Vente maison 5 pièces 112 m² Le Cateau-Cambrésis (59360)

Idéal investisseur – Maison vendue louée Située au cœur d'un quartier convivial et recherché du Cateau-Cambrésis, cette maison de 131 m² allie espace, confort et potentiel. Mitoyenne et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun. En franchissant la porte, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse où il fait bon se retrouver, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle idéale pour les repas en famille. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune avec sa propre atmosphère : • Chambre 1 – 11 m² : parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant, • Chambre 2 – 25 m² : une véritable suite parentale spacieuse, • Chambre 3 – 15 m² : confortable et lumineuse. Un grenier aménageable de 45 m² vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel d'agrandissement idéal : création d'une 4 ? chambre, d'un espace détente ou d'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 80 m², facile d'entretien, parfait pour un coin détente ou un barbecue entre amis. Côté investissement : • Bien vendu loué, • Loyer mensuel : 650 €, • Locataire en place, sérieux et fiable, Une opportunité rare pour un investissement locatif sûr et rentable !

Venez découvrir cette maison d'environ 90 m², située dans un secteur recherché, proches des commerces à le cateau-cambrésis. Elle offre un beau potentiel pour accueillir votre projet de vie. Composition du bien : - 4 chambres - pièce de vie lumineuse de 20 m² - cuisine - 1 salle de douche (grande douche de 2024) et wc au rez-de-chaussée - 1 seconde salle d'eau avec wc à l'étage combles accessibles par trappe, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 300 m² avec dépendances pratiques pour vos besoins de stockage ou bricolage. Atouts : - maison économe dpe d - chauffage au gaz (chaudière de 2024) - ballon d'eau chaude (2024) - menuiseries en pvc double vitrage partiel travaux à prévoir : remplacement de quelques menuiseries bois, ainsi qu'une mise au goût du jour de l'ensemble de la maison pour révéler tout son potentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle duchesne au 06.09. 800.820 prix de vente : 80 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle duchesne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 878 666 023 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35682) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans une rue très calme et très peu passante, à seulement 10 minutes à pied du centre de Le Cateau-Cambrésis, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un long couloir desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. Celui-ci mène à une pièce de vie lumineuse de 28 m² (salon-séjour), ainsi qu'à une spacieuse cuisine équipée avec coin repas. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, un accès à la cave, au jardin, ainsi qu'à l'escalier menant aux étages. Au premier étage, le palier distribue deux chambres ainsi qu'un bureau d'environ 7 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'enfant. Le second étage, déjà aménagé, offre un bel espace supplémentaire permettant d'envisager une troisième grande chambre, accompagnée d'un espace dressing et de rangements. (6 m²) À l'extérieur, les amateurs de bricolage ou de projets personnels apprécieront la dépendance, qui pourra facilement être transformée en atelier. La maison ne dispose pas de stationnement privatif, mais il est possible de se garer facilement devant la maison grâce aux places de stationnement extérieures. Côté équipements (DPE D) : Bonne isolation Menuiseries PVC double vitrage Tableau électrique conforme Chauffage électrique (pas de poêle à pellets) Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 07 66 30 67 49, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687.

Située à le cateau-cis (59360), dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles et services), cette maison de 75 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée : • une cuisine équipée, • un séjour, • une salle d'eau avec wc, • une véranda lumineuse offrant un espace supplémentaire agréable. À l'étage : • 2 chambres, • un palier aménageable en chambre, bureau ou espace polyvalent, • une salle de bain avec wc. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le rangement ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sur un terrain de 266 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Prévoir travaux un bien pratique et évolutif, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pauline desrousseaux, tél. : 06 31 05 11 68, e-mail : pauline.desrousseaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 928913094.

Exclusivite maison de naissance d'henri matisse a le cateau cambresis excellent état surface habitable 72 m² offrant : séjour-salon, cuisine, salle de bains, wc etage : 2 chambres, bureau cave, terrasse, petit grenier, jardin, dépendance, cc gaz. Dont honoraires agence à le charge du vendeur dpe vierge.

À le cateau, au pied de toutes commodités, votre conseiller immobilier antoine telle optimhome vous propose en exclusivité : cette maison mitoyenne de 85 m² habitables proposant trois chambres, agrémentée d'un jardin clos. Elle possède un grenier aménageable de 40 m² au sol & une cave de 30 m², deux surfaces à exploiter ! Chauffage central gaz de ville chaudière à production d'eau chaude récente, menuiseries double vitrage pvc, vmc tableaux électriques à différentiels & modulaires, tout à l'égout, toitures ardoises & zinc, construction briques + crépis en façade, foncier de 800€. Des travaux d'isolation et de rafraichissements intérieures sont à prévoir. Rdc : couloir entrée vers jardin, wc, salon-séjour, cuisine, salle de douche coin buanderie. 1er : palier & trois chambres. 2ème : grenier 40 m² au sol une visite vous intéresse ? Contactez-moi ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez antoine telle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°837 979 079 greffe de valenciennes) 06 82 79 29 59 (réf. 591732 ).