Maison 5 pièces à vendre à Lapanouse-de-Cernon (12230)

Iad France - Elodie Willard vous propose : À vendre à Lapanouse-de-Cernon, au cOEur du Parc Naturel Régional des Grands Causses, dans un environnement préservé et authentique du Larzac, charmante maison de village comprenant deux appartements indépendants et une petite remise idéale pour vélos ou rangement. ️A l'étage : un T4 lumineux de 73 m² déjà loué jusqu'en 2028, composé d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. Le logement est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une cuisinière à bois qui assure une chaleur agréable et économique en hiver. Le balcon offre une vue dégagée sur les collines du Larzac, parfaite pour profiter du calme et de la nature. ️En rez-de-chaussée : un T1 à terminer de rénover (murs en place et sol carrelé, chauffe-eau neuf, douche en cours d'installation). Ce logement offre un beau potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif supplémentaire. ↔️Quelques finitions restent à achever pour l'ensemble, laissant la possibilité d'apporter sa touche personnelle.

Située en plein coeur du larzac, Sainte-Eulalie-de-Cernon est un joyau médiéval, chargé d'histoire et de caractère. Ancienne commanderie des Templiers et des Hospitaliers, ce village fortifié offre un cadre de vie unique, où se mêlent histoire, nature et sérénité. Amoureux de charme et d'authenticité, c'est dans ce village que l'agence Immovance Viols-le-Fort, vous propose une maison de village, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, au coeur du village. Ses atouts ? Deux jardins privatifs pour profiter des beaux jours et une place de parking, un véritable luxe dans un village historique. Description du bien - rez-de-chaussée : Entrée accueillante qui donne le ton dès le premier regard. Séjour - salon chaleureux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de cuisine et de convivialité. wc, pratique et discret A l'étage : 3 chambres parfaites pour toute la famille Un dressing sur mesure, idéal pour optimiser le rangement Salle d'eau élégante et contemporaine, avec des finitions soignées Un second wc indépendant Les + de cette maison : Rénovation de qualité alliant charme et modernité Deux jardins privatifs, parfait pour des moments de détente. Aucune mitoyenneté, pour une tranquilité totale Un cadre ydillique, entre nature et patrimoine historique Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare à ne pas manquer. Des renseignements. Une visite. Contactez Sonia TREBERN - Agent immobilier spécialisé Sud Aveyron - O661939913 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Elodie Willard vous propose : Cette vaste maison de 228 m² habitables, au cOEur de La Cavalerie, est à modeler selon vos envies. Derrière ses murs, elle dévoile un jardin intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis, deux terrasses dont une couverte et de multiples espaces où chacun pourra trouver sa place. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, une cuisine avec cheminée, une chambre, une salle à manger, une salle de bains, un WC, une cave et l'accès au garage et au jardin / dépendances. Au premier étage, un couloir dessert 3 chambres munies pour plusieurs d'un point d'eau et de rangements, d'un WC, d'une pièce à aménager avec petit balcon et d'une belle terrasse avec dépendance. Sous les combles mansardés, récemment isolés par une nouvelle toiture, de magnifiques poutres en bois massif et velux neufs créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses 19 pièces, ses volumes généreux et ses multiples possibilités, cette demeure s'adresse aussi bien à : - une grande famille en quête d'un foyer unique. - des passionnés de rénovation désireux de façonner une maison à leur image. - ou encore des investisseurs (plusieurs appartements possibles).

Iad France - Willy Carel vous propose : EXCLUSIVITÉ À SAISIR ! Découvrez cette superbe villa de plain-pied situé à la Cavalerie 12230 construite en 2021, encore sous garantie décennale, offrant environ 115 m² de confort moderne sur un terrain entièrement clôturé, arboré et agrémenté d’un coin potager d’environ 1 300 m². Cette maison récente séduit par son entrée avec vestiaire, son séjour lumineux ouvert sur une cuisine meublée et équipée (Smeg / De Dietrich) avec accès direct à la terrasse et au jardin. Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains complète avec double vasque, douche et baignoire, un WC indépendant avec lave-mains et un cellier. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, volets roulants électriques, double vitrage, garage spacieux avec coin buanderie et quatre places de parking. Avec un DPE A (68) et GES A (2), et une estimation de consommation comprise entre 660 € et 960 € (2021-2023), cette villa offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : Maison de charme avec vue panoramique, jardin et dépendances – 156 m² – aucun travaux – La Cavalerie (12230), Aveyron. Rare à la vente. Alliant cachet, lumière, volumes et confort moderne, cette belle maison en pierre offre une vue imprenable sur le Larzac. Située à seulement 45 minutes de Montpellier et de Béziers, avec un accès direct à l’A75, elle se trouve au cOEur du village templier de La Cavalerie, dynamique et vivant grâce à ses nombreuses commodités. Sur un terrain verdoyant de 1 820 m², cette maison pleine de caractère, rénovée avec des matériaux de qualité, ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-jardin comprend de vastes espaces de stockage et de dépendances : cave voûtée, remises, hangar haut idéal pour un atelier, une collection de véhicules, camping-cars ou matériel professionnel. Un bâti indépendant chauffé vient compléter l’ensemble, parfait pour accueillir des invités, proposer une location saisonnière ou exercer une activité professionnelle tout en préservant sa vie privée. Au premier étage, une terrasse couverte exposée plein sud précède une entrée spacieuse, un salon chaleureux avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine moderne, un cellier et un WC. On y trouve également une suite parentale ainsi qu’une pièce attenante pouvant servir de bibliothèque ou de chambre. Le second étage offre un vaste salon lumineux équipé de la climatisation réversible, une cuisine aménagée, une salle d’eau, un WC et deux chambres supplémentaires. Cette propriété bénéficie de nombreux atouts de confort : récupération des eaux de pluie, tout-à-l’égout, double vitrage coulissant, volets roulants, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, parquet et carrelage de qualité. Les pièces de vie situées sur un même niveau rendent la maison particulièrement agréable et fonctionnelle. Bien aux multiples possibilités : idéal pour télétravail, vie de famille ou projet multigénérationnel. Convient aussi aux artisans, collectionneurs ou investisseurs grâce à ses grands espaces, ses dépendances et son fort potentiel locatif (division possible, location saisonnière). Maison unique, lumineuse et pleine de charme. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Creissels, au fond d'une impasse, cette maison de 133 m² offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Elle bénéficie d'espaces extérieurs agréables avec une vue imprenable sur la Puncho. Sa proximité avec les services essentiels et les espaces verts en fait un lieu idéal pour une vie de qualité, entre nature et vie citadine. Avec son entrée commune actuelle, la maison dispose tout de même de deux logements distincts, répartis ainsi; un T2 au rez-de-chaussée et un T3 à l'étage. L'ancien garage de 30 m² dispose aujourd'hui d'une belle baie vitrée avec un potentiel d'aménagement intéressant. Par ailleurs, de multiples travaux ont été réalisés au fil des années : changement des menuiseries et pose de volets roulants électriques, isolation extérieure d'une partie de la maison, VMC, climatisation réversible, poêle à bois à l'étage, adoucisseur d'eau pour l'ensemble de la maison, électricité, toiture révisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.

Maison t6- jardin- garage- creissels maison mitoyenne sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille ou un investisseur ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie. Cet espace d'environ 50 m² peut facilement être transformé en appartement indépendant. Un grand garage d'environ28 m² avec 2,95 m de hauteur sous plafond et une fosse mécanique – parfait pour les bricoleurs ou amateurs de mécanique. À l'étage, une pièce de vie, une cuisine donnant accès à un balcon avec une vue dégagée, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un jardin à l'arrière complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

L'agence IMMOVANCE vous propose une opportunité rare à Creissels, charmant village situé au pied des contreforts du larzac et à proximité de Millau. Ce village est réputé pour son patrimoine historique et naturel, notamment sa magnifique cascade, un véritable joyau naturel accessible à quelques pas de la propriété. Surface habitable : 160 m² à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation complète selon vos goût et besoins, auquel viennent s'ajouter 95 m² de grenier aménageable. Terrain : 8046 m² dont 5000 m² sont constructible, offrant une grande liberté d'aménagement et la possibilité de division en 4 parcelles distinctes, idéal pour un projet immobilier ou pour créer un espace familial étendu. Que vous souhaitiez rénover la maison pour une résidence principale, un investissement locatif ou même diviser le terrain pour construire plusieurs habitations, les possibilités sont nombreuses. Ne manquez pas cette opportunoté unique de devenir propriétaire dans ce cadre paisible et authentique. Contactez Sonia TRÉBERN - agent immobilier - 06 61 93 99 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathanaël Aldias vous propose : À Creissels, dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Implantée sur une parcelle de 300 m², elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d’investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs pièces polyvalentes : Un grand garage traversant de près de 29 m² (3 m de large sur 9,65 m de long), idéal pour stationner ou pour aménager un atelier. Deux chambres, dont l’une équipée d’un lavabo, parfaites pour un espace d’appoint, une salle de jeux ou un bureau. Une entrée spacieuse, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une cuisine d’été avec cellier complètent ce niveau. À l’étage, la partie principale de la maison se compose de : Un salon lumineux avec poêle à bois (installé en 2015) et accès balcon Une cuisine rénovée en 2015 Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux placards dans les couloirs Équipements et points techniques : Toiture en hourdis brique (sans charpente traditionnelle), avec couverture tuiles posées à sec Menuiseries en simple vitrage bois, volets persiennes bois Chauffage central électrique (chaudière de 2009, avec moitié du corps de chauffe remplacée récemment) Fibre installée L’ensemble est sain, bien entretenu, avec un gros OEuvre solide. Des travaux de modernisation sont à prévoir (isolation, menuiseries, rafraîchissement général), mais le potentiel est évident. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Bosc vous propose : Magnifique Maison de Village de 188 m² environ avec Jardin Garage et Dependances à Saint-Rome-de-Cernon. Laissez-vous séduire par cette splendide maison de village, idéalement située à Saint-Rome-de-Cernon. Datant de 1937 et offrant une surface habitable de 188 m², cette propriété saura vous charmer par son cachet d'antan et ses prestations modernes. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une bonne condition générale et saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et d'espace. Offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin paysager accueille une superbe terrasse de 170 m², idéale pour organiser des repas en plein air et profiter des belles journées ensoleillées. Entre Millau et Saint Affrique, à 10 min de la A75, sur deux niveaux plus combles, comportant 9 pièces, 6 chambres, de (14.8 m², 16 m², 16 m², 16 m², 15 m² 8 m² ), cuisine de 22 m² donnant sur la terrasse par une porte vitrée (double vitrage, 3 points). séjour de 20 m² attenant à la cuisine. Cellier buanderie de 17 m². Une salle de bain de 6 m², salle d'eau de 4 m². Très belles mosaïque au sol d'origine, deux grandes caves en sous-sol 64 m², 43 m², Chaufferie de 77 m², un grand Dépôt attenant de 173 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules lourds. Dépendance (atelier) de 97 m². Grand parc arboré de 1800 m² donnant accès directement à la rivière, bâtisse protégée par un mur d'enceinte neuf, et deux portails motorisés coulissants. Toiture isolation laine de verre, comble laine de roche fait le 09 / 2011, raccordement tout à l'égout en 2013, Chauffage chaudière gaz MAI 2000. Toiture juin 1997. toutes les fenêtres équipées de survitrage. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix à Saint-Rome-de-Cernon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de village aux multiples atouts. Ideal pour investisseurs, possibilité de création de Gite, ou Appartements, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490235330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : Sur les hauteurs de Saint-Rome-de-Cernon, idéalement située entre Millau et Saint-Affrique. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon de 13 m² environ, une cuisine séparée de 10 m² environ, une chambre de 9 m² environ, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : un palier desservant une cuisine séparée de 11 m² environ, un séjour lumineux de 27 m² environ donnant sur un balcon, 3 chambres de 15 m² environ, 9 m² environ et 10 m² environ, une salle de bain et un wc indépendant. Elle dispose, également, d'une buanderie, d'un garage avec un coin atelier et d'une cave. Le tout sur un terrain clos de 534 m² environ parfaitement entretenu et aménagé avec une terrasse spacieuse et un potager. Cette demeure est située au calme, à 15 minutes de l'autoroute A75, très bien exposée, vous aurez un ensoleillement permanent. Alors n'hésitez plus, venez la visiter, vous allez tomber sous son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivite / coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises sur les hauteurs de saint-rome-de-cernon, idéalement située entre millau et saint-affrique. Magnifique villa de 2002 comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 14 m² environ, 4 chambres allant de 10 m² environ à 14 m² environ dont 2 équipées d'un placard intégré, une salle de bain de 9 m² environ avec une baignoire et une douche à l'italienne et un wc indépendant. À l'étage inférieur : une cuisine ouverte aménagée équipée de 12 m² environ, un grand salon / séjour lumineux de 38 m² environ donnant sur une terrasse spacieuse de 33 m² environ, une suite parentale de 12 m² environ, un wc séparé et une buanderie cellier. Elle dispose, également, d'une cave de 30 m² environ. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêle à granulés, électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, volets roulants manuels et électriques, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, vide sanitaire, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 621 m² environ aménagé avec goût et parfaitement entretenu avec une piscine, des arbres fruitiers et 2 récupérateurs d'eau. Cette demeure est située au calme, à 15 minutes de l'autoroute a75. Elle est très bien exposée, vous aurez un ensoleillement permanent et vous pourrez profiter d'une superbe vue. Alors n'hésitez plus, venez la visiter, vous allez tomber sous son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre à Millau, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, grande maison de ville de 160 m² sur trois niveaux, avec extérieur. Entièrement restaurée (quelques finitions de peinture à prévoir), elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec salon et cuisine équipée ouverte. En rez-de-jardin, un second séjour avec murs en pierre et plafond en briques, une grande chambre avec verrière, et une salle d’eau neuve, le tout ouvrant directement sur une belle terrasse et un jardin bien exposé. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. La maison est équipée de double vitrage oscillo-battant, de volets roulants électriques et d’un chauffage électrique à inertie (classée C au DPE). À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain piscinable, d’un espace pour terrain de pétanque, d’une annexe, d’un balcon, d’un jardin et d’une petite place de parking privée. Taxe foncière : 1350 € par an. Un bien rare en ville, idéal pour une famille ou pour recevoir, alliant charme, confort et extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché, se dévoile cette charmante maison des années 70, parfaitement entretenue, offrant 140 m² habitables et une superbe vue dégagée sur les causses. Édifiée sur un terrain plat de 872 m², arboré, clôturé et piscinable, elle séduit par son environnement paisible et son agencement pensé pour le confort au quotidien. L'étage principal, en quasi plain-pied (105 m²), accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse couverte où il fait bon profiter des beaux jours. Une cuisine équipée indépendante avec cellier complète l'espace, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 34 m² vient enrichir l'ensemble : parfait pour loger famille, amis ou générer un revenu locatif. Côté pratique, un garage, deux caves et un cellier facilitent l'organisation. Les menuiseries en aluminium double vitrage, l'arrosage automatique et le jardin paysagé témoignent du soin apporté à cette maison. Une adresse rare, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison à fort potentiel — Les 4 premières photos sont retouchées par IA pour vous aider à vous projeter ! Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison provençale des années 60 offre un charme authentique, une belle superficie d'environ 170 m² habitables et surtout, un énorme potentiel pour qui saura la moderniser. Les 4 premières photos de cette annonce ont été retouchées par intelligence artificielle, afin de vous permettre d'imaginer le résultat après rafraîchissement. Ce rendu est parfaitement réalisable, et cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat ! Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m², elle dispose d'une piscine, d'un balcon avec vue sur la Puncho, et d'une toiture traditionnelle à génoise qui souligne le caractère soigné de la bâtisse. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 30 m², ainsi qu'un sous-sol complet avec chaufferie et cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au bois et granulés automatisé, complété par une installation photovoltaïque réduisant considérablement les coûts énergétiques. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise à niveau électrique sont à prévoir, mais cela représente avant tout une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. « Elle a un potentiel énorme, et ça ne coûte rien de venir la visiter ! » Je suis là pour vous la faire découvrir — cette maison n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Willy Carel vous propose : Dans un environnement résidentiel prisé du Cap-du-Crès, en fond d’impasse, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 2010 sur une généreuse parcelle de 1199 m², cette maison familiale de type 6 développe une surface habitable d’environ 136 m². Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux de près de 38 m², comprenant une cuisine ouverte et un séjour donnant, sur une vaste terrasse exposée plein sud. La vue y est entièrement dégagée, avec en prolongement une belle piscine (6 m x 3,5 m). Ce niveau accueille également une chambre avec dressing, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied très confortable. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une grande mezzanine d’environ 16 m² offrent de multiples possibilités d’aménagement : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Un véritable plus : une dépendance attenante de près de 20 m² avec salle d’eau, WC séparé, mezzanine et terrasse couverte. Cet espace indépendant conviendra parfaitement pour recevoir ou envisager une location saisonnière. Côté prestations : chauffage au sol électrique, climatisation réversible dans le séjour, tout-à-l’égout, vide sanitaire, garage et carport complètent les équipements. Une maison en excellent état, aux finitions soignées, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal arcuri vous propose : calme et tranquillité dans un quartier résidentiel de millau, magnifique villa de 148 m², construite en 2010 sur un terrain de 1014 m², arboré et clos de murs, avec vue dégagée sur la puncho et le plateau du larzac, très bonne orientation (sud-est). Comprenant  : un hall d’entrée de 7 m² avec placard, une magnifique pièce à vivre de 51 m² très ajourée offrant une vue dégagée sur les alentours, avec accès sur la terrasse et sur le terrain, une cuisine ouverte emménagée et équipée de 12 m², un cellier de 10 m² avec accès au sous-sol par un escalier, un dégagement de 7 m² où trouve l'accès à un ascenseur.  le coin nuit se compose de 3 chambres de 11 à 13 m², une salle d’eau de 6 m², un wc séparé, une suite parentale de 14 m² avec salle d’eau de 5 m² (douche à l’italienne et wc). Le sous-sol accessible par l’ascenseur et par l’escalier comprend un spacieux garage de 73 m², une cave de 25 m², et un dégagement 13 m². Les points forts du bien : -ascenseur -panneaux solaires -double vitrage -réserve d'eau de source 10 m3 -grand garage -chauffage par le sol (pompe à chaleur) -adoucisseur d'eau belle prestation matériaux de qualité  pas de travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Willy Carel vous propose : Maison des années 60 à rénover entièrement, idéalement située dans un quartier très recherché, calme et agréable, offrant une excellente exposition tout au long de la journée. Mitoyenne d’un côté, elle est implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 396 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur intimiste. La propriété dispose également d’une grande terrasse idéale pour les moments de détente, ainsi que d’un garage et d’une cave, offrant de belles possibilités de stockage. La maison propose une surface habitable d’environ 94 m² et se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que de trois chambres, dont une dotée de sa propre salle d’eau et de toilettes, offrant un confort supplémentaire. Classée DPE F et équipée d’un chauffage au fioul, cette maison présente un très beau potentiel : après rénovation, elle pourra devenir un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d’une petite famille souhaitant s’installer dans un environnement recherché et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : Belle maison authentique de 210 m² à quelques minutes de Millau, dans le hameau de Massebiau. Cette charmante maison allie le charme rustique à la tranquillité de la vie à la campagne. Pleine de charme et d'histoire, ses espaces généreux et lumineux offrent un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou la possibilité de louer une partie de la maison en chambres d'hôtes. Vous pouvez non seulement profiter de votre résidence, mais aussi générer un revenu supplémentaire. Elle est composée de deux niveaux indépendants. Au premier niveau, une terrasse, un jardin, une cuisine équipée avec cheminée, deux salons, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un salon / cuisine, trois belles chambres, deux grandes salles d'eau et des toilettes. Une pièce supplémentaire de 30 m² reste à aménager. La maison bénéficie du double vitrage, et d’un chauffage centralisé au fioul. Une grande cave voûtée de 140 m² offre un espace unique et plein de potentiel. Cette cave vous invite à donner libre cours à votre imagination et à créer un espace remarquable selon vos besoins et vos envies, que ce soit comme gîtes, cave à vin, salle de réception, espace de détente, atelier d'artiste ou tout simplement pour du rangement. À noter : La toiture sera entièrement refaite en 2025 et sera neuve le jour de la vente. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le calme et la beauté intemporelle de cette merveilleuse propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de maître avec un magnifique parc – Millau. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Millau, cette magnifique maison de maître d'environ 420 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée au cœur d'un parc arboré de plus de 4000 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes depuis ses terrasses. L'habitation principale, située au 1er étage, comprend deux belles chambres, un espace de vie lumineux et une cuisine récemment rénovée. Le 2ème étage est actuellement dédié à une activité de chambres d'hôtes, avec quatre chambres et leurs salles d'eau privatives prêtes à accueillir des visiteurs. En complément, une chambre indépendante en rez-de-jardin offre un espace supplémentaire, idéal pour un usage privé ou locatif. La maison a bénéficié de travaux récents, apportant confort et modernité tout en conservant son charme authentique. Cette demeure d'exception représente une opportunité rare, tant pour une grande maison familiale que pour un projet d'accueil touristique. Une visite virtuelle de la maison est disponible; n'hésitez pas à nous la demander. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au pied d'une montagne, cette maison offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur Millau et son célèbre viaduc. Située à moins de 3 km du centre-ville, soit 5 minutes en voiture, elle allie tranquillité et proximité des commodités. L'intérieur se compose de trois chambres, dont deux situées à l'étage, tandis que la troisième, en rez-de-chaussée, bénéficie de son propre espace avec salle d'eau et WC privatifs, idéal pour plus d'indépendance. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter le confort de la maison. Un poêle à bois apporte chaleur et confort dans la pièce de vie. La cuisine donnant sur une terrasse couverte est idéale pour des moments de convivialité. À l'extérieur, un grand terrain d'environ 2 000 m², parsemé d'arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et apaisant. Deux terrasses viennent sublimer cet espace, dont l'une offrant une vue totalement dégagée et imprenable sur le paysage environnant. Toutes deux peuvent être aménagées ou fermées selon vos envies, pour créer des espaces de vie supplémentaires. Un garage spacieux et une cave complètent les atouts de cette propriété. Un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche de la ville. Venez découvrir ce bien sans tarder et laissez-vous séduire par son environnement unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un secteur recherché, cette maison représente une opportunité d'investissement rare. Divisée en 3 appartements tous loués actuellement, elle garantit un revenu régulier pour les investisseurs avertis. Chaque appartement offre un bon espace habitable avec des agencements flexibles pour accueillir divers mode de vie. Les résidents bénéficient également de l'accès à un terrain de 700 m² où chacun retrouve un jardin privatif offrant ainsi des possibilités d'aménagement extérieur pour se détendre ou se divertir. La maison est composée comme suit : - Au RDC, un T3 de 49,30 m², - Au 1er étage : - un T4 de 80 m², - Au 2ème étage : - un T4 de 81 m². Un garage accompagne le tout. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier avec confiance. Pour une visite, contactez-moi au O6.61. 93.99. 13 - Sonia TRÉBERN - agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence IMMOVANCE vous propose de venir découvrir à MILLAU, cette charmante maison, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Elle se compose au 1er étage, d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un espace douche avec wc et la 4ème chambre indépendante. Ce niveau offre la possibilité de créer un appartement indépendant, parfait pour générer un revenu locatif ou un espace pour accueillir famille et amis. Les combles sont également aménageables, offrant une opportunité supplémentaire pour agrandir l'espace de vie ou créer une suite parentale. Les rénovations récentes incluent une isolation performante, des fenêtres en PVC et des volets électriques, garantissant confort et efficacité énergétiques. Cependant, des travaux de relooking restent à prévoir pour personnaliser l'intérieur et le mettre à votre goût selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant, Sonia TRÉBERN au O6 61 93 99 13 pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - pascal arcuri vous propose : rare maison 5 chambres sur les hauteurs de millau superbe maison de 163 m² construite en 1978 sur un terrain de 1373 m² entièrement clôturé avec jardin, garage et piscine. Magnifique maison située sur les hauteurs de millau, offrant 5 chambres et de vastes espaces de vie pour accueillir toute votre famille. Comprenant au rez de jardin : une belle entrée de 10 m² donnant sur un séjour lumineux de 29 m² avec accès sur la terrasse et à la piscine. Une cuisine équipée et aménagée de 13 m² vous offre un espace fonctionnel. Vous trouverez également un salon 16 m², un wc séparé de 2 m² et un garage de 20 m². À l'étage : le coin nuit se compose de 5 chambres de 10 à 13 m² avec placard dont 2 donnant sur le balcon offrant une vue dégagée sur le plateau du larzac, un wc séparé de 2 m², une salle de bain de 13 m² et une salle d'eau de 5 m² viennent compléter le tout. L'extérieur de la maison est à finir d’aménager, (plantation d’une haie séparative, gazon) cette demeure bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ne nécessitant pas de travaux … les plus matériaux de qualité. Piscine. Fenêtres pvc, volets électroniques. Chauffage (poêle à bois et électrique) vue dégagée. Lycée jean vigo, école primaire et hôpital à proximité. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.