombreuses possibilités de stockage. 699 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires à la charge des vendeurs. Contactez dominique chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour proprietes privees, rsac 797636255. Mandat 451517. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 dominique chantrenne (ei) agent commercial - numéro rsac : 797 636 255 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Somptueuse villa contemporaine neuve de 280 m² habitables (375,81 m² au sol) incarne l'élégance, le confort et le raffinement. Vue mer spectaculaire, a seulement 2 minutes du prestigieux village de cabris, véritable joyau de l'arrière-pays cannois, célèbre pour son charme provençal. Une architecture moderne, des prestations d'exception, sublimées par un panorama à couper le souffle sur la méditerranée et l'arrière-pays azuréen. Des volumes généreux et lumineux un espace de réception de 96 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et prolongé par de grandes terrasses sur la mer. Quatre suites luxueuses, chacune disposant de sa salle de bains privative et de son dressing, garantissant intimité et confort absolu. Prestations haut de gamme : ascenseur climatisation réversible garage spacieux jardin arboré pool house a l'extérieur, une magnifique piscine à débordement s'intègre harmonieusement au coeur de superbes restanques paysagées d'inspiration méditerranéenne, invitant à la détente et à la convivialité. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de cannes et 40 minutes de l'aéroport international de nice, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Véritable havre de paix, cette propriété conjugue modernité, confort et art de vivre méditerranéen. Une adresse rare pour profiter pleinement de la douceur de la côte d'azur et admirer un panorama exceptionnel. Dpe : a ges : a 1 740 000 euros hai honoraires à la charge du vendeur. This stunning newly built contemporary villa, offering 280 sqm of living space (375.81 sqm total floor area), embodies elegance, comfort, and refinement. Boasting spectacular sea views, it is ideally located just 2 minutes from the prestigious village of cabris ? À true gem of the cannes hinterland, renowned for its authentic provençal charm. Featuring modern architecture and exceptional amenities, the property is enhanced by breathtaking panoramic views over the mediterranean sea and the côte d'azur countryside. The villa offers generous, light-filled volumes, including an impressive 96 sqm reception area flooded with natural light through large openings, seamlessly extending onto expansive sea-facing terraces. It comprises four luxurious suites, each with its own private bathroom and dressing room, ensuring absolute comfort and privacy. High-end features include : high-end amenities : elevator reversible air conditioning spacious garage landscaped garden pool house outdoors, a magnificent infinity pool blends harmoniously into beautifully landscaped mediterranean-style terraces, creating an inviting space for relaxation and entertaining. Ideally located, the property is just 20 minutes from cannes and 40 minutes from nice international airport, offering the perfect balance between tranquility and accessibility. À true haven of peace, this exceptional property combines modernity, comfort, and the mediterranean art of living. À rare address to fully enjoy the charm of the french riviera and take in an outstanding panoramic view. 1 740 000 euros hai dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 020 euros et 1 040 euros indexées aux 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali silvano, au 06 43 22 13 31 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali silvano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807645692 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420119 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali silvano (ei) agent commercial - numéro rsac : 807645692 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - matthieu chionchini vous propose : coup de coeur - peymeinade - maison individuelle accolée d'un côté - 5p - 111 m² - r + 1 - terrain de 1383 m² avec piscine - double abris voiture a vendre sur peymeinade : maison individuelle accolée d'un côté, construite en 1983, r + 1,5 pièces d'environ 111 m² sur terrain d'environ 1383 m²m² avec piscine et vue imprenable sur les collines de tanneron. La maison est composée d'une cuisine aménagée / équipée indépendante, double séjour, 3 chambres, salle de bain, wc indépendant, buanderie, cave. Terrasse couverte, double abris voitures, abris jardin. Vous apprécierez ce bien pour : - son secteur résidentiel - son environnement calme - sa vue imprenable sur les collines de tanneron - ses beaux volumes - sa facilité de stationnement - ses nombreux rangements - son confort (cuisine entièrement équipée, fenêtres double vitrage, portail électrique, vidéo surveillance, arrosage automatique. ) taxe foncière : 1250€ merci de contacter matthieu chionchini. Manager et conseiller immobilier du réseau iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu chionchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 752939330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Peymeinade, domaine fermé, villa de 220 m² au calme absolu avec une jolie vue dégagée. Cette maison aux volumes généreux vous offre de beaux espace à vivre et nombreuses possibilités. Au RDC, elle se compose d'un vaste séjour, salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre de maitre, ainsi que de 2 chambres et une salle de bains, et un bureau. Le RDJ aménageable en appartement indépendant se compose d'un séjour (ou chambre selon les besoins), de 2 chambres, d'une salle de bains. Garage attenant. Le terrain de 2 665 m² dispose d'une piscine et d'un espace terrasse avec barbecue, ouvert sur l'ensemble de la vue sur les collines environnantes. Une équipe d'expérience pour mieux vous conseiller depuis plus de 25 ans sur le secteur de Mougins. Ce document est uniquement informatif. Il n'a aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Haroun Oualli vous propose : Maison familiale 154 m² – Quartier calme – Grande parcelle de 1 000 m² Maison familiale de 154 m² (loi Carrez) implantée dans un quartier calme, offrant une configuration rare : deux appartements réunis, pouvant fonctionner de manière totalement indépendante. Idéale pour une famille souhaitant disposer d'espaces distincts ou pour générer un complément de revenus locatifs. Distribution : Niveau supérieur (rez-de-chaussée surélevé) : entrée indépendante, cuisine, salle d'eau, 3 chambres (ou 2 chambres avec séjour). Belle vue dégagée sur les collines. Niveau rez-de-jardin : séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain, cave. Extérieur : Terrain de plus de 1 000 m² arboré avec terrasse couverte, terrain de boules, emplacement piscine déjà creusé (ancienne piscine à réhabiliter) et piscine hors-sol. Parking et espace de stockage directement attenant à la maison. Informations complémentaires : Fosse septique à remettre aux normes. Travaux d'électricité à prévoir. Taxe foncière : 1 650 € / an. Pas de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroun Oualli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 810209197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Gluza vous propose : PEYMEINADE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC PISCINE, STUDIO INDÉPENDANT ET 3 200 m² DE TERRAIN Au cOEur d'un environnement préservé, cette propriété familiale séduit par son vaste terrain d'environ 3 200 m², son absence de vis-à-vis et la qualité de vie qu'elle offre au quotidien. Parfaitement entretenue, la propriété se compose d'une maison principale d'environ 147 m² habitables ainsi que d'un studio indépendant d'environ 25 m², idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, télétravailler dans un espace dédié ou envisager un revenu locatif complémentaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par une véranda actuellement aménagée en bureau. Véritable pièce supplémentaire, elle s'ouvre sur une belle terrasse dominant le jardin et les espaces extérieurs. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d'un accès direct à une seconde terrasse, particulièrement agréable pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres disposant de rangements, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et invite à la détente en toute intimité. Le vaste terrain offre de beaux espaces de vie extérieurs où chacun trouvera naturellement sa place. Le studio indépendant d'environ 24 m² constitue un véritable atout complémentaire. Il pourra accueillir confortablement vos proches, servir d'espace professionnel indépendant ou répondre à différents projets selon vos besoins. Une dépendance d'environ 21 m² comprenant un atelier et une buanderie complète l'ensemble. La propriété permet également de stationner facilement plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Les atouts : • 4 chambres • Piscine • Studio indépendant • Environnement calme • Aucun vis-à-vis • Tout-à-l'égout • Très bon DPE • Maison parfaitement entretenue Vous recherchez de l'espace, du calme et un environnement préservé pour votre famille ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite. PEYMEINADE – FAMILY PROPERTY WITH SWIMMING POOL, INDEPENDENT STUDIO AND 3,200 m² OF LAND Set within a peaceful and unspoiled environment, this charming family property stands out for its generous 3,200 m² plot, complete privacy and exceptional quality of life. Meticulously maintained, the property comprises a main house offering approximately 147 m² of living space, together with an independent studio of approximately 25 m². The studio is ideal for hosting family and friends, running a professional activity, working remotely from a dedicated space, or generating additional rental income. Upon entering, you will discover a welcoming living area featuring a lounge and dining room, extended by a veranda currently used as a home office. This additional living space opens onto a lovely terrace overlooking the garden and outdoor areas. The separate kitchen benefits from direct access to a second terrace, perfect for outdoor dining and entertaining. The ground floor also includes a bathroom. Upstairs, the sleeping area offers four bedrooms with built-in storage, a dressing area and a shower room. Outside, everything has been designed to fully enjoy the Mediterranean lifestyle. The swimming pool blends harmoniously into the lush surroundings, providing a private and relaxing setting. The expansive grounds offer plenty of outdoor living space where every member of the family can find their own place. The independent studio is a real added value, providing comfortable accommodation for guests, a dedicated workspace or a variety of other possibilities depending on your needs. An additional 21 m² outbuilding comprising a workshop and a laundry room completes the property. Several vehicles can be easily parked within the grounds. Highlights : • 4 bedrooms • Swimming pool • Independent studio • Quiet environment • Complete privacy with no overlooking neighbours • Connected to mains drainage • Excellent energy performance rating • Impeccably maintained property If you are looking for space, tranquillity and a preserved environment for your family, this property deserves your full attention. Contact me today to arrange a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Gluza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée aux prestations haut de gamme. Développant 202 m² habitables (272 m² au sol), cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité ainsi que son atmosphère chaleureuse et conviviale. Idéalement située à quelques pas du village, dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'une superbe vue mer, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'exceptionnel. Dès l'entrée, un élégant hall vous accueille et ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse (35 m²) exposée plein sud, véritable invitation à profiter du panorama sur la mer. Le rez-de-chaussée propose également deux spacieuses chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant confort et intimité. À l'étage, l'immense suite parentale constitue un véritable cocon avec sa terrasse tropézienne et sa vue mer exceptionnelle. En rez-de-jardin, vous découvrirez une quatrième chambre en suite ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire pouvant facilement accueillir une cinquième chambre, un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un espace loisirs selon vos envies. Une grande buanderie complète ce niveau. La villa bénéficie également d'une cave, d'un débarras, de nombreux espaces de rangement et d'équipements modernes : climatisation réversible dans toute la maison, excellente isolation, portail automatique, tout-à-l'égout. Édifiée sur un superbe terrain de 1 600 m², la propriété offre un cadre de vie rare avec une magnifique piscine et sa large plage aménagée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un permis de construire a déjà été déposé pour la réalisation d'un garage fermé. Une propriété élégante et fonctionnelle, alliant confort, modernité et douceur de vivre méditerranéenne. Prix 890 000 euros hai (honoraires charge vendeur) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 640 euros et 2 280 euros indexés les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali silvano, au 06 43 22 13 31 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali silvano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807645692 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451277 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali silvano (ei) agent commercial - numéro rsac : 807645692 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nadine Bernier vous propose : Belle Villa Familiale en Pierre avec Piscine et Gîte – Quartier Résidentiel Calme - Peymenade (06530) Située au fond d’une impasse, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa en pierre de taille de 245 m² (dont 185 m² habitables), édifiée sur 1 380 m² de terrain, se distingue par son charme, sa luminosité et la qualité de sa construction. Propriété parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Extérieurs Grande terrasse de 100 m² avec cuisine d’été Piscine coque chauffée 10 x 4 m + plage de 150 m² Jardin arboré, sans vis-à-vis Portail électrique, 6 stationnements, garage Agencement Rez-de-chaussée : Entrée chaleureuse Salon / salle à manger spacieux Cuisine indépendante Deux chambres dont une avec salle d’eau Salle de bains, WC Garage attenant Étage : Mezzanine / bureau Chambre avec terrasse tropézienne Cabinet de toilette Rez-de-jardin : Appartement indépendant 42 m² : séjour avec cuisine ouverte, chambre, coin cabine, salle d’eau, terrasse Éligible à une exploitation en Gîte de France, avec un rendement locatif particulièrement attractif. Annexes & Prestations Atelier indépendant, cave / cellier, buanderie Nombreux rangements Chauffage performant Assainissement aux normes (filtre compact – 2025) Aucun travaux à prévoir Taxe foncière 2024 : 2 376 € Une Opportunité Rare Parfaite pour une grande famille ou pour un projet locatif saisonnier. Propriété coup de cOEur, prête à vivre. Vidéo de présentation disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 813648151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Coeugniet vous propose : Un havre de paix aux multiples visages, entre luxe provençal et rentabilité locative ! Perchée en position dominante, au cOEur d’un quartier résidentiel prisé de Peymeinade, cette superbe propriété de style provençal, entièrement rénovée avec goût, conjugue avec brio l’élégance intemporelle, la modernité des équipements et un potentiel rare pour les amateurs d’art de vivre ou d’investissement rentable. Avec environ 345 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 7 500 m², cette demeure offre une intimité totale, aucun vis-à-vis, et une vue imprenable sur la réserve naturelle et les collines environnantes. Chaque pièce, baignée de lumière, s’ouvre sur de vastes terrasses exposées plein sud, plongeant sur un panorama apaisant. - Une propriété pensée pour le confort et pour la rentabilité. Exploitée avec succès en chambres d’hôtes de charme, l’ensemble est organisé actuellement en 2 appartements + 2 studios, avec cuisine équipée et salle de douches pour tous et une partie privative réservée aux propriétaires composée d'un vaste salon, d'une salle à manger chaleureuse, d'une très grande cuisine entièrement équipée de 3 chambres et d'une salle d'eau. Il est très facile de réorganiser les volumes pour créer une unique et somptueuse villa familiale ou de poursuivre une activité locative à haut rendement, notamment en location saisonnière type Airbnb. - Des prestations haut de gamme à tous les niveaux - Piscine au sel chauffée & jacuzzi pour des moments de détente en toute saison - Vaste sous-sol avec cave à vin, Buanderie, et grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, jeux ou cinéma privé. - Double garage 4 voitures, nombreux stationnements, deux entrées distinctes - Terrains de pétanque & aire de volley-ball, intégrés à un jardin méditerranéen luxuriant (palmiers, oliviers, arbres fruitiers). - Espaces extérieurs conçus comme de véritables pièces de vie : coin repas ombragé, salon d’été, bains de soleil, etc. - Fosse sceptique aux normes, aucun travaux à prévoir ! - Un cadre de vie rare, entre nature, commodités et grands axes : À 5 min des commerces et écoles, À 15 min du lac de Saint-Cassien et des gorges de la Siagne, À 30 min de Cannes, A 25 min du Golf Terre Blanche, Et à 40 min de l’aéroport international de Nice. Ce bien d’exception offre autant de possibilités qu’il suscite d’émotions. Que vous cherchiez une résidence principale au charme unique, une maison secondaire familiale, ou un investissement rentable dans l’hôtellerie de charme, cette propriété est une valeur sûre, rare sur le marché. Visite et informations 7j / 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Coeugniet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 802755892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

599.000 € à peymeinade sur le secteur très calme et prisé de la " tour carrée ". Un retour de vente. Venez découvrir cette agréable maison de 136 m², en exposition plein sud, sur son terrain de 924 m². Sans vis à vis, 4 chambres. Superbe terrasse et sa piscine (avec sa couverture en automatique) face au salon séjour. Spécificités : au rdc, vaste hall de desserte, 3 chambres, grande salle de bains et wc, dressing entre 2 chambres (accessible et fermé de chaque coté ), buanderie. Escalier d'accès à l'étage. Au 1er étage, un grand salon salle à manger ouvert sur la vaste terrasse jardin et sa piscine. La cuisine équipée ouverte donne sur cette pièce principale lieu de vie. Une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche. 1 wc indépendant. Un balcon de 7 m² avec une magnifique vue sur le village de cabris. Chauffage par climatisation réversible + électricité + poêle à bois. Commande centralisée pour tous les volets automatiques. Double vitrage. Dans le jardin un cabanon de 17 m² et multiples places de stationnement. Pour plus de renseignements ou une visite, vous pouvez me contacter 7 / 7 jours au 06 63 71 54 62 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 759 808 - greffe de grasse) jean-françois laporte entrepreneur individuel 06 63 71 54 62 - réf. 936103.

À pied du village de spéracèdes, superbe villa récente avec piscine et vue dégagée jusqu'à la mer. À seulement quelques pas du charmant village de spéracèdes, découvrez cette superbe villa construite en 2013, alliant le charme de l'architecture traditionnelle au confort moderne. Idéalement exposée sud-ouest et située dans un environnement recherché et paisible, la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée j'usqu'à la mer et d'un cadre de vie privilégié. La maison d'une superficie habitable d'environ 150 m², la villa offre au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également : un cellier et buanderie un wc indépendant un dressing une suite parentale avec salle d'eau et dressing. L'ensemble s'ouvre sur une superbe et vaste terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours. À l'étage l'espace nuit se compose de : deux grandes chambres avec placards une salle de bains un wc indépendant les extérieurs implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'une piscine récente et moderne de 10 x 5 m, entourée d'une large plage aménagée propice à la détente. Plusieurs places de stationnement complètent les extérieurs, ainsi que deux garages fermés aménagés et un garage ouvert, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Confort et équipements la villa dispose de prestations de qualité : pompe à chaleur inverter dernière génération, garantissant performance énergétique et confort thermique adoucisseur d'eau tout-à-l'égout 12 panneaux solaires de 500 w, permettant une production d'environ 6 kw finitions à prévoir quelques finitions restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies : peinture d'une partie de la façade finalisation de l'aménagement des garages : 36 m² (possibilité de créer chambres supplémentaires, suite indépendante ou dépendance) clôture d'une partie du terrain localisation la villa bénéficie d'une situation idéale : 5 mn de cabris 10 minutes de grasse 15 minutes de la pénétrante cannes ? Grasse 20 minutes de l'autoroute a8 25 minutes de cannes 30 à 40 minutes de l'aéroport international de nice conclusion une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, offrant espace, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié de l'arrière-pays cannois, à proximité immédiate du village. Prix 715 000 euros hai (honoraires charge vendeur) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1 330 euros indexés les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali silvano, au 06 43 22 13 31 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali silvano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807645692 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439677 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali silvano (ei) agent commercial - numéro rsac : 807645692 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.