Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Florentine Avenel vous propose : EXCLUSIVITÉ Maison LE HAVRE — QUARTIER Graville / Soquence Au pied de la future station de tramway, découvrez cette maison de 83 m² sur une parcelle de 300 m².

Les plus : un jardin au Sud de 180 m² + un sous-sol de 27,5 m² + un garage indépendant de 20 m².

Un potentiel exceptionnel, idéal pour un premier achat ou une famille !

✨ Ses Atouts : * Un séjour lumineux de 27,5 m² exposé plein Sud, avec cheminée et ouvrant sur le jardin.

* Cuisine indépendante de 8,6 m², facilement ouvrable sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne de plus de 36 m².

* Au Rez-de-chaussée : Une salle de douche transformable en belle buanderie.

* À l'étage : deux chambres confortables + un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle de bain.

Annexes & Extérieur d'exception : * Un grand jardin plein Sud de 180 m² : L'un des plus grands du secteur.

(La parcelle est de 300 m²) * Garage fermé indépendant de 20 m² * Un sous-sol complet de 27 m² : Véritable valeur ajoutée, carrelé, équipé d'un établi, d'un point d'eau et de fenêtres (idéal atelier, stockage ou salle de sport…).

Emplacement stratégique : Secteur calme à proximité immédiate de l'école, des lignes de bus et au pied du futur tramway (accès direct centre-ville), sortie de ville rapide.

Note : La maison bénéficie d'une structure et d'une toiture saines.

Quelques travaux de rafraichissement / décoration sont à prévoir pour la mettre à votre goût (profitez de nos visuels 3D d'inspiration 'Projection' dans l'annonce pour vous projeter).

À visiter sans tarder !

Contactez-moi pour programmer votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florentine Avenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 989353669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.