Vente maison 5 pièces 179 m² Le Bois-Plage-en-Ré (17580)

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : Le Bois-Plage-en-Ré – Deux maisons de charme sur 1 288 m² de terrain, calme absolu et fort potentiel À l’abri de toute nuisance, dans un secteur recherché du Bois-Plage-en-Ré, cet ensemble typiquement rétais séduit par son authenticité, son potentiel d’évolution et son cadre verdoyant exceptionnel. Implantée sur une parcelle arborée de 1 288 m², partiellement close de murs en pierre, la propriété comprend deux maisons anciennes à rénover, totalisant environ 125 m² habitables, ainsi qu’un atelier indépendant de 25 m². Le tout bénéficie de trois accès et d'un puits. Première maison – environ 53 m² Elle se compose d’une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Son charme et ses volumes en font une base idéale pour une maison d’amis ou un logement indépendant. Seconde maison – environ 72 m² Accessible également par une petite ruelle typiquement rétaise, elle offre un séjour-salon avec cheminée et mezzanine, une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bain et WC, une chambre indépendante attenante, ainsi qu’une annexe comprenant buanderie, douche, WC et lave-mains. Atelier – environ 25 m² Un bel atelier en pierre, à rénover, complète l’ensemble. Il pourra aisément être transformé en espace d’accueil, bureau, ou studio indépendant selon les besoins. Un cadre rare et évolutif Le jardin, exposé plein sud, offre un magnifique décor végétalisé où tout peut être imaginé : piscine, extension, ou havre de paix familial au cOEur du Bois-Plage. Située en zone UB1 du PLUi, la propriété permet une évolution bâtie intéressante (50 % de pleine terre et hauteur maximale à l’égout de 3,50 m). Enfin, elle bénéficie d’un emplacement privilégié en zone blanche, hors submersion marine. Une propriété rare et pleine d’âme, idéale pour créer une demeure familiale d’exception ou un projet patrimonial dans l’un des environnements les plus paisibles de l’Île de Ré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1575000 euros. Prix hors honoraires : 1514286 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 60714 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Bois-Plage, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons familiales situées à quelques minutes à pied du marché. La première maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée s'ouvrant sur une jolie cour aménagée. À l'étage, l'espace nuit vous offre trois grandes chambres dont une avec salle d'eau, wc et salle de bain. Cette maison est louée à l'année avec un bail à échéance fin 2026. La seconde maison de plain-pied développe de beaux volumes autour d'un patio ensoleillé où se détendre. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, une buanderie, un cellier, une chambre, une salle d'eau, et wc. Vous accédez par un préau à trois autres chambres dont une avec salle d'eau, et une salle de bain indépendante. Une grande cour et un bel espace de rangement pour vos vélos complètent ce bien. Stationnements sur parcelle possible. Référence agence : 9102.

Au Bois Plage en Ré, venez découvrir cette propriété dans un environnement paisible et naturel offrant de belles possibilités. L'ensemble immobilier comprend à ce jour une maison de village de 75 m² avec un grand séjour avec mezzanine et cheminée exposé Sud-Ouest, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Sur cette grande parcelle, vous découvrirez une seconde maison de 53 m² comprenant, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un atelier indépendant de 25 m² complète l'ensemble. Cette grande parcelle, en zone blanche, se situe en zone Ub1 du PLUi. Elle laisse place à une construction d'une emprise de 50% de la parcelle. Idéal pour réaliser un très beau projet. Possibilité d'aménagement de la parcelle selon les projets de chacun. L'ensemble bénéficie de trois entrées distinctes dans trois rue différentes. Belle opportunité dans un environnement rare ! Contactez-nous pour plus d'informations. Yohann MONJALON (EI) Agent Commercial - RSAC 838 888 642 à Angers. Référence agence : 9194.

Très jolie maison, de plain pied, lumineuse, exposée Est Ouest, comprenant grande pièce de vie de plus de 65 m² avec cheminée traversante, 4 chambres 3 salles de douches, 2 toilettes. Belle cour d'accueil et espace extérieur carrelé avec piscine. Nouveauté en exclusivité.

Iad france - chrystelle longeville vous propose : visite virtuelle sur demande. Situé au coeur du port de saint-martin-de-ré, cet immeuble offre un emplacement privilégié et un fort potentiel. Situé 3 rue baron de chantal. Composition : deux locaux commerciaux actuellement loués. Deux appartements avec vue sur le port. Une terrasse. Possibilité de division en quatre lots distincts. Quatre compteurs d’eau et d’électricité individuels. Travaux à prévoir. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 574 et classe climat b indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chrystelle longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immobilier Ile de Ré - Emplacement recherché pour cette charmante maison à deux pas du port et du centre de Saint Martin en Ré. Cette réalisation récente de 180 m² offre de belles prestations avec une entrée dans une pièce de vie avec cheminée et grande cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur terrasse clos de mur, une pièce de repos, un jacuzzi, une douche et WC, un garage. À l'étage vous disposez d'une suite parentale avec belle salle de bains avec douche et 2 chambres, avec douche séparative WC. Logement indépendant avec cuisine équipée, salle d'eau, WC et 2 pièces avec couchage double. Référence agence : 6355.