Maison 5 pièces à vendre à Langeac (43300)

Située dans la charmante commune de Langeac (43300), cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 1 412 m², elle offre un agréable jardin attenant ainsi qu'une terrasse avec appentis, le tout dans un cadre verdoyant et spacieux, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Construite en 1993, cette maison de 150 m² s'organise sur deux niveaux et propose un agencement fonctionnel : Le rez-de-chaussée comprend un garage d'une superficie d'environ 32 m², une buanderie, une pièce, une salle d'eau avec WC, un dégagement avec placards ainsi que deux chambres. À l'étage, l'entrée dessert une cuisine fonctionnelle, un séjour spacieux de 39 m², deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chauffage électrique, combles isolés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. D'autres photos à venir pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355.

Ref 2613. Surplombant l'allier qui méandre doucement au pied de sa colline cette maison d'architecte bâtie en 1981 vous offrira un cadre de vie enchanteur tel un refuge pastoral vous convaincant qu'il faut être là et non ailleurs. Dès l'entrée, l'intérieur se dévoile avec des espaces fluides baignés de lumière, une décoration sobre et chaleureuse nous immerge alors dans le charme inimitable de nos belles maisons de campagne. L'habitation, d'une surface de 231 m², s'agence sur deux niveaux et se déploie sur un terrain de 4491 m². Au rez-de-chaussée : deux pièces de réception généreuses : un salon cosy avec une imposante cheminée en pierre et salle à manger ouvrant sur terrasse. Une cuisine aménagée prolongée d'une lingerie / buanderie, un wc, et placard. Enfin un dégagement nous amène à la chambre principale avec dressing et sa salle d'eau privative, et accès direct sur la terrasse á l'étage baigné de lumière un pièce palière distribue de part et d'autre quatre chambres, deux salles d'eau, un wc. L'une de ces chambres ayant le privilège d'accéder à sa terrasse privative d'où l'on peut apprécier l'environnement naturel préservé. Á l'extérieur la terrasse baignée de soleil dardant de l'ouest avec sa piscine laisse augurer des nombreux moments conviviaux à l'abri de l'auvent et de son store banne. Au sous sol qui s'étend sous l'ensemble de l'habitation : le garage, un atelier avec point d'eau, et la chaufferie qui abrite la pompe à chaleur. Chauffage par pompe à chaleur relevée par une chaudière fuel. Le logis a fait l'objet de travaux dé rénovation récents. Portés par la modernité les propriétaires ont réussi un intérieur élégant et chaleureux. Les extérieurs sont un écran de verdure incluant un espace dédié aux joueurs de pétanque et l'arrière de la maison accueille largement 3 ou 4 voitures. Je vous invite à nous contacter pour connaître le détail des prestations innombrables non encore décrites et en organiser une visite. C'est un lieu où il fait bon vivre, á l'abri du temps où il y a tant á contempler que ne rien faire est déjá tout un programme. (5.09 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad france - magali chaume vous propose : venteuges à 7 mn de saugues. Maison en pierre (mitoyenne par le garage) de 123 m² habitables + garage 31 m² et dépendance 53 m². Terrain de 665 m². 5 chambres, 1 bureau. Au rez de chaussée : séjour / cuisine de 31 m², bureau, salle d'eau, wc indépendant. Et accès au garage. Au 1er : 3 chambres, un point d'eau et wc indépendant au 2eme : 2 chambres, une pièce sous comble pouvant devenir un dressing, un grand dégagement et un wc indépendant. Avec un accès par l'arrière de la maison ou par le garage, l'ancienne grange de 53 m² offre un potentiel supplémentaire. Coté technique : huisserie double vitrage bois. Assainissement collectif. Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois idéale primo accédant, famille recomposée ou projet d'accueil ou locatif. * avantages de cette maison : * - beaux volumes offrant de multiples possibilités d'aménagement - terrain extérieur permettant la création d'un espace vert ou d'un jardin à votre image - garage + dépendance - exposition sud honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir en exclusivité, une maison individuelle de plain pied de 208 m² habitable, avec un terrain d'environ 3000 m², entièrement clôturé. Située dans le village de Venteuges, à quelques minutes de Saugues, ce bien vous offrira calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Le bien dispose de trois chambres, un grand séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, deux WC avec lave main et une buanderie. Vous y trouverez également, une petite véranda, une cave, un grand garage double et une terrasse d'environ 30 m². Cette maison vous procurera un confort de vie, grâce à son orientation, sa luminosité et ses pièces spacieuses. Le petit + , une très belle vue et un puit prêt à l'emploi. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Située à Saint-Georges-d'Aurac (43230), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des écoles, elle permet de profiter pleinement des commodités du quotidien tout en étant entouré par un cadre naturel préservé proche du Parc naturel régional Livradois-Forez. Cette maison rénovée de 180 m² se répartit sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine avec une salle d'eau et buanderie. On y trouve également 4 chambres et 1 salles de bain au 1er étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Le sous-sol comprend une cave voûtée, et un grenier complète cet ensemble offrant des espaces supplémentaires. Avec ses 7 pièces au total, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Iad france - maheva colombini vous propose : maison de village à rénover – fort potentiel locatif nichée au coeur du hameau du marcet à salzuit (43230), cette maison de village en pierre vous offre une occasion rare sur le marché auvergnat : acquérir un bien au prix du foncier seul, pour le transformer entièrement selon votre projet. - le bien rez-de-chaussée : entrée avec cellier, puis grande pièce de vie lumineuse avec salon (insert à bois) ouvert sur cuisine. Étage : 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Cour privative fermée de 20 m² — espace extérieur sécurisé, rare dans ce type de bien en village. Structure saine, volumes généreux, rénovation complète à prévoir : une liberté totale pour créer l'intérieur à votre image. - pourquoi c'est une opportunité à 35 500 €, ce bien affiche un rendement locatif brut estimé à ~19 % sur la base d'un loyer mensuel de 580 €. Même après 40 000 à 60 000 € de travaux, le rendement reste supérieur à 8–10 % — soit 3 à 4 fois la moyenne nationale. - dpe g : une page blanche énergétique le dpe g signifie que vous rénovez de zéro et choisissez les meilleures solutions (isolation, poêle à granulés, vmc) pour viser un dpe b ou c après travaux. Les aides de l'état peuvent couvrir une grande partie des travaux : – maprimerénov' rénovation d'ampleur : jusqu'à 70 000 € – éco-ptz à taux zéro : jusqu'à 50 000 € – tva à 5,5 % sur tous les travaux avec artisan rge - localisation – gare de paulhaguet : 1 km à pied (ligne clermont–brioude–le puy) – paulhaguet (commerces, écoles) : 2 km – brioude : 13 km – le puy-en-velay : 36 km – lavaudieu (plus beau village de france) : 15 km – clermont-ferrand : 70 km - ce bien est fait pour vous si… vous cherchez un investissement locatif à fort rendement vous souhaitez devenir propriétaire avec un budget serré et des aides état vous cherchez un pied-à-terre en auvergne à personnaliser vous avez un projet de rénovation avec liberté totale d'aménagement bien proposé en exclusivité. Contactez-moi pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 590 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maheva colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Maison de caractère avec double partie habitation, cour et nombreuses dépendances – Paulhaguet Au cOEur de Paulhaguet, découvrez cette propriété pleine de potentiel développant environ 110 m² habitables, organisée autour d'une agréable cour intérieure. La maison présente une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces d'habitation reliés, offrant une grande souplesse d'utilisation pour une famille, un projet multigénérationnel, une résidence principale avec espace indépendant et / ou un projet locatif. Chaque partie dispose à l'étage d'une configuration similaire comprenant deux chambres et un dégagement central pouvant aisément accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente. Au dernier niveau, deux greniers complètent l'ensemble, dont un présentant un potentiel d'aménagement mansardé supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la cour intérieure apporte un véritable espace de vie privatif et dessert les dépendances : grange, atelier, remise avec étage et cave. Les volumes, le charme de l'ancien, les nombreuses annexes et les possibilités d'évolution font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs à la recherche d'un bien authentique offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Paulhaguet bénéficie de toutes les commodités du quotidien accessibles à pied : commerces, écoles, services et vie associative. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété à la configuration atypique. Taxe foncière : 600 € Assainissement collectif Travaux à prévoir Volets roulants au rez-de-chaussée Chauffage au gaz de ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Au cOEur de Paulhaguet, dans une impasse calme et préservée, découvrez cette propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Derrière sa façade de village se cache un ensemble immobilier rare composé d'une maison d'habitation avec jardin, terrasse et balcon, mais également d'une dépendance attenante offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance attenante. Dotée d'un vaste garage au rez-de-chaussée et d'un plateau à aménager à l'étage, elle ouvre la voie à de nombreux projets : agrandissement de l'habitation principale, création d'un logement indépendant pour accueillir famille ou amis, investissement locatif, atelier ou activité professionnelle. La maison principale se compose d'une entrée et d'un garage en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC ainsi qu'une véranda. Le dernier niveau accueille trois chambres et une salle d'eau. Les extérieurs constituent également un avantage rare en centre-bourg. Une cour privative, deux grands garages offrant un important volume de stockage et de stationnement. À l'arrière, le jardin et ses abris complètent agréablement l'ensemble et invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffée par une chaudière au gaz de ville complétée par un poêle à bois, cette maison nécessite des travaux de modernisation qui permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à leur image. Une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, combinant habitation, dépendance aménageable, grands espaces annexes et potentiel de valorisation au cOEur d'un village dynamique disposant de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Situé dans un charmant village de la commune de Paulhac en Margeride, à près de 1300 mètres d’altitude, ce corps de ferme à vendre bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur les monts environnants et une exposition plein sud. La maison profite de prestations déjà valorisantes avec une isolation par l’extérieur et un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, complété par un poêle à bois. Implanté sur une parcelle de 470 m², l’ensemble se compose d’une maison d’habitation avec grange attenante, ainsi qu’une dépendance et un agréable jardin. La maison d’habitation se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d’un poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Dans le prolongement, vous accédez à un espace comprenant une buanderie, une pièce indépendante ainsi qu’un WC séparé, avec une communication directe vers l’ancienne étable. Le premier étage se compose d’un palier desservant trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au niveau supérieur, vous trouverez une chambre supplémentaire, une pièce pouvant être aménagée en chambre. Des combles sont accessibles au-dessus. En sous-sol, une cave vient compléter l’ensemble. La grange attenante comprend, au rez-de-chaussée, une ancienne étable dans laquelle a été aménagée une chaufferie. À l’étage, un vaste volume de grange offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. À l’extérieur, une petite dépendance permet d’envisager un atelier ou du stockage, et un coin jardin vient agrémenter le bien. Ce bien séduira les amateurs de calme et de nature, à la recherche d’un cadre de vie préservé, avec un fort potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Maison de caractère à réinventer – Hameau dominant de Chassagnes – Vue dégagée et authenticité préservée À l'écart de l'agitation, dans un hameau perché au-dessus de Chassagnes, cette maison de village développe près de 97 m² habitables et offre un cadre rare pour les amateurs de rénovation, de pierre et de projets de vie à façonner. Derrière sa façade discrète se cache un bien chargé d'histoire, implanté dans un environnement calme où le temps semble avoir ralenti. Ici, la campagne s'impose naturellement : vues ouvertes, tranquillité quotidienne et atmosphère authentique composent le décor. La maison propose actuellement plusieurs pièces permettant d'imaginer différentes configurations selon vos besoins : résidence principale, maison secondaire, investissement locatif ou projet de gîte rural. Des travaux sont à prévoir, mais ils ouvrent surtout la porte à une transformation complète du lieu selon vos envies. Chaque espace peut être repensé, restructuré et valorisé pour créer une habitation unique, à votre image. Les extérieurs complètent l'ensemble avec des espaces annexes offrant de multiples possibilités de stockage, d'aménagement ou d'agrandissement du projet de départ. Les atouts du bien : • Environnement calme et préservé • Hameau dominant avec cadre campagne recherché • Charme de l'ancien à exploiter • Potentiel de rénovation important • Plusieurs possibilités d'aménagement • Idéal résidence secondaire, investissement ou projet familial • Budget d'acquisition particulièrement accessible Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison clé en main. Il séduira davantage les acquéreurs capables de percevoir le potentiel d'un lieu avant sa transformation. Une opportunité rare pour créer un projet immobilier de caractère dans un secteur où l'authenticité devient un véritable luxe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Puyo vous propose : Maison de caractère Sur la commune de Clavières, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1845, exposée Sud, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel. Sur une surface habitable de 118 m², elle est implantée sur un terrain de 14760 m², offrant un cadre naturel, calme et privilégié. La maison propose trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec toilettes, garantissant confort et intimité. Une grange d'environ 90 m² complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Chauffage insère à bois et radiateurs électrique si besoin. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Idéale pour un projet de vie, ou pour une résidence secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Puyo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 100264746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Ce corps de ferme propose une maison principale rénovée en 2023, une maison annexe à rénover, une grange spacieuse, un triple garage et des volumes impressionnants. Situé à environ 24 minutes du Puy-en-Velay, dans un cadre rural recherché sur la commune de Saint-Privat-d’Allier, cet ensemble immobilier ancien présente un potentiel d’évolution remarquable. La maison principale, rénovée, s’étend sur deux niveaux avec des combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, un séjour et une chaufferie. L’étage abrite trois chambres et une salle de bain séparée avec WC. Les combles aménageables, d’environ 90 m², offrent une réserve de surface supplémentaire selon vos besoins. Le remplacement des tuiles à neuf et l’installation d’un film sous toiture sont prévus pour la vente définitive. Une seconde maison, à rénover intégralement, une grange de très grande capacité avec ancienne étable, et un ancien atelier / forge réaménagé en garage triple complètent ce bien. Plusieurs dépendances sont également présentes. Le secteur dispose d’une école publique communale, d’une boulangerie, d’un point Poste, d’une station-service et offre un cadre idéal pour la randonnée et le passage du GR65 / chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Ce bien rare est adapté à divers projets : résidence principale avec activité, maison familiale avec dépendances, ou encore projet d’accueil, stockage, atelier ou rénovation patrimoniale. L’ensemble principal offre déjà de beaux volumes de vie, avec une rénovation achevée en 2023, tout en laissant entrevoir un potentiel d’optimisation supplémentaire. Bâtiments annexes L’ensemble se distingue par la richesse de ses dépendances : • Une seconde maison à rénover entièrement, comprenant plusieurs pièces, une cave et des niveaux supérieurs. Idéale pour créer une habitation indépendante, un gîte, un atelier ou un espace professionnel, elle dispose d’un accès indépendant. • Une grande grange, pouvant être utilisée pour du stockage, une activité artisanale, du stationnement ou un projet d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. • Une ancienne forge réaménagée en garage triple au rez-de-chaussée, complétée par un grand plateau à l’étage avec poutres et plancher neuf, qui sera posé pour la vente. • Un ancien enclos, utile comme dépendance complémentaire. Caractéristiques techniques • Construction d’origine en 1950. • Rénovation achevée en 2023. • Toiture avec travaux prévus : écran sous toiture et tuiles neuves en avril 2026. • Huisseries PVC double vitrage installées en 2023. • Chauffage par poêle à bois, chaudière à bois et chaudière fioul. • Assainissement individuel avec une ancienne fosse septique de 3 000 litres. Environnement et vie locale Ce bien bénéficie d’un cadre de campagne dynamique, au cOEur d’une commune étape du chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Il offre des services pratiques au quotidien et un environnement naturel préservé. À Saint-Privat-d’Allier, vous trouverez notamment l’école publique Eugène Valette, une boulangerie au bourg, un point Poste, une station-service et d’autres services de proximité. Les environs sont prisés pour les randonnées, les gorges de l’Allier et les activités de plein air. Le lac du Bouchet se situe à environ 12,7 km, et Saugues, avec ses commerces et ses activités, est accessible en environ 20 minutes par la commune, ou 10 minutes pour Bains-les-Bains (médecin généraliste, dentiste, etc.). Localisation : • Saint-Privat-d’Allier : Services de proximité, école, boulangerie, ambiance villageoise. • Le Puy-en-Velay : Environ 22 km / 24 minutes en voiture. • Lac du Bouchet : Environ 12,7 km. • Saugues : Environ 20 minutes selon les informations communales. Cet ensemble immobilier ancien, déjà partiellement rénové, comprend une véritable maison de vie et offre un potentiel de développement rare autour d’elle. Il s’agit d’un bien idéal pour un projet familial, patrimonial, artisanal ou touristique, offrant une forte réserve de valeur pour un acquéreur recherchant de l’espace, des dépendances et des perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Privat-d'Allier (43580), cette belle maison en pierre allie authenticité, confort et beaux volumes. Un cadre idéal pour les amoureux de nature à la recherche de calme, tout en restant à proximité des commodités et services essentiels. Dès l'extérieur, le charme opère avec sa magnifique façade en pierre, son agréable jardin et ses deux superbes terrasses qui invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une cour privative permet également de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. À l'intérieur, vous découvrirez une habitation chaleureuse d'environ 130 m² habitables offrant de généreux espaces de vie. La grande cuisine lumineuse de 19 m², entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité. Un cellier complète cet espace pour un rangement optimal. Le cœur de la maison est sans conteste sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle, avec son coin bar aménagé, parfait pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La maison dispose actuellement de 2 belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de deux WC pour un confort quotidien appréciable. À l'étage, les combles déjà aménagés offrent un véritable potentiel supplémentaire, avec la possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos envies et vos besoins. Un grand espace de stockage complète ce bien, idéal pour l'organisation de toute la famille. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme 2 chambres existantes + possibilité d'en créer 2 supplémentaires Grande pièce de vie de plus de 50 m² Cuisine équipée lumineuse Deux terrasses et jardin Cour privative Nombreux espaces de rangement Environnement calme et verdoyant Une maison familiale aux multiples possibilités, prête à accueillir vos projets de vie. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Située dans la charmante commune de Saint-Privat-d'Allier (43580), cette propriété profite d'un environnement calme et verdoyant. À proximité des commodités, elle combine harmonieusement sérénité et praticité. La commune, dynamique, met à disposition les services indispensables tout en étant entourée de superbes paysages, propices aux balades, aux randonnées et aux moments de détente en plein air. Cette maison individuelle est construite sur un terrain clos et arboré de 1228 m². Avec une surface habitable de 180 m², cette maison se compose de trois chambres confortables, offrant des belles surfaces (12 m², 14 m² et 19 m²). Elle dispose également d'une salle à manger d'environ 45 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le bien comprend deux WC, et deux salles de bains, dont une équipée d'une baignoire, apportant un confort appréciable au quotidien. La cuisine, d'une superficie de 18 m², est fonctionnelle et agréable à vivre, tandis que le salon de 25 m² constitue un espace chaleureux et lumineux. Une véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Enfin, la propriété dispose de deux garages représentant une surface totale d'environ 105 m², un atout rare pour le stationnement ou le rangement. Des travaux récents viennent compléter ses prestations : une isolation par l'extérieur a été réalisée en 2022, améliorant significativement la performance énergétique du bien, et le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies au quotidien. Offrant un potentiel certain, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, alliant confort, espace et performance énergétique en harmonie avec la nature environnante de Saint-Privat-d'Allier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.