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AcheterRéf. 1874434

Maison

Vente Maison de campagne 5 pièces

Le Malesherbois (45300)

166 000 €

1 107 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 150 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
TerrasseJardinSans vis-à-vis

Description du bien

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Laissez-vous séduire par le parfait compromis entre le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Cette maison de campagne n'attend plus que votre touche finale pour révéler tout son éclat.

Le rez-de-chaussée (75 m² – Prêt à vivre) - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. - Un poêle à granulés pour des soirées d'hiver chaleureuses. - Côté nuit : 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

L'étage (75 m² – À personnaliser) - Volumes déjà distribués : 3 chambres (dont une avec dressing) et une vaste salle d’eau. - Votre mission : Terminer l'aménagement à votre goût et doubler votre surface habitable !

Les extérieurs & Dépendances Une cour entièrement sans vis-à-vis.

Un ensemble rare de 3 granges et un préau : le potentiel parfait pour stocker ou aménager.

Mon avis : Un havre de paix évolutif et rare sur le marché.

Une opportunité unique de façonner la maison de vos rêves.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 25 octobre 2025

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Jardin
  • Sans vis-à-vis

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 166 000 €(1 107 €/m²) −17 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 17 % (166 000 €) depuis le premier prix enregistré le 25 octobre 2025.

15 juin 2026
166 000 €
19 avril 2026
178 000 €
27 janvier 2026
189 900 €
25 octobre 2025
199 900 €

Détails des coûts

Prix au m²
1 107 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 340 € et 1 860 € par an

Prix dans la région

1 107 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Le Malesherbois indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Le Malesherbois (45300)

Le Malesherbois

Localisation approximative

Adresse du bien : 228 Grande Rue

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Gregory Drouin

Négociateur

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