Située dans le charmant village de Launois

Vous recherchez un projet de rénovation avec de beaux volumes et un gros potentiel ?

Cette maison est une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image.

Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie ouverte de 56 m², très lumineuse grâce à ses ouvertures sur l'extérieur.

Elle donne accès à une agréable terrasse à l'arrière par une porte-fenêtre, idéale pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, des WC indépendants et un espace prévu pour la future salle de bains.

Quelques marches mènent à une pièce en rez-de-jardin, bénéficiant d'une porte-fenêtre et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, chambre, salle de jeux, atelier.

).

À l'étage, vous trouverez deux chambres.

La maison est en cours de rénovation et entièrement vidée, ce qui permet de démarrer les travaux immédiatement.

Une grande partie de la préparation a déjà été réalisée : certains murs et plafonds ont été déposés, la toiture est en bon état et déjà isolée, les fenêtres PVC sont toutes neuves, tout comme les volets roulants électriques.

Les volets en bois, également présents, sont en bon état.

Il reste à réaliser les travaux d'électricité, de plomberie, de placo et d'isolation intérieure pour finaliser le projet.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 600 m², d'un garage, d'un barbecue en pierre sur l'avant de la maison et d'une superbe cave voûtée, pleine de charme.

Les + de cette maison : Grande pièce de vie de 56 m². 3 chambres au total.

Terrain de 1 600 m².

Terrasse, garage et cave voûtée.

Fenêtres et volets roulants électriques très récents.

Toiture en bon état et déjà isolée.

Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Une maison offrant un fort potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation personnalisé.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187.