Maison divisée en deux logements avec garage et jardin

Située sur la commune de Landrecies, cette maison à rénover, déjà divisée en deux parties, représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant créer deux logements indépendants ou développer un projet locatif.

La première partie comprend un séjour avec cuisine de 22 m², une salle de bain, un WC ainsi qu'une chambre à l'étage complétée par un bureau.

La seconde partie se compose d'un séjour avec cuisine de 38 m², d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un palier desservant une chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin et d'un garage d'environ 40 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable.

La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage bois et d'un chauffage par convecteurs au gaz.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'amélioration des performances énergétiques, l'installation électrique ainsi que la modernisation générale du bien.

Grâce à sa configuration, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet locatif ou une rénovation patrimoniale.

Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien situé sur Landrecies.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf.

612809 ).