Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nicolas Jallud vous propose : Belle maison familiale de 158 m² avec terrain clos de 800 m² – Le Grand-Lemps Une maison familiale aux très belles prestations, alliant espace, luminosité, tranquillité dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité.

Située dans un environnement calme, au sein d’un petit lotissement de seulement six maisons, cette belle maison moderne de 158 m² habitables, construite en 2008 sur une parcelle de 800 m² entièrement clôturée, offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et son immense pièce de vie avec plafond cathédrale, qui apporte volume et caractère à l’ensemble.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d’une très grande suite parentale de 25 m² avec douche italienne et espace bureau.

Une pièce servant de cellier et buanderie donne un accès direct au garage.

À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu’une grande salle de bains.

À l’extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.

Le garage, doté d’une porte motorisée, offre un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer des espaces supplémentaires au-dessus.

Côté confort et équipements, la maison dispose du double vitrage, d’un portail électrique motorisé, d’un terrain entièrement clos et d’un système de chauffage par géothermie au rez-de-chaussée.

La consommation électrique liée au chauffage est annoncée comme très faible.

La taxe foncière est particulièrement raisonnable, à seulement 1 456 € par an.

Un emplacement pratique au quotidien : écoles, collège, commerces et marché à proximité.

La gare du Grand-Lemps, située à moins d’un kilomètre, facilite les déplacements vers Grenoble et Lyon.

L’accès à l’autoroute A48 est également tout proche.

Les atouts : 158 m² habitables sur 800 m² de terrain clos Maison lumineuse avec plafond cathédrale et grands volumes Cuisine équipée 4 chambres, dont une grande suite parentale au rez-de-chaussée Deux chambres avec balcon Chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée Garage motorisé et potentiel d’aménagement supplémentaire Portail électrique motorisé Volets roulants électriques Faibles dépenses de chauffage annoncées Taxe foncière de 1 456 € par an Gare, commerces et écoles à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Jallud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 930862719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.